Prix de l'immobilier à Bondaroy
1 566€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bondaroy
Le prix dans l'aire d'attraction de Pithiviers
21 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bondaroy est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Batilly-en-Gâtinais 1 930 €/m² une maison
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m² une maison
- Courcy-aux-Loges 1 797 €/m² une maison
- Givraines 1 762 €/m² une maison
- Ascoux 1 619 €/m² une maison
- Escrennes 1 614 €/m² une maison
- Pithiviers pôle 1 597 €/m² une maison
- Bondaroy 1 566 €/m² une maison
- Dadonville 1 540 €/m² une maison
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m² une maison
- Bouilly-en-Gâtinais 1 484 €/m² une maison
- Nancray-sur-Rimarde 1 453 €/m² une maison
- Jouy-en-Pithiverais 1 408 €/m² une maison
- Guigneville 1 366 €/m² une maison
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m² une maison
- Courcelles-le-Roi 1 300 €/m² une maison
- Barville-en-Gâtinais 1 287 €/m² une maison
- Estouy 1 250 €/m² une maison
- Boynes 1 189 €/m² une maison
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m² une maison
- Vrigny 911 €/m² une maison
Estimer un bien à Bondaroy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de Pithiviers | 115 m² | 4 | 345 500 € | octobre 2021 | 3 004 €/m² |
| 27 rue Jean de la Taille | 120 m² | 4 | 154 000 € | novembre 2021 | 1 283 €/m² |
| 1 rue de la Bonne Dame | 110 m² | 3 | 260 000 € | septembre 2021 | 2 364 €/m² |
| 5090 Le Chem Vert | 98 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2021 | 1 633 €/m² |
| 6 route de Saint Gregoire | 97 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2022 | 2 212 €/m² |
| 4 route de Puiseaux | 120 m² | 5 | 178 000 € | mai 2022 | 1 354 €/m² |
| 6 rue de la Bonne Dame | 150 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2024 | 662 €/m² |
| 28 rue Jean de la Taille | 98 m² | 6 | 140 000 € | juin 2023 | 1 281 €/m² |
| 31 rue Jean de la Taille | 86 m² | 5 | 128 400 € | décembre 2025 | 1 392 €/m² |
| 3 impasse des Bleuets | 85 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2025 | 2 357 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 80 m² | 3 | 150 365 € | avril 2023 | 1 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 283 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bondaroy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Bleuets | maison | 85 m² | 5 | 782 m² | 215 000 € | 2 529 | décembre 2025 |
| 31 rue Jean de la Taille | maison | 86 m² | 5 | 660 m² | 128 400 € | 1 493 | décembre 2025 |
| 1 R du Chemin Vert | maison | 67 m² | 4 | 762 m² | 132 000 € | 1 970 | mai 2025 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 176 m² | 8 | 774 m² | 205 000 € | 1 165 | avril 2025 |
| 6 rue de la Bonne Dame | maison | 150 m² | 4 | 3 999 m² | 110 000 € | 733 | septembre 2024 |
| 28 rue Jean de la Taille | maison | 98 m² | 6 | 3 350 m² | 140 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 2 465 m² | 150 365 € | 1 880 | avril 2023 |
| 4 route de Puiseaux | maison | 120 m² | 5 | 896 m² | 178 000 € | 1 483 | mai 2022 |
| 6 route de Saint Gregoire | maison | 97 m² | 4 | 872 m² | 235 000 € | 2 423 | janvier 2022 |
| 27 rue Jean de la Taille | maison | 120 m² | 4 | 1 110 m² | 154 000 € | 1 283 | novembre 2021 |
| 58 rue Jean de la Taille | maison | 183 m² | 5 | 1 164 m² | 274 500 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 5 chemin de Pithiviers | maison | 115 m² | 4 | 3 250 m² | 345 500 € | 3 004 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Bonne Dame | maison | 110 m² | 3 | 1 000 m² | 260 000 € | 2 364 | septembre 2021 |
| 1 Beaudrevilliers | maison | 220 m² | 7 | 1 660 m² | 216 000 € | 982 | juillet 2021 |
| 5090 Le Chem Vert | maison | 98 m² | 4 | 459 m² | 160 000 € | 1 633 | juillet 2021 |
Autour de Bondaroy
Bondaroy est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 2,2 km, forêt d'Orléans à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Bondaroy appartient à l'aire d'attraction de Pithiviers, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pithiviers 1 425 €/m²
- Dadonville 1 540 €/m²
- Pithiviers-le-Vieil 1 863 €/m²
- Boynes 1 189 €/m²
- Ascoux 1 619 €/m²
- Chambon-la-Forêt 1 365 €/m²
- Vrigny 911 €/m²
- Escrennes 1 614 €/m²
- Greneville-en-Beauce 1 088 €/m²
- Yèvre-la-Ville 1 496 €/m²
- Nancray-sur-Rimarde 1 453 €/m²
- Guigneville 1 366 €/m²
- Estouy 1 250 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mareau-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bondaroy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pithiviers 1 425 €/m² 2,3 km
- Estouy 1 250 €/m² 3,3 km
- Dadonville 1 540 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Marsainvilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bondaroy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Malesherbois 1 339 €/m² 10,8 km, 8 016 hab.
- Puiseaux 1 111 €/m² 14,2 km, 3 299 hab.
- Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 17,1 km, 2 084 hab.
- Le Mérévillois Essonne 2 331 €/m² 20,2 km, 3 477 hab.
- Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 20,9 km, 4 987 hab.
- Loury 1 983 €/m² 24,1 km, 2 616 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 180 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bellebat à 7,8 km
- rivière ruisseau la Laye du Nord à 7,6 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Essonne et vallons voisins à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.