Les découpages autour de Chilleurs-aux-Bois
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chilleurs-aux-Bois est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chilleurs-aux-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée du Muguet | 78 m² | 4 | 72 302 € | juillet 2025 | 927 €/m² |
| 6 place des Myosotis | 79 m² | 4 | 77 175 € | janvier 2024 | 1 182 €/m² |
| 27 rue des Primevères | 76 m² | 4 | 148 501 € | décembre 2025 | 1 954 €/m² |
| 21 rue du Grand Clos | 80 m² | 4 | 177 300 € | septembre 2022 | 2 048 €/m² |
| 1 rue Madeleine Vionnet | 83 m² | 4 | 177 600 € | mars 2023 | 2 097 €/m² |
| 5 rue du 8 Mai | 74 m² | 4 | 126 000 € | septembre 2025 | 1 703 €/m² |
| 41 grande Rue | 80 m² | 4 | 53 000 € | février 2021 | 685 €/m² |
| 15 rue Madeleine Vionnet | 78 m² | 4 | 191 000 € | décembre 2022 | 2 263 €/m² |
| 5 rue du Grand Clos | 76 m² | 4 | 141 500 € | novembre 2023 | 1 825 €/m² |
| 54 rue de la Cour | 77 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2022 | 1 320 €/m² |
| 19 rue de la Cour | 82 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2021 | 2 082 €/m² |
| 27 rue des Primevères | 76 m² | 4 | 142 720 € | décembre 2022 | 1 735 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 707 €/m² à 1 766 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 491 €/m² et 2 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chilleurs-aux-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 446 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chilleurs-aux-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à Chilleurs-aux-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Primevères | maison | 76 m² | 4 | 419 m² | 148 501 € | 1 954 | décembre 2025 |
| 13 grande Rue | maison | 126 m² | 6 | 658 m² | 180 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 5 rue du 8 Mai | maison | 74 m² | 4 | 622 m² | 126 000 € | 1 703 | septembre 2025 |
| 2 rue Madeleine Vionnet | maison | 78 m² | 3 | 703 m² | 162 000 € | 2 077 | septembre 2025 |
| 62 grande Rue | maison | 45 m² | 3 | 589 m² | 20 000 € | 444 | septembre 2025 |
| 20 rue du Grand Clos | maison | 70 m² | 4 | 604 m² | 184 000 € | 2 629 | août 2025 |
| 9 rue des Amandiers | maison | 94 m² | 5 | 588 m² | 205 000 € | 2 181 | août 2025 |
| 12 rue Madeleine Vionnet | maison | 158 m² | 8 | 702 m² | 132 500 € | 839 | juillet 2025 |
| 2 allée du Muguet | maison | 78 m² | 4 | 232 m² | 72 302 € | 927 | juillet 2025 |
| 11 rue du Grand Clos | maison | 92 m² | 4 | 727 m² | 187 000 € | 2 033 | juin 2025 |
| 4 quater rue du Pied Boiteux | maison | 98 m² | 4 | 1 028 m² | 223 250 € | 2 278 | juin 2025 |
| 58 rue du Bouzeau | maison | 82 m² | 5 | 1 015 m² | 150 000 € | 1 829 | juin 2025 |
| 14 rue du Vivier | maison | 176 m² | 4 | 524 m² | 262 500 € | 1 491 | juin 2025 |
| 5 rue du Libéra | maison | 54 m² | 3 | 221 m² | 80 500 € | 1 491 | mars 2025 |
| 1 allée du Muguet | maison | 65 m² | 3 | 354 m² | 126 000 € | 1 938 | février 2025 |
| 3 rue du Vivier | maison | 70 m² | 4 | 500 m² | 108 000 € | 1 543 | février 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 319 m² | 120 000 € | 1 224 | décembre 2024 |
| 12 rue Madeleine Vionnet | maison | 158 m² | 8 | 702 m² | 265 000 € | 1 677 | septembre 2024 |
| 264 rue du Bouzeau | maison | 145 m² | 7 | 10 102 m² | 184 300 € | 1 271 | juillet 2024 |
| 1658 route de Courcy | maison | 108 m² | 5 | 3 162 m² | 100 000 € | 926 | juillet 2024 |
| 1 bis rue du Libéra | maison | 130 m² | 7 | 212 m² | 166 500 € | 1 281 | juin 2024 |
| 29 rue de la Cour | appartement | 81 m² | 3 | 283 m² | 109 000 € | 1 346 | juin 2024 |
| 36 rue des Merisiers | maison | 145 m² | 4 | 928 m² | 237 500 € | 1 638 | mai 2024 |
| 42 route de Neuville | maison | 89 m² | 6 | 160 500 € | 1 803 | mai 2024 | |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 43 m² | 2 | 622 m² | 113 000 € | 2 628 | mai 2024 |
| 8 ter grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 531 m² | 173 000 € | 1 696 | février 2024 |
| 6 place des Myosotis | maison | 79 m² | 4 | 525 m² | 77 175 € | 977 | janvier 2024 |
| 284 rue du Bouzeau | maison | 100 m² | 4 | 1 223 m² | 70 000 € | 700 | novembre 2023 |
| 43 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 193 m² | 142 500 € | 1 454 | novembre 2023 |
| 18 rue du Moulin de l'Épine | maison | 93 m² | 4 | 321 m² | 146 310 € | 1 573 | novembre 2023 |
| 5 rue du Grand Clos | maison | 76 m² | 4 | 637 m² | 141 500 € | 1 862 | novembre 2023 |
| 4 place des Myosotis | maison | 65 m² | 3 | 340 m² | 142 000 € | 2 185 | octobre 2023 |
| 5459 La Noue des Gatils | maison | 108 m² | 4 | 5 621 m² | 119 294 € | 1 105 | octobre 2023 |
| 110 rue du Fort | maison | 93 m² | 4 | 1 000 m² | 200 000 € | 2 151 | octobre 2023 |
| 40 lotissement les Forestières | maison | 88 m² | 5 | 940 m² | 155 000 € | 1 761 | septembre 2023 |
| 7 bis rue de Laveau | maison | 103 m² | 5 | 801 m² | 209 000 € | 2 029 | juillet 2023 |
| 6 rue du Pied Boiteux | maison | 70 m² | 4 | 1 100 m² | 169 000 € | 2 414 | juillet 2023 |
| 204 rue du Bouzeau | maison | 88 m² | 5 | 765 m² | 85 000 € | 966 | juin 2023 |
| 120 rue du Bouzeau | maison | 88 m² | 3 | 659 m² | 195 000 € | 2 216 | juin 2023 |
| 18 route de Neuville | maison | 110 m² | 4 | 191 500 € | 1 741 | mai 2023 | |
| 1 rue des Bruyères | maison | 86 m² | 5 | 496 m² | 155 000 € | 1 802 | avril 2023 |
| 370 route de Neuville | maison | 105 m² | 4 | 623 m² | 80 000 € | 762 | mars 2023 |
| 1 rue Madeleine Vionnet | maison | 83 m² | 4 | 705 m² | 177 600 € | 2 140 | mars 2023 |
| 9 place de Romand | maison | 74 m² | 5 | 412 m² | 90 000 € | 1 216 | mars 2023 |
| 13 route de Marcilly | maison | 69 m² | 5 | 679 m² | 138 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 5 rue de la Boulangère | maison | 52 m² | 3 | 536 m² | 149 885 € | 2 882 | janvier 2023 |
| 15 rue Madeleine Vionnet | maison | 78 m² | 4 | 703 m² | 191 000 € | 2 449 | décembre 2022 |
| 19 bis grande Rue | maison | 116 m² | 6 | 338 m² | 130 500 € | 1 125 | décembre 2022 |
| 27 rue des Primevères | maison | 76 m² | 4 | 419 m² | 142 720 € | 1 878 | décembre 2022 |
| 675 route de Courcy | maison | 73 m² | 3 | 1 877 m² | 175 000 € | 2 397 | octobre 2022 |
| 21 rue du Grand Clos | maison | 80 m² | 4 | 606 m² | 177 300 € | 2 216 | septembre 2022 |
| 54 rue de la Cour | maison | 77 m² | 4 | 526 m² | 110 000 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 72 grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 312 m² | 180 500 € | 1 504 | septembre 2022 |
| 9 rue des Granges | maison | 99 m² | 3 | 786 m² | 214 000 € | 2 162 | septembre 2022 |
| 204 rue du Bouzeau | maison | 88 m² | 5 | 765 m² | 170 000 € | 1 932 | juillet 2022 |
| 16 ter route de Neuville | maison | 70 m² | 3 | 474 m² | 140 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 16 rue du 13 Août 1944 | maison | 90 m² | 5 | 510 m² | 160 000 € | 1 778 | juillet 2022 |
| 15 résidence du Bourg Rue de Laveau | maison | 68 m² | 2 | 599 m² | 166 750 € | 2 452 | juin 2022 |
| 17 rue du Grand Clos | maison | 58 m² | 2 | 677 m² | 223 800 € | 3 859 | juin 2022 |
| 43 rue de la Cour | maison | 175 m² | 6 | 5 879 m² | 105 000 € | 600 | mai 2022 |
| 12 rue du Grand Clos | maison | 80 m² | 5 | 618 m² | 221 000 € | 2 763 | avril 2022 |
| 850 route de Courcy | maison | 182 m² | 8 | 1 597 m² | 269 000 € | 1 478 | avril 2022 |
| 1 place de Romand | appartement | 64 m² | 4 | 54 000 € | 844 | avril 2022 | |
| 64 grande Rue | maison | 68 m² | 5 | 704 m² | 115 000 € | 1 691 | mars 2022 |
| 14 lotissement du Plessis | maison | 122 m² | 7 | 607 m² | 233 200 € | 1 911 | mars 2022 |
| 13 bis rue du Pied Boiteux | maison | 109 m² | 6 | 168 000 € | 1 541 | janvier 2022 | |
| 9 rue du 13 Août 1944 | maison | 67 m² | 3 | 702 m² | 205 000 € | 3 060 | décembre 2021 |
| 3 rue des Amandiers | maison | 66 m² | 3 | 433 m² | 171 600 € | 2 600 | décembre 2021 |
| 1 impasse du Pied Boiteux | maison | 62 m² | 3 | 881 m² | 207 177 € | 3 342 | décembre 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 57 m² | 3 | 120 m² | 78 000 € | 1 368 | novembre 2021 |
| 15 rue du 8 Mai | maison | 74 m² | 4 | 514 m² | 138 000 € | 1 865 | novembre 2021 |
| 69 grande Rue | maison | 46 m² | 3 | 92 m² | 95 000 € | 2 065 | octobre 2021 |
| 35 rue du Moulin de Pierre | maison | 72 m² | 3 | 1 053 m² | 170 000 € | 2 361 | octobre 2021 |
| 79 rue du Bouzeau | maison | 152 m² | 6 | 810 m² | 215 000 € | 1 414 | octobre 2021 |
| 4 rue du Stade | maison | 77 m² | 3 | 490 m² | 144 000 € | 1 870 | octobre 2021 |
| 21 rue des Merisiers | maison | 84 m² | 3 | 697 m² | 200 000 € | 2 381 | septembre 2021 |
| 16 rue du Moulin de l'Épine | maison | 111 m² | 5 | 361 m² | 155 000 € | 1 396 | septembre 2021 |
| 8 place des Myosotis | maison | 55 m² | 2 | 355 m² | 53 865 € | 979 | septembre 2021 |
| 25 rue des Primevères | maison | 76 m² | 4 | 463 m² | 88 200 € | 1 161 | août 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 99 m² | 6 | 124 m² | 114 000 € | 1 152 | juillet 2021 |
Autour de Chilleurs-aux-Bois
Chilleurs-aux-Bois est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 6,2 km, Pithiverais à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Chilleurs-aux-Bois appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Chilleurs-aux-Bois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courcy-aux-Loges 1 797 €/m² 5,8 km
- Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 6,1 km
- Loury 1 983 €/m² 7,1 km
- Sully-la-Chapelle 2 092 €/m² 8,8 km
- Ingrannes 1 609 €/m² 9,9 km
Voisines sans prix publiable : Santeau, Montigny, Mareau-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chilleurs-aux-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Traînou 1 810 €/m² 11,4 km, 3 402 hab.
- Dadonville 1 540 €/m² 13,3 km, 2 354 hab.
- Vennecy 2 045 €/m² 13,7 km, 2 047 hab.
- Fay-aux-Loges 1 814 €/m² 14,6 km, 3 916 hab.
- Pithiviers 1 425 €/m² 15,4 km, 8 856 hab.
- Donnery 1 990 €/m² 16,6 km, 2 873 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 179 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Guillaume
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Ozereau à 4,6 km, bois Thomas à 6,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des Grandes Bruyères à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chilleurs-aux-Bois ?
- jan 6,0 %
- fév 7,0 %
- mars 11,0 %
- avr 6,0 %
- mai 6,0 %
- juin 14,0 %
- juil 12,0 %
- août 3,0 %
- sept 12,0 %
- oct 8,0 %
- nov 7,0 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 911 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 802 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 459 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 766 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.