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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Braye
2 026€/m² pour un appartement, prix médian des 122 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jean-de-Braye
- 40 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 26 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-de-Braye est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jean-de-Braye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Clos Saint-François | 65 m² | 3 | 150 100 € | juillet 2025 | 2 309 €/m² |
| 8 rue Maurice Genevoix | 65 m² | 3 | 117 000 € | juin 2025 | 1 800 €/m² |
| 15 rue du Port Saint-Loup | 66 m² | 3 | 152 000 € | octobre 2025 | 2 303 €/m² |
| 5 boulevard Jean Mermoz | 66 m² | 3 | 123 500 € | septembre 2025 | 1 871 €/m² |
| 11 place de la Commune | 66 m² | 3 | 123 220 € | janvier 2025 | 1 867 €/m² |
| 32 sentier des Aubraies | 64 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2025 | 2 656 €/m² |
| 32 sentier des Aubraies | 64 m² | 3 | 171 600 € | juillet 2025 | 2 681 €/m² |
| 34 rue du Pont Bordeau | 64 m² | 3 | 65 000 € | juin 2025 | 1 016 €/m² |
| 63 rue des Armenault | 64 m² | 3 | 113 215 € | mai 2025 | 1 769 €/m² |
| 27 rue Jean Jaurès | 64 m² | 3 | 132 000 € | mars 2025 | 2 063 €/m² |
| 32 sentier des Aubraies | 65 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2024 | 2 139 €/m² |
| 60 rue de la Mairie | 65 m² | 3 | 154 000 € | mai 2024 | 2 440 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 865 €/m² à 2 026 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 732 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 737 €/m² et 2 377 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-de-Braye, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 058 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 000 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Braye, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-de-Braye
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-de-Braye ?
- Le prix médian à Saint-Jean-de-Braye est de 2 026 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 122 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 737 €/m² et 2 377 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Jean-de-Braye ?
- les Oucherons, à 3 237 €/m². Le moins cher est les Châtaigniers, à 1 628 €/m², soit 99 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-de-Braye ?
- En juillet, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Jean-de-Braye
40 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 99 % : les Oucherons à 3 237 €/m², les Châtaigniers à 1 628 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Haute Croix 1 900 €/m² 103 ventes, 4 % de maisons
- la Corne de Cerf 2 192 €/m² 85 ventes, 38 % de maisons
- les Châtaigniers 1 628 €/m² 79 ventes, 4 % de maisons
- le Moulin 1 923 €/m² 79 ventes, 22 % de maisons
- Saint Loup 2 699 €/m² 72 ventes, 24 % de maisons
- Pont Bordeau 1 714 €/m² 69 ventes, 22 % de maisons
- la Planche de Pierre 1 682 €/m² 55 ventes, 13 % de maisons
- les Armenault 2 082 €/m² 42 ventes, 31 % de maisons
- Roche 2 391 €/m² 36 ventes, 75 % de maisons
- l'Ardoise 2 376 €/m² 36 ventes, 28 % de maisons
- le Carré 2 609 €/m² 34 ventes, 71 % de maisons
- Charbonnière 2 101 €/m² 34 ventes, 97 % de maisons
- la Fougère 1 917 €/m² 33 ventes, 55 % de maisons
- le Vivien 2 386 €/m² 32 ventes, 44 % de maisons
- Rochefort 2 241 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- Clos de l'Arche 1 829 €/m² 29 ventes, 17 % de maisons
- le Coin Buffet 2 327 €/m² 26 ventes, 46 % de maisons
- l'Étoile du Nord 1 940 €/m² 26 ventes, 12 % de maisons
- Clos du Mont 2 518 €/m² 25 ventes, 40 % de maisons
- Ambert 2 449 €/m² 24 ventes, 75 % de maisons
- la Motte Luquet 2 405 €/m² 24 ventes, 62 % de maisons
- Verville 1 913 €/m² 24 ventes, 17 % de maisons
- la Bédinière 2 299 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- Prairie de Bionne 2 635 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- le Quiard 1 927 €/m² 19 ventes, 5 % de maisons
- le Courtil Loison 2 111 €/m² 18 ventes, 11 % de maisons
- Clos de Bionne 2 505 €/m² 18 ventes, 28 % de maisons
- la Croix des Haies 2 003 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Griffonnerie 2 573 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- la Glacière 2 640 €/m² 16 ventes, 25 % de maisons
- les Oucherons 3 237 €/m² 16 ventes, 38 % de maisons
- la Borde 1 733 €/m² 16 ventes, 19 % de maisons
- le Puits de Ville 2 087 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Larry 2 424 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- Vincennes 2 956 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons
- Sainte Marie 2 759 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- le Petit Vomimbert 2 350 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- la Bissonnerie 2 460 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 2 138 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
- le Poirier 2 169 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Saint-Jean-de-Braye portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Grands Champs (11), Clos Gobert (9), l'Orme du Martroi (9), la Richaudière (9), Clos de Champray (8), la Croix de Pierre (7), les Longues Allées (7), Clos du Castel (6), l'Orbette (6), le Petit Saint Martin (6), la Godde (5), le Champ Fou (5), Clos de la Herse (4), Maison Plate (4), Belle Allée (3), Gradoux (3), la Fosse Goujon (3), la Poudrerie (3), le Bignon (3), le Grand Coquille (2), Clos de Genouilly (1), Genouilly (1), la Fosse Belaude (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CK 3 000 €/m² 33 ventes
- section CI 2 897 €/m² 23 ventes
- section BZ 2 673 €/m² 26 ventes
- section BY 2 616 €/m² 32 ventes
- section AB 2 575 €/m² 35 ventes
- section CE 2 550 €/m² 44 ventes
- section BM 2 546 €/m² 8 ventes
- section BV 2 476 €/m² 21 ventes
- section BC 2 470 €/m² 42 ventes
- section AZ 2 457 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 202 y sont recensées à Saint-Jean-de-Braye, 73 ont pu être situées, et 1 402 ventes sur 1 431 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 431 retenues à Saint-Jean-de-Braye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 sentier des Aubraies | appartement | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 | décembre 2025 | |
| 16 rue Louis Blériot | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 210 900 € | 2 397 | décembre 2025 |
| 8 route de Boigny | maison | 90 m² | 4 | 889 m² | 208 200 € | 2 313 | décembre 2025 |
| 21 résidence des Châtaigniers | appartement | 68 m² | 3 | 135 000 € | 1 985 | décembre 2025 | |
| 91 avenue Charles Péguy | appartement | 112 m² | 5 | 370 000 € | 3 304 | décembre 2025 | |
| 27 résidence des Châtaigniers | appartement | 82 m² | 4 | 115 000 € | 1 402 | décembre 2025 | |
| 8 rue Pablo Neruda | maison | 94 m² | 5 | 200 000 € | 2 128 | décembre 2025 | |
| 23 rue de Mondésir | appartement | 96 m² | 3 | 334 500 € | 3 484 | décembre 2025 | |
| 135 rue de Frédeville | maison | 72 m² | 4 | 954 m² | 190 000 € | 2 639 | décembre 2025 |
| 6 avenue du Capitaine Jean | appartement | 42 m² | 2 | 118 000 € | 2 810 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la Sente | maison | 83 m² | 4 | 555 m² | 220 000 € | 2 651 | décembre 2025 |
| 5 rue Aristide Briand | maison | 60 m² | 4 | 437 m² | 210 000 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 58 avenue Louis-Joseph Soûlas | maison | 104 m² | 5 | 666 m² | 317 390 € | 3 052 | décembre 2025 |
| 44 résidence des Châtaigniers | appartement | 68 m² | 3 | 114 000 € | 1 676 | décembre 2025 | |
| 4 allée de l'Étoile du Nord | appartement | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 | décembre 2025 | |
| 51 rue de la Feularde | maison | 107 m² | 5 | 691 m² | 302 400 € | 2 826 | décembre 2025 |
| 10 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 72 m² | 3 | 199 000 € | 2 764 | décembre 2025 | |
| 7 rue de la Croix de Pierre | maison | 114 m² | 6 | 923 m² | 231 000 € | 2 026 | décembre 2025 |
| 2 rue des Hauts de Saint-Loup | maison | 106 m² | 6 | 190 m² | 170 400 € | 1 608 | décembre 2025 |
| 75 rue des Armenault | appartement | 71 m² | 3 | 182 000 € | 2 563 | décembre 2025 | |
| 54 avenue Charles Péguy | appartement | 60 m² | 3 | 271 700 € | 4 528 | novembre 2025 | |
| 18 rue de la Haute Croix | appartement | 78 m² | 4 | 165 000 € | 2 115 | novembre 2025 | |
| 46 A avenue de la Paix | maison | 103 m² | 4 | 323 m² | 215 000 € | 2 087 | novembre 2025 |
| 96 rue des Peupliers | maison | 83 m² | 5 | 269 m² | 210 000 € | 2 530 | novembre 2025 |
| 23 rue de Mondésir | appartement | 51 m² | 2 | 174 100 € | 3 414 | novembre 2025 | |
| 2 boulevard Emile Bernon | appartement | 74 m² | 3 | 104 000 € | 1 405 | novembre 2025 | |
| 126 avenue Louis-Joseph Soûlas | appartement | 67 m² | 3 | 131 500 € | 1 963 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence du Clos du Moulin | maison | 52 m² | 3 | 287 m² | 149 000 € | 2 865 | novembre 2025 |
| 12 rue des Érables | maison | 101 m² | 6 | 287 m² | 207 400 € | 2 053 | novembre 2025 |
| 12 boulevard Emile Bernon | appartement | 60 m² | 3 | 139 000 € | 2 317 | octobre 2025 | |
| 32 rue de la Haute Croix | appartement | 50 m² | 2 | 96 000 € | 1 920 | octobre 2025 | |
| 56 résidence des Châtaigniers | appartement | 82 m² | 4 | 154 900 € | 1 889 | octobre 2025 | |
| 54 avenue Charles Péguy | appartement | 42 m² | 2 | 129 900 € | 3 093 | octobre 2025 | |
| 58 avenue du Capitaine Jean | appartement | 47 m² | 2 | 117 000 € | 2 489 | octobre 2025 | |
| 4 allée de l'Étoile du Nord | appartement | 68 m² | 3 | 121 500 € | 1 787 | octobre 2025 | |
| 27 rue des Armenault | appartement | 46 m² | 2 | 80 000 € | 1 739 | octobre 2025 | |
| 26 bis avenue de la Paix | maison | 138 m² | 6 | 569 m² | 321 740 € | 2 331 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Glacière | appartement | 27 m² | 1 | 76 000 € | 2 815 | octobre 2025 | |
| 15 rue du Port Saint-Loup | appartement | 66 m² | 3 | 152 000 € | 2 303 | octobre 2025 | |
| 97 rue de la Borde | appartement | 52 m² | 2 | 108 000 € | 2 077 | octobre 2025 | |
| 50 rue de la Feularde | maison | 123 m² | 6 | 720 m² | 365 000 € | 2 967 | octobre 2025 |
| 34 rue de la Feularde | maison | 101 m² | 4 | 610 m² | 296 000 € | 2 931 | octobre 2025 |
| 49 résidence des Châtaigniers | appartement | 82 m² | 4 | 140 000 € | 1 707 | octobre 2025 | |
| 6 allée de l'Étoile du Nord | appartement | 69 m² | 3 | 155 000 € | 2 246 | octobre 2025 | |
| 32 rue de la Haute Croix | appartement | 50 m² | 2 | 86 000 € | 1 720 | octobre 2025 | |
| 9 rue Louis Gallouédec | maison | 150 m² | 6 | 585 m² | 346 900 € | 2 313 | octobre 2025 |
| 8 rue Louis Pergaud | maison | 95 m² | 4 | 510 m² | 276 000 € | 2 905 | octobre 2025 |
| 3 rue Anatole France | maison | 95 m² | 4 | 437 m² | 179 700 € | 1 892 | octobre 2025 |
| 4 route de Boigny | maison | 78 m² | 2 | 766 m² | 205 920 € | 2 640 | octobre 2025 |
| 6 rue Jules Ferry | maison | 135 m² | 5 | 554 m² | 222 000 € | 1 644 | octobre 2025 |
| 358 rue de Charbonnière | maison | 98 m² | 3 | 4 636 m² | 250 000 € | 2 551 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Haute Croix | appartement | 51 m² | 2 | 95 000 € | 1 863 | septembre 2025 | |
| 94 bis avenue du Général Leclerc | maison | 95 m² | 4 | 829 m² | 199 000 € | 2 095 | septembre 2025 |
| 136 avenue du Capitaine Jean | appartement | 75 m² | 4 | 149 560 € | 1 994 | septembre 2025 | |
| 9 rue Jules Ferry | appartement | 47 m² | 2 | 105 000 € | 2 234 | septembre 2025 | |
| 20 rue de Verville | appartement | 43 m² | 2 | 90 000 € | 2 093 | septembre 2025 | |
| 227 rue Jean Zay | appartement | 26 m² | 1 | 54 000 € | 2 077 | septembre 2025 | |
| 54 rue des Bouleaux | maison | 92 m² | 5 | 702 m² | 215 700 € | 2 345 | septembre 2025 |
| 6 rue Arthur Rimbaud | maison | 85 m² | 5 | 753 m² | 215 000 € | 2 529 | septembre 2025 |
| 4 allée Beau Soleil | appartement | 74 m² | 3 | 82 500 € | 1 115 | septembre 2025 | |
| 4 allée Marie Laurencin | appartement | 74 m² | 3 | 15 m² | 150 000 € | 2 027 | septembre 2025 |
| 153 avenue Charles Péguy | maison | 90 m² | 4 | 657 m² | 243 000 € | 2 700 | septembre 2025 |
| 13 rue des Armenault | appartement | 46 m² | 2 | 119 315 € | 2 594 | septembre 2025 | |
| 6 avenue du Capitaine Jean | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | septembre 2025 | |
| 40 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 5 | 489 m² | 310 000 € | 3 875 | septembre 2025 |
| 5 boulevard Jean Mermoz | appartement | 66 m² | 3 | 123 500 € | 1 871 | septembre 2025 | |
| 227 rue Jean Zay | appartement | 26 m² | 1 | 54 000 € | 2 077 | septembre 2025 | |
| 71 boulevard John Fitzgerald Kennedy | appartement | 27 m² | 1 | 63 000 € | 2 333 | septembre 2025 | |
| 14 boulevard Emile Bernon | appartement | 42 m² | 2 | 112 400 € | 2 676 | septembre 2025 | |
| 49 boulevard Jean Mermoz | maison | 91 m² | 5 | 253 950 € | 2 791 | septembre 2025 | |
| 2 allée de la Résidence de Verville | appartement | 57 m² | 3 | 113 000 € | 1 982 | septembre 2025 | |
| 7 rue Claude Debussy | maison | 140 m² | 5 | 690 m² | 260 000 € | 1 857 | septembre 2025 |
| 10 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 70 m² | 3 | 173 620 € | 2 480 | septembre 2025 | |
| 7 rue de la Glacière | appartement | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 | septembre 2025 | |
| 11 rue de la Planche de Pierre | appartement | 63 m² | 3 | 106 000 € | 1 683 | septembre 2025 | |
| 23 rue de la Liberté | maison | 179 m² | 4 | 1 050 m² | 199 000 € | 1 112 | septembre 2025 |
| 46 rue Clara Malraux | maison | 92 m² | 4 | 332 m² | 105 000 € | 1 141 | septembre 2025 |
| 3 allée Clément Ader | maison | 101 m² | 6 | 239 210 € | 2 368 | août 2025 | |
| 60 rue Jean Zay | maison | 75 m² | 4 | 644 m² | 185 000 € | 2 467 | août 2025 |
| 16 rue de la Haute Croix | appartement | 51 m² | 2 | 104 000 € | 2 039 | août 2025 |
Autour de Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 17 km, Pithiverais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-de-Braye appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
- Meung-sur-Loire 1 650 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-de-Braye touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Semoy 1 900 €/m² 1,7 km
- Combleux 3 375 €/m² 2,7 km
- Boigny-sur-Bionne 2 162 €/m² 3,9 km
- Chécy 2 065 €/m² 4,5 km
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m² 4,7 km
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m² 5,1 km
- Marigny-les-Usages 2 197 €/m² 5,3 km
- Orléans 2 550 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-de-Braye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m² 4,4 km, 21 804 hab.
- Saran 1 919 €/m² 7,2 km, 17 316 hab.
- Vennecy 2 045 €/m² 7,2 km, 2 047 hab.
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m² 7,4 km, 16 768 hab.
- Mardié 2 045 €/m² 7,9 km, 3 078 hab.
- Olivet 2 564 €/m² 9,3 km, 23 507 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 181 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Alonne à 7,8 km
- rivières Bionne à 2,1 km, Cens à 4,7 km
- îles Charlemagne à 3,4 km, aux Oiseaux à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-de-Braye ?
- jan 7,5 %
- fév 8,0 %
- mars 7,5 %
- avr 7,7 %
- mai 8,6 %
- juin 9,4 %
- juil 11,5 %
- août 7,3 %
- sept 9,5 %
- oct 7,5 %
- nov 6,6 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 865 €/m² | 219 | 2 212 €/m² | 158 |
| 2022 | 1 926 €/m² | 204 | 2 451 €/m² | 131 |
| 2023 | 2 005 €/m² | 125 | 2 345 €/m² | 126 |
| 2024 | 1 967 €/m² | 127 | 2 282 €/m² | 107 |
| 2025 | 2 026 €/m² | 122 | 2 338 €/m² | 112 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.