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Prix de l'immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
2 276€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 26 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Trois Cheminées | 103 m² | 4 | 330 000 € | janvier 2025 | 3 204 €/m² |
| 6 rue de la Pépinière | 97 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2025 | 3 041 €/m² |
| 5 bis rue des Plantes | 105 m² | 4 | 296 740 € | novembre 2025 | 2 826 €/m² |
| 34 rue Hatton | 99 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2023 | 2 180 €/m² |
| 49 A rue des Moines | 95 m² | 4 | 240 000 € | août 2025 | 2 526 €/m² |
| 13 impasse de l'Ermitage | 102 m² | 4 | 384 766 € | mai 2022 | 3 666 €/m² |
| 9 rue du Champ du Noyer | 94 m² | 4 | 248 800 € | avril 2023 | 2 484 €/m² |
| 10 rue des Bordets | 92 m² | 4 | 265 950 € | septembre 2024 | 3 006 €/m² |
| 2 rue du Champ du Noyer | 109 m² | 4 | 254 850 € | septembre 2024 | 2 431 €/m² |
| 4 rue de la Planchette | 101 m² | 5 | 232 000 € | octobre 2025 | 2 297 €/m² |
| 18 rue Maurice Genevoix | 101 m² | 5 | 290 000 € | septembre 2025 | 2 871 €/m² |
| 1 passage des Cormiers | 89 m² | 4 | 221 500 € | août 2025 | 2 489 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 23,4 % entre 2022 et 2024, passant de 2 369 €/m² à 1 814 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 732 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 759 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 431 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 843 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- Le prix médian à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 2 276 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 759 €/m² et 2 667 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- le Petit Pont, à 2 830 €/m². Le moins cher est Clos Clouet, à 2 027 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- En septembre, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 3,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : le Petit Pont à 2 830 €/m², Clos Clouet à 2 027 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Clos Clouet 2 027 €/m² 48 ventes, 15 % de maisons
- les Sablons 2 412 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- la Saussaye 2 633 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- la Planchette 2 047 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Rue du Loup Pendu 2 195 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Petit Pont 2 830 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Clos Aubert (11), les Plantes (11), le Cros a Pigeon (10), les Quatre Tourelles (9), Clos de Marvilliers (8), les Mauvignons (8), le Grand Clos (7), la Petite Farinière (6), Saint Santin (5), le Gros Chêne (5), la Cossonnière (4), la Croix Blanche (4), le Bourg (4), les Tacreniers (4), la Haute Maison (3), le Champ du Noyer (3), les Malettes (3), la Bergère (2), Montauban (1), Moulins de Saint Santin (1), la Gerbaudière (1), la Grange (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZL 3 271 €/m² 9 ventes
- section AK 2 728 €/m² 23 ventes
- section AC 2 581 €/m² 24 ventes
- section AB 2 550 €/m² 11 ventes
- section AE 2 535 €/m² 13 ventes
- section AH 2 501 €/m² 10 ventes
- section AI 2 448 €/m² 28 ventes
- section AL 2 446 €/m² 31 ventes
- section AD 2 187 €/m² 64 ventes
- section AM 2 131 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 98 y sont recensées à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, 31 ont pu être situées, et 264 ventes sur 267 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 267 retenues à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Clos de Marvilliers | maison | 242 m² | 9 | 1 965 m² | 522 900 € | 2 161 | décembre 2025 |
| 4 rue des Déportés | maison | 160 m² | 4 | 3 170 m² | 202 000 € | 1 263 | décembre 2025 |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 29 m² | 1 | 66 000 € | 2 276 | décembre 2025 | |
| 19 rue de la Saussaye | maison | 143 m² | 6 | 674 m² | 344 000 € | 2 406 | décembre 2025 |
| 604 rue des Tacreniers | maison | 114 m² | 3 | 410 000 € | 3 596 | décembre 2025 | |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 | novembre 2025 | |
| 30 rue de la Planchette | maison | 107 m² | 5 | 290 m² | 197 300 € | 1 844 | novembre 2025 |
| 6 rue des Merisiers | maison | 107 m² | 5 | 289 m² | 215 000 € | 2 009 | novembre 2025 |
| 5 bis rue des Plantes | maison | 105 m² | 4 | 382 m² | 296 740 € | 2 826 | novembre 2025 |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 37 m² | 1 | 63 000 € | 1 703 | novembre 2025 | |
| 12 rue de la Saussaye | maison | 83 m² | 4 | 16 050 m² | 320 000 € | 3 855 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Planchette | maison | 101 m² | 5 | 182 m² | 232 000 € | 2 297 | octobre 2025 |
| 2 avenue Desfriches | maison | 103 m² | 5 | 250 000 € | 2 427 | octobre 2025 | |
| 21 rue de la Haute Maison | maison | 171 m² | 6 | 843 m² | 577 830 € | 3 379 | octobre 2025 |
| 21 rue Théodulf | maison | 93 m² | 5 | 599 m² | 265 200 € | 2 852 | octobre 2025 |
| 42 rue des Moines | maison | 68 m² | 3 | 865 m² | 180 000 € | 2 647 | octobre 2025 |
| 9 rue Saint-Euspice | appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 | octobre 2025 | |
| 25 rue du Petit Pont | appartement | 60 m² | 3 | 177 000 € | 2 950 | octobre 2025 | |
| 18 rue Maurice Genevoix | maison | 101 m² | 5 | 463 m² | 290 000 € | 2 871 | septembre 2025 |
| 9 rue Saint-Euspice | appartement | 50 m² | 2 | 149 550 € | 2 991 | septembre 2025 | |
| 4 allée des Serres | maison | 148 m² | 6 | 572 m² | 346 200 € | 2 339 | septembre 2025 |
| 177 route de Saint-Mesmin | maison | 200 m² | 7 | 925 m² | 250 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 8 impasse des Sapins Bleus | maison | 73 m² | 4 | 524 m² | 201 945 € | 2 766 | septembre 2025 |
| 49 A rue des Moines | maison | 95 m² | 4 | 467 m² | 240 000 € | 2 526 | août 2025 |
| 1 passage des Cormiers | maison | 89 m² | 4 | 280 m² | 221 500 € | 2 489 | août 2025 |
| 48 rue Hatton | maison | 144 m² | 6 | 1 530 m² | 342 900 € | 2 381 | août 2025 |
| 131 impasse des Plantes | maison | 73 m² | 3 | 701 m² | 158 600 € | 2 173 | août 2025 |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 35 m² | 1 | 65 600 € | 1 874 | juillet 2025 | |
| 21 rue des Coquelicots | maison | 80 m² | 5 | 1 442 m² | 235 000 € | 2 938 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Pépinière | maison | 97 m² | 4 | 659 m² | 295 000 € | 3 041 | juillet 2025 |
| 24 rue de la Planchette | maison | 118 m² | 6 | 232 m² | 215 000 € | 1 822 | juillet 2025 |
| 66 route de Saint-Mesmin | appartement | 88 m² | 3 | 154 750 € | 1 759 | juin 2025 | |
| 6 rue de l'Orme Rond | appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 | juin 2025 | |
| 23 rue des Coquelicots | maison | 39 m² | 2 | 460 m² | 110 000 € | 2 821 | mai 2025 |
| 13 rue des Myosotis | maison | 89 m² | 5 | 661 m² | 221 885 € | 2 493 | mai 2025 |
| 1 rue de l'Ermitage | maison | 119 m² | 4 | 609 m² | 250 000 € | 2 101 | mai 2025 |
| 12 allée de la Petite Farinière | maison | 86 m² | 4 | 576 m² | 176 000 € | 2 047 | mai 2025 |
| 26 rue du Gros Raisin | appartement | 165 m² | 6 | 100 000 € | 606 | mai 2025 | |
| 22 rue de la Planchette | maison | 107 m² | 5 | 301 m² | 218 000 € | 2 037 | mai 2025 |
| 22 rue du Gros Raisin | maison | 92 m² | 3 | 491 m² | 197 900 € | 2 151 | avril 2025 |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 27 m² | 1 | 72 000 € | 2 667 | mars 2025 | |
| 15 rue des Coquelicots | maison | 128 m² | 6 | 666 m² | 205 000 € | 1 602 | mars 2025 |
| 21 ter rue des Quatre Tourelles | maison | 71 m² | 2 | 240 000 € | 3 380 | mars 2025 | |
| 26 rue Etienne Bonnot de Condillac | maison | 76 m² | 4 | 667 m² | 207 325 € | 2 728 | mars 2025 |
| 24 rue des Mauvignons | maison | 68 m² | 3 | 568 m² | 272 500 € | 4 007 | février 2025 |
| 46 rue de l'Ermitage | maison | 60 m² | 4 | 506 m² | 160 000 € | 2 667 | février 2025 |
| 301 rue du Puits Rond | appartement | 92 m² | 4 | 137 500 € | 1 495 | février 2025 | |
| 120 bis route de Saint-Mesmin | maison | 215 m² | 6 | 1 271 m² | 589 500 € | 2 742 | janvier 2025 |
| 15 rue des Plantes | maison | 85 m² | 4 | 577 m² | 150 000 € | 1 765 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Planchette | maison | 107 m² | 5 | 323 m² | 265 300 € | 2 479 | janvier 2025 |
| 17 rue du Ponceau | maison | 75 m² | 4 | 303 m² | 157 500 € | 2 100 | janvier 2025 |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 35 m² | 1 | 76 500 € | 2 186 | janvier 2025 | |
| 22 rue des Trois Cheminées | maison | 103 m² | 4 | 380 m² | 330 000 € | 3 204 | janvier 2025 |
| 30 rue des Plantes | maison | 60 m² | 3 | 158 000 € | 2 633 | décembre 2024 | |
| 3 bis rue des Plantes | maison | 104 m² | 5 | 177 m² | 265 000 € | 2 548 | novembre 2024 |
| 8 allée des Malettes | maison | 127 m² | 5 | 602 m² | 285 000 € | 2 244 | novembre 2024 |
| 11 rue Saint-Santin | maison | 157 m² | 6 | 3 117 m² | 850 000 € | 5 414 | octobre 2024 |
| 348 route de Saint-Mesmin | maison | 125 m² | 5 | 1 678 m² | 226 000 € | 1 808 | octobre 2024 |
| 13 rue des Mauvignons | maison | 86 m² | 4 | 614 m² | 255 600 € | 2 972 | octobre 2024 |
| 25 rue du Petit Pont | appartement | 61 m² | 3 | 169 000 € | 2 770 | octobre 2024 | |
| 24 rue de la Saussaye | maison | 184 m² | 6 | 4 011 m² | 625 000 € | 3 397 | octobre 2024 |
| 13 bis rue des Coquelicots | maison | 97 m² | 3 | 519 m² | 150 000 € | 1 546 | septembre 2024 |
| 2 rue du Champ du Noyer | maison | 109 m² | 4 | 380 m² | 254 850 € | 2 338 | septembre 2024 |
| 213 route de Saint-Mesmin | maison | 90 m² | 3 | 396 m² | 308 190 € | 3 424 | septembre 2024 |
| 2 rue Gaston Deffie | maison | 42 m² | 2 | 5 799 m² | 40 000 € | 952 | septembre 2024 |
| 14 allée du Lac | maison | 85 m² | 4 | 302 m² | 199 000 € | 2 341 | septembre 2024 |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 56 m² | 2 | 80 000 € | 1 429 | septembre 2024 | |
| 32 rue de l'Ermitage | maison | 60 m² | 3 | 589 m² | 140 000 € | 2 333 | septembre 2024 |
| 18 allée du Lac | maison | 85 m² | 4 | 333 m² | 180 000 € | 2 118 | septembre 2024 |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 35 m² | 1 | 86 000 € | 2 457 | septembre 2024 | |
| 10 rue des Bordets | maison | 92 m² | 4 | 767 m² | 265 950 € | 2 891 | septembre 2024 |
| 2 allée Chasselat | maison | 122 m² | 4 | 605 m² | 360 100 € | 2 952 | août 2024 |
| 29 avenue Arthur Michel | maison | 85 m² | 4 | 158 m² | 190 000 € | 2 235 | août 2024 |
| 38 rue des Trois Cheminées | maison | 81 m² | 4 | 262 m² | 300 393 € | 3 709 | août 2024 |
| 30 rue des Plantes | maison | 60 m² | 3 | 589 m² | 115 000 € | 1 917 | août 2024 |
| 16 rue de la Saussaye | maison | 121 m² | 7 | 5 286 m² | 371 000 € | 3 066 | août 2024 |
| 19 rue du Ponceau | maison | 75 m² | 4 | 364 m² | 185 645 € | 2 475 | août 2024 |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 | août 2024 | |
| 42 rue du Bel Air | maison | 75 m² | 4 | 381 m² | 227 000 € | 3 027 | août 2024 |
| 56 bis route de Saint-Mesmin | appartement | 35 m² | 1 | 63 000 € | 1 800 | août 2024 |
Autour de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m² 1,2 km
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² 3,5 km
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m² 4,0 km
- Olivet 2 564 €/m² 4,4 km
- Orléans 2 550 €/m² 5,1 km
- Chaingy 2 142 €/m² 5,3 km
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ingré 2 251 €/m² 5,2 km, 10 062 hab.
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m² 6,7 km, 9 562 hab.
- Saint-Ay 2 069 €/m² 7,3 km, 3 766 hab.
- Ormes 2 947 €/m² 7,9 km, 4 376 hab.
- Saran 1 919 €/m² 8,0 km, 17 316 hab.
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m² 9,3 km, 21 804 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 186 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de Saint-Mesmin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Charennes à 5,2 km, bois de Bucy à 8,8 km
- rivières Vieille Rivière à 4,1 km, Loiret à 4,2 km
- île Charlemagne à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
- jan 3,7 %
- fév 6,4 %
- mars 11,2 %
- avr 7,1 %
- mai 10,5 %
- juin 7,9 %
- juil 9,0 %
- août 10,1 %
- sept 12,4 %
- oct 10,1 %
- nov 4,5 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 7 | 2 366 €/m² | 47 |
| 2022 | 2 369 €/m² | 15 | 2 556 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 222 €/m² | 16 | 2 647 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 814 €/m² | 15 | 2 389 €/m² | 40 |
| 2025 | 2 276 €/m² | 13 | 2 484 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.