Les découpages autour de Sully-la-Chapelle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sully-la-Chapelle est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sully-la-Chapelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Vitry | 78 m² | 3 | 126 000 € | janvier 2021 | 2 267 €/m² |
| 11 route de Vitry | 87 m² | 3 | 155 350 € | novembre 2023 | 1 718 €/m² |
| 18 route de Fay | 87 m² | 3 | 127 000 € | janvier 2022 | 1 430 €/m² |
| 116 route des Prés Maries | 67 m² | 3 | 120 000 € | mai 2024 | 1 734 €/m² |
| 4 hameau Marie Louise | 84 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 143 €/m² |
| 58 route de Fay | 62 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2025 | 1 290 €/m² |
| 54 route de Fay | 60 m² | 3 | 125 500 € | février 2025 | 2 092 €/m² |
| 23 route d'Ingrannes | 100 m² | 4 | 155 300 € | juillet 2023 | 1 494 €/m² |
| 62 route de Fay | 99 m² | 4 | 182 000 € | juillet 2022 | 1 801 €/m² |
| 6 route de Fay | 65 m² | 2 | 75 000 € | juillet 2021 | 1 619 €/m² |
| 250 route de la Petite Borde | 113 m² | 2 | 259 000 € | novembre 2022 | 2 245 €/m² |
| 29 route d'Ingrannes | 59 m² | 1 | 48 000 € | juillet 2024 | 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Sully-la-Chapelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 hameau Marie Louise | maison | 84 m² | 5 | 754 m² | 180 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 35 route des Maies | maison | 35 m² | 1 | 740 m² | 43 000 € | 1 229 | décembre 2025 |
| 905 route des Vernelles | maison | 165 m² | 4 | 880 000 € | 5 333 | avril 2025 | |
| 54 route de Fay | maison | 60 m² | 3 | 390 m² | 125 500 € | 2 092 | février 2025 |
| 58 route de Fay | maison | 62 m² | 3 | 271 m² | 80 000 € | 1 290 | janvier 2025 |
| 10 route des Ruets | maison | 50 m² | 1 | 1 461 m² | 231 120 € | 4 622 | décembre 2024 |
| 29 route d'Ingrannes | maison | 59 m² | 1 | 8 249 m² | 48 000 € | 814 | juillet 2024 |
| 116 route des Prés Maries | maison | 67 m² | 3 | 120 000 € | 1 791 | mai 2024 | |
| 11 route de Vitry | maison | 87 m² | 3 | 860 m² | 155 350 € | 1 786 | novembre 2023 |
| 23 route d'Ingrannes | maison | 100 m² | 4 | 1 242 m² | 155 300 € | 1 553 | juillet 2023 |
| 250 route de la Petite Borde | maison | 113 m² | 2 | 259 000 € | 2 292 | novembre 2022 | |
| 62 route de Fay | maison | 99 m² | 4 | 1 224 m² | 182 000 € | 1 838 | juillet 2022 |
| 47 route de Fay | maison | 142 m² | 5 | 870 m² | 238 700 € | 1 681 | janvier 2022 |
| 18 route de Fay | maison | 87 m² | 3 | 603 m² | 127 000 € | 1 460 | janvier 2022 |
| 4 route d'Ingrannes | maison | 252 m² | 8 | 1 824 m² | 375 730 € | 1 491 | octobre 2021 |
| 30 route de Fay | maison | 45 m² | 3 | 1 411 m² | 150 000 € | 3 333 | septembre 2021 |
| 6 route de Fay | maison | 65 m² | 2 | 496 m² | 75 000 € | 1 154 | juillet 2021 |
| 8 route de Fay | maison | 48 m² | 1 | 499 m² | 50 000 € | 1 042 | juin 2021 |
| 3 route de Vitry | maison | 78 m² | 3 | 152 m² | 126 000 € | 1 615 | janvier 2021 |
Autour de Sully-la-Chapelle
Sully-la-Chapelle est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 2,6 km, Pithiverais à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Sully-la-Chapelle appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Sully-la-Chapelle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ingrannes 1 609 €/m² 3,3 km
- Loury 1 983 €/m² 6,0 km
- Fay-aux-Loges 1 814 €/m² 6,2 km
- Traînou 1 810 €/m² 6,4 km
- Vitry-aux-Loges 1 775 €/m² 8,4 km
- Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sully-la-Chapelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Donnery 1 990 €/m² 9,4 km, 2 873 hab.
- Vennecy 2 045 €/m² 9,8 km, 2 047 hab.
- Saint-Denis-de-l'Hôtel 1 936 €/m² 11,6 km, 3 065 hab.
- Mardié 2 045 €/m² 12,1 km, 3 078 hab.
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m² 12,5 km, 8 546 hab.
- Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 12,5 km, 4 987 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 172 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Thomas
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Loup Pendu à 4,5 km, bois de Centimaisons à 4,6 km
- rivière Rimarde à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des Grandes Bruyères à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 092 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.