Prix de l'immobilier à Loury
1 983€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loury
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loury est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Loury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 clos du Paradis | 99 m² | 5 | 204 000 € | août 2024 | 1 983 €/m² |
| 40 rue de la Forge | 99 m² | 5 | 246 500 € | avril 2022 | 2 220 €/m² |
| 5 rue du Carreau | 99 m² | 5 | 254 000 € | juillet 2021 | 2 442 €/m² |
| 33 rue de la Forge | 95 m² | 5 | 222 700 € | juillet 2022 | 2 090 €/m² |
| 1 clos des Jardins de Vincennes | 95 m² | 5 | 211 600 € | juillet 2022 | 1 986 €/m² |
| 14 impasse de la Motte | 98 m² | 4 | 237 500 € | novembre 2025 | 2 423 €/m² |
| 2 clos des Jardins de Vincennes | 109 m² | 5 | 265 000 € | août 2023 | 2 148 €/m² |
| 2 clos du Paradis | 91 m² | 5 | 224 500 € | juin 2023 | 2 180 €/m² |
| 328 rue Saint-Nicolas | 106 m² | 5 | 212 000 € | mars 2021 | 1 904 €/m² |
| 526 rue Henri Toulouse Lautrec | 113 m² | 5 | 140 000 € | février 2024 | 1 192 €/m² |
| 25 clos du Paradis | 90 m² | 5 | 202 000 € | février 2023 | 1 983 €/m² |
| 203 rue Henri Toulouse Lautrec | 95 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 387 €/m² et 2 284 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loury, une maison de moins de 70 m² se vend 2 455 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 604 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loury, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Loury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue au Luc | maison | 33 m² | 1 | 1 966 m² | 95 000 € | 2 879 | décembre 2025 |
| 3 avenue de Fontainebleau | maison | 137 m² | 5 | 273 m² | 190 000 € | 1 387 | décembre 2025 |
| 14 impasse de la Motte | maison | 98 m² | 4 | 788 m² | 237 500 € | 2 423 | novembre 2025 |
| 35 rue de la Forge | maison | 167 m² | 6 | 708 m² | 350 000 € | 2 096 | novembre 2025 |
| 203 rue Henri Toulouse Lautrec | maison | 95 m² | 4 | 457 m² | 140 000 € | 1 474 | octobre 2025 |
| 5147 Le Houssay | maison | 135 m² | 5 | 2 748 m² | 275 500 € | 2 041 | septembre 2025 |
| 191 rue Henri Toulouse Lautrec | maison | 115 m² | 4 | 408 m² | 139 900 € | 1 217 | juin 2025 |
| 1 rue du Bourg Neuf | maison | 118 m² | 6 | 510 m² | 160 000 € | 1 356 | mai 2025 |
| 69 avenue Eugene Milon | maison | 81 m² | 5 | 462 m² | 185 000 € | 2 284 | mai 2025 |
| 27 rue de la Forge | maison | 112 m² | 4 | 599 m² | 226 100 € | 2 019 | avril 2025 |
| 335 rue du Parc | maison | 63 m² | 3 | 142 m² | 87 082 € | 1 382 | février 2025 |
| 31 place Antoine Masson | maison | 113 m² | 6 | 561 m² | 220 000 € | 1 947 | janvier 2025 |
| 24 rue de la Forge | maison | 130 m² | 4 | 604 m² | 274 600 € | 2 112 | octobre 2024 |
| 206 rue du Petit Fournil | maison | 66 m² | 3 | 357 m² | 181 400 € | 2 748 | septembre 2024 |
| 20 clos du Paradis | maison | 99 m² | 5 | 781 m² | 204 000 € | 2 061 | août 2024 |
| 337 rue de l'Étang | maison | 150 m² | 6 | 6 050 m² | 328 000 € | 2 187 | juillet 2024 |
| 227 avenue du Lion d'Or | maison | 145 m² | 5 | 374 m² | 221 000 € | 1 524 | mai 2024 |
| 35 place Antoine Masson | maison | 93 m² | 6 | 127 500 € | 1 371 | mars 2024 | |
| 22 clos du Paradis | maison | 158 m² | 6 | 580 m² | 285 000 € | 1 804 | février 2024 |
| 526 rue Henri Toulouse Lautrec | maison | 113 m² | 5 | 548 m² | 140 000 € | 1 239 | février 2024 |
| 602 rue Saint-Nicolas | maison | 57 m² | 3 | 929 m² | 165 000 € | 2 895 | janvier 2024 |
| 1926 route de Chilleurs aux Bois | maison | 97 m² | 4 | 4 126 m² | 100 917 € | 1 040 | novembre 2023 |
| La Motte Moreau | maison | 79 m² | 4 | 130 000 € | 1 646 | novembre 2023 | |
| 1 rue du Carreau | maison | 84 m² | 4 | 719 m² | 220 900 € | 2 630 | novembre 2023 |
| 127 rue du Bourg Neuf | maison | 162 m² | 7 | 1 049 m² | 275 000 € | 1 698 | octobre 2023 |
| 9 clos du Paradis | maison | 140 m² | 6 | 722 m² | 224 500 € | 1 604 | octobre 2023 |
| 2 clos des Jardins de Vincennes | maison | 109 m² | 5 | 728 m² | 265 000 € | 2 431 | août 2023 |
| 550 rue du Bourg Neuf | maison | 74 m² | 3 | 554 m² | 191 800 € | 2 592 | août 2023 |
| 33 La Rue Creuse | maison | 73 m² | 2 | 529 m² | 85 000 € | 1 164 | août 2023 |
| 2 clos du Paradis | maison | 91 m² | 5 | 580 m² | 224 500 € | 2 467 | juin 2023 |
| 208 rue du Petit Fournil | maison | 66 m² | 3 | 342 m² | 156 000 € | 2 364 | mai 2023 |
| 206 rue du Petit Fournil | maison | 66 m² | 3 | 357 m² | 156 000 € | 2 364 | mars 2023 |
| 175 rue Henri Toulouse Lautrec | maison | 146 m² | 6 | 399 m² | 195 000 € | 1 336 | mars 2023 |
| 25 clos du Paradis | maison | 90 m² | 5 | 805 m² | 202 000 € | 2 244 | février 2023 |
| 408 rue du 17 Juin 1940 | maison | 146 m² | 9 | 1 009 m² | 225 000 € | 1 541 | novembre 2022 |
| 2 rue du Clos du Chemin | maison | 90 m² | 4 | 863 m² | 209 000 € | 2 322 | novembre 2022 |
| 104 rue Saint-Nicolas | maison | 150 m² | 6 | 1 021 m² | 230 000 € | 1 533 | octobre 2022 |
| 9 clos des Jardins de Vincennes | maison | 141 m² | 5 | 808 m² | 305 000 € | 2 163 | septembre 2022 |
| 65 rue du Parc | maison | 83 m² | 4 | 502 m² | 208 575 € | 2 513 | septembre 2022 |
| 1 allée du Safran | maison | 160 m² | 6 | 6 815 m² | 229 900 € | 1 437 | septembre 2022 |
| 376 rue Saint-Nicolas | maison | 113 m² | 5 | 1 214 m² | 251 000 € | 2 221 | septembre 2022 |
| 570 avenue du Lion d'Or | maison | 185 m² | 5 | 1 814 m² | 284 250 € | 1 536 | septembre 2022 |
| 396 avenue Eugene Milon | maison | 93 m² | 3 | 2 283 m² | 175 000 € | 1 882 | août 2022 |
| 24 rue de la Forge | maison | 88 m² | 4 | 604 m² | 234 930 € | 2 670 | juillet 2022 |
| 172 rue Henri Toulouse Lautrec | maison | 73 m² | 4 | 198 m² | 30 000 € | 411 | juillet 2022 |
| 28 rue du Carreau | maison | 95 m² | 4 | 737 m² | 264 000 € | 2 779 | juillet 2022 |
| 33 rue de la Forge | maison | 95 m² | 5 | 634 m² | 222 700 € | 2 344 | juillet 2022 |
| 54 rue de la Maison des Vignes | maison | 99 m² | 6 | 968 m² | 200 000 € | 2 020 | juillet 2022 |
| 1 clos des Jardins de Vincennes | maison | 95 m² | 5 | 774 m² | 211 600 € | 2 227 | juillet 2022 |
| 40 rue de la Forge | maison | 99 m² | 5 | 723 m² | 246 500 € | 2 490 | avril 2022 |
| 549 avenue du Lion d'Or | maison | 156 m² | 7 | 843 m² | 246 000 € | 1 577 | mars 2022 |
| 970 rue Saint Michel | maison | 55 m² | 2 | 2 921 m² | 140 000 € | 2 545 | février 2022 |
| 970 rue Saint Michel | maison | 55 m² | 2 | 5 218 m² | 145 000 € | 2 636 | février 2022 |
| 58 impasse du Lion d'Or | maison | 133 m² | 5 | 918 m² | 313 750 € | 2 359 | janvier 2022 |
| 14 rue de la Forge | maison | 140 m² | 5 | 811 m² | 280 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 210 rue du Corniquet | maison | 105 m² | 6 | 883 m² | 227 350 € | 2 165 | septembre 2021 |
| 102 allée de la Petite Motte | maison | 109 m² | 5 | 592 m² | 257 100 € | 2 359 | juillet 2021 |
| 148 avenue Eugene Milon | maison | 120 m² | 4 | 400 m² | 193 800 € | 1 615 | juillet 2021 |
| 5 rue du Carreau | maison | 99 m² | 5 | 709 m² | 254 000 € | 2 566 | juillet 2021 |
| 442 rue Henri Toulouse Lautrec | maison | 140 m² | 4 | 737 m² | 322 300 € | 2 302 | mai 2021 |
| 14 impasse de la Motte | maison | 98 m² | 4 | 788 m² | 218 500 € | 2 230 | avril 2021 |
| 211 rue Henri Toulouse Lautrec | maison | 123 m² | 5 | 738 m² | 232 000 € | 1 886 | avril 2021 |
| 325 rue du Parc | maison | 63 m² | 3 | 213 m² | 125 500 € | 1 992 | avril 2021 |
| 23 rue de l'Ânerie | maison | 107 m² | 4 | 653 m² | 199 428 € | 1 864 | avril 2021 |
| 328 rue Saint-Nicolas | maison | 106 m² | 5 | 763 m² | 212 000 € | 2 000 | mars 2021 |
| 373 rue de l'Ane Vert | maison | 67 m² | 4 | 824 m² | 152 000 € | 2 269 | février 2021 |
| 14 clos du Paradis | maison | 77 m² | 4 | 722 m² | 130 000 € | 1 688 | février 2021 |
| 479 rue de l'Ane Vert | maison | 74 m² | 4 | 660 m² | 165 100 € | 2 231 | février 2021 |
Autour de Loury
Loury est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 4,6 km, Pithiverais à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Loury appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Loury touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Traînou 1 810 €/m² 4,5 km
- Rebréchien 2 334 €/m² 5,8 km
- Sully-la-Chapelle 2 092 €/m² 6,0 km
- Vennecy 2 045 €/m² 6,6 km
- Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 7,1 km
- Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 7,7 km
- Marigny-les-Usages 2 197 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Bougy-lez-Neuville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fay-aux-Loges 1 814 €/m² 9,3 km, 3 916 hab.
- Boigny-sur-Bionne 2 162 €/m² 9,9 km, 2 194 hab.
- Donnery 1 990 €/m² 10,1 km, 2 873 hab.
- Mardié 2 045 €/m² 11,5 km, 3 078 hab.
- Semoy 1 900 €/m² 12,6 km, 3 269 hab.
- Chécy 2 065 €/m² 12,8 km, 9 083 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 177 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Guillaume à 4,9 km, bois d'Ozereau à 5,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des Grandes Bruyères à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loury ?
- jan 4,4 %
- fév 13,2 %
- mars 7,4 %
- avr 8,8 %
- mai 7,4 %
- juin 2,9 %
- juil 14,7 %
- août 7,4 %
- sept 11,8 %
- oct 8,8 %
- nov 10,3 %
- déc 2,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 083 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 224 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 244 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 061 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 983 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.