Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bellengreville (Seine-Maritime)

1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 800 1 460 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Bellengreville

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellengreville est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bellengreville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 930 m² de terrain

172 000 € à 315 000 €

médiane des comparables 224 000 €, soit 2 804 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Bellengreville, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 impasse des Hortensias 85 m² 4 228 500 € août 2023 2 688 €/m²
50 chemin des Annettes 81 m² 5 140 000 € novembre 2024 1 717 €/m²
1 impasse des Hortensias 78 m² 5 169 000 € juin 2024 2 153 €/m²
116 route de Saint Nicolas 87 m² 2 318 000 € octobre 2021 3 941 €/m²
44 impasse des Hortensias 68 m² 7 194 000 € mai 2025 2 804 €/m²
5005 Bourg de Bellengreville 52 m² 3 225 000 € avril 2022 4 329 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Bellengreville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
44 impasse des Hortensias maison 68 m² 7 500 m² 194 000 € 2 853 mai 2025
50 chemin des Annettes maison 81 m² 5 590 m² 140 000 € 1 728 novembre 2024
1 impasse des Hortensias maison 78 m² 5 930 m² 169 000 € 2 167 juin 2024
5016 hameau de Breuilly maison 175 m² 4 4 582 m² 140 000 € 800 novembre 2023
422 rue Saint-Germain maison 40 m² 2 551 m² 20 000 € 500 novembre 2023
6 impasse des Hortensias maison 85 m² 4 900 m² 228 500 € 2 688 août 2023
680 route de Saint Nicolas maison 163 m² 5 800 m² 238 000 € 1 460 avril 2023
5135 hameau de Breuilly maison 24 m² 2 1 673 m² 30 000 € 1 250 mars 2023
5005 Bourg de Bellengreville maison 52 m² 3 4 623 m² 225 000 € 4 327 avril 2022
5015 A hameau de Breuilly maison 25 m² 1 1 847 m² 40 000 € 1 600 février 2022
116 route de Saint Nicolas maison 87 m² 2 2 191 m² 318 000 € 3 655 octobre 2021

Autour de Bellengreville

Bellengreville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 16 km, Vimeu à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Bellengreville appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bellengreville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sauchay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellengreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 6,4 km, 2 412 hab.
  • Dieppe 2 205 €/m² 10,5 km, 28 496 hab.
  • Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 14,2 km, 2 527 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 14,7 km, 3 242 hab.
  • Le Tréport 2 500 €/m² 19,0 km, 4 378 hab.
  • Eu 1 868 €/m² 20,6 km, 6 499 hab.

Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Dieppe.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois du Pimont

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Arques à 4,1 km, bois de Farival à 6,1 km
  • plage de Dieppe à 11 km
  • rivières Bailly Bec à 3,9 km, Béthune à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.