Les découpages autour de Cambremer
Le prix dans l'aire d'attraction de Lisieux
19 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cambremer est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cambremer 3 000 €/m² une maison
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Livet 2 433 €/m² une maison
- Coquainvilliers 2 182 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m² une maison
- Beuvillers 2 025 €/m² une maison
- Saint-Désir 2 000 €/m² une maison
- Ouilly-le-Vicomte 1 941 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m² une maison
- Lisieux pôle 1 770 €/m² un appartement
- Glos 1 755 €/m² une maison
- Moyaux 1 744 €/m² une maison
- Saint-Philbert-des-Champs 1 655 €/m² une maison
- Courtonne-les-Deux-Églises 1 627 €/m² une maison
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 504 €/m² une maison
- Valorbiquet 1 330 €/m² une maison
- Marolles 439 €/m² une maison
Estimer un bien à Cambremer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Fleurs | 90 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 738 €/m² |
| 4 rue des Fleurs | 90 m² | 5 | 75 000 € | mars 2021 | 1 416 €/m² |
| 10 rue des Fleurs | 80 m² | 5 | 240 000 € | août 2025 | 3 000 €/m² |
| 1390 route des Carrières | 96 m² | 5 | 150 000 € | mai 2022 | 2 716 €/m² |
| 106 impasse des Sources | 91 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 2 459 €/m² |
| 5189 route du Château d'Eau | 83 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2021 | 4 710 €/m² |
| 14 rue des Artisans | 89 m² | 4 | 185 000 € | juin 2022 | 3 613 €/m² |
| 1 rue Pasteur | 90 m² | 4 | 145 000 € | juin 2021 | 2 738 €/m² |
| 191 impasse l'Herbage Sec | 110 m² | 5 | 480 000 € | juillet 2025 | 4 364 €/m² |
| 470 impasse de la Friche | 83 m² | 4 | 172 350 € | juillet 2024 | 3 057 €/m² |
| 5231 route Départementale 50 | 99 m² | 6 | 40 000 € | juin 2024 | 595 €/m² |
| 47 rue du Cadran | 80 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 78 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 3 871 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cambremer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 190 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 127 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cambremer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Cambremer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue du Cadran | maison | 80 m² | 4 | 423 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 22 C rue du Commerce | maison | 95 m² | 3 | 285 m² | 185 000 € | 1 947 | septembre 2025 |
| 10 rue des Fleurs | maison | 80 m² | 5 | 471 m² | 240 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 191 impasse l'Herbage Sec | maison | 110 m² | 5 | 480 000 € | 4 364 | juillet 2025 | |
| 2245 route d'Englesqueville | maison | 138 m² | 5 | 3 993 m² | 434 850 € | 3 151 | juin 2025 |
| 1808 route Depart. 50 Saint Lt du Mont | maison | 62 m² | 4 | 658 m² | 240 000 € | 3 871 | avril 2025 |
| 22 bis rue du Commerce | maison | 109 m² | 4 | 270 m² | 125 000 € | 1 147 | février 2025 |
| 10 rue du Coteau | maison | 103 m² | 6 | 761 m² | 218 000 € | 2 117 | novembre 2024 |
| 12 rue du Commerce | maison | 109 m² | 7 | 46 m² | 102 000 € | 936 | novembre 2024 |
| 10 A rue du Commerce | maison | 57 m² | 3 | 57 m² | 72 500 € | 1 272 | octobre 2024 |
| 322 route du Montargis -St Lt Mont- | maison | 100 m² | 3 | 513 900 € | 5 139 | juillet 2024 | |
| 2 rue de la Mairie | maison | 150 m² | 5 | 213 m² | 479 250 € | 3 195 | juillet 2024 |
| 470 impasse de la Friche | maison | 83 m² | 4 | 1 000 m² | 172 350 € | 2 077 | juillet 2024 |
| 5231 route Départementale 50 | maison | 99 m² | 6 | 190 m² | 40 000 € | 404 | juin 2024 |
| 6 rue du Coteau | maison | 122 m² | 6 | 1 386 m² | 244 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 3 rue du Coteau | maison | 116 m² | 6 | 584 m² | 245 260 € | 2 114 | mars 2024 |
| 171 route de la Côte au Seigneur | maison | 80 m² | 3 | 929 m² | 120 000 € | 1 500 | février 2024 |
| 5174 route Départementale 50 | maison | 140 m² | 5 | 985 m² | 70 000 € | 500 | décembre 2023 |
| 10 rue de Verdun | maison | 50 m² | 3 | 141 m² | 143 000 € | 2 860 | août 2023 |
| 1 rue de la Sergenterie | maison | 169 m² | 6 | 721 m² | 430 400 € | 2 547 | août 2023 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 62 m² | 4 | 124 m² | 175 000 € | 2 823 | juillet 2023 |
| 520 route de Rumesnil | maison | 160 m² | 5 | 2 335 m² | 360 000 € | 2 250 | juin 2023 |
| 20 rue des Fleurs | maison | 108 m² | 5 | 11 558 m² | 530 000 € | 4 907 | juin 2023 |
| 23 rue du Cadran | maison | 52 m² | 3 | 24 m² | 95 000 € | 1 827 | juin 2023 |
| 76 chemin Petite Ragoterie | maison | 114 m² | 5 | 1 690 m² | 142 000 € | 1 246 | mai 2023 |
| 106 impasse des Sources | maison | 91 m² | 4 | 2 619 m² | 150 000 € | 1 648 | mars 2023 |
| 14 rue des Fleurs | maison | 88 m² | 3 | 184 m² | 177 000 € | 2 011 | mars 2023 |
| 2 rue de Verdun | maison | 66 m² | 4 | 62 m² | 75 000 € | 1 136 | janvier 2023 |
| 4 rue des Fleurs | maison | 90 m² | 5 | 136 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 1757 chemin de la Bourgeoterie | maison | 193 m² | 5 | 2 786 m² | 448 000 € | 2 321 | décembre 2022 |
| 1084 route de Crevecoeur | maison | 127 m² | 5 | 170 000 € | 1 339 | novembre 2022 | |
| 35 A impasse Ferme Saint-Michel | maison | 45 m² | 3 | 1 000 m² | 85 000 € | 1 889 | novembre 2022 |
| 1955 route de Rumesnil | maison | 80 m² | 4 | 1 513 m² | 297 000 € | 3 713 | septembre 2022 |
| 16 rue du Commerce | maison | 230 m² | 5 | 312 m² | 226 000 € | 983 | juillet 2022 |
| 14 rue des Artisans | maison | 89 m² | 4 | 856 m² | 185 000 € | 2 079 | juin 2022 |
| 1390 route des Carrières | maison | 96 m² | 5 | 1 692 m² | 150 000 € | 1 563 | mai 2022 |
| 1118 route des Carrières | maison | 77 m² | 3 | 1 457 m² | 90 000 € | 1 169 | mai 2022 |
| 1 rue des Champs | maison | 166 m² | 5 | 1 292 m² | 332 500 € | 2 003 | mars 2022 |
| 5 rue du Chanoine Lanier | maison | 65 m² | 4 | 249 m² | 155 000 € | 2 385 | décembre 2021 |
| 5189 route du Château d'Eau | maison | 83 m² | 5 | 2 259 m² | 230 000 € | 2 771 | octobre 2021 |
| 2 rue du Cadran | maison | 83 m² | 4 | 67 m² | 100 000 € | 1 205 | septembre 2021 |
| 595 route de Rumesnil | maison | 188 m² | 6 | 2 055 m² | 359 000 € | 1 910 | août 2021 |
| 27 rue du Commerce | maison | 58 m² | 3 | 524 m² | 127 000 € | 2 190 | juillet 2021 |
| 1 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 49 m² | 145 000 € | 1 611 | juin 2021 |
| 47 rue du Cadran | maison | 80 m² | 4 | 423 m² | 60 000 € | 750 | juin 2021 |
| 10 rue des Artisans | maison | 78 m² | 4 | 59 m² | 155 000 € | 1 987 | juin 2021 |
| 4 rue des Fleurs | maison | 90 m² | 5 | 136 m² | 75 000 € | 833 | mars 2021 |
| 5092 La Gde Pièce | maison | 100 m² | 7 | 999 m² | 162 000 € | 1 620 | février 2021 |
Autour de Cambremer
Cambremer est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 17 km, Lieuvin à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Cambremer appartient à l'aire d'attraction de Lisieux, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lisieux 1 770 €/m²
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m²
- Valorbiquet 1 330 €/m²
- Saint-Désir 2 000 €/m²
- Moyaux 1 744 €/m²
- Beuvillers 2 025 €/m²
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m²
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m²
- Glos 1 755 €/m²
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m²
- Coquainvilliers 2 182 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Pré-d'Auge, Le Pin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cambremer touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Montreuil-en-Auge, Léaupartie, Notre-Dame-de-Livaye, Saint-Ouen-le-Pin, La Houblonnière, Rumesnil, Notre-Dame-d'Estrées-Corbon, Victot-en-Auge. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cambremer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dozulé 2 303 €/m² 11,6 km, 2 244 hab.
- Lisieux 1 770 €/m² 13,7 km, 19 645 hab.
- Argences 2 500 €/m² 15,5 km, 3 959 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 18,1 km, 7 100 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 18,1 km, 5 122 hab.
- Troarn 2 479 €/m² 18,1 km, 3 439 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage du Temple.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vie à 8,6 km, Dorette à 9,4 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières de Beaufour-Druval à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 765 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 726 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 011 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 038 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 000 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.