Les découpages autour de Valorbiquet
Le prix dans l'aire d'attraction de Lisieux
19 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Valorbiquet est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cambremer 3 000 €/m² une maison
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Livet 2 433 €/m² une maison
- Coquainvilliers 2 182 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m² une maison
- Beuvillers 2 025 €/m² une maison
- Saint-Désir 2 000 €/m² une maison
- Ouilly-le-Vicomte 1 941 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m² une maison
- Lisieux pôle 1 770 €/m² un appartement
- Glos 1 755 €/m² une maison
- Moyaux 1 744 €/m² une maison
- Saint-Philbert-des-Champs 1 655 €/m² une maison
- Courtonne-les-Deux-Églises 1 627 €/m² une maison
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 504 €/m² une maison
- Valorbiquet 1 330 €/m² une maison
- Marolles 439 €/m² une maison
Estimer un bien à Valorbiquet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3202 route d'Orbec - Chapelle Yvon- | 95 m² | 4 | 129 500 € | novembre 2023 | 1 296 €/m² |
| 2318 route d'Orbec - Chapelle Yvon- | 90 m² | 5 | 119 900 € | avril 2023 | 1 267 €/m² |
| 35 rue de Copplestone | 100 m² | 4 | 190 000 € | juin 2023 | 1 806 €/m² |
| 3 rue des Tourterelles | 89 m² | 5 | 161 500 € | novembre 2023 | 1 725 €/m² |
| 14 rue de Copplestone | 80 m² | 4 | 172 500 € | juillet 2023 | 2 050 €/m² |
| 6 impasse de la Foulonnerie -Ch Yvon | 100 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 529 €/m² |
| 5130 La Meule | 87 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2023 | 2 732 €/m² |
| 206 chemin des Monts -St Pierre de M- | 88 m² | 3 | 137 500 € | mars 2022 | 1 180 €/m² |
| 5052 Le Bourg de la Chapelle Yv | 100 m² | 4 | 57 000 € | mai 2021 | 786 €/m² |
| 29 rue de Copplestone | 84 m² | 5 | 175 000 € | décembre 2024 | 1 495 €/m² |
| 3 rue des Roses | 82 m² | 5 | 134 900 € | juin 2025 | 1 645 €/m² |
| 121 route d'Orbec -St Julien - | 78 m² | 4 | 225 000 € | juin 2022 | 2 179 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 674 €/m² et 1 645 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Valorbiquet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 600 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 415 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Valorbiquet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Valorbiquet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 211 chemin des Marronniers -St Pierre | maison | 70 m² | 2 | 1 189 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2025 |
| 6 chemin d'Auquainville | maison | 116 m² | 6 | 652 m² | 166 000 € | 1 431 | décembre 2025 |
| 277 chemin de l'Église Saint Julien de M | maison | 52 m² | 2 | 313 m² | 95 000 € | 1 827 | septembre 2025 |
| 18 chemin de la Butte des Bois C Yvo | maison | 145 m² | 5 | 640 m² | 178 200 € | 1 229 | août 2025 |
| 3 rue des Roses | maison | 82 m² | 5 | 660 m² | 134 900 € | 1 645 | juin 2025 |
| 211 route du Val Andrieu -St Julien- | maison | 38 m² | 3 | 352 m² | 25 605 € | 674 | avril 2025 |
| 183 chemin des Monts -St Pierre de M- | maison | 76 m² | 3 | 692 m² | 98 000 € | 1 289 | décembre 2024 |
| 29 rue de Copplestone | maison | 84 m² | 5 | 523 m² | 175 000 € | 2 083 | décembre 2024 |
| 228 chemin du Manège -St Pierre- | maison | 100 m² | 3 | 13 152 m² | 246 000 € | 2 460 | août 2024 |
| 168 impasse de la Rosière -Chap Yvon- | maison | 45 m² | 4 | 594 m² | 30 000 € | 667 | août 2024 |
| 356 rue du Mesnil Donne -Tordouet- | maison | 69 m² | 3 | 485 m² | 178 000 € | 2 580 | mai 2024 |
| 16 rue des Sorbiers aux Oiseaux | maison | 120 m² | 5 | 591 m² | 195 000 € | 1 625 | avril 2024 |
| 2 rue du Bel Air | maison | 110 m² | 4 | 642 m² | 100 000 € | 909 | mars 2024 |
| 52 rue de l'Église Notre Dame C Y | maison | 107 m² | 5 | 1 889 m² | 244 000 € | 2 280 | février 2024 |
| 446 rue Moulin des Fontaines -C Yv | maison | 111 m² | 6 | 2 058 m² | 177 000 € | 1 595 | décembre 2023 |
| 3202 route d'Orbec - Chapelle Yvon- | maison | 95 m² | 4 | 323 m² | 129 500 € | 1 363 | novembre 2023 |
| 5130 La Meule | maison | 87 m² | 5 | 11 316 m² | 250 000 € | 2 874 | novembre 2023 |
| 3 rue des Tourterelles | maison | 89 m² | 5 | 547 m² | 161 500 € | 1 815 | novembre 2023 |
| 73 rue du Mesnil Donne -Tordouet- | maison | 113 m² | 4 | 610 m² | 150 500 € | 1 332 | octobre 2023 |
| 4 rue des Tourterelles | maison | 130 m² | 5 | 612 m² | 148 000 € | 1 138 | septembre 2023 |
| 5148 route d'Orbec - Chapelle Yvon- | maison | 210 m² | 5 | 828 m² | 224 750 € | 1 070 | septembre 2023 |
| 112 route de Cernay -Tordouet- | maison | 47 m² | 2 | 1 010 m² | 58 000 € | 1 234 | août 2023 |
| 14 rue de Copplestone | maison | 80 m² | 4 | 486 m² | 172 500 € | 2 156 | juillet 2023 |
| 41 rue du Mesnil Donne -Tordouet- | maison | 38 m² | 3 | 300 m² | 27 000 € | 711 | juillet 2023 |
| 411 impasse de la Planquette -Tordouet | maison | 13 m² | 1 | 2 500 m² | 80 000 € | 6 154 | juin 2023 |
| 35 rue de Copplestone | maison | 100 m² | 4 | 1 523 m² | 190 000 € | 1 900 | juin 2023 |
| 2318 route d'Orbec - Chapelle Yvon- | maison | 90 m² | 5 | 11 224 m² | 119 900 € | 1 332 | avril 2023 |
| 3 chemin d'Auquainville | maison | 63 m² | 3 | 253 m² | 144 000 € | 2 286 | mars 2023 |
| 356 rue du Mesnil Donne -Tordouet- | maison | 69 m² | 3 | 485 m² | 66 000 € | 957 | février 2023 |
| 200 chemin des Marronniers -St Pierre | maison | 101 m² | 6 | 1 731 m² | 145 000 € | 1 436 | février 2023 |
| 78 impasse de la Pommeraie -Chap Yvon | maison | 67 m² | 4 | 900 m² | 139 100 € | 2 076 | octobre 2022 |
| 124 impasse de la Factiere -Tordouet- | maison | 70 m² | 4 | 364 m² | 118 000 € | 1 686 | octobre 2022 |
| 106 chemin de la Buissonnière-St Juli | maison | 78 m² | 2 | 484 m² | 50 000 € | 641 | septembre 2022 |
| 6 impasse de la Foulonnerie -Ch Yvon | maison | 100 m² | 4 | 984 m² | 70 000 € | 700 | septembre 2022 |
| 261 route de Besneray -Chapelle Yvon | maison | 150 m² | 6 | 240 000 € | 1 600 | septembre 2022 | |
| 2616 route d'Orbec - Chapelle Yvon- | maison | 118 m² | 4 | 1 075 m² | 142 500 € | 1 208 | août 2022 |
| 72 chemin de la Coquerie -St Pierre- | maison | 130 m² | 3 | 1 141 m² | 315 500 € | 2 427 | juillet 2022 |
| 121 route d'Orbec -St Julien - | maison | 78 m² | 4 | 2 813 m² | 225 000 € | 2 885 | juin 2022 |
| 2910 route d'Orbec - Chapelle Yvon- | maison | 121 m² | 5 | 318 m² | 80 000 € | 661 | juin 2022 |
| 56 chemin de la Butte des Bois C Yvo | maison | 67 m² | 4 | 380 m² | 147 000 € | 2 194 | juin 2022 |
| 59 impasse des Bellieres -St Julien- | maison | 106 m² | 4 | 9 019 m² | 197 200 € | 1 860 | mai 2022 |
| 206 chemin des Monts -St Pierre de M- | maison | 88 m² | 3 | 2 356 m² | 137 500 € | 1 563 | mars 2022 |
| 1871 route des Vouacres -Chap Yvon- | maison | 92 m² | 6 | 900 m² | 169 000 € | 1 837 | mars 2022 |
| 61 impasse de la Pommeraie -Chap Yvon | maison | 68 m² | 4 | 850 m² | 135 000 € | 1 985 | février 2022 |
| 5148 route d'Orbec - Chapelle Yvon- | maison | 210 m² | 5 | 828 m² | 140 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 5140 La Meule | maison | 92 m² | 6 | 900 m² | 95 000 € | 1 033 | août 2021 |
| 5158 Le Bourg de la Chapelle Yv | maison | 53 m² | 3 | 551 m² | 75 000 € | 1 415 | août 2021 |
| 2231 route de Saint Pierre -St Pierre | maison | 187 m² | 5 | 16 006 m² | 498 000 € | 2 663 | juillet 2021 |
| 6 rue des Primevères | maison | 112 m² | 6 | 600 m² | 201 000 € | 1 795 | juillet 2021 |
| 5114 Le Val Saint Pierre de Maillo | maison | 103 m² | 5 | 831 m² | 107 900 € | 1 048 | juin 2021 |
| 33 rue de Copplestone | maison | 153 m² | 5 | 423 m² | 45 000 € | 294 | mai 2021 |
| 2 rue de Copplestone | maison | 189 m² | 6 | 336 m² | 500 000 € | 2 646 | mai 2021 |
| 5052 Le Bourg de la Chapelle Yv | maison | 100 m² | 4 | 1 540 m² | 57 000 € | 570 | mai 2021 |
| 5013 Le Bourg de la Chapelle Yv | maison | 48 m² | 3 | 327 m² | 10 000 € | 208 | mars 2021 |
| 5028 Le Bourg de la Chapelle Yv | maison | 105 m² | 3 | 207 m² | 45 000 € | 429 | mars 2021 |
| 5177 Le Bourg de la Chapelle Yv | maison | 67 m² | 4 | 900 m² | 60 000 € | 896 | mars 2021 |
Autour de Valorbiquet
Valorbiquet est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : roche d'Oëtre à 24 km, Pays d'Auge à 25 km, Lieuvin à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Valorbiquet appartient à l'aire d'attraction de Lisieux, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lisieux 1 770 €/m²
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m²
- Saint-Désir 2 000 €/m²
- Moyaux 1 744 €/m²
- Cambremer 3 000 €/m²
- Beuvillers 2 025 €/m²
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m²
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m²
- Glos 1 755 €/m²
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m²
- Coquainvilliers 2 182 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Pré-d'Auge, Le Pin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Valorbiquet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 504 €/m² 3,6 km
- Courtonne-les-Deux-Églises 1 627 €/m² 4,1 km
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m² 4,8 km
- Saint-Germain-la-Campagne Eure 2 238 €/m² 5,7 km
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-de-Mailloc, Cernay, Prêtreville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Valorbiquet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lisieux 1 770 €/m² 11,7 km, 19 645 hab.
- Vimoutiers Orne 886 €/m² 18,2 km, 2 978 hab.
- Bernay Eure 1 879 €/m² 19,5 km, 9 765 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 23,9 km, 7 100 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Deauville.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Courtonne à 8,9 km
- sites Natura 2000 Ancienne carrière de la Cressonnière à 4,2 km, Anciennes carrières d'Orbec à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 761 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 399 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 854 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 330 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.