Prix de l'immobilier à Moyaux
1 744€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Moyaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Lisieux
19 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moyaux est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cambremer 3 000 €/m² une maison
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Livet 2 433 €/m² une maison
- Coquainvilliers 2 182 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m² une maison
- Beuvillers 2 025 €/m² une maison
- Saint-Désir 2 000 €/m² une maison
- Ouilly-le-Vicomte 1 941 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m² une maison
- Lisieux pôle 1 770 €/m² un appartement
- Glos 1 755 €/m² une maison
- Moyaux 1 744 €/m² une maison
- Saint-Philbert-des-Champs 1 655 €/m² une maison
- Courtonne-les-Deux-Églises 1 627 €/m² une maison
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 504 €/m² une maison
- Valorbiquet 1 330 €/m² une maison
- Marolles 439 €/m² une maison
Estimer un bien à Moyaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Lavoir | 80 m² | 4 | 190 000 € | août 2025 | 2 348 €/m² |
| 2 impasse du Lavoir | 80 m² | 4 | 139 500 € | décembre 2023 | 1 744 €/m² |
| 17 résidence du Champ de Foire | 77 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2024 | 1 528 €/m² |
| 16 résidence du Champ de Foire | 77 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2023 | 779 €/m² |
| 16 rue Jean Monnet | 81 m² | 4 | 100 000 € | février 2021 | 1 698 €/m² |
| 3 résidence du Champ de Foire | 77 m² | 4 | 170 760 € | août 2022 | 2 413 €/m² |
| 8 rue de la Féronnière | 75 m² | 4 | 135 000 € | février 2022 | 1 958 €/m² |
| 13 rue Jean de la Varende | 80 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2023 | 2 000 €/m² |
| 27 résidence du Champ de Foire | 83 m² | 5 | 123 000 € | septembre 2023 | 1 482 €/m² |
| 12 résidence du Champ de Foire | 84 m² | 5 | 139 000 € | janvier 2025 | 1 636 €/m² |
| 8 résidence du Champ de Foire | 84 m² | 5 | 138 000 € | juillet 2022 | 1 787 €/m² |
| 112 chemin Sainfoin | 95 m² | 4 | 334 000 € | juillet 2022 | 3 825 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 482 €/m² et 1 827 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moyaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 490 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moyaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Moyaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Philippe Charles Dubreuil | maison | 90 m² | 5 | 482 m² | 125 000 € | 1 389 | septembre 2025 |
| 2 impasse du Lavoir | maison | 80 m² | 4 | 718 m² | 190 000 € | 2 375 | août 2025 |
| 12 rue Jean de la Varende | maison | 60 m² | 3 | 448 m² | 131 000 € | 2 183 | juin 2025 |
| 12 résidence du Champ de Foire | maison | 84 m² | 5 | 254 m² | 139 000 € | 1 655 | janvier 2025 |
| 17 résidence du Champ de Foire | maison | 77 m² | 4 | 415 m² | 116 000 € | 1 506 | novembre 2024 |
| 348 route de Fumichon | maison | 101 m² | 5 | 122 050 € | 1 208 | novembre 2024 | |
| 300 chemin des Berthés | maison | 45 m² | 2 | 744 m² | 125 000 € | 2 778 | septembre 2024 |
| 1 rue Jean de la Varende | maison | 38 m² | 2 | 573 m² | 101 750 € | 2 678 | février 2024 |
| 2 impasse du Lavoir | maison | 80 m² | 4 | 718 m² | 139 500 € | 1 744 | décembre 2023 |
| 5711 rue Philippe Charles Dubreuil | maison | 110 m² | 4 | 851 m² | 197 500 € | 1 795 | novembre 2023 |
| 16 résidence du Champ de Foire | maison | 77 m² | 4 | 441 m² | 60 000 € | 779 | novembre 2023 |
| 27 résidence du Champ de Foire | maison | 83 m² | 5 | 439 m² | 123 000 € | 1 482 | septembre 2023 |
| 5673 La Croix Maillard | maison | 99 m² | 4 | 1 231 m² | 150 000 € | 1 515 | septembre 2023 |
| 13 rue Jean de la Varende | maison | 80 m² | 3 | 632 m² | 160 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 5196 La Croix Rouge | maison | 52 m² | 5 | 4 294 m² | 95 000 € | 1 827 | juin 2023 |
| 5719 rue Jean Monnet | maison | 126 m² | 6 | 262 000 € | 2 079 | mars 2023 | |
| 9 rue Jean Monnet | maison | 28 m² | 2 | 210 m² | 31 100 € | 1 111 | mars 2023 |
| 1 rue Jean Monnet | maison | 130 m² | 7 | 410 m² | 127 000 € | 977 | décembre 2022 |
| 10 rue Jean de la Varende | maison | 42 m² | 2 | 39 m² | 65 000 € | 1 548 | septembre 2022 |
| 7 rue Gustave Flaubert | maison | 96 m² | 4 | 407 m² | 150 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 3 résidence du Champ de Foire | maison | 77 m² | 4 | 292 m² | 170 760 € | 2 218 | août 2022 |
| 3090 route du Cerza | maison | 56 m² | 2 | 100 000 € | 1 786 | août 2022 | |
| 8 résidence du Champ de Foire | maison | 84 m² | 5 | 269 m² | 138 000 € | 1 643 | juillet 2022 |
| 112 chemin Sainfoin | maison | 95 m² | 4 | 3 007 m² | 334 000 € | 3 516 | juillet 2022 |
| 17 rue Jean Monnet | maison | 50 m² | 3 | 31 m² | 63 000 € | 1 260 | juillet 2022 |
| 5663 La Croix Maillard | maison | 99 m² | 4 | 1 191 m² | 145 000 € | 1 465 | avril 2022 |
| 8 rue de la Féronnière | maison | 75 m² | 4 | 524 m² | 135 000 € | 1 800 | février 2022 |
| 11 rue Jean de la Varende | maison | 71 m² | 3 | 334 m² | 90 000 € | 1 268 | décembre 2021 |
| 3 rue Jean Monnet | maison | 50 m² | 4 | 288 m² | 45 000 € | 900 | octobre 2021 |
| 55 chemin d'Ornano | maison | 117 m² | 5 | 946 m² | 259 900 € | 2 221 | septembre 2021 |
| 5691 rue Michel d'Ornano | appartement | 50 m² | 2 | 183 m² | 75 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 16 rue Jean Monnet | maison | 81 m² | 4 | 81 m² | 100 000 € | 1 235 | février 2021 |
| 1 rue Jean de la Varende | maison | 38 m² | 2 | 129 m² | 50 000 € | 1 316 | janvier 2021 |
Autour de Moyaux
Moyaux est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 13 km, Pays d'Auge à 34 km, Roumois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Moyaux appartient à l'aire d'attraction de Lisieux, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lisieux 1 770 €/m²
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m²
- Valorbiquet 1 330 €/m²
- Saint-Désir 2 000 €/m²
- Cambremer 3 000 €/m²
- Beuvillers 2 025 €/m²
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m²
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m²
- Glos 1 755 €/m²
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m²
- Coquainvilliers 2 182 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Pré-d'Auge, Le Pin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Moyaux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m² 5,1 km
- Saint-Philbert-des-Champs 1 655 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Pin, Fumichon, Ouilly-du-Houley, Asnières (Eure), Fauguernon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moyaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lisieux 1 770 €/m² 9,5 km, 19 645 hab.
- Valorbiquet 1 330 €/m² 15,2 km, 2 439 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 15,9 km, 5 145 hab.
- Beuzeville Eure 1 730 €/m² 16,0 km, 4 704 hab.
- Pont-Audemer Eure 1 968 €/m² 21,1 km, 10 023 hab.
- Bernay Eure 1 879 €/m² 21,6 km, 9 765 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage du Vasouy.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Rocques à 8,0 km
- rivières Courtonne à 9,7 km, Paquine à 10 km
- site Natura 2000 Le Haut Bassin de la Calonne à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 603 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 744 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.