Les découpages autour de Hermival-les-Vaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Lisieux
19 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hermival-les-Vaux est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cambremer 3 000 €/m² une maison
- Hermival-les-Vaux 2 527 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Livet 2 433 €/m² une maison
- Coquainvilliers 2 182 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m² une maison
- Beuvillers 2 025 €/m² une maison
- Saint-Désir 2 000 €/m² une maison
- Ouilly-le-Vicomte 1 941 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m² une maison
- Lisieux pôle 1 770 €/m² un appartement
- Glos 1 755 €/m² une maison
- Moyaux 1 744 €/m² une maison
- Saint-Philbert-des-Champs 1 655 €/m² une maison
- Courtonne-les-Deux-Églises 1 627 €/m² une maison
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière 1 504 €/m² une maison
- Valorbiquet 1 330 €/m² une maison
- Marolles 439 €/m² une maison
Estimer un bien à Hermival-les-Vaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3239 route de Cormeilles | 104 m² | 5 | 228 000 € | février 2023 | 2 175 €/m² |
| 261 route de Cormeilles | 110 m² | 4 | 278 000 € | août 2022 | 2 527 €/m² |
| 5155 La Vallette | 132 m² | 5 | 258 000 € | avril 2022 | 1 955 €/m² |
| 130 chemin du Hameau de Glatigny | 144 m² | 5 | 255 000 € | août 2021 | 1 941 €/m² |
| 205 route du Rondel | 91 m² | 3 | 450 000 € | août 2022 | 4 945 €/m² |
| 2721 route de Cormeilles | 149 m² | 7 | 330 000 € | juin 2022 | 2 215 €/m² |
| 5008 Le Bourg | 70 m² | 3 | 185 000 € | mars 2022 | 2 643 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 215 €/m² et 2 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Hermival-les-Vaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Mairie | maison | 67 m² | 5 | 352 m² | 125 000 € | 1 866 | février 2025 |
| 3239 route de Cormeilles | maison | 104 m² | 5 | 228 000 € | 2 192 | février 2023 | |
| 261 route de Cormeilles | maison | 110 m² | 4 | 4 305 m² | 278 000 € | 2 527 | août 2022 |
| 205 route du Rondel | maison | 91 m² | 3 | 3 158 m² | 450 000 € | 4 945 | août 2022 |
| 2721 route de Cormeilles | maison | 149 m² | 7 | 1 294 m² | 330 000 € | 2 215 | juin 2022 |
| 5155 La Vallette | maison | 132 m² | 5 | 2 067 m² | 258 000 € | 1 955 | avril 2022 |
| 5008 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 759 m² | 185 000 € | 2 643 | mars 2022 |
| 130 chemin du Hameau de Glatigny | maison | 144 m² | 5 | 875 m² | 255 000 € | 1 771 | août 2021 |
| 10 rue du Moulin | maison | 62 m² | 4 | 409 m² | 60 000 € | 968 | juillet 2021 |
Autour de Hermival-les-Vaux
Hermival-les-Vaux est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 18 km, Pays d'Auge à 29 km, roche d'Oëtre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Hermival-les-Vaux appartient à l'aire d'attraction de Lisieux, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lisieux 1 770 €/m²
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m²
- Valorbiquet 1 330 €/m²
- Saint-Désir 2 000 €/m²
- Moyaux 1 744 €/m²
- Cambremer 3 000 €/m²
- Beuvillers 2 025 €/m²
- Saint-Martin-de-Mailloc 1 782 €/m²
- Le Breuil-en-Auge 1 914 €/m²
- Glos 1 755 €/m²
- Coquainvilliers 2 182 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Lieue 2 089 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Pré-d'Auge, Le Pin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Hermival-les-Vaux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Firfol, Ouilly-du-Houley, Fauguernon, Rocques. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hermival-les-Vaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valorbiquet 1 330 €/m² 11,9 km, 2 439 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 16,2 km, 5 145 hab.
- Livarot-Pays-d'Auge 1 522 €/m² 19,1 km, 6 207 hab.
- Beuzeville Eure 1 730 €/m² 19,7 km, 4 704 hab.
- Bernay Eure 1 879 €/m² 23,3 km, 9 765 hab.
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 24,6 km, 9 766 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de Deauville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Rocques à 3,5 km
- rivières Courtonne à 4,7 km, Orbiquet à 6,1 km
- site Natura 2000 Le Haut Bassin de la Calonne à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.