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Prix de l'immobilier à La Calotterie
1 907€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Calotterie
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
14 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Calotterie est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Touquet-Paris-Plage pôle 8 763 €/m² un appartement
- Cucq pôle 4 243 €/m² une maison
- Camiers 3 133 €/m² une maison
- Sorrus 2 889 €/m² une maison
- Étaples pôle 2 320 €/m² une maison
- Tubersent 2 308 €/m² une maison
- Attin 2 229 €/m² une maison
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m² une maison
- Frencq 2 136 €/m² une maison
- Recques-sur-Course 1 992 €/m² une maison
- La Calotterie 1 907 €/m² une maison
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m² une maison
- Widehem 1 516 €/m² une maison
- Longvilliers 1 502 €/m² une maison
Estimer un bien à La Calotterie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 890 rue de Montreuil | 89 m² | 4 | 55 750 € | octobre 2024 | 626 €/m² |
| 892 rue de Montreuil | 91 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2022 | 1 746 €/m² |
| 890 rue de Montreuil | 89 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 786 €/m² |
| 411 rue de Beutin | 96 m² | 4 | 282 630 € | décembre 2023 | 2 533 €/m² |
| 71 chemin de la Liberté | 80 m² | 4 | 185 000 € | février 2023 | 1 652 €/m² |
| 69 rue de Montreuil | 102 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2023 | 2 144 €/m² |
| 215 rue de Montreuil | 97 m² | 3 | 185 000 € | janvier 2025 | 1 675 €/m² |
| 2 impasse du Planchon | 86 m² | 3 | 175 000 € | octobre 2023 | 1 776 €/m² |
| 1081 rue de Montreuil | 76 m² | 3 | 305 000 € | mars 2025 | 4 020 €/m² |
| 58 chemin de la Liberté | 94 m² | 6 | 200 000 € | avril 2023 | 1 370 €/m² |
| 2 place de la Libération | 81 m² | 3 | 72 700 € | juin 2021 | 949 €/m² |
| 686 rue de Beutin | 124 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2022 | 2 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 102 €/m² et 2 590 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Calotterie, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 128 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 572 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Calotterie
- Combien coûte le mètre carré à La Calotterie ?
- Le prix médian à La Calotterie est de 1 907 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 102 €/m² et 2 590 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Calotterie ?
- Les maisons vendues à La Calotterie ont un terrain médian de 1 100 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à La Calotterie depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 chemin d'Hurtebise | maison | 180 m² | 6 | 3 856 m² | 112 200 € | 623 | juillet 2025 |
| 1081 rue de Montreuil | maison | 76 m² | 3 | 1 063 m² | 305 000 € | 4 013 | mars 2025 |
| 13 rue du Royon Hugues | maison | 49 m² | 3 | 930 m² | 54 000 € | 1 102 | janvier 2025 |
| 215 rue de Montreuil | maison | 97 m² | 3 | 2 600 m² | 185 000 € | 1 907 | janvier 2025 |
| 259 chemin de Visemarais | maison | 195 m² | 6 | 6 329 m² | 505 000 € | 2 590 | janvier 2025 |
| 890 rue de Montreuil | maison | 89 m² | 4 | 55 750 € | 626 | octobre 2024 | |
| 411 rue de Beutin | maison | 96 m² | 4 | 1 060 m² | 282 630 € | 2 944 | décembre 2023 |
| 2 impasse du Planchon | maison | 86 m² | 3 | 910 m² | 175 000 € | 2 035 | octobre 2023 |
| 650 rue de Beutin | maison | 155 m² | 6 | 840 m² | 205 000 € | 1 323 | octobre 2023 |
| 69 rue de Montreuil | maison | 102 m² | 4 | 785 m² | 250 000 € | 2 451 | juillet 2023 |
| 5 rue du Royon Hugues | maison | 24 m² | 1 | 75 000 € | 3 125 | juin 2023 | |
| 183 rue de Montreuil | maison | 161 m² | 6 | 1 848 m² | 342 700 € | 2 129 | mai 2023 |
| 58 chemin de la Liberté | maison | 94 m² | 6 | 5 490 m² | 200 000 € | 2 128 | avril 2023 |
| 71 chemin de la Liberté | maison | 80 m² | 4 | 3 175 m² | 185 000 € | 2 313 | février 2023 |
| 686 rue de Beutin | maison | 124 m² | 4 | 1 357 m² | 235 000 € | 1 895 | décembre 2022 |
| 892 rue de Montreuil | maison | 91 m² | 4 | 100 000 € | 1 099 | septembre 2022 | |
| 2 rue des Prés Hauts | maison | 75 m² | 2 | 601 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2022 |
| 890 rue de Montreuil | maison | 89 m² | 4 | 100 000 € | 1 124 | juillet 2022 | |
| 8 place de la Libération | maison | 65 m² | 3 | 341 m² | 60 000 € | 923 | juin 2022 |
| 239 rue de Beutin | maison | 72 m² | 3 | 592 m² | 140 000 € | 1 944 | février 2022 |
| 5001 rue de Montreuil | maison | 135 m² | 5 | 1 100 m² | 365 000 € | 2 704 | janvier 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 123 m² | 4 | 2 132 m² | 350 000 € | 2 846 | septembre 2021 |
| 2 place de la Libération | maison | 81 m² | 3 | 1 118 m² | 72 700 € | 898 | juin 2021 |
Autour de La Calotterie
La Calotterie est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 21 km, Boulonnais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
La Calotterie appartient à l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Étaples 2 300 €/m²
- Cucq 4 661 €/m²
- Le Touquet-Paris-Plage 8 763 €/m²
- Camiers 3 875 €/m²
- Sorrus 2 889 €/m²
- Frencq 2 136 €/m²
- Attin 2 229 €/m²
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m²
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m²
- Tubersent 2 308 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Beutin, Estréelles, Cormont, Saint-Aubin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Calotterie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sorrus 2 889 €/m² 2,6 km
- Attin 2 229 €/m² 2,7 km
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m² 3,0 km
- Saint-Josse 2 921 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Beutin, La Madelaine-sous-Montreuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Calotterie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étaples 2 300 €/m² 7,2 km, 10 710 hab.
- Cucq 4 661 €/m² 7,8 km, 5 129 hab.
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 8,4 km, 4 297 hab.
- Merlimont 4 031 €/m² 8,4 km, 3 342 hab.
- Le Touquet-Paris-Plage 8 763 €/m² 8,9 km, 4 224 hab.
- Verton 2 542 €/m² 9,9 km, 2 571 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage du Touquet-Paris-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la côte d'Opale à 10 km, réserve naturelle nationale de la baie de Canche à 11 km
- forêts de Montcavrel à 10 km, d'Engoudsent à 11 km
- plage du Touquet-Paris-Plage à 11 km
- rivières Dordogne à 2,1 km, Course à 2,4 km
- sites Natura 2000 Landes, mares et bois acides du Plateau de Sorrus Saint Josse, prairies alluviales et bois tourbeux en aval de Montreuil à 2,0 km, Marais de Balançon à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Calotterie ?
Les maisons vendues à La Calotterie ont un terrain médian de 1 100 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 200 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 221 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 907 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.