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Prix de l'immobilier au Touquet-Paris-Plage
8 763€/m² pour un appartement, prix médian des 228 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Touquet-Paris-Plage
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
14 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Touquet-Paris-Plage est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Touquet-Paris-Plage pôle 8 763 €/m² un appartement
- Cucq pôle 4 243 €/m² une maison
- Camiers 3 133 €/m² une maison
- Sorrus 2 889 €/m² une maison
- Étaples pôle 2 320 €/m² une maison
- Tubersent 2 308 €/m² une maison
- Attin 2 229 €/m² une maison
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m² une maison
- Frencq 2 136 €/m² une maison
- Recques-sur-Course 1 992 €/m² une maison
- La Calotterie 1 907 €/m² une maison
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m² une maison
- Widehem 1 516 €/m² une maison
- Longvilliers 1 502 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Touquet-Paris-Plage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 résidence Louxor Bd Daloz | 45 m² | 2 | 436 000 € | novembre 2025 | 9 689 €/m² |
| 2 résidence Ouragan Rue Raymond Lens | 45 m² | 2 | 470 000 € | juin 2025 | 10 444 €/m² |
| 2 résidence Ouragan Rue Raymond Lens | 45 m² | 2 | 515 000 € | octobre 2024 | 11 852 €/m² |
| 3 rue de Metz | 45 m² | 2 | 521 795 € | août 2024 | 12 008 €/m² |
| 55 rue de Paris | 45 m² | 2 | 368 000 € | juillet 2024 | 8 469 €/m² |
| 95 résidence Dolce Vita | 46 m² | 2 | 542 000 € | mars 2025 | 11 783 €/m² |
| 69 résidence Floride Bd Th Sabine | 44 m² | 2 | 407 960 € | octobre 2025 | 9 272 €/m² |
| 58 rue Saint-Louis | 44 m² | 2 | 400 000 € | août 2025 | 9 091 €/m² |
| 39 résidence Alexandra Bd Daloz | 44 m² | 2 | 367 000 € | juillet 2025 | 8 341 €/m² |
| 68 bis résidence le Victory | 44 m² | 2 | 390 000 € | mars 2025 | 8 864 €/m² |
| 2 avenue Duguay-Trouin | 45 m² | 2 | 260 000 € | décembre 2023 | 5 696 €/m² |
| 9001 résidence les Serres Av J Whitley | 45 m² | 2 | 409 300 € | octobre 2023 | 8 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,2 % entre 2021 et 2025, passant de 7 955 €/m² à 8 763 €/m².
Ce prix se situe 374 % au-dessus de la médiane du département (1 848 €/m²) et 229 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 7 188 €/m² et 10 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Touquet-Paris-Plage, un appartement de moins de 30 m² se vend 9 437 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 8 393 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Touquet-Paris-Plage, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Touquet-Paris-Plage
- Combien coûte le mètre carré au Touquet-Paris-Plage ?
- Le prix médian au Touquet-Paris-Plage est de 8 763 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 228 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 7 188 €/m² et 10 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Touquet-Paris-Plage ?
- le Paradis Thérèse, à 9 252 €/m². Le moins cher est le Trépied, à 5 188 €/m², soit 78 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Touquet-Paris-Plage ?
- En juillet, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Touquet-Paris-Plage ?
- Les maisons vendues au Touquet-Paris-Plage ont un terrain médian de 360 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Touquet-Paris-Plage
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 78 % : le Paradis Thérèse à 9 252 €/m², le Trépied à 5 188 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mayvillage 8 632 €/m² 108 ventes, 63 % de maisons
- le Paradis Thérèse 9 252 €/m² 84 ventes, 70 % de maisons
- la Dune aux Loups 6 998 €/m² 54 ventes, 44 % de maisons
- l'Aéroport 6 180 €/m² 32 ventes, 75 % de maisons
- le Trépied 5 188 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 10 608 €/m² 66 ventes
- section BL 10 412 €/m² 46 ventes
- section AV 10 050 €/m² 11 ventes
- section AA 10 000 €/m² 51 ventes
- section AL 8 991 €/m² 74 ventes
- section AB 8 979 €/m² 134 ventes
- section AI 8 803 €/m² 128 ventes
- section AH 8 622 €/m² 232 ventes
- section AE 8 441 €/m² 130 ventes
- section AN 8 437 €/m² 206 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 28 y sont recensées à Le Touquet-Paris-Plage, 5 ont pu être situées, et 296 ventes sur 1 833 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 833 retenues à Le Touquet-Paris-Plage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 191 résidence le Président Bd J Pouget | appartement | 70 m² | 3 | 690 000 € | 9 857 | décembre 2025 | |
| 68 bis résidence le Victory | appartement | 57 m² | 3 | 500 000 € | 8 772 | décembre 2025 | |
| 64 rue Saint-Amand | appartement | 33 m² | 2 | 314 000 € | 9 515 | décembre 2025 | |
| 156 résidence Anastasia Rue à Sakharov | appartement | 71 m² | 3 | 524 000 € | 7 380 | décembre 2025 | |
| 1 résidence Hermitage | appartement | 51 m² | 1 | 431 880 € | 8 468 | décembre 2025 | |
| 141 résidence du Parc Rue à Sakharov | appartement | 26 m² | 1 | 42 857 € | 1 648 | décembre 2025 | |
| 141 résidence du Parc Rue à Sakharov | appartement | 39 m² | 2 | 57 143 € | 1 465 | décembre 2025 | |
| 78 résidence Mer et Soleil Av Jean Bart | appartement | 48 m² | 2 | 440 000 € | 9 167 | décembre 2025 | |
| 83 résidence la Bourrasque Bd J Pouget | appartement | 66 m² | 3 | 660 000 € | 10 000 | décembre 2025 | |
| 9021 résidence les Jardins d'Opale | appartement | 43 m² | 3 | 332 350 € | 7 729 | décembre 2025 | |
| 21 résidence Londrès Résidence | appartement | 31 m² | 1 | 182 850 € | 5 898 | décembre 2025 | |
| 5 bis résidence le Tourville | appartement | 48 m² | 2 | 356 000 € | 7 417 | décembre 2025 | |
| 172 avenue des 1000 Agréments | maison | 174 m² | 7 | 1 001 m² | 1 450 000 € | 8 333 | décembre 2025 |
| 9 rue de Desvres | maison | 130 m² | 5 | 331 m² | 1 087 095 € | 8 362 | décembre 2025 |
| 9001 résidence les Serres Av J Whitley | appartement | 72 m² | 3 | 577 900 € | 8 026 | décembre 2025 | |
| 140 avenue Andrei Sakharov | appartement | 47 m² | 2 | 393 650 € | 8 376 | novembre 2025 | |
| 26 rue de Desvres | maison | 142 m² | 3 | 393 m² | 1 953 700 € | 13 758 | novembre 2025 |
| 21 rue de Moscou | maison | 120 m² | 5 | 100 m² | 834 100 € | 6 951 | novembre 2025 |
| 19 résidence Plein Sud 19 Rue St Louis | appartement | 48 m² | 2 | 345 000 € | 7 188 | novembre 2025 | |
| 41 résidence Baratin Bd J Pouget | appartement | 86 m² | 3 | 680 000 € | 7 907 | novembre 2025 | |
| 63 résidence la Corniche | appartement | 63 m² | 3 | 479 174 € | 7 606 | novembre 2025 | |
| 24 résidence Louxor Bd Daloz | appartement | 45 m² | 2 | 436 000 € | 9 689 | novembre 2025 | |
| 6 résidence le Saint-Georges | appartement | 34 m² | 2 | 298 000 € | 8 765 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence les Serres Av J Whitley | appartement | 66 m² | 3 | 470 000 € | 7 121 | novembre 2025 | |
| 214 avenue Thorne | maison | 115 m² | 5 | 1 113 m² | 1 380 000 € | 12 000 | novembre 2025 |
| 7 rue de Boulogne | maison | 110 m² | 5 | 200 m² | 905 000 € | 8 227 | novembre 2025 |
| 9001 avenue de la Pérouse | maison | 122 m² | 4 | 236 m² | 750 000 € | 6 148 | novembre 2025 |
| 79 résidence Carlton 79 Bd T Sabine | appartement | 29 m² | 2 | 293 691 € | 10 127 | octobre 2025 | |
| 126 résidence Londrès | appartement | 36 m² | 2 | 292 000 € | 8 111 | octobre 2025 | |
| 2 rue Léon Garet | appartement | 112 m² | 4 | 915 000 € | 8 170 | octobre 2025 | |
| 32 avenue des Forsythias | maison | 134 m² | 4 | 524 m² | 1 100 000 € | 8 209 | octobre 2025 |
| 2 résidence la Mer Rue St Louis | appartement | 66 m² | 2 | 805 001 € | 12 197 | octobre 2025 | |
| 28 allée des Mouettes | maison | 93 m² | 5 | 580 000 € | 6 237 | octobre 2025 | |
| 69 résidence Floride Bd Th Sabine | appartement | 44 m² | 2 | 407 960 € | 9 272 | octobre 2025 | |
| 118 résidence de l'Arche Rue de Metz | appartement | 24 m² | 2 | 214 825 € | 8 951 | octobre 2025 | |
| 74 rue de Paris | appartement | 40 m² | 2 | 259 765 € | 6 494 | octobre 2025 | |
| 5001 résidence West Green 1 Ave Fr Godin | appartement | 43 m² | 2 | 323 000 € | 7 512 | octobre 2025 | |
| 2037 avenue du Golf | appartement | 132 m² | 4 | 1 280 000 € | 9 697 | octobre 2025 | |
| 61 résidence Maisonnées de la Canche | appartement | 62 m² | 3 | 470 000 € | 7 581 | octobre 2025 | |
| 91 avenue du Commandant Maurice Séneschal | appartement | 76 m² | 3 | 420 000 € | 5 526 | octobre 2025 | |
| 38 allée Philippe Noiret | maison | 153 m² | 6 | 442 m² | 772 000 € | 5 046 | octobre 2025 |
| 9 avenue de Quentovic | appartement | 50 m² | 3 | 500 000 € | 10 000 | octobre 2025 | |
| 1 résidence Hermitage | appartement | 31 m² | 1 | 292 950 € | 9 450 | octobre 2025 | |
| 119 résidence le Rayon Vert 119 Bd Pouge | appartement | 72 m² | 3 | 935 000 € | 12 986 | octobre 2025 | |
| 191 résidence le Président Bd J Pouget | appartement | 75 m² | 4 | 761 500 € | 10 153 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence les Serres Av J Whitley | appartement | 48 m² | 2 | 370 000 € | 7 708 | octobre 2025 | |
| 33 résidence le Méridien | appartement | 28 m² | 1 | 277 000 € | 9 893 | octobre 2025 | |
| 114 rue de Moscou | appartement | 60 m² | 4 | 530 000 € | 8 833 | octobre 2025 | |
| 97 résidence Saga Bay Bd J Pouget | appartement | 31 m² | 2 | 208 000 € | 6 710 | octobre 2025 | |
| 2 résidence la Mer Rue St Louis | appartement | 42 m² | 1 | 294 000 € | 7 000 | octobre 2025 | |
| 25 résidence la Voile d'Or Av Jean Bart | appartement | 64 m² | 3 | 375 000 € | 5 859 | octobre 2025 | |
| 97 résidence de la Paix Rue de Moscou | appartement | 25 m² | 1 | 195 200 € | 7 808 | octobre 2025 | |
| 118 avenue Raymond Lens | maison | 78 m² | 4 | 150 m² | 354 710 € | 4 548 | octobre 2025 |
| 97 résidence Saga Bay Bd J Pouget | appartement | 63 m² | 3 | 560 000 € | 8 889 | octobre 2025 | |
| 41 avenue Frederic Chopin | maison | 22 m² | 2 | 288 800 € | 13 127 | octobre 2025 | |
| 99 résidence Churchill Rue de Londrès | appartement | 40 m² | 2 | 354 000 € | 8 850 | octobre 2025 | |
| 9000 résidence Wimbledon Res Forest Hill | appartement | 40 m² | 3 | 415 000 € | 10 375 | octobre 2025 | |
| 13 résidence Villa Monterey Rue Oyats | appartement | 63 m² | 3 | 655 000 € | 10 397 | octobre 2025 | |
| 6 allée des Érables | appartement | 48 m² | 2 | 345 000 € | 7 188 | octobre 2025 | |
| 93 résidence le Phénix Rue de Paris | appartement | 76 m² | 3 | 605 000 € | 7 961 | octobre 2025 | |
| 140 Mayvillage | maison | 56 m² | 3 | 380 000 € | 6 786 | octobre 2025 | |
| 103 rue de Paris | appartement | 49 m² | 2 | 404 000 € | 8 245 | octobre 2025 | |
| 79 résidence Carlton 79 Bd T Sabine | appartement | 31 m² | 2 | 253 000 € | 8 161 | septembre 2025 | |
| 45 rue de Desvres | maison | 52 m² | 3 | 90 m² | 530 000 € | 10 192 | septembre 2025 |
| 9 rue de Saint-Pol | maison | 127 m² | 7 | 565 m² | 1 350 000 € | 10 630 | septembre 2025 |
| 47 rue de Moscou | appartement | 99 m² | 3 | 822 400 € | 8 307 | septembre 2025 | |
| 1 résidence Hermitage | appartement | 103 m² | 2 | 451 000 € | 4 379 | septembre 2025 | |
| 70 avenue Louis Aboudaram | appartement | 48 m² | 3 | 325 m² | 850 000 € | 17 708 | septembre 2025 |
| 95 résidence la Commanderie Rue Moscou | appartement | 33 m² | 1 | 285 000 € | 8 636 | septembre 2025 | |
| 74 résidence Ambassadeur Bd Daloz | appartement | 54 m² | 2 | 519 000 € | 9 611 | septembre 2025 | |
| 2 résidence la Mer Rue St Louis | appartement | 42 m² | 1 | 305 500 € | 7 274 | septembre 2025 | |
| 10 ter résidence les Voiliers Av J d'Arc | appartement | 29 m² | 1 | 178 000 € | 6 138 | septembre 2025 | |
| 15 avenue Dupleix | maison | 107 m² | 4 | 428 m² | 1 134 700 € | 10 605 | septembre 2025 |
| 58 rue Saint-Louis | appartement | 30 m² | 1 | 224 700 € | 7 490 | septembre 2025 | |
| 1 résidence Hermitage | appartement | 47 m² | 2 | 269 000 € | 5 723 | septembre 2025 | |
| 16 avenue de Picardie | maison | 55 m² | 3 | 405 300 € | 7 369 | septembre 2025 | |
| 164 avenue des Oyats | maison | 180 m² | 5 | 839 m² | 1 850 000 € | 10 278 | septembre 2025 |
| 9021 avenue de Verdun | maison | 77 m² | 3 | 700 m² | 1 060 040 € | 13 767 | septembre 2025 |
| 91 avenue du Commandant Maurice Séneschal | appartement | 58 m² | 3 | 270 000 € | 4 655 | septembre 2025 | |
| 3 rue de Metz | appartement | 134 m² | 4 | 1 270 000 € | 9 478 | septembre 2025 |
Autour de Le Touquet-Paris-Plage
Le Touquet-Paris-Plage est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. La commune est sur la Côte d'Opale, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : Marquenterre à 23 km, Boulonnais à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Le Touquet-Paris-Plage appartient à l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage, 21 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Étaples 2 300 €/m²
- Cucq 4 661 €/m²
- Camiers 3 875 €/m²
- Sorrus 2 889 €/m²
- Frencq 2 136 €/m²
- Attin 2 229 €/m²
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m²
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m²
- La Calotterie 1 907 €/m²
- Tubersent 2 308 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Beutin, Estréelles, Cormont, Saint-Aubin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Touquet-Paris-Plage touche 1 commune. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cucq 4 661 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Touquet-Paris-Plage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 2,0 km : plage du Touquet-Paris-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la baie de Canche à 4,1 km, réserve biologique dirigée de la côte d'Opale à 7,4 km
- plages du Touquet-Paris-Plage à 2,0 km, Saint-Gabriel à 6,3 km
- rivières Canche à 3,2 km, Dordogne à 7,4 km
- sites Natura 2000 Estuaire de la Canche à 4,6 km, Dunes et marais arrière-littoraux de la plaine maritime picarde à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Touquet-Paris-Plage ?
- jan 7,6 %
- fév 7,1 %
- mars 6,7 %
- avr 8,3 %
- mai 8,6 %
- juin 9,3 %
- juil 10,4 %
- août 6,5 %
- sept 9,4 %
- oct 9,2 %
- nov 7,1 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Touquet-Paris-Plage ?
Les maisons vendues au Touquet-Paris-Plage ont un terrain médian de 360 m², mesuré sur 355 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 955 €/m² | 311 | 8 202 €/m² | 106 |
| 2022 | 8 247 €/m² | 345 | 8 213 €/m² | 110 |
| 2023 | 8 889 €/m² | 230 | 9 644 €/m² | 94 |
| 2024 | 8 462 €/m² | 254 | 9 667 €/m² | 83 |
| 2025 | 8 763 €/m² | 228 | 9 094 €/m² | 72 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.