accueil / Pas-de-Calais / Recques-sur-Course
Prix de l'immobilier à Recques-sur-Course
1 992€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Recques-sur-Course
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
14 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Recques-sur-Course est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Touquet-Paris-Plage pôle 8 763 €/m² un appartement
- Cucq pôle 4 243 €/m² une maison
- Camiers 3 133 €/m² une maison
- Sorrus 2 889 €/m² une maison
- Étaples pôle 2 320 €/m² une maison
- Tubersent 2 308 €/m² une maison
- Attin 2 229 €/m² une maison
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m² une maison
- Frencq 2 136 €/m² une maison
- Recques-sur-Course 1 992 €/m² une maison
- La Calotterie 1 907 €/m² une maison
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m² une maison
- Widehem 1 516 €/m² une maison
- Longvilliers 1 502 €/m² une maison
Estimer un bien à Recques-sur-Course
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de la Tour | 106 m² | 4 | 179 000 € | mars 2025 | 1 750 €/m² |
| 23 rue de la Roche | 119 m² | 4 | 185 000 € | mars 2025 | 1 517 €/m² |
| 27 bis rue de la Ballastière | 109 m² | 5 | 209 000 € | février 2024 | 1 971 €/m² |
| 17 Grand Rue | 116 m² | 4 | 150 000 € | mai 2021 | 1 772 €/m² |
| 18 rue de la Roche | 109 m² | 5 | 213 000 € | août 2023 | 1 742 €/m² |
| 8 Grand Rue | 118 m² | 5 | 248 000 € | septembre 2025 | 1 967 €/m² |
| 20 ter Grand Rue | 128 m² | 5 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 038 €/m² |
| 20 rue de la Roche | 85 m² | 4 | 261 550 € | avril 2025 | 2 911 €/m² |
| 38 rue de la Ballastière | 141 m² | 4 | 265 000 € | février 2022 | 1 907 €/m² |
| 20 ter Grand Rue | 128 m² | 5 | 250 600 € | février 2022 | 1 989 €/m² |
| 19 Grand Rue | 96 m² | 6 | 180 000 € | juin 2024 | 1 813 €/m² |
| 44 rue de la Roche | 110 m² | 1 | 130 000 € | février 2021 | 1 720 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 555 €/m² et 2 416 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Recques-sur-Course, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 077 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 756 €/m², soit 75 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Recques-sur-Course
- Combien coûte le mètre carré à Recques-sur-Course ?
- Le prix médian à Recques-sur-Course est de 1 992 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 555 €/m² et 2 416 €/m².
- Combien vaut le terrain à Recques-sur-Course ?
- Les maisons vendues à Recques-sur-Course ont un terrain médian de 1 337 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Recques-sur-Course depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Moulin | maison | 149 m² | 6 | 360 000 € | 2 416 | octobre 2025 | |
| 20 ter Grand Rue | maison | 128 m² | 5 | 1 000 m² | 255 000 € | 1 992 | septembre 2025 |
| 8 Grand Rue | maison | 118 m² | 5 | 2 452 m² | 248 000 € | 2 102 | septembre 2025 |
| 42 rue de la Ballastière | maison | 64 m² | 3 | 600 m² | 65 854 € | 1 029 | juillet 2025 |
| 20 rue de la Roche | maison | 85 m² | 4 | 2 333 m² | 261 550 € | 3 077 | avril 2025 |
| 23 rue de la Roche | maison | 119 m² | 4 | 1 687 m² | 185 000 € | 1 555 | mars 2025 |
| 2 impasse de la Tour | maison | 106 m² | 4 | 957 m² | 179 000 € | 1 689 | mars 2025 |
| 19 Grand Rue | maison | 96 m² | 6 | 1 774 m² | 180 000 € | 1 875 | juin 2024 |
| 27 bis rue de la Ballastière | maison | 109 m² | 5 | 983 m² | 209 000 € | 1 917 | février 2024 |
| 18 rue de la Roche | maison | 109 m² | 5 | 2 668 m² | 213 000 € | 1 954 | août 2023 |
| 20 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 2 438 m² | 270 905 € | 3 870 | janvier 2023 |
| 17 rue de la Ballastière | maison | 84 m² | 3 | 1 274 m² | 45 500 € | 542 | août 2022 |
| 20 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 2 438 m² | 322 930 € | 4 613 | juillet 2022 |
| 38 rue de la Ballastière | maison | 141 m² | 4 | 1 000 m² | 265 000 € | 1 879 | février 2022 |
| 20 ter Grand Rue | maison | 128 m² | 5 | 1 000 m² | 250 600 € | 1 958 | février 2022 |
| 17 rue de la Roche | maison | 160 m² | 4 | 5 052 m² | 355 000 € | 2 219 | octobre 2021 |
| 6 rue du Moulin | maison | 163 m² | 5 | 1 390 m² | 250 000 € | 1 534 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Ballastière | maison | 84 m² | 3 | 1 274 m² | 91 000 € | 1 083 | juin 2021 |
| 17 Grand Rue | maison | 116 m² | 4 | 1 669 m² | 150 000 € | 1 293 | mai 2021 |
| 1 rue de la Roche | maison | 232 m² | 9 | 1 284 m² | 438 000 € | 1 888 | avril 2021 |
| 44 rue de la Roche | maison | 110 m² | 1 | 1 110 m² | 130 000 € | 1 182 | février 2021 |
Autour de Recques-sur-Course
Recques-sur-Course est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 22 km, Marquenterre à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Recques-sur-Course appartient à l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Étaples 2 300 €/m²
- Cucq 4 661 €/m²
- Le Touquet-Paris-Plage 8 763 €/m²
- Camiers 3 875 €/m²
- Sorrus 2 889 €/m²
- Frencq 2 136 €/m²
- Attin 2 229 €/m²
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m²
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m²
- La Calotterie 1 907 €/m²
- Tubersent 2 308 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Beutin, Estréelles, Cormont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Recques-sur-Course touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longvilliers 1 502 €/m² 3,1 km
- Montcavrel 1 871 €/m² 3,1 km
- Attin 2 229 €/m² 3,3 km
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Estréelles, Inxent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Recques-sur-Course : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étaples 2 300 €/m² 9,2 km, 10 710 hab.
- Cucq 4 661 €/m² 12,0 km, 5 129 hab.
- Le Touquet-Paris-Plage 8 763 €/m² 12,1 km, 4 224 hab.
- Camiers 3 875 €/m² 12,5 km, 2 582 hab.
- Samer 2 017 €/m² 12,8 km, 4 704 hab.
- Merlimont 4 031 €/m² 13,8 km, 3 342 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage du Touquet-Paris-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montcavrel à 4,5 km, d'Engoudsent à 5,4 km
- rivières Bunoise à 1,4 km, Course à 4,9 km
- site Natura 2000 Landes, mares et bois acides du Plateau de Sorrus Saint Josse, prairies alluviales et bois tourbeux en aval de Montreuil à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Recques-sur-Course ?
Les maisons vendues à Recques-sur-Course ont un terrain médian de 1 337 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 992 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.