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Prix de l'immobilier à Widehem
1 516€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Widehem
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
14 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Widehem est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Touquet-Paris-Plage pôle 8 763 €/m² un appartement
- Cucq pôle 4 243 €/m² une maison
- Camiers 3 133 €/m² une maison
- Sorrus 2 889 €/m² une maison
- Étaples pôle 2 320 €/m² une maison
- Tubersent 2 308 €/m² une maison
- Attin 2 229 €/m² une maison
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m² une maison
- Frencq 2 136 €/m² une maison
- Recques-sur-Course 1 992 €/m² une maison
- La Calotterie 1 907 €/m² une maison
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m² une maison
- Widehem 1 516 €/m² une maison
- Longvilliers 1 502 €/m² une maison
Estimer un bien à Widehem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis rue de Dannes | 100 m² | 4 | 327 000 € | juin 2023 | 3 097 €/m² |
| 7 rue des Pinsons | 102 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 159 €/m² |
| 16 rue Pasteur | 101 m² | 5 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 091 €/m² |
| 36 rue Pasteur | 111 m² | 3 | 236 000 € | août 2022 | 1 983 €/m² |
| 17 résidence l'Orée du Bois | 80 m² | 4 | 173 100 € | octobre 2022 | 2 148 €/m² |
| 38 rue Pasteur | 85 m² | 3 | 155 000 € | avril 2021 | 1 781 €/m² |
| 8 rue de Camiers | 122 m² | 5 | 175 000 € | août 2021 | 1 497 €/m² |
| 6 rue des Pinsons | 70 m² | 3 | 111 850 € | février 2021 | 1 599 €/m² |
| 22 rue de Dannes | 67 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 343 €/m² |
| 15 rue de Camiers | 145 m² | 6 | 205 700 € | décembre 2021 | 1 417 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 422 €/m² et 1 791 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Widehem
- Combien coûte le mètre carré à Widehem ?
- Le prix médian à Widehem est de 1 516 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 422 €/m² et 1 791 €/m².
- Combien vaut le terrain à Widehem ?
- Les maisons vendues à Widehem ont un terrain médian de 942 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Widehem depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Pinsons | maison | 102 m² | 4 | 929 m² | 125 000 € | 1 225 | décembre 2025 |
| 16 rue Pasteur | maison | 101 m² | 5 | 829 m² | 115 000 € | 1 139 | septembre 2025 |
| 8 rue Pasteur | maison | 47 m² | 3 | 571 m² | 95 000 € | 2 021 | avril 2025 |
| 7 rue de Dannes | maison | 228 m² | 4 | 6 671 m² | 375 000 € | 1 645 | juillet 2023 |
| 7 bis rue de Dannes | maison | 100 m² | 4 | 389 m² | 327 000 € | 3 270 | juin 2023 |
| 17 résidence l'Orée du Bois | maison | 80 m² | 4 | 251 m² | 173 100 € | 2 164 | octobre 2022 |
| 36 rue Pasteur | maison | 111 m² | 3 | 1 002 m² | 236 000 € | 2 126 | août 2022 |
| 10 rue Pasteur | maison | 64 m² | 3 | 722 m² | 164 000 € | 2 563 | mai 2022 |
| 15 rue de Camiers | maison | 145 m² | 6 | 973 m² | 205 700 € | 1 419 | décembre 2021 |
| 8 rue de Camiers | maison | 122 m² | 5 | 448 m² | 175 000 € | 1 434 | août 2021 |
| 22 rue de Dannes | maison | 67 m² | 3 | 3 198 m² | 120 000 € | 1 791 | juillet 2021 |
| 38 rue Pasteur | maison | 85 m² | 3 | 1 200 m² | 155 000 € | 1 824 | avril 2021 |
| 3 rue de la Croix Norbert | maison | 218 m² | 6 | 4 798 m² | 310 000 € | 1 422 | mars 2021 |
| 6 rue des Pinsons | maison | 70 m² | 3 | 956 m² | 111 850 € | 1 598 | février 2021 |
Autour de Widehem
Widehem est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 17 km, Marquenterre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Widehem appartient à l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Étaples 2 300 €/m²
- Cucq 4 661 €/m²
- Le Touquet-Paris-Plage 8 763 €/m²
- Camiers 3 875 €/m²
- Sorrus 2 889 €/m²
- Frencq 2 136 €/m²
- Attin 2 229 €/m²
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m²
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m²
- La Calotterie 1 907 €/m²
- Tubersent 2 308 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Beutin, Estréelles, Cormont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Widehem touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Halinghen 1 519 €/m² 2,9 km
- Frencq 2 136 €/m² 3,0 km
- Dannes 2 103 €/m² 3,8 km
- Camiers 3 875 €/m² 4,3 km
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Lefaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Widehem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étaples 2 300 €/m² 6,7 km, 10 710 hab.
- Condette 2 991 €/m² 7,6 km, 2 443 hab.
- Samer 2 017 €/m² 8,5 km, 4 704 hab.
- Le Touquet-Paris-Plage 8 763 €/m² 8,9 km, 4 224 hab.
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m² 9,9 km, 5 029 hab.
- Cucq 4 661 €/m² 10,9 km, 5 129 hab.
Le bord de l'eau est à 5,4 km : Les Dunes.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Mont Saint-Frieux à 4,8 km, réserve naturelle nationale de la baie de Canche à 5,2 km
- forêt d'Hardelot à 6,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale d'Écault à 8,8 km
- lac des miroirs à 7,4 km
- plages Saint-Gabriel à 5,8 km, du Touquet-Paris-Plage à 10 km
- rivières Canche à 6,5 km, Dordogne à 10 km
- site Natura 2000 Coteau de Dannes et de Camiers à 2,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Widehem ?
Les maisons vendues à Widehem ont un terrain médian de 942 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.