Prix de l'immobilier à Lauraguel
1 017€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lauraguel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Limoux
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoux
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lauraguel est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Routier 2 236 €/m² une maison
- Montazels 2 208 €/m² une maison
- Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard 1 829 €/m² une maison
- Brugairolles 1 700 €/m² une maison
- Limoux pôle 1 604 €/m² une maison
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m² une maison
- Malras 1 562 €/m² une maison
- La Digne-d'Aval 1 430 €/m² une maison
- Pauligne 1 375 €/m² une maison
- Malviès 1 308 €/m² une maison
- Cournanel pôle 1 300 €/m² une maison
- Villelongue-d'Aude 1 277 €/m² une maison
- Castelreng 1 227 €/m² une maison
- Bellegarde-du-Razès 1 163 €/m² une maison
- Alet-les-Bains 1 106 €/m² une maison
- Alaigne 1 077 €/m² une maison
- La Digne-d'Amont 1 046 €/m² une maison
- Villardebelle 1 042 €/m² une maison
- Magrie 1 020 €/m² une maison
- Lauraguel 1 017 €/m² une maison
- Roquetaillade-et-Conilhac 746 €/m² une maison
- Festes-et-Saint-André 627 €/m² une maison
- Ajac 325 €/m² une maison
Estimer un bien à Lauraguel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Le Village | 120 m² | 4 | 122 000 € | août 2025 | 1 186 €/m² |
| Le Pujal | 116 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 102 €/m² |
| chemin du Cassanel | 116 m² | 4 | 210 000 € | avril 2022 | 1 288 €/m² |
| 58 Le Village | 122 m² | 5 | 122 000 € | novembre 2023 | 1 045 €/m² |
| 13 allée de la Serpentine | 120 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2021 | 1 104 €/m² |
| 5009 Le Pujal | 125 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2023 | 1 570 €/m² |
| 1000 avenue du Razés | 125 m² | 5 | 82 500 € | janvier 2023 | 570 €/m² |
| 12 allée du Verger | 97 m² | 4 | 212 264 € | janvier 2025 | 2 159 €/m² |
| 9 bis chemin du Pujal | 136 m² | 5 | 225 000 € | août 2025 | 1 588 €/m² |
| 25 Le Village | 140 m² | 5 | 85 000 € | janvier 2025 | 752 €/m² |
| 107 Le Village | 124 m² | 6 | 162 000 € | mai 2023 | 891 €/m² |
| 6 allée du Verger | 93 m² | 4 | 216 850 € | août 2024 | 1 614 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 678 €/m² et 1 654 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lauraguel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 134 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 833 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lauraguel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lauraguel
- Combien coûte le mètre carré à Lauraguel ?
- Le prix médian à Lauraguel est de 1 017 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 678 €/m² et 1 654 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lauraguel ?
- Les maisons vendues à Lauraguel ont un terrain médian de 533 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Lauraguel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88 Le Village | maison | 162 m² | 5 | 632 m² | 65 305 € | 403 | décembre 2025 |
| 57 Le Village | maison | 83 m² | 3 | 85 m² | 76 000 € | 916 | novembre 2025 |
| 30 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 61 m² | 54 250 € | 678 | septembre 2025 |
| 37 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 112 m² | 122 000 € | 1 017 | août 2025 |
| 9 bis chemin du Pujal | maison | 136 m² | 5 | 731 m² | 225 000 € | 1 654 | août 2025 |
| 131 La Routière | maison | 78 m² | 4 | 356 100 € | 4 565 | août 2025 | |
| 103 Le Village | maison | 149 m² | 6 | 1 324 m² | 131 000 € | 879 | juin 2025 |
| 5001 Le Pujal | maison | 145 m² | 5 | 682 m² | 231 610 € | 1 597 | avril 2025 |
| 143 Le Village | maison | 74 m² | 4 | 450 m² | 110 000 € | 1 486 | mars 2025 |
| 25 Le Village | maison | 140 m² | 5 | 113 m² | 85 000 € | 607 | janvier 2025 |
| 12 allée du Verger | maison | 97 m² | 4 | 600 m² | 212 264 € | 2 188 | janvier 2025 |
| 87 Le Village | maison | 144 m² | 6 | 1 301 m² | 280 000 € | 1 944 | décembre 2024 |
| 5010 Le Pujal | maison | 145 m² | 5 | 440 m² | 215 000 € | 1 483 | novembre 2024 |
| 35 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 25 m² | 51 000 € | 850 | novembre 2024 |
| Le Pujal | maison | 116 m² | 4 | 219 m² | 160 000 € | 1 379 | septembre 2024 |
| 6 allée du Verger | maison | 93 m² | 4 | 773 m² | 216 850 € | 2 332 | août 2024 |
| 55 Le Village | maison | 167 m² | 7 | 1 664 m² | 274 065 € | 1 641 | juillet 2024 |
| 9006 rue du Barry | maison | 72 m² | 3 | 731 m² | 19 000 € | 264 | juillet 2024 |
| 41 Le Village | maison | 66 m² | 4 | 100 m² | 92 000 € | 1 394 | juin 2024 |
| 57 Le Village | maison | 83 m² | 3 | 85 m² | 70 000 € | 843 | juin 2024 |
| 8 allée de la Serpentine | maison | 78 m² | 4 | 500 m² | 215 000 € | 2 756 | juin 2024 |
| 13 Le Village | maison | 144 m² | 5 | 251 m² | 55 000 € | 382 | mars 2024 |
| 58 Le Village | maison | 122 m² | 5 | 155 m² | 122 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 5009 Le Pujal | maison | 125 m² | 5 | 625 m² | 220 000 € | 1 760 | septembre 2023 |
| 84 Le Village | maison | 135 m² | 6 | 487 m² | 159 000 € | 1 178 | juillet 2023 |
| 21 Le Village | maison | 165 m² | 4 | 116 m² | 175 000 € | 1 061 | juin 2023 |
| 107 Le Village | maison | 124 m² | 6 | 2 027 m² | 162 000 € | 1 306 | mai 2023 |
| 1000 avenue du Razés | maison | 125 m² | 5 | 626 m² | 82 500 € | 660 | janvier 2023 |
| 9 allée de la Serpentine | maison | 77 m² | 3 | 401 m² | 200 000 € | 2 597 | décembre 2022 |
| 122 La Goulbene | maison | 100 m² | 3 | 1 108 m² | 85 000 € | 850 | décembre 2022 |
| 101 A Le Grenache | maison | 149 m² | 6 | 810 m² | 180 000 € | 1 208 | octobre 2022 |
| 24 allée du Verger | maison | 75 m² | 3 | 536 m² | 169 090 € | 2 255 | septembre 2022 |
| 131 La Routière | maison | 78 m² | 4 | 168 200 € | 2 156 | août 2022 | |
| 87 Le Village | maison | 144 m² | 6 | 1 301 m² | 69 814 € | 485 | août 2022 |
| 9002 rue du Portail Vieux | maison | 80 m² | 3 | 66 m² | 104 860 € | 1 311 | juin 2022 |
| rue Urbain Gibert | maison | 88 m² | 4 | 56 m² | 65 000 € | 739 | mai 2022 |
| chemin du Cassanel | maison | 116 m² | 4 | 1 226 m² | 210 000 € | 1 810 | avril 2022 |
| 113 Le Village | maison | 150 m² | 5 | 679 m² | 75 000 € | 500 | mars 2022 |
| 35 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 25 m² | 49 280 € | 821 | mars 2022 |
| 13 allée de la Serpentine | maison | 120 m² | 5 | 442 m² | 170 000 € | 1 417 | décembre 2021 |
| 2 allée du Verger | maison | 108 m² | 3 | 530 m² | 100 000 € | 926 | octobre 2021 |
| 30 allée du Verger | maison | 120 m² | 6 | 606 m² | 161 895 € | 1 349 | août 2021 |
| 5002 Le Pujal | maison | 145 m² | 5 | 753 m² | 206 945 € | 1 427 | juillet 2021 |
| 5001 Le Pujal | maison | 145 m² | 5 | 682 m² | 240 500 € | 1 659 | mai 2021 |
| 7 allée du Grenache | maison | 138 m² | 3 | 1 173 m² | 185 000 € | 1 341 | avril 2021 |
| 41 Le Village | maison | 66 m² | 4 | 100 m² | 55 000 € | 833 | avril 2021 |
| 30 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 61 m² | 22 000 € | 275 | mars 2021 |
| 5000 rue du Portail Vieux | maison | 35 m² | 1 | 4 935 m² | 25 320 € | 723 | janvier 2021 |
Autour de Lauraguel
Lauraguel est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 64 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 19 km, Lauragais à 27 km, montagne d'Alaric à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Lauraguel appartient à l'aire d'attraction de Limoux, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoux 1 244 €/m²
- Cournanel 1 300 €/m²
- Magrie 1 020 €/m²
- Montazels 2 208 €/m²
- La Digne-d'Aval 1 430 €/m²
- Malras 1 562 €/m²
- Alet-les-Bains 1 106 €/m²
- Malviès 1 308 €/m²
- Pauligne 1 375 €/m²
- Alaigne 1 077 €/m²
- Villelongue-d'Aude 1 277 €/m²
- Brugairolles 1 700 €/m²
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m²
- La Digne-d'Amont 1 046 €/m²
Les communes limitrophes
Lauraguel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gaja-et-Villedieu 1 604 €/m² 2,2 km
- Malviès 1 308 €/m² 2,8 km
- Pauligne 1 375 €/m² 2,8 km
- Routier 2 236 €/m² 2,9 km
- Saint-Martin-de-Villereglan 1 286 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lauraguel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Limoux 1 244 €/m² 8,3 km, 10 532 hab.
- Montréal 1 708 €/m² 11,3 km, 2 136 hab.
- Bram 1 704 €/m² 17,9 km, 3 233 hab.
- Carcassonne 1 291 €/m² 19,1 km, 46 080 hab.
- Palaja 2 221 €/m² 19,6 km, 2 722 hab.
- Pennautier 1 666 €/m² 20,6 km, 2 895 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Serre de Bec, 1 037 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Marmages à 7,6 km, de l'Épinac à 10 km
- forêts bois de las Mounjos à 6,5 km, bois du Chapitre à 9,3 km
- rivières Sou de Val de Daigne à 5,0 km, Corneilla à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lauraguel ?
Les maisons vendues à Lauraguel ont un terrain médian de 533 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 208 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 119 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 394 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 017 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.