Prix de l'immobilier au Teil
1 243€/m² pour un appartement, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Teil
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Montélimar
- 24 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Montélimar
38 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Teil est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roussas 3 023 €/m² une maison
- Sauzet 3 010 €/m² une maison
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Roubion 2 895 €/m² une maison
- Malataverne 2 838 €/m² une maison
- Allan 2 779 €/m² une maison
- Espeluche 2 753 €/m² une maison
- Roynac 2 725 €/m² une maison
- Puy-Saint-Martin 2 702 €/m² une maison
- Montboucher-sur-Jabron 2 689 €/m² une maison
- Rochemaure 2 657 €/m² une maison
- Marsanne 2 653 €/m² une maison
- Charols 2 580 €/m² une maison
- Pont-de-Barret 2 562 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 492 €/m² une maison
- Puygiron 2 462 €/m² une maison
- Saint-Thomé 2 453 €/m² une maison
- Bonlieu-sur-Roubion 2 428 €/m² une maison
- Donzère 2 399 €/m² une maison
- Portes-en-Valdaine 2 385 €/m² une maison
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m² une maison
- Cléon-d'Andran 2 349 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² une maison
- La Laupie 2 322 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Teil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Robert Fourneron | 90 m² | 4 | 149 400 € | décembre 2025 | 1 678 €/m² |
| 7 rue Danielle Casanova | 90 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 688 €/m² |
| 16 rue des Romarins | 91 m² | 4 | 166 000 € | avril 2025 | 1 829 €/m² |
| 4 allée Sophie Germain | 91 m² | 4 | 223 000 € | mars 2025 | 2 451 €/m² |
| 17 rue Montant au Château | 89 m² | 4 | 74 000 € | décembre 2025 | 876 €/m² |
| 13 rue du Cadran Solaire | 89 m² | 4 | 255 000 € | janvier 2025 | 2 821 €/m² |
| 7 allée des Sorbiers | 89 m² | 4 | 194 000 € | janvier 2025 | 2 162 €/m² |
| 14 rue des Bragalons | 92 m² | 4 | 248 800 € | mai 2025 | 2 677 €/m² |
| 21 rue du Cadran Solaire | 91 m² | 4 | 236 400 € | février 2024 | 2 202 €/m² |
| 12 bis rue des Chauffourniers | 89 m² | 4 | 60 000 € | juin 2024 | 512 €/m² |
| 19 boulevard Jean Jaurès | 90 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 650 €/m² |
| 2 bis rue Robert Fourneron | 90 m² | 4 | 202 000 € | juillet 2023 | 2 190 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 148 €/m² à 1 243 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 574 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 1 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Teil, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 200 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 170 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Teil, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Teil
- Combien coûte le mètre carré au Teil ?
- Le prix médian au Teil est de 1 243 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 867 €/m² et 1 633 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Teil ?
- Levêque, à 2 178 €/m². Le moins cher est Frayol, à 1 094 €/m², soit 99 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Teil ?
- En juillet, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Teil ?
- Les maisons vendues au Teil ont un terrain médian de 476 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Teil
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 99 % : Levêque à 2 178 €/m², Frayol à 1 094 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Frayol 1 094 €/m² 74 ventes, 45 % de maisons
- Cour Astier 1 125 €/m² 41 ventes, 49 % de maisons
- la Croix Rouge 1 571 €/m² 37 ventes, 57 % de maisons
- le Pont 1 234 €/m² 36 ventes, 42 % de maisons
- la Ville 1 388 €/m² 32 ventes, 50 % de maisons
- la Sabliere 2 066 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Roury Est 1 379 €/m² 26 ventes, 38 % de maisons
- les Terrasses 1 662 €/m² 25 ventes, 60 % de maisons
- le Château 1 738 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
- le Teillaret 1 250 €/m² 21 ventes, 43 % de maisons
- Levêque 2 178 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Fontenouille 1 960 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- les Peyrouses 2 106 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin Est 1 439 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- De Mars 1 720 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Le Teil portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Paradis (11), Dépôt Est (9), Bautheac (5), Malaure (4), Saint Pierre (2), le Dépôt (2), Chambon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CE 2 171 €/m² 18 ventes
- section CC 2 085 €/m² 10 ventes
- section BS 1 962 €/m² 12 ventes
- section CD 1 646 €/m² 10 ventes
- section BE 1 597 €/m² 111 ventes
- section BC 1 589 €/m² 16 ventes
- section BK 1 455 €/m² 41 ventes
- section BL 1 309 €/m² 43 ventes
- section BA 1 250 €/m² 27 ventes
- section BI 1 246 €/m² 57 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 139 y sont recensées à Le Teil, 23 ont pu être situées, et 449 ventes sur 497 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 497 retenues à Le Teil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Montant au Château | maison | 89 m² | 4 | 58 m² | 74 000 € | 831 | décembre 2025 |
| 4 rue Robert Fourneron | maison | 90 m² | 4 | 301 m² | 149 400 € | 1 660 | décembre 2025 |
| 39 rue Ambroise Croizat | maison | 110 m² | 4 | 280 m² | 160 000 € | 1 455 | décembre 2025 |
| 20 avenue Joliot Curie | appartement | 62 m² | 3 | 78 950 € | 1 273 | décembre 2025 | |
| 9025 Qrt la Sablière | maison | 75 m² | 5 | 186 m² | 207 230 € | 2 763 | décembre 2025 |
| 13 chemin Joseph Lapierre | maison | 103 m² | 4 | 902 m² | 276 400 € | 2 683 | novembre 2025 |
| 63 boulevard Pasteur | appartement | 62 m² | 3 | 155 m² | 81 250 € | 1 310 | novembre 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 135 m² | 8 | 1 375 m² | 470 170 € | 3 483 | novembre 2025 |
| 9 rue Jean Vernet | maison | 53 m² | 2 | 25 m² | 43 000 € | 811 | novembre 2025 |
| 9501 résidence Bellevue | appartement | 79 m² | 4 | 142 500 € | 1 804 | novembre 2025 | |
| 11 allée des Grangettes | maison | 75 m² | 4 | 304 m² | 120 000 € | 1 600 | novembre 2025 |
| 47 avenue Paul Langevin | maison | 108 m² | 5 | 54 m² | 61 000 € | 565 | novembre 2025 |
| avenue Charles de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 46 000 € | 1 022 | novembre 2025 | |
| 31 boulevard Stalingrad | appartement | 57 m² | 2 | 87 000 € | 1 526 | novembre 2025 | |
| 102 boulevard Pasteur | appartement | 29 m² | 1 | 30 000 € | 1 034 | novembre 2025 | |
| 10 place Robespierre | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | novembre 2025 | |
| 9 rue Elsa Triolet | maison | 110 m² | 5 | 715 m² | 201 200 € | 1 829 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Croix-Rouge | maison | 67 m² | 3 | 150 400 € | 2 245 | novembre 2025 | |
| 29 boulevard Pasteur | appartement | 59 m² | 3 | 57 000 € | 966 | novembre 2025 | |
| 3 rue de la République | appartement | 36 m² | 2 | 54 000 € | 1 500 | novembre 2025 | |
| 9002 rue Belleville | maison | 65 m² | 3 | 63 m² | 80 000 € | 1 231 | novembre 2025 |
| 55 bis avenue Paul Langevin | maison | 148 m² | 5 | 204 500 € | 1 382 | octobre 2025 | |
| 9002 rue Georges Simonin | maison | 83 m² | 3 | 260 m² | 169 000 € | 2 036 | octobre 2025 |
| 26 boulevard Pasteur | appartement | 56 m² | 2 | 70 000 € | 1 250 | octobre 2025 | |
| 35 avenue Olivier de Serres | maison | 65 m² | 4 | 481 m² | 210 000 € | 3 231 | octobre 2025 |
| 7 rue de la République | maison | 51 m² | 4 | 71 m² | 77 500 € | 1 520 | octobre 2025 |
| 3 allée des Esquirols | maison | 67 m² | 5 | 510 m² | 209 000 € | 3 119 | octobre 2025 |
| 12 rue Victor Hugo | appartement | 98 m² | 4 | 85 000 € | 867 | octobre 2025 | |
| 4 impasse Rasurel | appartement | 85 m² | 4 | 112 000 € | 1 318 | octobre 2025 | |
| 10 rue Boissy d'Anglas | appartement | 41 m² | 2 | 60 000 € | 1 463 | octobre 2025 | |
| 9013 Quartier du Château | maison | 85 m² | 3 | 874 m² | 110 000 € | 1 294 | octobre 2025 |
| 10 rue Jean Vernet | maison | 105 m² | 4 | 156 m² | 162 420 € | 1 547 | septembre 2025 |
| 21 avenue Vaillant Couturier | maison | 82 m² | 5 | 37 m² | 112 000 € | 1 366 | septembre 2025 |
| 41 Groupe H.l.m. la Sablière | maison | 71 m² | 3 | 196 m² | 90 000 € | 1 268 | septembre 2025 |
| 13 rue Danielle Casanova | appartement | 68 m² | 4 | 164 m² | 125 000 € | 1 838 | septembre 2025 |
| 9001 Qrt le Pélican | maison | 72 m² | 4 | 140 000 € | 1 944 | septembre 2025 | |
| 1 rue de l'Espérance | appartement | 100 m² | 3 | 130 000 € | 1 300 | septembre 2025 | |
| 48 rue de la République | appartement | 50 m² | 3 | 60 800 € | 1 216 | septembre 2025 | |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 81 m² | 3 | 86 000 € | 1 062 | août 2025 | |
| 38 Cite Saint Augustin | appartement | 66 m² | 3 | 107 500 € | 1 629 | août 2025 | |
| 2 impasse Edouard Chaze | maison | 110 m² | 5 | 1 163 m² | 187 000 € | 1 700 | août 2025 |
| 9 rue de Chastagnon | maison | 70 m² | 3 | 356 m² | 120 000 € | 1 714 | août 2025 |
| avenue Charles de Gaulle | appartement | 66 m² | 4 | 47 000 € | 712 | août 2025 | |
| 13 rue René Grand | maison | 94 m² | 4 | 186 m² | 135 000 € | 1 436 | août 2025 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 70 m² | 3 | 75 m² | 25 500 € | 364 | juillet 2025 |
| 10 rue Max Boiron | maison | 81 m² | 4 | 518 m² | 219 000 € | 2 704 | juillet 2025 |
| 37 avenue Olivier de Serres | maison | 70 m² | 4 | 229 m² | 218 300 € | 3 119 | juillet 2025 |
| 20 avenue Matteoti | maison | 116 m² | 4 | 210 m² | 187 500 € | 1 616 | juillet 2025 |
| 5 rue de la République | maison | 27 m² | 1 | 64 m² | 69 000 € | 2 556 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Farigoule | maison | 98 m² | 4 | 651 m² | 250 000 € | 2 551 | juillet 2025 |
| 24 Cite Saint Augustin | appartement | 109 m² | 4 | 178 000 € | 1 633 | juillet 2025 | |
| 63 boulevard Jean Jaurès | appartement | 44 m² | 2 | 56 500 € | 1 284 | juillet 2025 | |
| 12 rue Danielle Casanova | appartement | 68 m² | 4 | 395 m² | 169 000 € | 2 485 | juillet 2025 |
| 19 avenue Vaillant Couturier | appartement | 63 m² | 2 | 114 100 € | 1 811 | juin 2025 | |
| 9 boulevard Stalingrad | maison | 230 m² | 6 | 671 m² | 246 030 € | 1 070 | juin 2025 |
| 5 allée des Bons Voisins | maison | 72 m² | 3 | 218 m² | 105 000 € | 1 458 | juin 2025 |
| 14 rue de la Croix-Rouge | maison | 115 m² | 4 | 435 m² | 150 000 € | 1 304 | juin 2025 |
| 5 rue Victor Hugo | appartement | 119 m² | 5 | 42 448 € | 357 | juin 2025 | |
| 5 rue Victor Hugo | appartement | 99 m² | 5 | 37 645 € | 380 | juin 2025 | |
| 5 rue Victor Hugo | appartement | 67 m² | 4 | 40 100 € | 599 | juin 2025 | |
| 5 rue Victor Hugo | appartement | 76 m² | 4 | 42 674 € | 562 | juin 2025 | |
| 9012 rue Albert Camus | maison | 118 m² | 2 | 1 704 m² | 150 000 € | 1 271 | juin 2025 |
| 61 boulevard Jean Jaurès | appartement | 55 m² | 2 | 68 000 € | 1 236 | juin 2025 | |
| 41 rue Ambroise Croizat | maison | 130 m² | 4 | 487 m² | 290 600 € | 2 235 | juin 2025 |
| 87 boulevard Pasteur | appartement | 85 m² | 3 | 58 640 € | 690 | juin 2025 | |
| avenue Charles de Gaulle | appartement | 57 m² | 3 | 30 000 € | 526 | juin 2025 | |
| 17 avenue Matteoti | appartement | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 | juin 2025 | |
| 14 rue des Bragalons | maison | 92 m² | 4 | 750 m² | 248 800 € | 2 704 | mai 2025 |
| 2 impasse de la Résistance | maison | 100 m² | 3 | 752 m² | 194 750 € | 1 948 | mai 2025 |
| 19 chemin du Bourdary | maison | 64 m² | 4 | 215 m² | 115 000 € | 1 797 | mai 2025 |
| 10 avenue du Pont | maison | 58 m² | 3 | 437 m² | 150 000 € | 2 586 | mai 2025 |
| 7 rue Henri Boyer | maison | 80 m² | 3 | 426 m² | 40 000 € | 500 | mai 2025 |
| 45 avenue Paul Langevin | appartement | 72 m² | 3 | 553 m² | 57 000 € | 792 | mai 2025 |
| 63 boulevard Jean Jaurès | appartement | 47 m² | 3 | 87 100 € | 1 853 | mai 2025 | |
| 3 rue de la République | appartement | 39 m² | 2 | 34 500 € | 885 | mai 2025 | |
| 7 boulevard Jean Jaurès | maison | 98 m² | 5 | 110 m² | 64 000 € | 653 | mai 2025 |
| 15 avenue du Pont | appartement | 61 m² | 2 | 60 000 € | 984 | mai 2025 | |
| 12 place Jean Macé | appartement | 48 m² | 3 | 88 000 € | 1 833 | mai 2025 | |
| 1 rue Boudon | maison | 74 m² | 4 | 488 m² | 214 313 € | 2 896 | mai 2025 |
| 2 A place de la République | appartement | 56 m² | 2 | 20 m² | 57 750 € | 1 031 | avril 2025 |
Autour de Le Teil
Le Teil est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 47 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 23 km, Tricastin à 24 km, Valdaine à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Le Teil appartient à l'aire d'attraction de Montélimar, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montélimar 1 763 €/m²
- Donzère 1 282 €/m²
- Viviers 1 552 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m²
- Cruas 2 226 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m²
- Malataverne 2 838 €/m²
- Rochemaure 2 657 €/m²
- Allan 2 779 €/m²
- Sauzet 3 010 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m²
- Savasse 2 167 €/m²
- Meysse 1 688 €/m²
- Ancône 2 174 €/m²
Les communes limitrophes
Le Teil touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rochemaure 2 657 €/m² 4,9 km
- Alba-la-Romaine 2 812 €/m² 5,7 km
- Saint-Thomé 2 453 €/m² 6,2 km
- Montélimar Drôme 1 763 €/m² 6,3 km
- Châteauneuf-du-Rhône Drôme 2 335 €/m² 7,2 km
- Viviers 1 552 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Aubignas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Teil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malataverne Drôme 2 838 €/m² 10,3 km, 2 258 hab.
- Montboucher-sur-Jabron Drôme 2 336 €/m² 11,9 km, 2 592 hab.
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m² 12,2 km, 3 031 hab.
- Donzère Drôme 1 282 €/m² 13,0 km, 6 008 hab.
- Cruas 2 226 €/m² 13,9 km, 2 898 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 17,8 km, 2 264 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : Le Coulet Gras, 1 221 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de barrès à 12 km
- gorge Défilé de Donzère à 10 km
- montagne Neck de Sceautres à 9,1 km
- rivières Roubion à 3,9 km, Jabron à 6,5 km
- sites Natura 2000 Massif du Coiron-partie Saint-Martin-sur-Lavezon à 8,9 km, Rivière du Roubion à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Teil ?
- jan 7,0 %
- fév 9,1 %
- mars 8,2 %
- avr 9,7 %
- mai 7,6 %
- juin 9,9 %
- juil 10,1 %
- août 5,4 %
- sept 7,8 %
- oct 7,4 %
- nov 9,5 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Teil ?
Les maisons vendues au Teil ont un terrain médian de 476 m², mesuré sur 284 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 24 | 1 597 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 121 €/m² | 53 | 1 720 €/m² | 69 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 45 | 1 762 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 161 €/m² | 31 | 2 000 €/m² | 54 |
| 2025 | 1 243 €/m² | 48 | 1 717 €/m² | 70 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.