Prix de l'immobilier à Allan
2 779€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allan
Le prix dans l'aire d'attraction de Montélimar
38 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allan est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roussas 3 023 €/m² une maison
- Sauzet 3 010 €/m² une maison
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Roubion 2 895 €/m² une maison
- Malataverne 2 838 €/m² une maison
- Allan 2 779 €/m² une maison
- Espeluche 2 753 €/m² une maison
- Roynac 2 725 €/m² une maison
- Puy-Saint-Martin 2 702 €/m² une maison
- Montboucher-sur-Jabron 2 689 €/m² une maison
- Rochemaure 2 657 €/m² une maison
- Marsanne 2 653 €/m² une maison
- Charols 2 580 €/m² une maison
- Pont-de-Barret 2 562 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 492 €/m² une maison
- Puygiron 2 462 €/m² une maison
- Saint-Thomé 2 453 €/m² une maison
- Bonlieu-sur-Roubion 2 428 €/m² une maison
- Donzère 2 399 €/m² une maison
- Portes-en-Valdaine 2 385 €/m² une maison
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m² une maison
- Cléon-d'Andran 2 349 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² une maison
- La Laupie 2 322 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 435 route de Malataverne | 105 m² | 4 | 289 000 € | novembre 2025 | 2 801 €/m² |
| 5041 Le Village | 100 m² | 4 | 212 000 € | octobre 2024 | 2 328 €/m² |
| 15 allée des Églantines | 100 m² | 4 | 323 000 € | juin 2024 | 3 313 €/m² |
| 5001 Colas | 104 m² | 4 | 249 000 € | février 2022 | 1 911 €/m² |
| 5130 Rouny | 97 m² | 4 | 269 600 € | février 2025 | 2 772 €/m² |
| 5116 La Blachette | 104 m² | 4 | 219 900 € | décembre 2021 | 2 766 €/m² |
| 5050 Les Sables | 117 m² | 4 | 196 300 € | août 2025 | 1 258 €/m² |
| 5375 Rouny | 109 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2021 | 1 320 €/m² |
| 5004 Grane | 110 m² | 4 | 305 130 € | août 2021 | 3 440 €/m² |
| 15 allée du Pre Martel | 101 m² | 5 | 285 000 € | juillet 2025 | 2 891 €/m² |
| 465 bis chemin des Ferreints | 91 m² | 4 | 298 890 € | novembre 2024 | 3 372 €/m² |
| 7 Les Sables | 89 m² | 4 | 220 552 € | décembre 2024 | 2 704 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,0 % entre 2021 et 2024, passant de 2 222 €/m² à 2 666 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 259 €/m² et 3 170 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allan, une maison de moins de 70 m² se vend 4 083 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 242 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allan
- Combien coûte le mètre carré à Allan ?
- Le prix médian à Allan est de 2 779 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 259 €/m² et 3 170 €/m².
- Combien vaut le terrain à Allan ?
- Les maisons vendues à Allan ont un terrain médian de 709 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Allan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 435 route de Malataverne | maison | 105 m² | 4 | 480 m² | 289 000 € | 2 752 | novembre 2025 |
| 840 chemin de Maranne | maison | 149 m² | 6 | 847 m² | 472 350 € | 3 170 | octobre 2025 |
| 575 chemin de Pinton | maison | 160 m² | 6 | 2 500 m² | 586 550 € | 3 666 | octobre 2025 |
| Le Village | appartement | 85 m² | 4 | 325 900 € | 3 834 | septembre 2025 | |
| 5050 Les Sables | maison | 117 m² | 4 | 10 235 m² | 196 300 € | 1 678 | août 2025 |
| 5109 Famboule | maison | 155 m² | 6 | 1 090 m² | 150 000 € | 968 | juillet 2025 |
| 15 allée du Pre Martel | maison | 101 m² | 5 | 388 m² | 285 000 € | 2 822 | juillet 2025 |
| 5031 Le Village | maison | 71 m² | 4 | 159 m² | 160 400 € | 2 259 | juin 2025 |
| 5020 Le Morginas | maison | 150 m² | 5 | 1 356 m² | 617 500 € | 4 117 | mai 2025 |
| 5130 Rouny | maison | 97 m² | 4 | 753 m² | 269 600 € | 2 779 | février 2025 |
| 7 Les Sables | maison | 89 m² | 4 | 232 m² | 220 552 € | 2 478 | décembre 2024 |
| 5055 Le Village | maison | 82 m² | 5 | 691 m² | 250 000 € | 3 049 | décembre 2024 |
| 9998 Les Sables | maison | 116 m² | 2 | 517 m² | 309 295 € | 2 666 | décembre 2024 |
| 465 bis chemin des Ferreints | maison | 91 m² | 4 | 932 m² | 298 890 € | 3 285 | novembre 2024 |
| 24 bis route d'Aiguebelle | appartement | 78 m² | 3 | 105 000 € | 1 346 | novembre 2024 | |
| 17 allée des Sureaux | maison | 89 m² | 4 | 155 m² | 210 000 € | 2 360 | novembre 2024 |
| 5303 Chante Perdrix | maison | 131 m² | 4 | 9 451 m² | 556 360 € | 4 247 | octobre 2024 |
| 20 rue de la Bise | maison | 147 m² | 5 | 303 m² | 314 050 € | 2 136 | octobre 2024 |
| 5041 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 185 m² | 212 000 € | 2 120 | octobre 2024 |
| 5000 chemin de Conquêt | maison | 125 m² | 5 | 2 588 m² | 381 000 € | 3 048 | septembre 2024 |
| 5037 Le Village | maison | 118 m² | 6 | 127 m² | 231 000 € | 1 958 | août 2024 |
| 17 allée de Grane | maison | 135 m² | 7 | 793 m² | 370 500 € | 2 744 | août 2024 |
| 5093 Loginas | maison | 127 m² | 4 | 3 148 m² | 180 000 € | 1 417 | juillet 2024 |
| 5098 Les Ferreints | maison | 50 m² | 1 | 70 m² | 220 593 € | 4 412 | juillet 2024 |
| 5001 La Blachette | maison | 122 m² | 5 | 2 242 m² | 461 580 € | 3 783 | juin 2024 |
| 270 chemin de Richardon | maison | 235 m² | 6 | 185 m² | 400 000 € | 1 702 | juin 2024 |
| 15 allée des Églantines | maison | 100 m² | 4 | 964 m² | 323 000 € | 3 230 | juin 2024 |
| 21 allée des Sureaux | maison | 89 m² | 4 | 287 m² | 225 000 € | 2 528 | février 2024 |
| 5063 Prés Neufs | maison | 84 m² | 4 | 1 613 m² | 443 150 € | 5 276 | octobre 2023 |
| 5069 La Blachette | maison | 74 m² | 4 | 1 200 m² | 225 300 € | 3 045 | septembre 2023 |
| 5016 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 724 m² | 222 800 € | 2 785 | août 2023 |
| 5002 Les Ferreints | maison | 122 m² | 4 | 621 m² | 425 000 € | 3 484 | juillet 2023 |
| 19 allée des Sureaux | maison | 89 m² | 4 | 166 m² | 210 000 € | 2 360 | juin 2023 |
| 9008 bis Grane | maison | 115 m² | 5 | 783 m² | 415 000 € | 3 609 | avril 2023 |
| 5065 A Prés Neufs | maison | 132 m² | 8 | 1 937 m² | 322 150 € | 2 441 | mars 2023 |
| 5099 Les Ferreints | maison | 54 m² | 3 | 100 m² | 129 000 € | 2 389 | février 2023 |
| 5109 Famboule | maison | 155 m² | 6 | 9 139 m² | 600 000 € | 3 871 | janvier 2023 |
| 5096 Les Ferreints | maison | 170 m² | 6 | 1 420 m² | 453 000 € | 2 665 | janvier 2023 |
| 5192 Le Morginas | maison | 76 m² | 2 | 975 m² | 98 000 € | 1 289 | décembre 2022 |
| 5335 Le Sastre | maison | 140 m² | 4 | 477 m² | 490 600 € | 3 504 | décembre 2022 |
| 5000 route d'Espeluche | maison | 136 m² | 5 | 2 289 m² | 482 400 € | 3 547 | décembre 2022 |
| 5059 Prés Neufs | maison | 60 m² | 4 | 533 m² | 245 000 € | 4 083 | novembre 2022 |
| 5135 Rouny | maison | 176 m² | 6 | 9 433 m² | 773 390 € | 4 394 | septembre 2022 |
| 5024 Le Village | maison | 37 m² | 2 | 170 m² | 200 000 € | 5 405 | août 2022 |
| 900 A Colas | maison | 95 m² | 3 | 698 m² | 94 000 € | 989 | juin 2022 |
| 5489 chemin des Prés Neufs | maison | 161 m² | 4 | 1 068 m² | 115 000 € | 714 | juin 2022 |
| 5202 Le Sastre | maison | 101 m² | 5 | 1 051 m² | 318 300 € | 3 151 | mai 2022 |
| 5000 chemin du Rieux | maison | 84 m² | 4 | 1 221 m² | 346 220 € | 4 122 | février 2022 |
| 5001 Colas | maison | 104 m² | 4 | 642 m² | 249 000 € | 2 394 | février 2022 |
| 595 chemin du Rieux | maison | 163 m² | 6 | 964 m² | 540 200 € | 3 314 | décembre 2021 |
| 5267 Mege | maison | 178 m² | 7 | 1 262 m² | 561 450 € | 3 154 | décembre 2021 |
| 5116 La Blachette | maison | 104 m² | 4 | 244 m² | 219 900 € | 2 114 | décembre 2021 |
| 5120 Serre de Beaumont | maison | 267 m² | 11 | 500 000 € | 1 873 | novembre 2021 | |
| 5107 La Blachette | maison | 88 m² | 4 | 330 m² | 193 000 € | 2 193 | septembre 2021 |
| 5103 La Blachette | maison | 88 m² | 4 | 356 m² | 199 100 € | 2 263 | septembre 2021 |
| 5375 Rouny | maison | 109 m² | 4 | 115 000 € | 1 055 | septembre 2021 | |
| 5004 Grane | maison | 110 m² | 4 | 842 m² | 305 130 € | 2 774 | août 2021 |
| 5111 La Blachette | maison | 92 m² | 4 | 308 m² | 204 200 € | 2 220 | juillet 2021 |
| route de Montelimar | maison | 220 m² | 7 | 274 500 € | 1 248 | juillet 2021 | |
| 5112 La Blachette | maison | 92 m² | 4 | 241 m² | 204 200 € | 2 220 | juin 2021 |
| 5108 La Blachette | maison | 85 m² | 4 | 410 m² | 189 100 € | 2 225 | mai 2021 |
| 5114 La Blachette | maison | 92 m² | 4 | 292 m² | 194 787 € | 2 117 | avril 2021 |
| 5533 Prés Neufs | maison | 86 m² | 3 | 720 m² | 223 000 € | 2 593 | avril 2021 |
| 5013 Grane | maison | 190 m² | 7 | 1 100 m² | 447 800 € | 2 357 | mars 2021 |
| 5113 La Blachette | maison | 92 m² | 4 | 365 m² | 208 100 € | 2 262 | mars 2021 |
| 19 route d'Aiguebelle | appartement | 120 m² | 4 | 167 200 € | 1 393 | mars 2021 | |
| 5125 Le Gat | maison | 120 m² | 4 | 2 340 m² | 280 000 € | 2 333 | février 2021 |
| 5170 bis Mege | maison | 87 m² | 4 | 150 m² | 235 690 € | 2 709 | février 2021 |
| 5037 Le Village | maison | 118 m² | 6 | 127 m² | 210 000 € | 1 780 | janvier 2021 |
| 5193 Le Morginas | maison | 50 m² | 2 | 316 m² | 73 500 € | 1 470 | janvier 2021 |
Autour de Allan
Allan est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 35 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 17 km, Valdaine à 30 km, Massif d'Uchaux à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Allan appartient à l'aire d'attraction de Montélimar, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montélimar 1 763 €/m²
- Le Teil 1 243 €/m²
- Donzère 1 282 €/m²
- Viviers 1 552 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m²
- Cruas 2 226 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m²
- Malataverne 2 838 €/m²
- Rochemaure 2 657 €/m²
- Sauzet 3 010 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m²
- Savasse 2 167 €/m²
- Meysse 1 688 €/m²
- Ancône 2 174 €/m²
Les communes limitrophes
Allan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Espeluche 2 753 €/m² 2,6 km
- Malataverne 2 838 €/m² 5,3 km
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² 5,7 km
- Réauville 1 769 €/m² 6,2 km
- Montjoyer 2 000 €/m² 6,4 km
- Roussas 3 023 €/m² 6,4 km
- Montélimar 1 763 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m² 6,4 km, 2 592 hab.
- Donzère 1 282 €/m² 10,1 km, 6 008 hab.
- Viviers Ardèche 1 552 €/m² 11,4 km, 3 633 hab.
- Le Teil Ardèche 1 243 €/m² 12,3 km, 8 726 hab.
- Rochemaure Ardèche 2 657 €/m² 13,0 km, 2 239 hab.
- Saint-Paul-Trois-Châteaux 1 752 €/m² 16,8 km, 8 981 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- gorge Défilé de Donzère à 9,1 km
- rivières Vermenon à 5,4 km, Jabron à 7,5 km
- sites Natura 2000 Rivière du Roubion à 9,3 km, Sables du Tricastin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Allan ?
- jan 5,7 %
- fév 10,0 %
- mars 5,7 %
- avr 4,3 %
- mai 4,3 %
- juin 11,4 %
- juil 10,0 %
- août 8,6 %
- sept 10,0 %
- oct 8,6 %
- nov 8,6 %
- déc 12,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Allan ?
Les maisons vendues à Allan ont un terrain médian de 709 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 504 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 915 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 666 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 779 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.