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Prix de l'immobilier à Montboucher-sur-Jabron
2 336€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montboucher-sur-Jabron
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Montélimar
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Montélimar
38 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montboucher-sur-Jabron est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roussas 3 023 €/m² une maison
- Sauzet 3 010 €/m² une maison
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Roubion 2 895 €/m² une maison
- Malataverne 2 838 €/m² une maison
- Allan 2 779 €/m² une maison
- Espeluche 2 753 €/m² une maison
- Roynac 2 725 €/m² une maison
- Puy-Saint-Martin 2 702 €/m² une maison
- Montboucher-sur-Jabron 2 689 €/m² une maison
- Rochemaure 2 657 €/m² une maison
- Marsanne 2 653 €/m² une maison
- Charols 2 580 €/m² une maison
- Pont-de-Barret 2 562 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 492 €/m² une maison
- Puygiron 2 462 €/m² une maison
- Saint-Thomé 2 453 €/m² une maison
- Bonlieu-sur-Roubion 2 428 €/m² une maison
- Donzère 2 399 €/m² une maison
- Portes-en-Valdaine 2 385 €/m² une maison
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m² une maison
- Cléon-d'Andran 2 349 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² une maison
- La Laupie 2 322 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montboucher-sur-Jabron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5519 clos du Monard | 106 m² | 4 | 295 000 € | septembre 2025 | 2 779 €/m² |
| 5043 Le Village | 105 m² | 4 | 226 440 € | août 2024 | 2 022 €/m² |
| 1425 bis chemin des Echaunes | 106 m² | 4 | 25 800 € | décembre 2024 | 164 €/m² |
| 65 route de Montélimar | 100 m² | 4 | 221 800 € | janvier 2025 | 2 210 €/m² |
| 5000 Fontbelle | 111 m² | 4 | 234 630 € | juillet 2025 | 2 155 €/m² |
| 680 A chemin de la Montée du Serre | 99 m² | 4 | 354 950 € | septembre 2025 | 3 558 €/m² |
| 175 rue des Cigales | 112 m² | 4 | 320 000 € | octobre 2025 | 2 897 €/m² |
| 172 rue des Amandiers | 112 m² | 4 | 345 600 € | octobre 2025 | 3 106 €/m² |
| 70 rue des Santolines | 109 m² | 4 | 356 276 € | septembre 2023 | 2 814 €/m² |
| 9001 Felisse | 101 m² | 4 | 29 750 € | juin 2023 | 188 €/m² |
| 9001 Felisse | 101 m² | 4 | 297 500 € | janvier 2023 | 2 360 €/m² |
| 155 rue des Cigales | 103 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 2 342 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 965 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 507 €/m² et 2 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montboucher-sur-Jabron, un appartement de 62 à 80 m² se vend 2 424 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 520 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montboucher-sur-Jabron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montboucher-sur-Jabron
- Combien coûte le mètre carré à Montboucher-sur-Jabron ?
- Le prix médian à Montboucher-sur-Jabron est de 2 336 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 507 €/m² et 2 684 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montboucher-sur-Jabron ?
- les Monnards, à 3 354 €/m². Le moins cher est Gondilhac, à 1 690 €/m², soit 98 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Montboucher-sur-Jabron ?
- Les maisons vendues à Montboucher-sur-Jabron ont un terrain médian de 706 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montboucher-sur-Jabron
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 98 % : les Monnards à 3 354 €/m², Gondilhac à 1 690 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Martin 2 301 €/m² 41 ventes, 90 % de maisons
- Gondilhac 1 690 €/m² 26 ventes, 0 % de maisons
- les Monnards 3 354 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- le Village 2 650 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
- la Gare 2 868 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Montboucher-sur-Jabron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Serre (7), Fontgrave (5), le Béal (4), Felisse (2), les Echaunes (2), Flachère (1), Fontbelle (1), Pouyat (1), Sourine (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZL 3 171 €/m² 35 ventes
- section ZB 2 556 €/m² 63 ventes
- section A 2 429 €/m² 13 ventes
- section ZC 1 690 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 26 y sont recensées à Montboucher-sur-Jabron, 20 ont pu être situées, et 144 ventes sur 146 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 146 retenues à Montboucher-sur-Jabron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Château | appartement | 117 m² | 4 | 314 000 € | 2 684 | décembre 2025 | |
| 70 rue des Amandiers | maison | 146 m² | 5 | 404 m² | 351 500 € | 2 408 | décembre 2025 |
| 15 rue des Secrets | maison | 106 m² | 5 | 828 m² | 332 750 € | 3 139 | décembre 2025 |
| 1 rue du Château | appartement | 62 m² | 3 | 192 890 € | 3 111 | novembre 2025 | |
| 35 impasse des Lilas | maison | 149 m² | 4 | 590 m² | 433 900 € | 2 912 | novembre 2025 |
| 120 rue du Bondonneau | maison | 184 m² | 5 | 986 m² | 480 000 € | 2 609 | octobre 2025 |
| 175 rue des Cigales | maison | 112 m² | 4 | 500 m² | 320 000 € | 2 857 | octobre 2025 |
| 172 rue des Amandiers | maison | 112 m² | 4 | 603 m² | 345 600 € | 3 086 | octobre 2025 |
| 5022 Les Berges du Jabron | maison | 120 m² | 5 | 909 m² | 372 500 € | 3 104 | octobre 2025 |
| 105 impasse Général Leclerc Commandant | maison | 62 m² | 3 | 152 m² | 149 000 € | 2 403 | septembre 2025 |
| 680 A chemin de la Montée du Serre | maison | 99 m² | 4 | 840 m² | 354 950 € | 3 585 | septembre 2025 |
| 5519 clos du Monard | maison | 106 m² | 4 | 728 m² | 295 000 € | 2 783 | septembre 2025 |
| impasse des Peupliers | appartement | 62 m² | 2 | 80 000 € | 1 290 | août 2025 | |
| 999 Le Serre | maison | 116 m² | 7 | 877 m² | 444 020 € | 3 828 | juillet 2025 |
| 25 rue des Amandiers | maison | 103 m² | 5 | 445 m² | 359 346 € | 3 489 | juillet 2025 |
| 5012 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 152 m² | 132 500 € | 1 472 | juillet 2025 |
| 5042 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 170 000 € | 2 429 | juillet 2025 |
| 5000 Fontbelle | maison | 111 m² | 4 | 493 m² | 234 630 € | 2 114 | juillet 2025 |
| 5284 Flachere | maison | 120 m² | 6 | 3 068 m² | 465 000 € | 3 875 | juillet 2025 |
| impasse des Peupliers | appartement | 85 m² | 4 | 191 000 € | 2 247 | juillet 2025 | |
| 500 chemin du Petit-Bois | maison | 100 m² | 5 | 848 m² | 210 000 € | 2 100 | juillet 2025 |
| 2 lotissement les Mûriers | maison | 90 m² | 3 | 628 m² | 230 000 € | 2 556 | juin 2025 |
| impasse des Peupliers | appartement | 215 m² | 4 | 324 095 € | 1 507 | juin 2025 | |
| 5482 Fontgrave | maison | 198 m² | 6 | 342 000 € | 1 727 | mai 2025 | |
| 120 rue des Coquelicots | maison | 166 m² | 6 | 3 470 m² | 456 100 € | 2 748 | avril 2025 |
| 9 clos du Monard | maison | 116 m² | 5 | 924 m² | 390 700 € | 3 368 | avril 2025 |
| 166 impasse Colette | maison | 193 m² | 5 | 684 m² | 550 000 € | 2 850 | avril 2025 |
| 5 rue Simone Veil | maison | 195 m² | 6 | 975 m² | 513 000 € | 2 631 | mars 2025 |
| 5013 C Saint Martin | maison | 85 m² | 4 | 640 m² | 158 000 € | 1 859 | février 2025 |
| 145 rue René Cassin | maison | 66 m² | 3 | 173 m² | 145 000 € | 2 197 | février 2025 |
| 65 route de Montélimar | maison | 100 m² | 4 | 747 m² | 221 800 € | 2 218 | janvier 2025 |
| 85 rue Frédéric Mistral | appartement | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 | janvier 2025 | |
| 60 avenue du Général de Gaulle | maison | 64 m² | 4 | 900 m² | 337 600 € | 5 275 | décembre 2024 |
| 1425 bis chemin des Echaunes | maison | 106 m² | 4 | 1 046 m² | 25 800 € | 243 | décembre 2024 |
| 20 rue des Santolines | maison | 132 m² | 5 | 629 m² | 313 900 € | 2 378 | novembre 2024 |
| 5 bis impasse du 8 Mai 1945 | appartement | 73 m² | 3 | 125 000 € | 1 712 | octobre 2024 | |
| impasse des Peupliers | appartement | 120 m² | 4 | 162 360 € | 1 353 | octobre 2024 | |
| impasse des Peupliers | appartement | 140 m² | 4 | 150 765 € | 1 077 | septembre 2024 | |
| 680 A rue du Monard | maison | 42 m² | 3 | 171 300 € | 4 079 | septembre 2024 | |
| 78 chemin de la Gare | maison | 126 m² | 5 | 657 m² | 394 000 € | 3 127 | août 2024 |
| 5043 Le Village | maison | 105 m² | 4 | 231 m² | 226 440 € | 2 157 | août 2024 |
| 180 rue des Santolines | maison | 98 m² | 4 | 417 m² | 282 951 € | 2 887 | juillet 2024 |
| 20 rue des Cigales | maison | 117 m² | 4 | 500 m² | 363 600 € | 3 108 | juillet 2024 |
| 5296 Saint Martin | maison | 120 m² | 4 | 757 m² | 344 000 € | 2 867 | juin 2024 |
| impasse des Peupliers | appartement | 97 m² | 3 | 213 000 € | 2 196 | juin 2024 | |
| 160 rue du Bondonneau | maison | 130 m² | 4 | 789 m² | 462 500 € | 3 558 | mai 2024 |
| 11 rue des Oliviers | maison | 97 m² | 3 | 900 m² | 364 425 € | 3 757 | avril 2024 |
| impasse des Peupliers | appartement | 83 m² | 3 | 152 000 € | 1 831 | avril 2024 | |
| 6 impasse des Lilas | maison | 149 m² | 5 | 562 m² | 427 500 € | 2 869 | février 2024 |
| 5018 place de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 195 m² | 172 500 € | 1 816 | février 2024 |
| 80 rue du Bondonneau | maison | 119 m² | 4 | 785 m² | 465 200 € | 3 909 | février 2024 |
| impasse des Peupliers | appartement | 102 m² | 3 | 93 200 € | 914 | décembre 2023 | |
| 5324 Saint Martin | maison | 99 m² | 4 | 797 m² | 160 000 € | 1 616 | novembre 2023 |
| impasse des Peupliers | appartement | 115 m² | 4 | 170 000 € | 1 478 | septembre 2023 | |
| 5000 rue de la Farigoule | maison | 124 m² | 4 | 839 m² | 461 500 € | 3 722 | septembre 2023 |
| 185 rue René Cassin | maison | 78 m² | 4 | 208 m² | 145 000 € | 1 859 | septembre 2023 |
| 25 bis rue de la Farigoule | maison | 40 m² | 3 | 151 050 € | 3 776 | septembre 2023 | |
| 70 rue des Santolines | maison | 109 m² | 4 | 474 m² | 356 276 € | 3 269 | septembre 2023 |
| 125 rue Alphonse Daudet | maison | 110 m² | 4 | 675 m² | 407 690 € | 3 706 | septembre 2023 |
| 15 rue des Secrets | maison | 106 m² | 5 | 828 m² | 325 000 € | 3 066 | août 2023 |
| 1 rue du Château | appartement | 74 m² | 3 | 218 500 € | 2 953 | août 2023 | |
| 1 rue du Château | appartement | 66 m² | 3 | 192 550 € | 2 917 | août 2023 | |
| 50 rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 4 | 216 m² | 130 000 € | 1 585 | août 2023 |
| 1 rue du Château | appartement | 62 m² | 3 | 197 550 € | 3 186 | août 2023 | |
| 95 impasse des Figuiers | maison | 89 m² | 4 | 892 m² | 337 500 € | 3 792 | juillet 2023 |
| 5020 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 65 m² | 100 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| impasse des Peupliers | appartement | 34 m² | 2 | 77 200 € | 2 271 | juillet 2023 | |
| 5332 Saint Martin | maison | 90 m² | 4 | 1 081 m² | 294 500 € | 3 272 | juillet 2023 |
| 9001 Felisse | maison | 101 m² | 4 | 1 500 m² | 29 750 € | 295 | juin 2023 |
| 350 bis route de Montélimar | maison | 110 m² | 4 | 828 m² | 382 900 € | 3 481 | juin 2023 |
| 145 rue des Amandiers | maison | 103 m² | 5 | 450 m² | 278 400 € | 2 703 | avril 2023 |
| 220 rue Marcel Pagnol | maison | 146 m² | 5 | 1 104 m² | 559 660 € | 3 833 | mars 2023 |
| impasse des Peupliers | appartement | 83 m² | 3 | 139 000 € | 1 675 | mars 2023 | |
| 210 rue Marcel Pagnol | maison | 110 m² | 4 | 1 202 m² | 400 000 € | 3 636 | février 2023 |
| 5215 Les Echaunes | maison | 78 m² | 4 | 706 m² | 235 000 € | 3 013 | janvier 2023 |
| 9001 Felisse | maison | 101 m² | 4 | 1 500 m² | 297 500 € | 2 946 | janvier 2023 |
| impasse des Peupliers | appartement | 120 m² | 5 | 169 000 € | 1 408 | décembre 2022 | |
| 45 impasse Général Leclerc Commandant | maison | 30 m² | 1 | 51 m² | 59 000 € | 1 967 | décembre 2022 |
| 10 impasse des Figuiers | maison | 105 m² | 5 | 788 m² | 365 300 € | 3 479 | novembre 2022 |
| 35 A impasse Lucie Aubrac | maison | 82 m² | 4 | 252 m² | 169 850 € | 2 071 | novembre 2022 |
Autour de Montboucher-sur-Jabron
Montboucher-sur-Jabron est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 40 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 23 km, Valdaine à 23 km, Valentinois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Montboucher-sur-Jabron appartient à l'aire d'attraction de Montélimar, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montélimar 1 763 €/m²
- Le Teil 1 243 €/m²
- Donzère 1 282 €/m²
- Viviers 1 552 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m²
- Cruas 2 226 €/m²
- Malataverne 2 838 €/m²
- Rochemaure 2 657 €/m²
- Allan 2 779 €/m²
- Sauzet 3 010 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m²
- Savasse 2 167 €/m²
- Meysse 1 688 €/m²
- Ancône 2 174 €/m²
Les communes limitrophes
Montboucher-sur-Jabron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puygiron 2 462 €/m² 3,2 km
- Espeluche 2 753 €/m² 3,9 km
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² 4,2 km
- Sauzet 3 010 €/m² 4,6 km
- Montélimar 1 763 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montboucher-sur-Jabron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² 8,7 km, 2 917 hab.
- Rochemaure Ardèche 2 657 €/m² 10,1 km, 2 239 hab.
- Malataverne 2 838 €/m² 10,4 km, 2 258 hab.
- Le Teil Ardèche 1 243 €/m² 11,9 km, 8 726 hab.
- Cruas Ardèche 2 226 €/m² 12,3 km, 2 898 hab.
- Viviers Ardèche 1 552 €/m² 14,6 km, 3 633 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vermenon
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Jabron à 5,4 km, Roubion à 10 km
- site Natura 2000 Rivière du Roubion à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montboucher-sur-Jabron ?
- jan 7,5 %
- fév 8,9 %
- mars 8,2 %
- avr 5,5 %
- mai 4,1 %
- juin 12,3 %
- juil 14,4 %
- août 10,3 %
- sept 9,6 %
- oct 5,5 %
- nov 7,5 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montboucher-sur-Jabron ?
Les maisons vendues à Montboucher-sur-Jabron ont un terrain médian de 706 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 735 €/m² | 12 | 2 398 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 892 €/m² | 14 | 2 612 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 271 €/m² | 7 | 3 167 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 712 €/m² | 5 | 2 997 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 336 €/m² | 6 | 2 689 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.