Prix de l'immobilier à Meysse
1 688€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meysse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Montélimar
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Montélimar
38 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meysse est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roussas 3 023 €/m² une maison
- Sauzet 3 010 €/m² une maison
- La Bâtie-Rolland 2 925 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Roubion 2 895 €/m² une maison
- Malataverne 2 838 €/m² une maison
- Allan 2 779 €/m² une maison
- Espeluche 2 753 €/m² une maison
- Roynac 2 725 €/m² une maison
- Puy-Saint-Martin 2 702 €/m² une maison
- Montboucher-sur-Jabron 2 689 €/m² une maison
- Rochemaure 2 657 €/m² une maison
- Marsanne 2 653 €/m² une maison
- Charols 2 580 €/m² une maison
- Pont-de-Barret 2 562 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Sauzet 2 492 €/m² une maison
- Puygiron 2 462 €/m² une maison
- Saint-Thomé 2 453 €/m² une maison
- Bonlieu-sur-Roubion 2 428 €/m² une maison
- Donzère 2 399 €/m² une maison
- Portes-en-Valdaine 2 385 €/m² une maison
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m² une maison
- Cléon-d'Andran 2 349 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m² une maison
- La Laupie 2 322 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meysse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Commerce | 80 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 729 €/m² |
| 5084 rue Étroite | 77 m² | 4 | 229 131 € | novembre 2025 | 3 021 €/m² |
| 5084 rue Étroite | 77 m² | 4 | 130 000 € | août 2024 | 1 733 €/m² |
| 10 rue des Cyprès | 87 m² | 4 | 240 000 € | août 2025 | 2 754 €/m² |
| 5225 Oratoire | 86 m² | 4 | 128 000 € | décembre 2024 | 1 440 €/m² |
| 17 rue des Chaynets | 80 m² | 3 | 232 900 € | décembre 2025 | 2 878 €/m² |
| 6 rue des Fournas | 80 m² | 3 | 159 900 € | juillet 2023 | 1 684 €/m² |
| 4 rue des Fournas | 80 m² | 3 | 159 900 € | septembre 2022 | 1 445 €/m² |
| 17 rue des Chaynets | 80 m² | 3 | 220 000 € | juin 2022 | 1 995 €/m² |
| 5070 Le Ruisseau | 70 m² | 4 | 37 000 € | août 2023 | 496 €/m² |
| 4 rue de la Résistance | 80 m² | 3 | 90 000 € | mars 2021 | 1 221 €/m² |
| 4 rue de la Citadelle | 73 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 705 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 759 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meysse, une maison de moins de 70 m² se vend 2 036 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 708 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meysse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meysse
- Combien coûte le mètre carré à Meysse ?
- Le prix médian à Meysse est de 1 688 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 759 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meysse ?
- Les maisons vendues à Meysse ont un terrain médian de 527 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Meysse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Chaynets | maison | 80 m² | 3 | 812 m² | 232 900 € | 2 911 | décembre 2025 |
| 5084 rue Étroite | maison | 77 m² | 4 | 156 m² | 229 131 € | 2 976 | novembre 2025 |
| 5167 place du Lavezon | maison | 115 m² | 4 | 187 m² | 90 000 € | 783 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Citadelle | maison | 73 m² | 3 | 52 m² | 120 000 € | 1 644 | septembre 2025 |
| 5123 Le Village | appartement | 75 m² | 4 | 80 000 € | 1 067 | août 2025 | |
| 3 bis rue de la Placette | maison | 47 m² | 2 | 89 m² | 43 000 € | 915 | août 2025 |
| 10 rue des Cyprès | maison | 87 m² | 4 | 577 m² | 240 000 € | 2 759 | août 2025 |
| 8 rue des Fournas | maison | 124 m² | 6 | 600 m² | 239 000 € | 1 927 | juillet 2025 |
| 5183 grande Rue | maison | 60 m² | 81 m² | 140 000 € | 2 333 | juillet 2025 | |
| 3 rue du Commerce | maison | 80 m² | 4 | 171 m² | 135 000 € | 1 688 | juillet 2025 |
| 5 place du Lavezon | appartement | 73 m² | 5 | 155 000 € | 2 123 | avril 2025 | |
| 5043 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 90 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 1 rue de la Placette | maison | 38 m² | 1 | 38 m² | 63 100 € | 1 661 | janvier 2025 |
| 5225 Oratoire | maison | 86 m² | 4 | 975 m² | 128 000 € | 1 488 | décembre 2024 |
| 18 grande Rue | appartement | 43 m² | 2 | 70 000 € | 1 628 | octobre 2024 | |
| 4 allée des Marguerites | maison | 70 m² | 3 | 510 m² | 204 500 € | 2 921 | août 2024 |
| 5084 rue Étroite | maison | 77 m² | 4 | 156 m² | 130 000 € | 1 688 | août 2024 |
| La Cure | maison | 103 m² | 4 | 732 m² | 214 850 € | 2 086 | mars 2024 |
| 6049 Drahy Sud | maison | 192 m² | 5 | 4 409 m² | 153 000 € | 797 | mars 2024 |
| 5115 rue du Canton | maison | 56 m² | 48 m² | 116 905 € | 2 088 | décembre 2023 | |
| 6090 Les Ribes | maison | 103 m² | 4 | 668 m² | 299 493 € | 2 908 | décembre 2023 |
| 3 ter rue de la Citadelle | maison | 100 m² | 3 | 1 184 m² | 139 000 € | 1 390 | novembre 2023 |
| 5213 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 68 m² | 2 | 128 m² | 114 400 € | 1 682 | novembre 2023 |
| 195 Les Ribes | maison | 120 m² | 5 | 400 m² | 279 850 € | 2 332 | octobre 2023 |
| 5070 Le Ruisseau | maison | 70 m² | 4 | 89 m² | 37 000 € | 529 | août 2023 |
| 13 rue des Marinas | maison | 95 m² | 5 | 520 m² | 221 400 € | 2 331 | juillet 2023 |
| 6 rue des Fournas | maison | 80 m² | 3 | 564 m² | 159 900 € | 1 999 | juillet 2023 |
| 6099 Les Ribes | maison | 114 m² | 5 | 241 m² | 244 550 € | 2 145 | juillet 2023 |
| 2 grande Rue | maison | 69 m² | 2 | 70 m² | 117 820 € | 1 708 | juin 2023 |
| 8 rue des Fournas | maison | 124 m² | 6 | 600 m² | 210 000 € | 1 694 | janvier 2023 |
| 5228 La Gare | maison | 75 m² | 3 | 481 m² | 120 000 € | 1 600 | décembre 2022 |
| 17 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 732 m² | 200 000 € | 1 942 | décembre 2022 |
| 167 chemin de Lauve Blanc | maison | 72 m² | 3 | 1 118 m² | 270 000 € | 3 750 | novembre 2022 |
| 5070 Le Ruisseau | maison | 70 m² | 4 | 6 937 m² | 106 440 € | 1 521 | novembre 2022 |
| 229 rue du Clos des Chênes | maison | 106 m² | 4 | 527 m² | 264 550 € | 2 496 | novembre 2022 |
| 5114 rue du Ruisseau | maison | 30 m² | 2 | 40 m² | 71 200 € | 2 373 | octobre 2022 |
| 4 impasse des Mûriers | maison | 118 m² | 4 | 2 000 m² | 312 130 € | 2 645 | octobre 2022 |
| 4 rue des Fournas | maison | 80 m² | 3 | 793 m² | 159 900 € | 1 999 | septembre 2022 |
| 6077 Les Freydieres | maison | 76 m² | 2 | 13 340 m² | 35 000 € | 461 | juillet 2022 |
| 6026 Lavandière Ouest | maison | 70 m² | 3 | 505 m² | 209 500 € | 2 993 | juillet 2022 |
| 5251 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 806 m² | 150 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 17 rue des Chaynets | maison | 80 m² | 3 | 812 m² | 220 000 € | 2 750 | juin 2022 |
| 5129 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 148 m² | 80 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 5085 rue Étroite | maison | 72 m² | 3 | 46 m² | 25 000 € | 347 | avril 2022 |
| 5177 grande Rue | maison | 122 m² | 2 | 182 m² | 271 450 € | 2 225 | mars 2022 |
| 5229 Chevrière | maison | 70 m² | 4 | 1 533 m² | 191 780 € | 2 740 | mars 2022 |
| 6076 Les Freydieres | maison | 60 m² | 1 | 60 000 € | 1 000 | mars 2022 | |
| 6088 impasse des Ribes | maison | 105 m² | 4 | 524 m² | 280 600 € | 2 672 | mars 2022 |
| 1 rue du Commerce | maison | 132 m² | 3 | 120 m² | 128 000 € | 970 | février 2022 |
| 2 allée des Marguerites | maison | 95 m² | 4 | 540 m² | 236 244 € | 2 487 | janvier 2022 |
| 6 rue de la Pompe | appartement | 75 m² | 3 | 144 100 € | 1 921 | janvier 2022 | |
| 5116 rue des Vieilles Fontaines | maison | 63 m² | 3 | 42 m² | 130 000 € | 2 063 | décembre 2021 |
| 316 rue des Ribes | maison | 130 m² | 5 | 1 867 m² | 335 000 € | 2 577 | octobre 2021 |
| 5090 Le Village | maison | 98 m² | 4 | 105 m² | 97 000 € | 990 | octobre 2021 |
| 97 impasse du Petit Nice | maison | 102 m² | 4 | 615 m² | 81 500 € | 799 | septembre 2021 |
| 5 rue Neuve | maison | 117 m² | 3 | 852 m² | 180 500 € | 1 543 | juillet 2021 |
| 5359 Les Mures Sud | maison | 142 m² | 6 | 2 830 m² | 274 900 € | 1 936 | mai 2021 |
| 1 rue Neuve | maison | 95 m² | 4 | 659 m² | 125 100 € | 1 317 | mai 2021 |
| 4 rue de la Résistance | maison | 80 m² | 3 | 605 m² | 90 000 € | 1 125 | mars 2021 |
| 6029 rue de la Citadelle | maison | 50 m² | 3 | 547 m² | 131 000 € | 2 620 | mars 2021 |
| 4 allée des Marguerites | maison | 70 m² | 3 | 510 m² | 85 000 € | 1 214 | mars 2021 |
| 14 impasse des Ribes | maison | 75 m² | 5 | 590 m² | 190 000 € | 2 533 | février 2021 |
| 6 bis rue de la Pompe | appartement | 131 m² | 7 | 123 000 € | 939 | janvier 2021 | |
| 18 grande Rue | appartement | 65 m² | 3 | 82 400 € | 1 268 | janvier 2021 |
Autour de Meysse
Meysse est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 51 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 22 km, Bas-Vivarais à 25 km, Tricastin à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Meysse appartient à l'aire d'attraction de Montélimar, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montélimar 1 763 €/m²
- Le Teil 1 243 €/m²
- Donzère 1 282 €/m²
- Viviers 1 552 €/m²
- Châteauneuf-du-Rhône 2 335 €/m²
- Cruas 2 226 €/m²
- Montboucher-sur-Jabron 2 336 €/m²
- Malataverne 2 838 €/m²
- Rochemaure 2 657 €/m²
- Allan 2 779 €/m²
- Sauzet 3 010 €/m²
- La Bégude-de-Mazenc 2 376 €/m²
- Savasse 2 167 €/m²
- Ancône 2 174 €/m²
Les communes limitrophes
Meysse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rochemaure 2 657 €/m² 3,7 km
- Cruas 2 226 €/m² 5,7 km
- Savasse Drôme 2 167 €/m² 6,0 km
- La Coucourde Drôme 2 171 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-de-Barrès, Saint-Martin-sur-Lavezon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meysse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montélimar Drôme 1 763 €/m² 7,9 km, 40 595 hab.
- Le Teil 1 243 €/m² 8,5 km, 8 726 hab.
- Chomérac 2 555 €/m² 10,7 km, 3 183 hab.
- Montboucher-sur-Jabron Drôme 2 336 €/m² 11,5 km, 2 592 hab.
- Châteauneuf-du-Rhône Drôme 2 335 €/m² 13,1 km, 2 917 hab.
- Privas 1 262 €/m² 14,3 km, 8 538 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Le Coulet Gras, 1 221 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de barrès à 3,0 km
- col de Fontenelle à 10 km
- montagne Neck de Sceautres à 7,7 km
- plateau du Coiron à 9,8 km
- rivières Jabron à 8,2 km, Roubion à 11 km
- sites Natura 2000 Massif du Coiron-partie Saint-Martin-sur-Lavezon à 5,4 km, Rivière du Roubion à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Meysse ?
- jan 9,4 %
- fév 3,1 %
- mars 15,6 %
- avr 3,1 %
- mai 4,7 %
- juin 4,7 %
- juil 14,1 %
- août 9,4 %
- sept 4,7 %
- oct 10,9 %
- nov 9,4 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Meysse ?
Les maisons vendues à Meysse ont un terrain médian de 527 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 543 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 299 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 999 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 688 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 688 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.