Prix de l'immobilier à Morton
920€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Morton
Le prix dans l'aire d'attraction de Loudun
19 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morton est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sammarçolles 2 060 €/m² une maison
- Roiffé 1 245 €/m² une maison
- Angliers 1 215 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Montbrillais 1 200 €/m² une maison
- Basses 1 196 €/m² une maison
- Loudun pôle 1 165 €/m² une maison
- Martaizé 1 145 €/m² une maison
- Arçay 1 053 €/m² une maison
- Guesnes 1 045 €/m² une maison
- La Roche-Rigault 1 035 €/m² une maison
- Bournand 1 034 €/m² une maison
- La Chaussée 1 014 €/m² une maison
- Morton 920 €/m² une maison
- Les Trois-Moutiers 914 €/m² une maison
- Ranton 884 €/m² une maison
- Dercé 875 €/m² une maison
- Monts-sur-Guesnes 861 €/m² une maison
- Chalais 785 €/m² une maison
- Mouterre-Silly 652 €/m² une maison
Estimer un bien à Morton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de l'Égalité | 95 m² | 3 | 171 000 € | juin 2024 | 1 800 €/m² |
| 11 Grand' Rue | 92 m² | 4 | 66 000 € | janvier 2024 | 717 €/m² |
| 22 rue du Prieuré | 89 m² | 4 | 149 500 € | novembre 2021 | 1 858 €/m² |
| 7 Grand' Rue | 101 m² | 4 | 42 000 € | novembre 2021 | 460 €/m² |
| 19 rue du Clos Mouche | 68 m² | 3 | 67 000 € | novembre 2024 | 985 €/m² |
| 12 rue de la Guérielle | 108 m² | 4 | 55 000 € | avril 2024 | 509 €/m² |
| 21 rue du Clos Mouche | 67 m² | 3 | 69 000 € | octobre 2025 | 995 €/m² |
| 16 rue de l'Égalité | 74 m² | 4 | 35 000 € | avril 2023 | 474 €/m² |
| 23 rue de la Fraternité | 63 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2025 | 1 226 €/m² |
| 1 rue du Prieuré | 127 m² | 3 | 81 050 € | novembre 2022 | 631 €/m² |
| 1 place de la République | 130 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 594 €/m² |
| 5075 rue de l'Égalité | 61 m² | 2 | 45 000 € | novembre 2024 | 738 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 738 €/m² et 1 144 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Morton depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Fraternité | maison | 63 m² | 3 | 364 m² | 80 000 € | 1 270 | décembre 2025 |
| 21 rue du Clos Mouche | maison | 67 m² | 3 | 716 m² | 69 000 € | 1 030 | octobre 2025 |
| 1 place de la République | maison | 130 m² | 4 | 572 m² | 80 000 € | 615 | août 2025 |
| 11 rue du Prieuré | maison | 48 m² | 1 | 1 560 m² | 42 500 € | 885 | mai 2025 |
| 3 rue du Prieuré | maison | 57 m² | 2 | 668 m² | 50 000 € | 877 | novembre 2024 |
| 2 rue du Château | maison | 58 m² | 2 | 228 m² | 66 350 € | 1 144 | novembre 2024 |
| 5075 rue de l'Égalité | maison | 61 m² | 2 | 411 m² | 45 000 € | 738 | novembre 2024 |
| 19 rue du Clos Mouche | maison | 68 m² | 3 | 698 m² | 67 000 € | 985 | novembre 2024 |
| 26 rue de l'Égalité | maison | 95 m² | 3 | 1 359 m² | 171 000 € | 1 800 | juin 2024 |
| 12 rue de la Guérielle | maison | 108 m² | 4 | 1 183 m² | 55 000 € | 509 | avril 2024 |
| 11 Grand' Rue | maison | 92 m² | 4 | 493 m² | 66 000 € | 717 | janvier 2024 |
| 9 rue des Varennes | maison | 160 m² | 6 | 4 166 m² | 153 900 € | 962 | janvier 2024 |
| 10 rue de la Fraternité | maison | 60 m² | 1 | 7 710 m² | 237 500 € | 3 958 | juin 2023 |
| 16 rue de l'Égalité | maison | 74 m² | 4 | 924 m² | 35 000 € | 473 | avril 2023 |
| 11 rue de l'Égalité | maison | 134 m² | 4 | 1 762 m² | 132 000 € | 985 | novembre 2022 |
| 1 rue du Prieuré | maison | 127 m² | 3 | 2 093 m² | 81 050 € | 638 | novembre 2022 |
| 9 rue des Varennes | maison | 160 m² | 6 | 4 166 m² | 144 000 € | 900 | juillet 2022 |
| 2 place de la République | maison | 188 m² | 6 | 3 372 m² | 175 000 € | 931 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Liberté | maison | 136 m² | 5 | 1 549 m² | 158 000 € | 1 162 | avril 2022 |
| 7 Grand' Rue | maison | 101 m² | 4 | 1 246 m² | 42 000 € | 416 | novembre 2021 |
| 22 rue du Prieuré | maison | 89 m² | 4 | 3 054 m² | 149 500 € | 1 680 | novembre 2021 |
| 1 Le Sablon | maison | 48 m² | 2 | 10 788 m² | 32 400 € | 675 | juillet 2021 |
| 8 rue de Salvert | maison | 45 m² | 2 | 475 m² | 27 000 € | 600 | avril 2021 |
Autour de Morton
Morton est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Val de Loire à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Morton appartient à l'aire d'attraction de Loudun, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loudun 1 225 €/m²
- Les Trois-Moutiers 914 €/m²
- Monts-sur-Guesnes 861 €/m²
- Bournand 1 034 €/m²
- Roiffé 1 245 €/m²
- Sammarçolles 2 060 €/m²
- Angliers 1 215 €/m²
- Mouterre-Silly 652 €/m²
- La Roche-Rigault 1 035 €/m²
- Chalais 785 €/m²
- Martaizé 1 145 €/m²
- Saint-Léger-de-Montbrillais 1 200 €/m²
- Basses 1 196 €/m²
- Arçay 1 053 €/m²
Les communes limitrophes
Morton touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-de-Montbrillais 1 200 €/m² 3,6 km
- Épieds Maine-et-Loire 1 355 €/m² 4,0 km
- Les Trois-Moutiers 914 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Raslay, Saix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellevigne-les-Châteaux Maine-et-Loire 1 274 €/m² 8,6 km, 3 435 hab.
- Montreuil-Bellay Maine-et-Loire 1 494 €/m² 9,1 km, 3 746 hab.
- Loudun 1 225 €/m² 13,5 km, 6 839 hab.
- Beaumont-en-Véron Indre-et-Loire 1 531 €/m² 17,6 km, 2 717 hab.
- Chouzé-sur-Loire Indre-et-Loire 1 479 €/m² 18,4 km, 2 132 hab.
- Saumur Maine-et-Loire 1 754 €/m² 18,7 km, 26 241 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 199 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fontevrault à 8,2 km
- rivière Dive à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Champagne de Méron à 8,1 km
- site Natura 2000 Champagne de Méron à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 931 €/m² | 5 |
| 2024 | 920 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.