Les découpages autour de Mouthier-Haute-Pierre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Pontarlier
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier
32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouthier-Haute-Pierre est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Grangettes 3 587 €/m² un appartement
- Granges-Narboz 3 496 €/m² une maison
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² un appartement
- Montperreux 3 346 €/m² une maison
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² un appartement
- Houtaud 3 283 €/m² un appartement
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² un appartement
- La Planée 3 162 €/m² une maison
- Dommartin 3 105 €/m² un appartement
- Chaffois 3 085 €/m² une maison
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m² une maison
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² une maison
- Doubs pôle 2 871 €/m² un appartement
- La Rivière-Drugeon 2 689 €/m² une maison
- La Chaux 2 679 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² un appartement
- Pontarlier pôle 2 617 €/m² un appartement
- Bulle 2 487 €/m² une maison
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² une maison
- Vuillecin 2 390 €/m² un appartement
- Boujailles 2 219 €/m² une maison
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² une maison
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² une maison
- Ouhans 1 946 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mouthier-Haute-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Ernest Reyer | 90 m² | 3 | 637 500 € | août 2025 | 5 902 €/m² |
| 4 rue du Chapité | 98 m² | 3 | 33 300 € | décembre 2025 | 363 €/m² |
| 10 rue Robert Dame | 80 m² | 2 | 190 520 € | décembre 2025 | 1 810 €/m² |
| 1 route des Gorges de Nouailles | 90 m² | 5 | 137 000 € | novembre 2023 | 1 583 €/m² |
| 10 rue Robert Dame | 80 m² | 2 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 093 €/m² |
| 8 grande Rue | 80 m² | 2 | 47 500 € | juillet 2022 | 650 €/m² |
| 29 rue Robert Dame | 80 m² | 2 | 297 610 € | septembre 2021 | 3 924 €/m² |
| 9 rue Robert Dame | 110 m² | 2 | 106 800 € | novembre 2025 | 1 003 €/m² |
| 13 rue Robert Dame | 121 m² | 3 | 152 500 € | août 2023 | 1 327 €/m² |
| 27 grande Rue | 100 m² | 5 | 143 550 € | novembre 2023 | 1 464 €/m² |
| 3 rue des Guenebard | 69 m² | 4 | 159 300 € | novembre 2024 | 2 567 €/m² |
| 31 grande Rue | 130 m² | 3 | 193 000 € | juin 2022 | 1 506 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 2 382 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouthier-Haute-Pierre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 485 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 480 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mouthier-Haute-Pierre
- Combien coûte le mètre carré à Mouthier-Haute-Pierre ?
- Le prix médian à Mouthier-Haute-Pierre est de 1 402 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 971 €/m² et 2 382 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mouthier-Haute-Pierre ?
- Les maisons vendues à Mouthier-Haute-Pierre ont un terrain médian de 299 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Mouthier-Haute-Pierre depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Chapité | maison | 98 m² | 3 | 152 m² | 33 300 € | 340 | décembre 2025 |
| 10 rue Robert Dame | maison | 80 m² | 2 | 3 267 m² | 190 520 € | 2 382 | décembre 2025 |
| 9 rue Robert Dame | maison | 110 m² | 2 | 73 m² | 106 800 € | 971 | novembre 2025 |
| 9 rue Ernest Reyer | maison | 130 m² | 6 | 299 m² | 220 000 € | 1 692 | août 2025 |
| 10 rue Ernest Reyer | maison | 90 m² | 3 | 7 205 m² | 637 500 € | 7 083 | août 2025 |
| 2 A rue Robert Dame | maison | 45 m² | 2 | 84 m² | 50 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 3 chemin des Moulins | maison | 50 m² | 2 | 1 265 m² | 74 000 € | 1 480 | décembre 2024 |
| 3 rue des Guenebard | maison | 69 m² | 4 | 117 m² | 159 300 € | 2 309 | novembre 2024 |
| 7 rue Robert Dame | maison | 240 m² | 4 | 1 545 m² | 456 000 € | 1 900 | février 2024 |
| 3 rue du Chapité | appartement | 163 m² | 5 | 225 000 € | 1 380 | décembre 2023 | |
| 5 A rue Saint Antoine | maison | 60 m² | 2 | 154 m² | 55 000 € | 917 | décembre 2023 |
| 27 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 483 m² | 143 550 € | 1 436 | novembre 2023 |
| 1 route des Gorges de Nouailles | maison | 90 m² | 5 | 300 m² | 137 000 € | 1 522 | novembre 2023 |
| 4 rue de Hautepierre | maison | 122 m² | 4 | 114 m² | 93 000 € | 762 | septembre 2023 |
| 13 rue Robert Dame | maison | 121 m² | 3 | 175 m² | 152 500 € | 1 260 | août 2023 |
| 2 A rue Robert Dame | maison | 45 m² | 2 | 84 m² | 100 000 € | 2 222 | avril 2023 |
| 10 rue Robert Dame | maison | 80 m² | 2 | 3 267 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2022 |
| 9 route des Gorges de Nouailles | appartement | 179 m² | 4 | 1 449 m² | 395 000 € | 2 207 | septembre 2022 |
| 8 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 52 m² | 47 500 € | 594 | juillet 2022 |
| 31 grande Rue | maison | 130 m² | 3 | 295 m² | 193 000 € | 1 485 | juin 2022 |
| 38 route des Gorges de Nouailles | appartement | 59 m² | 2 | 99 750 € | 1 691 | juin 2022 | |
| 40 route des Gorges de Nouailles | appartement | 64 m² | 3 | 126 000 € | 1 969 | mai 2022 | |
| 2 A rue Robert Dame | maison | 45 m² | 2 | 84 m² | 10 000 € | 222 | mai 2022 |
| 28 rue Ernest Reyer | maison | 125 m² | 6 | 1 430 m² | 386 500 € | 3 092 | décembre 2021 |
| 4 rue des Guenebard | maison | 68 m² | 4 | 1 192 m² | 197 000 € | 2 897 | septembre 2021 |
| 2 chemin des Cerisiers | maison | 135 m² | 6 | 2 523 m² | 210 000 € | 1 556 | septembre 2021 |
| 29 rue Robert Dame | maison | 80 m² | 2 | 2 048 m² | 297 610 € | 3 720 | septembre 2021 |
Autour de Mouthier-Haute-Pierre
Mouthier-Haute-Pierre est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Mouthier-Haute-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontarlier 2 617 €/m²
- Doubs 2 871 €/m²
- Levier 1 682 €/m²
- Bians-les-Usiers 2 091 €/m²
- Frasne 1 873 €/m²
- Montbenoît 2 107 €/m²
- Granges-Narboz 3 496 €/m²
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m²
- Houtaud 3 283 €/m²
- Chaffois 3 085 €/m²
- Arçon 1 764 €/m²
- Montperreux 3 346 €/m²
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m²
- Dommartin 3 105 €/m²
Les communes limitrophes
Mouthier-Haute-Pierre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lods 1 668 €/m² 2,1 km
- Ouhans 1 946 €/m² 4,6 km
- Les Premiers Sapins 1 405 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Renédale, Longeville, Aubonne, Évillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouthier-Haute-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 8,0 km, 2 132 hab.
- Ornans 1 658 €/m² 11,9 km, 4 419 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 13,4 km, 3 335 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 14,6 km, 5 705 hab.
- Levier 1 682 €/m² 14,7 km, 2 400 hab.
- Pontarlier 2 617 €/m² 15,4 km, 18 067 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : mont Pelé, 1 045 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- gorge Gorges de Nouailles
- grottes baume Archée, des Faux-monnayeurs, source du Pontet
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Montrivel à 8,7 km, bois sur Roche à 9,6 km
- montagnes mont Pelé à 5,9 km, crêt Monniot à 10 km
- rivière Drugeon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mouthier-Haute-Pierre ?
Les maisons vendues à Mouthier-Haute-Pierre ont un terrain médian de 299 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 348 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 402 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.