Prix de l'immobilier à Paulhac (Cantal)
1 441€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paulhac
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Flour
12 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paulhac est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Flour pôle 1 547 €/m² une maison
- Ruynes-en-Margeride 1 483 €/m² une maison
- Paulhac 1 441 €/m² une maison
- Les Ternes 1 438 €/m² une maison
- Neuvéglise-sur-Truyère 1 364 €/m² une maison
- Saint-Georges 1 300 €/m² une maison
- Val d'Arcomie 1 148 €/m² une maison
- Albepierre-Bredons 1 070 €/m² une maison
- Talizat 875 €/m² une maison
- Ussel 864 €/m² une maison
- Valuéjols 836 €/m² une maison
- Montchamp 689 €/m² une maison
Estimer un bien à Paulhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Iris | 100 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 312 €/m² |
| 19 route de la Planèze | 120 m² | 6 | 190 000 € | juin 2025 | 1 542 €/m² |
| 5191 Sauvage | 100 m² | 5 | 105 000 € | octobre 2023 | 1 114 €/m² |
| 5104 A Le Bourg | 100 m² | 5 | 66 500 € | avril 2021 | 756 €/m² |
| 5237 Lacombe | 102 m² | 6 | 228 000 € | janvier 2025 | 2 233 €/m² |
| 6076 lotissement Lot les Boutons d'Or | 115 m² | 3 | 136 500 € | décembre 2024 | 1 274 €/m² |
| 19 rue des Boutons d'Or | 151 m² | 5 | 238 936 € | juin 2025 | 1 569 €/m² |
| 6078 Le Bourg | 135 m² | 3 | 46 500 € | janvier 2025 | 349 €/m² |
| 6042 La Salesse | 152 m² | 6 | 147 700 € | avril 2025 | 980 €/m² |
| 6042 La Salesse | 152 m² | 6 | 133 200 € | juillet 2021 | 1 006 €/m² |
| 5054 Le Bourg | 144 m² | 7 | 125 000 € | novembre 2022 | 995 €/m² |
| 5173 Le Jarry | 80 m² | 3 | 125 600 € | décembre 2023 | 1 629 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 972 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Paulhac
- Combien coûte le mètre carré à Paulhac (Cantal) ?
- Le prix médian à Paulhac est de 1 441 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 972 €/m² et 1 583 €/m².
- Combien vaut le terrain à Paulhac ?
- Les maisons vendues à Paulhac ont un terrain médian de 570 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Paulhac depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Iris | maison | 100 m² | 5 | 290 m² | 130 000 € | 1 300 | septembre 2025 |
| 19 rue des Boutons d'Or | maison | 151 m² | 5 | 1 013 m² | 238 936 € | 1 582 | juin 2025 |
| 19 route de la Planèze | maison | 120 m² | 6 | 1 702 m² | 190 000 € | 1 583 | juin 2025 |
| 6042 La Salesse | maison | 152 m² | 6 | 300 m² | 147 700 € | 972 | avril 2025 |
| 6078 Le Bourg | maison | 135 m² | 3 | 438 m² | 46 500 € | 344 | janvier 2025 |
| 5237 Lacombe | maison | 102 m² | 6 | 616 m² | 228 000 € | 2 235 | janvier 2025 |
| 6076 lotissement Lot les Boutons d'Or | maison | 115 m² | 3 | 967 m² | 136 500 € | 1 187 | décembre 2024 |
| 5046 Ribeyrol | maison | 30 m² | 1 | 300 m² | 14 300 € | 477 | septembre 2024 |
| 5173 Le Jarry | maison | 80 m² | 3 | 1 200 m² | 125 600 € | 1 570 | décembre 2023 |
| 5089 Le Bourg | maison | 171 m² | 8 | 870 m² | 104 000 € | 608 | octobre 2023 |
| 5191 Sauvage | maison | 100 m² | 5 | 105 000 € | 1 050 | octobre 2023 | |
| 5054 Le Bourg | maison | 144 m² | 7 | 340 m² | 125 000 € | 868 | novembre 2022 |
| 5245 Lieu dit Prat de Bouc | maison | 71 m² | 3 | 1 516 m² | 400 000 € | 5 634 | septembre 2022 |
| 5065 Le Bourg | maison | 67 m² | 4 | 420 m² | 83 000 € | 1 239 | juillet 2021 |
| 6042 La Salesse | maison | 152 m² | 6 | 300 m² | 133 200 € | 876 | juillet 2021 |
| 5104 A Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 570 m² | 66 500 € | 665 | avril 2021 |
Autour de Paulhac
Paulhac est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Massif central à 9,3 km.
L'aire dont elle dépend
Paulhac appartient à l'aire d'attraction de Saint-Flour, 36 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Flour 1 500 €/m²
- Neuvéglise-sur-Truyère 1 364 €/m²
- Saint-Georges 1 300 €/m²
- Val d'Arcomie 1 148 €/m²
- Ruynes-en-Margeride 1 483 €/m²
- Talizat 875 €/m²
- Valuéjols 836 €/m²
- Les Ternes 1 438 €/m²
- Ussel 864 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Roffiac, Villedieu, Andelat, Coren, Coltines. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Paulhac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valuéjols 836 €/m² 4,2 km
- Brezons 1 720 €/m² 7,8 km
- Albepierre-Bredons 1 070 €/m² 8,0 km
- Les Ternes 1 438 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Cézens, Cussac, Laveissenet, Tanavelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paulhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Flour 1 500 €/m² 14,9 km, 6 391 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : puy de Niermont, 1 493 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes puy de Niermont (1 493 m), puy de la Jambe (1 436 m)
- site Natura 2000 Affluents rive droite de la Truyère amont
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Narse de Lascols à 5,0 km
- cols de la Griffoul à 5,2 km, de Prat-de-Bouc à 8,1 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Murat à 9,5 km
- montagnes puy de la Molède à 9,2 km, rochers de Chamalière à 9,7 km
- sites Natura 2000 Zones humides de la Planèze de Saint-Flour à 7,1 km, Planèze de Saint Flour à 10 km
- vallée du Benet à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Paulhac ?
Les maisons vendues à Paulhac ont un terrain médian de 570 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.