Prix de l'immobilier à Tabre
1 159€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Tabre
Le prix dans l'aire d'attraction de Lavelanet
16 des 28 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tabre est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Peyrat 1 598 €/m² une maison
- Lieurac 1 538 €/m² une maison
- Léran 1 426 €/m² une maison
- Troye-d'Ariège 1 395 €/m² une maison
- L'Aiguillon 1 293 €/m² une maison
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² une maison
- Tabre 1 159 €/m² une maison
- Montferrier 1 067 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Olmes pôle 1 010 €/m² une maison
- Lesparrou 968 €/m² une maison
- Aigues-Vives 948 €/m² une maison
- Lavelanet pôle 932 €/m² une maison
- Montségur 886 €/m² une maison
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m² une maison
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m² une maison
- Bélesta 769 €/m² une maison
Estimer un bien à Tabre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Cami Del Pijoulet | 80 m² | 4 | 98 900 € | août 2021 | 1 243 €/m² |
| 45 Cami Del Pijoulet | 78 m² | 4 | 189 600 € | septembre 2023 | 1 997 €/m² |
| 26 Cami Del Pijoulet | 78 m² | 4 | 141 000 € | août 2023 | 1 498 €/m² |
| 45 Cami Del Pijoulet | 78 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 533 €/m² |
| 15 Cami Del Coustou | 77 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2025 | 1 257 €/m² |
| 6 Cami Del Coustou | 77 m² | 4 | 135 500 € | septembre 2022 | 1 502 €/m² |
| 13 Cami Del Pijoulet | 84 m² | 4 | 77 000 € | mars 2021 | 960 €/m² |
| 8 Cami Del Pijoulet | 87 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2025 | 1 558 €/m² |
| 122 Moulin d'Enfourt | 75 m² | 3 | 72 500 € | juin 2021 | 1 039 €/m² |
| 2 Cami Dels Pradets | 106 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 024 €/m² |
| 17 Cami de la Costo | 58 m² | 4 | 58 000 € | août 2023 | 911 €/m² |
| 2 Carriera Del Courredou | 100 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2022 | 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 1 508 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tabre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 538 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 417 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Tabre
- Combien coûte le mètre carré à Tabre ?
- Le prix médian à Tabre est de 1 159 €/m² pour une maison, en 2021, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 038 €/m² et 1 508 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tabre ?
- Les maisons vendues à Tabre ont un terrain médian de 779 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Tabre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Cami Del Pijoulet | maison | 87 m² | 4 | 809 m² | 165 000 € | 1 897 | octobre 2025 |
| 17 Cami Del Coustou | maison | 63 m² | 3 | 866 m² | 134 210 € | 2 130 | juin 2025 |
| 17 Cami de la Costo | maison | 53 m² | 2 | 85 m² | 75 113 € | 1 417 | mars 2025 |
| 15 Cami Del Coustou | maison | 77 m² | 4 | 478 m² | 115 000 € | 1 494 | janvier 2025 |
| 13 Cami Del Countirou | maison | 120 m² | 4 | 1 262 m² | 318 940 € | 2 658 | décembre 2024 |
| 45 Cami Del Pijoulet | maison | 78 m² | 4 | 864 m² | 189 600 € | 2 431 | septembre 2023 |
| 26 Cami Del Pijoulet | maison | 78 m² | 4 | 706 m² | 141 000 € | 1 808 | août 2023 |
| 17 Cami de la Costo | maison | 58 m² | 4 | 85 m² | 58 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 2 Carriera Del Courredou | maison | 100 m² | 3 | 70 m² | 55 000 € | 550 | décembre 2022 |
| 7 Cami Del Countirou | maison | 125 m² | 4 | 1 537 m² | 281 900 € | 2 255 | décembre 2022 |
| 6 Cami Del Coustou | maison | 77 m² | 4 | 911 m² | 135 500 € | 1 760 | septembre 2022 |
| 17 Cami Del Coustou | maison | 63 m² | 3 | 866 m² | 95 000 € | 1 508 | décembre 2021 |
| 4 Cami Del Pijoulet | maison | 134 m² | 6 | 412 m² | 145 000 € | 1 082 | novembre 2021 |
| 16 Cami Del Pijoulet | maison | 63 m² | 3 | 604 m² | 73 000 € | 1 159 | octobre 2021 |
| 2 Cami Dels Pradets | maison | 106 m² | 4 | 985 m² | 110 000 € | 1 038 | octobre 2021 |
| 11 Cami Del Pijoulet | maison | 80 m² | 4 | 749 m² | 98 900 € | 1 236 | août 2021 |
| 45 Cami Del Pijoulet | maison | 78 m² | 4 | 864 m² | 120 000 € | 1 538 | juillet 2021 |
| 122 Moulin d'Enfourt | maison | 75 m² | 3 | 172 m² | 72 500 € | 967 | juin 2021 |
| 11 Cami Del Cazamouret | maison | 130 m² | 5 | 1 377 m² | 206 500 € | 1 588 | avril 2021 |
| 13 Cami Del Pijoulet | maison | 84 m² | 4 | 384 m² | 77 000 € | 917 | mars 2021 |
Autour de Tabre
Tabre est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 86 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 12 km, massif de Tabe à 20 km, Lauragais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Tabre appartient à l'aire d'attraction de Lavelanet, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lavelanet 971 €/m²
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m²
- Bélesta 769 €/m²
- Villeneuve-d'Olmes 1 010 €/m²
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m²
- Aigues-Vives 948 €/m²
- Léran 1 426 €/m²
- Montferrier 1 631 €/m²
- Le Peyrat 1 598 €/m²
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m²
- L'Aiguillon 1 293 €/m²
- Lesparrou 968 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Jean-d'Aigues-Vives, Dreuilhe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tabre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aigues-Vives 948 €/m² 2,3 km
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 2,6 km
Voisines sans prix publiable : Esclagne, Limbrassac, Pradettes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tabre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavelanet 971 €/m² 6,1 km, 5 987 hab.
- Mirepoix 1 268 €/m² 14,0 km, 3 172 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 18,7 km, 2 397 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 19,4 km, 3 487 hab.
- Foix 1 601 €/m² 20,1 km, 9 934 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 20,3 km, 3 230 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Countirou
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Chioulade à 9,2 km
- forêt de Léran à 6,5 km
- gorge Gorges de Péreille à 7,9 km
- lac de Montbel à 8,6 km
- rivière Touyre à 8,6 km
- site Natura 2000 Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste à 11 km
- sommet Cap de la Mounjo à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tabre ?
Les maisons vendues à Tabre ont un terrain médian de 779 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.