Les découpages autour de Fougax-et-Barrineuf
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 28 communes dans l'aire d'attraction de Lavelanet
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Lavelanet
16 des 28 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fougax-et-Barrineuf est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Peyrat 1 598 €/m² une maison
- Lieurac 1 538 €/m² une maison
- Léran 1 426 €/m² une maison
- Troye-d'Ariège 1 395 €/m² une maison
- L'Aiguillon 1 293 €/m² une maison
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² une maison
- Tabre 1 159 €/m² une maison
- Montferrier 1 067 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Olmes pôle 1 010 €/m² une maison
- Lesparrou 968 €/m² une maison
- Aigues-Vives 948 €/m² une maison
- Lavelanet pôle 932 €/m² une maison
- Montségur 886 €/m² une maison
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m² une maison
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m² une maison
- Bélesta 769 €/m² une maison
Estimer un bien à Fougax-et-Barrineuf
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 résidence Jean Février | 91 m² | 4 | 100 000 € | mars 2022 | 885 €/m² |
| 1 Qua Claouso | 92 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 087 €/m² |
| 3 Cristols | 90 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2024 | 832 €/m² |
| 1 résidence Jean Février | 95 m² | 4 | 144 300 € | avril 2021 | 1 073 €/m² |
| 33 rue Saint Joseph | 102 m² | 4 | 121 950 € | mars 2024 | 565 €/m² |
| 34 hameau de Delalaygue | 82 m² | 4 | 146 350 € | décembre 2022 | 1 382 €/m² |
| 10 rue Saint Joseph | 88 m² | 3 | 29 000 € | mars 2023 | 174 €/m² |
| 14 rue Saint Joseph | 93 m² | 3 | 54 000 € | septembre 2023 | 297 €/m² |
| 3 Qua de la Hille | 99 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2021 | 974 €/m² |
| 3 Cristols | 90 m² | 5 | 107 000 € | juillet 2021 | 841 €/m² |
| 31 rue Saint Joseph | 90 m² | 5 | 60 000 € | avril 2021 | 419 €/m² |
| 5 Qua le Cristol | 84 m² | 3 | 155 750 € | mai 2023 | 892 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 552 €/m² et 1 697 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fougax-et-Barrineuf, une maison de moins de 70 m² se vend 1 193 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 109 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fougax-et-Barrineuf, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fougax-et-Barrineuf
- Combien coûte le mètre carré à Fougax-et-Barrineuf ?
- Le prix médian à Fougax-et-Barrineuf est de 804 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 552 €/m² et 1 697 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fougax-et-Barrineuf ?
- Les maisons vendues à Fougax-et-Barrineuf ont un terrain médian de 558 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Fougax-et-Barrineuf depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Saint Joseph | maison | 134 m² | 5 | 264 m² | 62 200 € | 464 | décembre 2025 |
| 22 rue du Pont d'Ardille | maison | 145 m² | 5 | 298 m² | 80 000 € | 552 | novembre 2025 |
| 5010 F Qua le Martinet | maison | 38 m² | 3 | 947 m² | 64 500 € | 1 697 | août 2025 |
| 35 Espine | maison | 114 m² | 3 | 8 208 m² | 90 000 € | 789 | juillet 2025 |
| 28 rue Saint-Michel | maison | 50 m² | 2 | 282 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 302 Las Mijanes | maison | 210 m² | 6 | 590 000 € | 2 810 | mars 2025 | |
| 10 Cristols | maison | 55 m² | 3 | 402 m² | 45 000 € | 818 | janvier 2025 |
| 292 Soûla de Louyre | maison | 28 m² | 2 | 5 095 m² | 11 670 € | 417 | janvier 2025 |
| 13 rue du Pont d'Ardille | maison | 230 m² | 8 | 699 m² | 294 340 € | 1 280 | décembre 2024 |
| 226 La Barraque | maison | 130 m² | 5 | 230 000 € | 1 769 | octobre 2024 | |
| 3 Cristols | maison | 90 m² | 5 | 690 m² | 120 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 23 rue Saint Joseph | maison | 82 m² | 5 | 1 095 m² | 104 500 € | 1 274 | avril 2024 |
| 33 rue Saint Joseph | maison | 102 m² | 4 | 5 148 m² | 121 950 € | 1 196 | mars 2024 |
| 8 hameau de Delalaygue | maison | 90 m² | 2 | 573 m² | 65 000 € | 722 | février 2024 |
| 13 Espine | maison | 104 m² | 3 | 354 m² | 123 000 € | 1 183 | janvier 2024 |
| 13 résidence Jean Février | maison | 81 m² | 5 | 533 m² | 104 000 € | 1 284 | janvier 2024 |
| 39 rue Saint Joseph | maison | 78 m² | 3 | 931 m² | 119 550 € | 1 533 | décembre 2023 |
| 2 résidence Jean Février | maison | 37 m² | 2 | 485 m² | 68 000 € | 1 838 | décembre 2023 |
| 42 hameau de Delalaygue | maison | 49 m² | 2 | 305 m² | 90 000 € | 1 837 | novembre 2023 |
| 14 rue Saint Joseph | maison | 93 m² | 3 | 113 m² | 54 000 € | 581 | septembre 2023 |
| 5 Qua le Cristol | maison | 84 m² | 3 | 410 m² | 155 750 € | 1 854 | mai 2023 |
| 38 Barrineuf Village | maison | 20 m² | 1 | 61 m² | 15 000 € | 750 | mai 2023 |
| 4 Peyroutous | maison | 53 m² | 2 | 1 140 m² | 111 150 € | 2 097 | avril 2023 |
| 10 rue Saint Joseph | maison | 88 m² | 3 | 199 m² | 29 000 € | 330 | mars 2023 |
| 359 Qua de la Poésie | appartement | 53 m² | 3 | 90 000 € | 1 698 | décembre 2022 | |
| 34 hameau de Delalaygue | maison | 82 m² | 4 | 1 195 m² | 146 350 € | 1 785 | décembre 2022 |
| 364 Lalibert | maison | 76 m² | 4 | 183 m² | 58 829 € | 774 | octobre 2022 |
| 22 hameau de Delalaygue | maison | 108 m² | 4 | 824 m² | 120 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 7 Espine | maison | 72 m² | 3 | 189 m² | 80 000 € | 1 111 | juillet 2022 |
| 33 bis Espine | maison | 104 m² | 2 | 225 m² | 24 500 € | 236 | avril 2022 |
| 21 rue Saint Joseph | maison | 75 m² | 3 | 332 m² | 57 000 € | 760 | avril 2022 |
| 13 résidence Jean Février | maison | 81 m² | 5 | 533 m² | 72 000 € | 889 | avril 2022 |
| 4 Qua de la Hille | maison | 95 m² | 3 | 888 m² | 95 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 10 Qua de la Poésie | maison | 210 m² | 6 | 932 m² | 197 000 € | 938 | mars 2022 |
| 3 Qua de la Poésie | maison | 190 m² | 6 | 16 040 m² | 549 000 € | 2 889 | mars 2022 |
| 12 résidence Jean Février | maison | 73 m² | 3 | 471 m² | 167 855 € | 2 299 | mars 2022 |
| 20 résidence Jean Février | maison | 91 m² | 4 | 540 m² | 100 000 € | 1 099 | mars 2022 |
| 33 rue Saint-Michel | maison | 112 m² | 5 | 913 m² | 110 000 € | 982 | mars 2022 |
| 219 hameau de Delalaygue | maison | 78 m² | 5 | 508 m² | 48 000 € | 615 | mars 2022 |
| 289 Soûla de Courrent de Lalib | maison | 80 m² | 3 | 1 279 m² | 178 000 € | 2 225 | janvier 2022 |
| 3 Qua de la Hille | maison | 99 m² | 4 | 1 161 m² | 140 000 € | 1 414 | décembre 2021 |
| 15 hameau de Delalaygue | maison | 56 m² | 3 | 3 949 m² | 77 600 € | 1 386 | octobre 2021 |
| 4 rue du Pont d'Ardille | maison | 232 m² | 8 | 1 313 m² | 109 340 € | 471 | octobre 2021 |
| 1 Qua Claouso | maison | 92 m² | 4 | 562 m² | 140 000 € | 1 522 | septembre 2021 |
| 3 Cristols | maison | 90 m² | 5 | 690 m² | 107 000 € | 1 189 | juillet 2021 |
| 16 rue Saint-Michel | maison | 160 m² | 5 | 253 m² | 180 000 € | 1 125 | juillet 2021 |
| 8 rue Saint-Michel | maison | 125 m² | 5 | 385 m² | 65 000 € | 520 | juillet 2021 |
| 227 Fontestorbes | maison | 245 m² | 8 | 6 259 m² | 130 000 € | 531 | juillet 2021 |
| 8 rue du Pont d'Ardille | maison | 102 m² | 5 | 150 m² | 48 000 € | 471 | juin 2021 |
| 31 rue Saint Joseph | maison | 90 m² | 5 | 1 418 m² | 60 000 € | 667 | avril 2021 |
| 1 résidence Jean Février | maison | 95 m² | 4 | 763 m² | 144 300 € | 1 519 | avril 2021 |
| 282 Lalibert | maison | 45 m² | 1 | 498 m² | 27 000 € | 600 | mars 2021 |
| 7 résidence Jean Février | maison | 79 m² | 4 | 554 m² | 110 000 € | 1 392 | janvier 2021 |
Autour de Fougax-et-Barrineuf
Fougax-et-Barrineuf est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 81 km. Le relief qui la borde : massif de Tabe à 12 km, Quercorb à 14 km, Serra de Madres à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Fougax-et-Barrineuf appartient à l'aire d'attraction de Lavelanet, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lavelanet 971 €/m²
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m²
- Bélesta 769 €/m²
- Villeneuve-d'Olmes 1 010 €/m²
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m²
- Aigues-Vives 948 €/m²
- Léran 1 426 €/m²
- Montferrier 1 631 €/m²
- Le Peyrat 1 598 €/m²
- L'Aiguillon 1 293 €/m²
- Tabre 1 159 €/m²
- Lesparrou 968 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Jean-d'Aigues-Vives, Dreuilhe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fougax-et-Barrineuf touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Aiguillon 1 293 €/m² 4,2 km
- Bélesta 769 €/m² 4,5 km
- Comus Aude 1 310 €/m² 5,2 km
- Belcaire Aude 1 200 €/m² 5,5 km
- Montségur 886 €/m² 7,0 km
- Roquefeuil Aude 1 031 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Bénaix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fougax-et-Barrineuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavelanet 971 €/m² 8,3 km, 5 987 hab.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 11,0 km, 2 454 hab.
- Quillan Aude 764 €/m² 22,1 km, 2 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : pog de Montségur, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Lasset
- grotte fontaine de Fontestorbes
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale des Gorges de la Frau à 5,1 km, réserve naturelle régionale du massif de Saint-Barthélemy à 10 km
- cols de la Croix des Morts à 5,6 km, de Montségur à 6,5 km
- forêts de Belesta à 5,8 km, d'Embeyre à 6,0 km
- gorges gorges de la Frau à 5,5 km, Gorges de Péreille à 11 km
- lac étang de Moulzoune à 9,4 km
- montagne pog de Montségur à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fougax-et-Barrineuf ?
Les maisons vendues à Fougax-et-Barrineuf ont un terrain médian de 558 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 685 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 277 €/m² | 8 |
| 2025 | 804 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.