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Prix de l'immobilier à Thiville
1 087€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Thiville
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteaudun
16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thiville est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-du-Noyer pôle 1 564 €/m² une maison
- Trizay-lès-Bonneval 1 480 €/m² une maison
- Conie-Molitard 1 474 €/m² une maison
- Saint-Denis-Lanneray pôle 1 442 €/m² une maison
- Logron 1 400 €/m² une maison
- Cloyes-les-Trois-Rivières 1 313 €/m² une maison
- Jallans 1 293 €/m² une maison
- Châteaudun pôle 1 279 €/m² une maison
- Vald'Yerre 1 180 €/m² une maison
- Moléans 1 145 €/m² une maison
- Marboué 1 133 €/m² une maison
- Saint-Jean-Froidmentel 1 104 €/m² une maison
- Thiville 1 087 €/m² une maison
- Donnemain-Saint-Mamès 1 054 €/m² une maison
- Villemaury 991 €/m² une maison
- Varize 807 €/m² une maison
Estimer un bien à Thiville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 place de l'Église | 90 m² | 4 | 133 000 € | décembre 2023 | 1 467 €/m² |
| 14 rue des Alouettes | 86 m² | 5 | 125 000 € | septembre 2025 | 1 480 €/m² |
| 9 route de Cloyes | 87 m² | 3 | 144 500 € | décembre 2025 | 1 690 €/m² |
| 14 rue des Marronniers | 88 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 249 €/m² |
| 14 rue Albert Communeau | 87 m² | 5 | 82 000 € | septembre 2021 | 1 014 €/m² |
| 6 rue de Châteaudun | 81 m² | 5 | 89 160 € | mars 2022 | 1 102 €/m² |
| 4 rue du Gros Buisson | 80 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 269 €/m² |
| 4 rue du Gros Buisson | 80 m² | 3 | 55 000 € | août 2021 | 737 €/m² |
| 8 place de l'Église | 75 m² | 3 | 62 650 € | novembre 2022 | 835 €/m² |
| 14 rue de Châteaudun | 74 m² | 3 | 82 500 € | septembre 2024 | 1 140 €/m² |
| 12 rue de Châteaudun | 71 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2021 | 534 €/m² |
| 4 route de Cloyes | 67 m² | 3 | 118 300 € | mars 2024 | 1 809 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 052 €/m² et 1 428 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thiville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 766 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 108 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Thiville
- Combien coûte le mètre carré à Thiville ?
- Le prix médian à Thiville est de 1 087 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 052 €/m² et 1 428 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thiville ?
- Les maisons vendues à Thiville ont un terrain médian de 1 077 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Thiville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Cloyes | maison | 87 m² | 3 | 890 m² | 144 500 € | 1 661 | décembre 2025 |
| 14 rue des Alouettes | maison | 86 m² | 5 | 672 m² | 125 000 € | 1 453 | septembre 2025 |
| 4 rue du Gros Buisson | maison | 80 m² | 3 | 1 690 m² | 100 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 1 rue des Bois | maison | 117 m² | 5 | 3 394 m² | 200 000 € | 1 709 | juillet 2025 |
| 14 rue de Châteaudun | maison | 74 m² | 3 | 1 315 m² | 82 500 € | 1 115 | septembre 2024 |
| 153 Nozay | maison | 148 m² | 4 | 2 241 m² | 213 000 € | 1 439 | septembre 2024 |
| 4 route de Cloyes | maison | 67 m² | 3 | 736 m² | 118 300 € | 1 766 | mars 2024 |
| 35 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 817 m² | 133 000 € | 1 478 | décembre 2023 |
| 20 rue de Châteaudun | maison | 56 m² | 1 | 1 150 m² | 130 000 € | 2 321 | juin 2023 |
| 1 Touchaillou | maison | 136 m² | 5 | 8 699 m² | 30 000 € | 221 | mars 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 68 m² | 2 | 1 229 m² | 73 000 € | 1 074 | décembre 2022 |
| 101 La Chaise | maison | 166 m² | 4 | 237 100 € | 1 428 | novembre 2022 | |
| 8 place de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 1 077 m² | 62 650 € | 835 | novembre 2022 |
| 8 route de Cloyes | maison | 130 m² | 4 | 1 732 m² | 110 000 € | 846 | octobre 2022 |
| 4 chemin Villebeton | maison | 190 m² | 5 | 878 m² | 199 950 € | 1 052 | septembre 2022 |
| 6 rue de Châteaudun | maison | 81 m² | 5 | 817 m² | 89 160 € | 1 101 | mars 2022 |
| 11 rue Albert Communeau | maison | 59 m² | 3 | 746 m² | 186 000 € | 3 153 | février 2022 |
| 14 rue des Marronniers | maison | 88 m² | 5 | 1 450 m² | 110 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 12 rue de Châteaudun | maison | 71 m² | 3 | 225 m² | 35 000 € | 493 | octobre 2021 |
| 127 Bapeaume | maison | 67 m² | 3 | 724 m² | 56 000 € | 836 | septembre 2021 |
| 14 rue Albert Communeau | maison | 87 m² | 5 | 848 m² | 82 000 € | 943 | septembre 2021 |
| 4 rue du Gros Buisson | maison | 80 m² | 3 | 1 690 m² | 55 000 € | 688 | août 2021 |
Autour de Thiville
Thiville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Thiville appartient à l'aire d'attraction de Châteaudun, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaudun 1 170 €/m²
- Cloyes-les-Trois-Rivières 1 313 €/m²
- Commune nouvelle d'Arrou 1 180 €/m²
- Saint-Denis-Lanneray 1 442 €/m²
- Villemaury 991 €/m²
- Marboué 1 133 €/m²
- La Chapelle-du-Noyer 1 564 €/m²
- Jallans 1 293 €/m²
- Donnemain-Saint-Mamès 1 054 €/m²
- Logron 1 400 €/m²
- Saint-Jean-Froidmentel 1 104 €/m²
- Moléans 1 145 €/m²
- Conie-Molitard 1 474 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Maur-sur-le-Loir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Thiville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-du-Noyer 1 564 €/m² 5,0 km
- Cloyes-les-Trois-Rivières 1 313 €/m² 5,5 km
- Villemaury 991 €/m² 6,6 km
- Châteaudun 1 170 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beauce la Romaine Loir-et-Cher 1 257 €/m² 11,2 km, 3 341 hab.
- Saint-Denis-Lanneray 1 442 €/m² 12,0 km, 2 086 hab.
- Bonneval 1 738 €/m² 17,9 km, 4 868 hab.
- Vald'Yerre 1 180 €/m² 21,0 km, 3 609 hab.
- Patay Loiret 1 571 €/m² 24,2 km, 2 384 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Teillay à 4,3 km, bois de la Roche à 9,9 km
- rivières Yerre à 8,4 km, Aigre à 9,8 km
- site Natura 2000 Vallée du Loir et affluents aux environs de Châteaudun à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thiville ?
Les maisons vendues à Thiville ont un terrain médian de 1 077 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.