Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Torcy-le-Grand (Seine-Maritime)

1 439€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 350 1 688 6 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Torcy-le-Grand

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Torcy-le-Grand est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Torcy-le-Grand

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 810 m² de terrain

112 500 € à 184 500 €

médiane des comparables 131 000 €, soit 1 381 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Torcy-le-Grand, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
47 place de la Mairie 96 m² 4 80 000 € avril 2022 888 €/m²
58 route de la Mer 93 m² 4 75 000 € juillet 2022 860 €/m²
36 place de la Mairie 100 m² 4 121 300 € août 2022 1 293 €/m²
252 route de la Vallée 100 m² 4 145 000 € septembre 2021 1 186 €/m²
32 place de la Mairie 85 m² 4 146 300 € décembre 2022 1 835 €/m²
191 route de Longueville 116 m² 4 271 200 € décembre 2025 2 338 €/m²
2 route de Paris 87 m² 5 100 000 € juin 2022 1 225 €/m²
53 rue de la Poste 117 m² 4 235 400 € juillet 2022 2 145 €/m²
2134 route de la Vallée 110 m² 3 210 000 € février 2023 1 942 €/m²
48 route de la Vallée 105 m² 6 60 000 € septembre 2025 571 €/m²
221 rue du Stade 121 m² 4 180 000 € octobre 2022 1 586 €/m²
156 route de la Mer 120 m² 3 165 670 € mars 2025 1 381 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 1 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Torcy-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 882 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 667 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Torcy-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 667 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 023 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 882 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Torcy-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
191 route de Longueville maison 116 m² 4 902 m² 271 200 € 2 338 décembre 2025
48 route de la Vallée maison 105 m² 6 610 m² 60 000 € 571 septembre 2025
594 route de la Mer maison 147 m² 7 1 047 m² 220 000 € 1 497 août 2025
4 résidence le Val Pre maison 53 m² 2 249 m² 71 550 € 1 350 avril 2025
156 route de la Mer maison 120 m² 3 811 m² 165 670 € 1 381 mars 2025
6 résidence le Val Pre maison 53 m² 2 281 m² 89 438 € 1 688 mars 2025
13 résidence le Val Pre maison 65 m² 3 387 m² 88 000 € 1 354 décembre 2024
169 route de la Vallée maison 48 m² 3 80 000 € 1 667 novembre 2024
2 résidence le Val Pre maison 71 m² 3 513 m² 95 850 € 1 350 janvier 2024
259 route de la Mer maison 66 m² 4 645 m² 75 000 € 1 136 octobre 2023
208 rue Saint-Georges maison 62 m² 4 430 m² 85 000 € 1 371 septembre 2023
2134 route de la Vallée maison 110 m² 3 10 215 m² 210 000 € 1 909 février 2023
32 place de la Mairie maison 85 m² 4 146 300 € 1 721 décembre 2022
221 rue du Stade maison 121 m² 4 1 005 m² 180 000 € 1 488 octobre 2022
36 place de la Mairie maison 100 m² 4 502 m² 121 300 € 1 213 août 2022
53 rue de la Poste maison 117 m² 4 1 008 m² 235 400 € 2 012 juillet 2022
58 route de la Mer maison 93 m² 4 805 m² 75 000 € 806 juillet 2022
2 route de Paris maison 87 m² 5 1 543 m² 100 000 € 1 149 juin 2022
47 place de la Mairie maison 96 m² 4 210 m² 80 000 € 833 avril 2022
512 route de la Vallée maison 55 m² 2 4 123 m² 177 800 € 3 233 janvier 2022
110 rue du Vieux Château maison 103 m² 6 872 m² 188 000 € 1 825 décembre 2021
46 place de la Mairie maison 70 m² 4 88 m² 62 500 € 893 décembre 2021
252 route de la Vallée maison 100 m² 4 1 596 m² 145 000 € 1 450 septembre 2021
594 route de la Mer maison 120 m² 6 1 047 m² 222 705 € 1 856 juillet 2021
3 rue du Moulin maison 65 m² 3 504 m² 110 000 € 1 692 février 2021
144 rue du Stade maison 69 m² 3 1 009 m² 175 000 € 2 536 janvier 2021

Autour de Torcy-le-Grand

Torcy-le-Grand est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 17 km, Vimeu à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Torcy-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Torcy-le-Grand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Honoré, Muchedent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Torcy-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 9,5 km, 2 530 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 9,7 km, 2 412 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 10,0 km, 3 665 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 13,8 km, 3 242 hab.
  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 15,1 km, 2 298 hab.
  • Dieppe 2 205 €/m² 15,7 km, 28 496 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts des Nappes à 7,8 km, d'Eawy à 8,3 km
  • rivières Béthune à 12 km, Varenne à 12 km
  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 2,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 759 €/m² 6
2022 1 350 €/m² 8
2025 1 439 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.