Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Torcy-le-Petit

1 552€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 456 1 929 6 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Torcy-le-Petit

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Torcy-le-Petit est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Torcy-le-Petit

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

137 000 € à 171 500 €

médiane des comparables 142 000 €, soit 1 580 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Torcy-le-Petit, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 impasse de la Varenne 88 m² 4 159 000 € août 2024 1 795 €/m²
86 route de Dieppe 85 m² 4 165 000 € novembre 2025 1 908 €/m²
17 rue des Forrieres 94 m² 4 170 000 € juin 2022 1 497 €/m²
4 rue des Forrieres 85 m² 4 160 000 € avril 2022 1 558 €/m²
17 rue des Forrieres 94 m² 4 140 000 € juillet 2021 2 005 €/m²
70 route de Dieppe 100 m² 4 158 000 € février 2023 1 580 €/m²
61 route de Dieppe 103 m² 4 157 000 € mars 2023 1 524 €/m²
63 rue des Forrieres 107 m² 4 41 000 € décembre 2023 383 €/m²
77 rue des Forrieres 75 m² 4 140 000 € juillet 2022 1 545 €/m²
63 rue des Forrieres 107 m² 4 37 250 € mai 2021 469 €/m²
5 bis impasse de la Varenne 99 m² 5 231 300 € août 2022 1 934 €/m²
12 rue des Forrieres 79 m² 3 147 500 € juin 2024 1 855 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 456 €/m² et 1 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Torcy-le-Petit, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 867 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 524 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Torcy-le-Petit depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
86 route de Dieppe maison 85 m² 4 2 663 m² 165 000 € 1 941 novembre 2025
8 rue de la Maladrerie maison 78 m² 3 893 m² 80 000 € 1 026 juin 2025
10 bis rue du 1er Septembre 1944 maison 148 m² 5 652 m² 310 000 € 2 095 avril 2025
43 route de Dieppe maison 139 m² 6 1 152 m² 240 000 € 1 727 septembre 2024
6 impasse de la Varenne maison 88 m² 4 1 001 m² 159 000 € 1 807 août 2024
12 rue des Forrieres maison 79 m² 3 325 m² 147 500 € 1 867 juin 2024
8 rue des Forrieres maison 64 m² 3 194 m² 78 000 € 1 219 janvier 2024
63 rue des Forrieres maison 107 m² 4 516 m² 41 000 € 383 décembre 2023
10 rue des Forrieres maison 70 m² 5 126 m² 135 000 € 1 929 juin 2023
36 route de Dieppe maison 52 m² 1 880 m² 147 300 € 2 833 avril 2023
61 route de Dieppe maison 103 m² 4 210 m² 157 000 € 1 524 mars 2023
57 route de Dieppe maison 124 m² 3 540 m² 180 550 € 1 456 mars 2023
70 route de Dieppe maison 100 m² 4 230 m² 158 000 € 1 580 février 2023
5 bis impasse de la Varenne maison 99 m² 5 1 909 m² 231 300 € 2 336 août 2022
77 rue des Forrieres maison 75 m² 4 850 m² 140 000 € 1 867 juillet 2022
17 rue des Forrieres maison 94 m² 4 1 324 m² 170 000 € 1 809 juin 2022
4 rue des Forrieres maison 85 m² 4 160 000 € 1 882 avril 2022
5 ter impasse de la Varenne maison 74 m² 3 1 477 m² 165 500 € 2 236 février 2022
19 rue du Pollet maison 119 m² 5 2 276 m² 125 000 € 1 050 février 2022
58 route de Dieppe maison 64 m² 2 535 m² 132 150 € 2 065 octobre 2021
15 rue des Forrieres maison 138 m² 6 4 411 m² 70 000 € 507 juillet 2021
17 rue des Forrieres maison 94 m² 4 1 324 m² 140 000 € 1 489 juillet 2021
19 rue des Forrieres maison 79 m² 3 1 050 m² 93 000 € 1 177 juin 2021
63 rue des Forrieres maison 107 m² 4 516 m² 37 250 € 348 mai 2021
5074 Les Grands Prés maison 65 m² 4 599 m² 85 000 € 1 308 avril 2021
5109 Le Village maison 140 m² 6 530 m² 158 000 € 1 129 avril 2021
21 rue des Forrieres maison 79 m² 3 1 080 m² 70 000 € 886 mars 2021

Autour de Torcy-le-Petit

Torcy-le-Petit est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 17 km, Vimeu à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Torcy-le-Petit appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Torcy-le-Petit touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-d'Étables, La Chapelle-du-Bourgay, Freulleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Torcy-le-Petit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 15 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Arques à 8,8 km, des Nappes à 9,2 km
  • rivières Béthune à 9,0 km, Varenne à 9,0 km
  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 4,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 153 €/m² 8
2022 1 875 €/m² 6
2023 1 552 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.