Les découpages autour d'Amfreville-sur-Iton
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Louviers
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Louviers
28 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amfreville-sur-Iton est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quatremare 2 591 €/m² une maison
- Muids 2 506 €/m² une maison
- Surtauville 2 461 €/m² une maison
- Acquigny 2 440 €/m² une maison
- Porte-de-Seine 2 439 €/m² une maison
- Heudebouville 2 254 €/m² une maison
- Vraiville 2 206 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m² une maison
- Incarville 2 166 €/m² une maison
- Daubeuf-près-Vatteville 2 114 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m² une maison
- Le Vaudreuil pôle 2 069 €/m² une maison
- Amfreville-sur-Iton 2 059 €/m² une maison
- Poses 2 037 €/m² une maison
- Hondouville 1 970 €/m² une maison
- Surville 1 964 €/m² une maison
- Saint-Didier-des-Bois 1 960 €/m² une maison
- Louviers pôle 1 944 €/m² une maison
- Andé 1 902 €/m² une maison
- Val-de-Reuil pôle 1 897 €/m² une maison
- Terres de Bord 1 827 €/m² une maison
- Crestot 1 746 €/m² une maison
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m² une maison
- Léry 1 650 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amfreville-sur-Iton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 route de Louviers | 97 m² | 4 | 172 000 € | août 2023 | 2 068 €/m² |
| 7 rue du 11 Novembre | 90 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2024 | 2 336 €/m² |
| 7 rue du 11 Novembre | 90 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 1 767 €/m² |
| 92 route de Louviers | 95 m² | 3 | 167 650 € | septembre 2024 | 1 766 €/m² |
| 4 rue des Fournils | 100 m² | 4 | 193 000 € | juin 2021 | 2 568 €/m² |
| 55 route de Louviers | 104 m² | 4 | 198 000 € | avril 2021 | 2 497 €/m² |
| 4 impasse Guy de Maupassant | 90 m² | 3 | 167 000 € | novembre 2025 | 1 868 €/m² |
| 92 route de Louviers | 95 m² | 3 | 148 000 € | mai 2021 | 2 061 €/m² |
| 40 chemin des Perrais | 88 m² | 3 | 175 000 € | novembre 2024 | 1 934 €/m² |
| 9 allée Pierre Cazelles | 107 m² | 4 | 53 969 € | octobre 2021 | 668 €/m² |
| 19 ruelle des Bourbes | 88 m² | 5 | 248 500 € | avril 2023 | 3 290 €/m² |
| 7 allée Riant Cottage | 108 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 135 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 2 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amfreville-sur-Iton, une maison de moins de 70 m² se vend 2 281 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 811 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amfreville-sur-Iton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Amfreville-sur-Iton
- Combien coûte le mètre carré à Amfreville-sur-Iton ?
- Le prix médian à Amfreville-sur-Iton est de 2 059 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 786 €/m² et 2 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Amfreville-sur-Iton ?
- Les maisons vendues à Amfreville-sur-Iton ont un terrain médian de 947 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Amfreville-sur-Iton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 route de Louviers | maison | 70 m² | 3 | 1 008 m² | 55 000 € | 786 | novembre 2025 |
| 4 impasse Guy de Maupassant | maison | 90 m² | 3 | 676 m² | 167 000 € | 1 856 | novembre 2025 |
| 7 allée Riant Cottage | maison | 108 m² | 5 | 717 m² | 230 000 € | 2 130 | septembre 2025 |
| 49 route de Louviers | maison | 70 m² | 3 | 208 m² | 54 000 € | 771 | juillet 2025 |
| 40 chemin des Perrais | maison | 88 m² | 3 | 1 636 m² | 175 000 € | 1 989 | novembre 2024 |
| 7 rue du 11 Novembre | maison | 90 m² | 4 | 922 m² | 210 000 € | 2 333 | novembre 2024 |
| 74 rue des Blancs Monts | maison | 41 m² | 2 | 957 m² | 159 000 € | 3 878 | octobre 2024 |
| 92 route de Louviers | maison | 95 m² | 3 | 930 m² | 167 650 € | 1 765 | septembre 2024 |
| 44 route de Louviers | maison | 56 m² | 3 | 1 870 m² | 100 000 € | 1 786 | août 2024 |
| 1 rue des Tourterelles | maison | 300 m² | 9 | 2 230 m² | 330 000 € | 1 100 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Métairie | maison | 48 m² | 2 | 432 m² | 102 200 € | 2 129 | mars 2024 |
| 23 rue des Blancs Monts | maison | 163 m² | 5 | 6 224 m² | 350 000 € | 2 147 | mars 2024 |
| 4 route de la Mare | maison | 50 m² | 2 | 505 m² | 125 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 68 rue des Blancs Monts | maison | 81 m² | 5 | 1 027 m² | 120 000 € | 1 481 | août 2023 |
| 32 route de Louviers | maison | 97 m² | 4 | 844 m² | 172 000 € | 1 773 | août 2023 |
| 7 rue du 11 Novembre | maison | 90 m² | 4 | 1 390 m² | 140 000 € | 1 556 | mai 2023 |
| 19 ruelle des Bourbes | maison | 88 m² | 5 | 833 m² | 248 500 € | 2 824 | avril 2023 |
| 53 route de Louviers | maison | 130 m² | 5 | 947 m² | 264 900 € | 2 038 | novembre 2022 |
| 2 impasse Guy de Maupassant | maison | 106 m² | 3 | 666 m² | 192 000 € | 1 811 | août 2022 |
| 47 rue des Blancs Monts | maison | 57 m² | 4 | 1 175 m² | 130 000 € | 2 281 | juin 2022 |
| 2 impasse Pierre Corneille | maison | 196 m² | 7 | 1 221 m² | 205 000 € | 1 046 | juin 2022 |
| 6 C rue Petite Couture | maison | 122 m² | 5 | 963 m² | 88 250 € | 723 | avril 2022 |
| 9 allée Pierre Cazelles | maison | 107 m² | 4 | 935 m² | 53 969 € | 504 | octobre 2021 |
| 2 allée Riant Cottage | maison | 157 m² | 6 | 911 m² | 249 900 € | 1 592 | juillet 2021 |
| 4 rue des Fournils | maison | 100 m² | 4 | 762 m² | 193 000 € | 1 930 | juin 2021 |
| 92 route de Louviers | maison | 95 m² | 3 | 930 m² | 148 000 € | 1 558 | mai 2021 |
| 19 rue de la Métairie | maison | 147 m² | 5 | 1 032 m² | 200 000 € | 1 361 | avril 2021 |
| 55 route de Louviers | maison | 104 m² | 4 | 1 161 m² | 198 000 € | 1 904 | avril 2021 |
| 48 route de Louviers | maison | 113 m² | 5 | 2 250 m² | 175 000 € | 1 549 | mars 2021 |
Autour de Amfreville-sur-Iton
Amfreville-sur-Iton est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Amfreville-sur-Iton appartient à l'aire d'attraction de Louviers, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louviers 1 809 €/m²
- Val-de-Reuil 1 788 €/m²
- Le Vaudreuil 1 155 €/m²
- Léry 1 650 €/m²
- Acquigny 2 440 €/m²
- Terres de Bord 1 827 €/m²
- La Haye-Malherbe 1 641 €/m²
- Incarville 2 166 €/m²
- Andé 1 902 €/m²
- Ailly 1 379 €/m²
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m²
- Poses 2 037 €/m²
- Heudreville-sur-Eure 1 172 €/m²
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Amfreville-sur-Iton touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Acquigny 2 440 €/m² 2,3 km
- Hondouville 1 970 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-Jourdain, Canappeville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amfreville-sur-Iton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louviers 1 809 €/m² 7,4 km, 18 705 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 8,9 km, 2 490 hab.
- Gravigny 1 952 €/m² 10,8 km, 4 012 hab.
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 12,4 km, 3 624 hab.
- Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 12,9 km, 5 111 hab.
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 13,1 km, 13 245 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Louviers à 8,4 km, de Gravigny à 9,8 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 9,9 km
- rivière Iton à 3,8 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Eure à 2,4 km, La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 3,8 km
- île du Bac à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Amfreville-sur-Iton ?
Les maisons vendues à Amfreville-sur-Iton ont un terrain médian de 947 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 811 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 773 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 059 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.