Prix de l'immobilier à Andé
1 902€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Andé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Louviers
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Louviers
28 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Andé est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quatremare 2 591 €/m² une maison
- Muids 2 506 €/m² une maison
- Surtauville 2 461 €/m² une maison
- Acquigny 2 440 €/m² une maison
- Porte-de-Seine 2 439 €/m² une maison
- Heudebouville 2 254 €/m² une maison
- Vraiville 2 206 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m² une maison
- Incarville 2 166 €/m² une maison
- Daubeuf-près-Vatteville 2 114 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m² une maison
- Le Vaudreuil pôle 2 069 €/m² une maison
- Amfreville-sur-Iton 2 059 €/m² une maison
- Poses 2 037 €/m² une maison
- Hondouville 1 970 €/m² une maison
- Surville 1 964 €/m² une maison
- Saint-Didier-des-Bois 1 960 €/m² une maison
- Louviers pôle 1 944 €/m² une maison
- Andé 1 902 €/m² une maison
- Val-de-Reuil pôle 1 897 €/m² une maison
- Terres de Bord 1 827 €/m² une maison
- Crestot 1 746 €/m² une maison
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m² une maison
- Léry 1 650 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Andé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Moulin | 95 m² | 4 | 110 000 € | juin 2021 | 1 001 €/m² |
| 21 rue du Beau Soleil | 101 m² | 4 | 215 000 € | mai 2024 | 2 137 €/m² |
| 6 rue des Châtaigniers | 93 m² | 4 | 221 000 € | octobre 2021 | 2 030 €/m² |
| 8 rue des Courtains | 87 m² | 4 | 190 000 € | avril 2024 | 2 205 €/m² |
| 1 rue des Châtaigniers | 98 m² | 4 | 168 000 € | janvier 2021 | 1 463 €/m² |
| 21 rue des Courtains | 89 m² | 4 | 184 000 € | juin 2022 | 2 177 €/m² |
| 8 résidence les Cretis | 104 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2023 | 1 730 €/m² |
| 4 résidence les Bruyères | 98 m² | 5 | 290 000 € | avril 2025 | 2 962 €/m² |
| 4 rue des Murettes | 90 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2021 | 1 916 €/m² |
| 2 chemin du Roi | 88 m² | 4 | 199 000 € | mars 2022 | 2 401 €/m² |
| 8 rue des Châtaigniers | 95 m² | 5 | 205 000 € | août 2023 | 1 942 €/m² |
| 3 impasse des Primevères | 87 m² | 4 | 120 000 € | mai 2022 | 1 435 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 712 €/m² et 2 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Andé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 095 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 824 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Andé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Andé
- Combien coûte le mètre carré à Andé ?
- Le prix médian à Andé est de 1 902 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 712 €/m² et 2 235 €/m².
- Combien vaut le terrain à Andé ?
- Les maisons vendues à Andé ont un terrain médian de 845 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Andé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Beau Soleil | maison | 65 m² | 3 | 5 744 m² | 170 000 € | 2 615 | décembre 2025 |
| 18 rue des Hortensias | maison | 135 m² | 4 | 944 m² | 301 750 € | 2 235 | octobre 2025 |
| 4 rue des Courtains | maison | 144 m² | 6 | 582 m² | 209 000 € | 1 451 | juillet 2025 |
| 2 rue des Hortensias | maison | 83 m² | 3 | 792 m² | 220 000 € | 2 651 | juillet 2025 |
| 20 route Nationale | maison | 56 m² | 3 | 583 m² | 117 000 € | 2 089 | juin 2025 |
| 2 rue des Châtaigniers | maison | 116 m² | 6 | 927 m² | 210 000 € | 1 810 | mai 2025 |
| 4 résidence les Bruyères | maison | 98 m² | 5 | 814 m² | 290 000 € | 2 959 | avril 2025 |
| 40 route d'Herqueville | maison | 200 m² | 6 | 1 663 m² | 319 700 € | 1 599 | avril 2025 |
| 1 impasse des Lauriers | maison | 89 m² | 5 | 703 m² | 184 100 € | 2 069 | avril 2025 |
| 3 chemin du Roi | maison | 80 m² | 3 | 148 m² | 152 150 € | 1 902 | mars 2025 |
| 2 rue des Courtains | maison | 117 m² | 5 | 891 m² | 220 400 € | 1 884 | mars 2025 |
| 16 rue des Courtains | maison | 104 m² | 5 | 634 m² | 178 000 € | 1 712 | mars 2025 |
| 4 impasse des Lauriers | maison | 114 m² | 5 | 683 m² | 182 000 € | 1 596 | janvier 2025 |
| 239 Ile du Bac | maison | 78 m² | 5 | 1 248 m² | 218 200 € | 2 797 | décembre 2024 |
| 23 route de Muids | maison | 72 m² | 5 | 1 133 m² | 171 680 € | 2 384 | août 2024 |
| 21 rue du Beau Soleil | maison | 101 m² | 4 | 873 m² | 215 000 € | 2 129 | mai 2024 |
| 8 rue des Courtains | maison | 87 m² | 4 | 722 m² | 190 000 € | 2 184 | avril 2024 |
| 8 résidence les Cretis | maison | 104 m² | 4 | 3 788 m² | 220 000 € | 2 115 | novembre 2023 |
| 241 Ile du Bac | maison | 47 m² | 3 | 2 847 m² | 210 000 € | 4 468 | octobre 2023 |
| 2 allée des Pâquerettes | maison | 145 m² | 7 | 833 m² | 300 000 € | 2 069 | août 2023 |
| 4 impasse des Primevères | maison | 124 m² | 3 | 415 m² | 202 000 € | 1 629 | août 2023 |
| 8 rue des Châtaigniers | maison | 95 m² | 5 | 920 m² | 205 000 € | 2 158 | août 2023 |
| 40 route de Muids | maison | 75 m² | 4 | 232 000 € | 3 093 | juillet 2023 | |
| 11 rue des Prunus | maison | 117 m² | 5 | 771 m² | 222 000 € | 1 897 | juillet 2023 |
| 3 chemin des Vignes | maison | 60 m² | 2 | 1 745 m² | 126 000 € | 2 100 | juin 2023 |
| 15 route Nationale | maison | 81 m² | 3 | 386 m² | 195 950 € | 2 419 | juin 2023 |
| 4 rue du Marais | maison | 173 m² | 7 | 1 080 m² | 360 000 € | 2 081 | mai 2023 |
| 24 rue des Châtaigniers | maison | 107 m² | 5 | 1 048 m² | 255 000 € | 2 383 | novembre 2022 |
| 3 rue Rossignol | maison | 60 m² | 3 | 1 394 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 15 rue des Mimosas | maison | 140 m² | 5 | 5 734 m² | 205 000 € | 1 464 | août 2022 |
| 10 route d'Herqueville | maison | 105 m² | 4 | 734 m² | 192 650 € | 1 835 | août 2022 |
| 54 route de Muids | maison | 186 m² | 6 | 1 073 m² | 73 613 € | 396 | août 2022 |
| 54 route de Muids | maison | 186 m² | 6 | 1 073 m² | 373 000 € | 2 005 | août 2022 |
| 32 rue du Moulin | maison | 145 m² | 5 | 721 m² | 264 500 € | 1 824 | juillet 2022 |
| 10 bis route d'Herqueville | maison | 105 m² | 4 | 664 m² | 182 350 € | 1 737 | juillet 2022 |
| 21 rue des Courtains | maison | 89 m² | 4 | 522 m² | 184 000 € | 2 067 | juin 2022 |
| 38 route d'Herqueville | maison | 72 m² | 3 | 984 m² | 105 000 € | 1 458 | mai 2022 |
| 3 impasse des Primevères | maison | 87 m² | 4 | 845 m² | 120 000 € | 1 379 | mai 2022 |
| 2 chemin du Roi | maison | 88 m² | 4 | 252 m² | 199 000 € | 2 261 | mars 2022 |
| 13 route de Muids | maison | 117 m² | 4 | 1 005 m² | 208 000 € | 1 778 | janvier 2022 |
| 6 route de Muids | maison | 44 m² | 2 | 868 m² | 89 000 € | 2 023 | janvier 2022 |
| 18 résidence les Cretis | maison | 69 m² | 4 | 3 852 m² | 138 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 4 rue des Murettes | maison | 90 m² | 4 | 637 m² | 200 000 € | 2 222 | décembre 2021 |
| 7 rue Rossignol | maison | 76 m² | 4 | 766 m² | 170 000 € | 2 237 | décembre 2021 |
| 8 route de Muids | maison | 105 m² | 4 | 620 m² | 165 000 € | 1 571 | novembre 2021 |
| 6 rue des Châtaigniers | maison | 93 m² | 4 | 920 m² | 221 000 € | 2 376 | octobre 2021 |
| 4 rue des Lilas | maison | 53 m² | 3 | 241 m² | 156 000 € | 2 943 | août 2021 |
| 12 rue des Murettes | maison | 79 m² | 3 | 525 m² | 181 000 € | 2 291 | juillet 2021 |
| 7 route d'Herqueville | maison | 87 m² | 3 | 580 m² | 199 000 € | 2 287 | juin 2021 |
| 34 rue du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 695 m² | 110 000 € | 1 158 | juin 2021 |
| 24 rue des Châtaigniers | maison | 107 m² | 5 | 1 048 m² | 218 000 € | 2 037 | juin 2021 |
| 1 rue des Châtaigniers | maison | 98 m² | 4 | 914 m² | 168 000 € | 1 714 | janvier 2021 |
Autour de Andé
Andé est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Andé appartient à l'aire d'attraction de Louviers, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louviers 1 809 €/m²
- Val-de-Reuil 1 788 €/m²
- Le Vaudreuil 1 155 €/m²
- Léry 1 650 €/m²
- Acquigny 2 440 €/m²
- Terres de Bord 1 827 €/m²
- La Haye-Malherbe 1 641 €/m²
- Incarville 2 166 €/m²
- Ailly 1 379 €/m²
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m²
- Poses 2 037 €/m²
- Heudreville-sur-Eure 1 172 €/m²
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m²
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m²
Les communes limitrophes
Andé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m² 2,5 km
- Muids 2 506 €/m² 2,8 km
- Porte-de-Seine 2 439 €/m² 4,4 km
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Herqueville, Vironvay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Andé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 5,0 km, 3 624 hab.
- Louviers 1 809 €/m² 6,7 km, 18 705 hab.
- Le Val d'Hazey 2 055 €/m² 8,1 km, 5 111 hab.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 9,8 km, 2 167 hab.
- Gaillon 1 645 €/m² 10,0 km, 6 746 hab.
- Pont-de-l'Arche 2 102 €/m² 10,3 km, 4 133 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Louviers à 8,1 km, Domaniale de Bord à 10 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 8,2 km
- rivières Iton à 7,3 km, ru du canal à 9,0 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 7,5 km, Terrasses alluviales de la Seine à 8,1 km
- îles du Bac à 1,4 km, de Pampou à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Andé ?
Les maisons vendues à Andé ont un terrain médian de 845 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 829 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 108 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 902 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.