Prix de l'immobilier à Léry (Eure)
1 650€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Léry
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Louviers
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Louviers
28 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Léry est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quatremare 2 591 €/m² une maison
- Muids 2 506 €/m² une maison
- Surtauville 2 461 €/m² une maison
- Acquigny 2 440 €/m² une maison
- Porte-de-Seine 2 439 €/m² une maison
- Heudebouville 2 254 €/m² une maison
- Vraiville 2 206 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m² une maison
- Incarville 2 166 €/m² une maison
- Daubeuf-près-Vatteville 2 114 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m² une maison
- Le Vaudreuil pôle 2 069 €/m² une maison
- Amfreville-sur-Iton 2 059 €/m² une maison
- Poses 2 037 €/m² une maison
- Hondouville 1 970 €/m² une maison
- Surville 1 964 €/m² une maison
- Saint-Didier-des-Bois 1 960 €/m² une maison
- Louviers pôle 1 944 €/m² une maison
- Andé 1 902 €/m² une maison
- Val-de-Reuil pôle 1 897 €/m² une maison
- Terres de Bord 1 827 €/m² une maison
- Crestot 1 746 €/m² une maison
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m² une maison
- Léry 1 650 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Léry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Jacques Delaunay | 95 m² | 5 | 245 000 € | avril 2024 | 2 270 €/m² |
| 11 rue Jacques Delaunay | 95 m² | 5 | 50 000 € | septembre 2022 | 459 €/m² |
| 8 rue du Souvenir | 93 m² | 5 | 146 700 € | février 2022 | 1 322 €/m² |
| 6 rue Jacques Prevert | 102 m² | 5 | 159 450 € | novembre 2024 | 1 382 €/m² |
| 5 rue Jacques Prevert | 101 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2023 | 1 676 €/m² |
| 46 rue de Verdun | 100 m² | 5 | 245 000 € | avril 2022 | 2 036 €/m² |
| 10 allée des Prunus | 101 m² | 5 | 159 000 € | mai 2022 | 1 339 €/m² |
| 23 rue Jacques Delaunay | 89 m² | 5 | 204 900 € | juin 2022 | 1 965 €/m² |
| 2 rue Francois Cevert | 102 m² | 5 | 158 000 € | septembre 2022 | 1 313 €/m² |
| 12 rue Francois Cevert | 101 m² | 5 | 168 000 € | juillet 2021 | 1 584 €/m² |
| 34 ter rue Jacques Delaunay | 93 m² | 6 | 183 000 € | novembre 2024 | 1 711 €/m² |
| 119 rue du 11 Novembre | 91 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2024 | 1 649 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 583 €/m² et 2 206 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Léry, une maison de moins de 70 m² se vend 2 093 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 753 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Léry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Léry
- Combien coûte le mètre carré à Léry (Eure) ?
- Le prix médian à Léry est de 1 650 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 583 €/m² et 2 206 €/m².
- Combien vaut le terrain à Léry ?
- Les maisons vendues à Léry ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Léry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue de Verdun | appartement | 93 m² | 3 | 14 390 m² | 1 800 000 € | 19 355 | décembre 2025 |
| 18 rue Francois Cevert | maison | 131 m² | 5 | 532 m² | 166 000 € | 1 267 | décembre 2025 |
| 27 rue de Verdun | maison | 120 m² | 5 | 1 828 m² | 190 000 € | 1 583 | septembre 2025 |
| 11 rue Marcel Picard | maison | 84 m² | 3 | 702 m² | 138 000 € | 1 643 | septembre 2025 |
| 7 impasse Herouard | maison | 64 m² | 4 | 774 m² | 155 000 € | 2 422 | juillet 2025 |
| 9 rue des Lilas | maison | 35 m² | 2 | 445 m² | 77 220 € | 2 206 | mars 2025 |
| 25 rue Victor Hugo | appartement | 53 m² | 2 | 70 000 € | 1 321 | mars 2025 | |
| 47 rue Jacques Delaunay | maison | 114 m² | 5 | 576 m² | 189 000 € | 1 658 | janvier 2025 |
| 10 bis rue des Violettes | maison | 25 m² | 1 | 307 m² | 40 000 € | 1 600 | novembre 2024 |
| 6 rue Jacques Prevert | maison | 102 m² | 5 | 320 m² | 159 450 € | 1 563 | novembre 2024 |
| 6 rue de l'Eure | maison | 60 m² | 3 | 635 m² | 90 000 € | 1 500 | novembre 2024 |
| 34 ter rue Jacques Delaunay | maison | 93 m² | 6 | 716 m² | 183 000 € | 1 968 | novembre 2024 |
| 7 rue Jacques Delaunay | maison | 86 m² | 4 | 1 030 m² | 266 750 € | 3 102 | août 2024 |
| 119 rue du 11 Novembre | maison | 91 m² | 4 | 344 m² | 170 000 € | 1 868 | juillet 2024 |
| 115 rue du 11 Novembre | appartement | 50 m² | 2 | 202 m² | 135 000 € | 2 700 | juin 2024 |
| 19 rue de Verdun | maison | 79 m² | 5 | 555 m² | 162 000 € | 2 051 | juin 2024 |
| 24 rue Jacques Delaunay | maison | 41 m² | 1 | 272 m² | 98 000 € | 2 390 | avril 2024 |
| 11 rue Jacques Delaunay | maison | 95 m² | 5 | 325 m² | 245 000 € | 2 579 | avril 2024 |
| 2 rue des Lilas | maison | 64 m² | 4 | 513 m² | 135 000 € | 2 109 | mars 2024 |
| 41 rue du 11 Novembre | maison | 250 m² | 7 | 5 086 m² | 360 000 € | 1 440 | février 2024 |
| 27 rue Jacques Delaunay | maison | 60 m² | 3 | 805 m² | 99 000 € | 1 650 | février 2024 |
| 79 rue Jacques Delaunay | maison | 180 m² | 7 | 1 405 m² | 340 000 € | 1 889 | janvier 2024 |
| 14 rue Marcel Picard | maison | 258 m² | 5 | 1 241 m² | 200 000 € | 775 | décembre 2023 |
| 17 résidence les Sentiers Rue Voltaire | maison | 101 m² | 6 | 752 m² | 239 000 € | 2 366 | décembre 2023 |
| 5 rue Bellevue | maison | 74 m² | 4 | 222 m² | 158 000 € | 2 135 | décembre 2023 |
| 8 rue Francois Cevert | maison | 88 m² | 4 | 197 m² | 148 000 € | 1 682 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Foret | maison | 85 m² | 4 | 226 m² | 109 000 € | 1 282 | novembre 2023 |
| 37 rue du 11 Novembre | maison | 144 m² | 6 | 2 370 m² | 330 000 € | 2 292 | septembre 2023 |
| 58 A rue du 11 Novembre | maison | 108 m² | 4 | 497 m² | 130 000 € | 1 204 | août 2023 |
| 5 rue Jacques Prevert | maison | 101 m² | 5 | 172 m² | 190 000 € | 1 881 | juillet 2023 |
| 45 rue du 11 Novembre | maison | 216 m² | 5 | 2 581 m² | 150 000 € | 694 | mai 2023 |
| 4 rue des Lilas | maison | 64 m² | 4 | 566 m² | 140 000 € | 2 188 | mars 2023 |
| 5 rue de l'Eure | maison | 64 m² | 4 | 849 m² | 136 000 € | 2 125 | mars 2023 |
| 87 rue du 11 Novembre | maison | 76 m² | 3 | 126 m² | 98 000 € | 1 289 | novembre 2022 |
| 37 rue de Verdun | maison | 130 m² | 6 | 1 135 m² | 360 000 € | 2 769 | octobre 2022 |
| 26 bis rue du 11 Novembre | maison | 113 m² | 5 | 823 m² | 260 000 € | 2 301 | octobre 2022 |
| 3 rue Francois Cevert | maison | 116 m² | 6 | 332 m² | 182 000 € | 1 569 | octobre 2022 |
| 8 rue Jacques Delaunay | maison | 112 m² | 5 | 540 m² | 207 000 € | 1 848 | octobre 2022 |
| 11 rue Jacques Delaunay | maison | 95 m² | 5 | 325 m² | 50 000 € | 526 | septembre 2022 |
| 2 rue Francois Cevert | maison | 102 m² | 5 | 404 m² | 158 000 € | 1 549 | septembre 2022 |
| 25 rue Victor Hugo | appartement | 64 m² | 3 | 82 000 € | 1 281 | septembre 2022 | |
| 15 allée des Prunus | maison | 77 m² | 3 | 1 945 m² | 179 000 € | 2 325 | septembre 2022 |
| 3 rue Jacques Delaunay | maison | 188 m² | 6 | 1 280 m² | 280 800 € | 1 494 | août 2022 |
| 14 chemin des Sentiers | maison | 102 m² | 4 | 1 250 m² | 240 000 € | 2 353 | juillet 2022 |
| 43 bis rue de Verdun | maison | 120 m² | 3 | 519 m² | 270 000 € | 2 250 | juillet 2022 |
| 94 rue du 11 Novembre | maison | 70 m² | 4 | 803 m² | 169 000 € | 2 414 | juin 2022 |
| 23 rue Jacques Delaunay | maison | 89 m² | 5 | 147 m² | 204 900 € | 2 302 | juin 2022 |
| 10 allée des Prunus | maison | 101 m² | 5 | 326 m² | 159 000 € | 1 574 | mai 2022 |
| 88 bis rue du 11 Novembre | maison | 65 m² | 3 | 348 m² | 135 000 € | 2 077 | avril 2022 |
| 46 rue de Verdun | maison | 100 m² | 5 | 999 m² | 245 000 € | 2 450 | avril 2022 |
| 61 rue Jacques Delaunay | maison | 60 m² | 1 | 205 m² | 40 000 € | 667 | mars 2022 |
| 8 rue du Souvenir | maison | 93 m² | 5 | 660 m² | 146 700 € | 1 577 | février 2022 |
| 8 rue Saint Ouen | maison | 160 m² | 7 | 784 m² | 266 600 € | 1 666 | janvier 2022 |
| 17 rue du Souvenir | maison | 64 m² | 4 | 793 m² | 157 900 € | 2 467 | janvier 2022 |
| 8 ter rue Jacques Delaunay | maison | 115 m² | 4 | 409 m² | 218 000 € | 1 896 | décembre 2021 |
| 78 quater rue du 11 Novembre | maison | 120 m² | 4 | 850 m² | 150 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 2 rue Jacques Delaunay | maison | 135 m² | 5 | 230 m² | 179 000 € | 1 326 | septembre 2021 |
| 12 rue Francois Cevert | maison | 101 m² | 5 | 514 m² | 168 000 € | 1 663 | juillet 2021 |
| 39 C rue Jacques Delaunay | maison | 95 m² | 2 | 1 630 m² | 213 630 € | 2 249 | juillet 2021 |
| 2 rue du Souvenir | maison | 119 m² | 5 | 973 m² | 248 000 € | 2 084 | juillet 2021 |
| 1 rue du 8 Mai | maison | 69 m² | 3 | 122 m² | 120 000 € | 1 739 | juin 2021 |
| 5 rue des Lilas | maison | 85 m² | 5 | 600 m² | 263 000 € | 3 094 | juin 2021 |
| 25 rue Victor Hugo | appartement | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 | juin 2021 | |
| 5001 rue du Fort Épine | maison | 90 m² | 4 | 813 m² | 225 000 € | 2 500 | avril 2021 |
| 15 rue de la Foret | maison | 105 m² | 3 | 611 m² | 95 000 € | 905 | mars 2021 |
| 1 rue des Violettes | maison | 60 m² | 5 | 615 m² | 69 000 € | 1 150 | février 2021 |
Autour de Léry
Léry est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Léry appartient à l'aire d'attraction de Louviers, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louviers 1 809 €/m²
- Val-de-Reuil 1 788 €/m²
- Le Vaudreuil 1 155 €/m²
- Acquigny 2 440 €/m²
- Terres de Bord 1 827 €/m²
- La Haye-Malherbe 1 641 €/m²
- Incarville 2 166 €/m²
- Andé 1 902 €/m²
- Ailly 1 379 €/m²
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m²
- Poses 2 037 €/m²
- Heudreville-sur-Eure 1 172 €/m²
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m²
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m²
Les communes limitrophes
Léry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Damps 2 159 €/m² 1,2 km
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 3,1 km
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 3,2 km
- Pont-de-l'Arche 2 102 €/m² 3,5 km
- Poses 2 037 €/m² 3,7 km
- Terres de Bord 1 827 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Léry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pîtres 2 062 €/m² 4,9 km, 2 589 hab.
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 6,8 km, 3 234 hab.
- Louviers 1 809 €/m² 7,9 km, 18 705 hab.
- Tourville-la-Rivière Seine-Maritime 2 151 €/m² 8,8 km, 2 596 hab.
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 9,8 km, 3 975 hab.
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 10,4 km, 2 377 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale de Bord à 3,9 km, de Louviers à 7,7 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 6,4 km
- rivières Andelle à 3,1 km, Eure à 11 km
- sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 4,5 km, Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 5,5 km
- îles Grande Île à 4,4 km, de Pampou à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Léry ?
- jan 6,1 %
- fév 6,1 %
- mars 10,6 %
- avr 7,6 %
- mai 3,0 %
- juin 10,6 %
- juil 12,1 %
- août 4,5 %
- sept 12,1 %
- oct 6,1 %
- nov 10,6 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Léry ?
Les maisons vendues à Léry ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 963 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 881 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 889 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 650 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.