Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier aux Damps

2 159€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 700 2 568 12 ventes
Estimer un bien ici Les 62 ventes, une par une

Les découpages autour des Damps

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Damps est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Les Damps

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 22 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 650 m² de terrain

154 500 € à 202 000 €

médiane des comparables 189 000 €, soit 2 102 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Les Damps, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue des Clouets 90 m² 4 136 240 € avril 2024 1 827 €/m²
28 chemin des Haies 88 m² 4 175 000 € août 2023 1 681 €/m²
78 C route de l'Eure 88 m² 5 226 000 € décembre 2025 2 602 €/m²
2 rue Neuve 88 m² 5 185 000 € juin 2025 2 102 €/m²
5 rue des Oiseaux 79 m² 4 175 000 € janvier 2025 2 241 €/m²
7 rue des Plâtriers 95 m² 4 175 750 € octobre 2021 1 859 €/m²
4 rue des Oiseaux 90 m² 5 160 000 € juin 2023 1 488 €/m²
3 rue des Plâtriers 105 m² 4 180 000 € décembre 2025 1 717 €/m²
3 rue des Plâtriers 105 m² 4 130 000 € février 2025 1 241 €/m²
10 rue des Peupliers 81 m² 4 240 000 € mars 2022 2 607 €/m²
6 allée des Hêtres 100 m² 4 252 000 € août 2022 2 218 €/m²
14 rue Morel Billet 100 m² 4 249 000 € mai 2022 2 206 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 700 €/m² et 2 568 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : aux Damps, une maison de moins de 70 m² se vend 2 368 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 083 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré aux Damps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 083 €/m² 13 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 331 €/m² 16 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 806 €/m² 10 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 368 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose aux Damps

Combien coûte le mètre carré aux Damps ?
Le prix médian aux Damps est de 2 159 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 700 €/m² et 2 568 €/m².
Combien vaut le terrain aux Damps ?
Les maisons vendues aux Damps ont un terrain médian de 631 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Les Damps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
41 avenue de la Foret de Bord appartement 69 m² 4 121 000 € 1 754 décembre 2025
42 route de l'Eure maison 225 m² 5 1 282 m² 382 500 € 1 700 décembre 2025
3 rue des Plâtriers maison 105 m² 4 605 m² 180 000 € 1 714 décembre 2025
78 C route de l'Eure maison 88 m² 5 221 m² 226 000 € 2 568 décembre 2025
34 route de l'Eure maison 60 m² 3 175 m² 90 000 € 1 500 septembre 2025
46 route de l'Eure appartement 69 m² 4 200 m² 167 000 € 2 420 août 2025
2 rue Neuve maison 88 m² 5 655 m² 185 000 € 2 102 juin 2025
9 rue des Oiseaux maison 73 m² 4 498 m² 178 900 € 2 451 juin 2025
9001 rue de la Croix Maurice maison 76 m² 2 664 m² 251 000 € 3 303 mai 2025
46 route de l'Eure appartement 54 m² 3 300 m² 158 400 € 2 933 mai 2025
5 rue des Clouets maison 46 m² 2 95 m² 128 000 € 2 783 mai 2025
8 rue des Plâtriers maison 70 m² 3 572 m² 170 000 € 2 429 avril 2025
33 avenue de la Foret de Bord maison 225 m² 9 865 m² 320 000 € 1 422 mars 2025
3 rue des Plâtriers maison 105 m² 4 605 m² 130 000 € 1 238 février 2025
5 rue des Oiseaux maison 79 m² 4 356 m² 175 000 € 2 215 janvier 2025
30 chemin des Haies maison 61 m² 4 385 m² 44 000 € 721 décembre 2024
13 allée des Pins maison 200 m² 3 943 m² 367 500 € 1 838 octobre 2024
10 rue Neuve maison 117 m² 6 678 m² 241 000 € 2 060 juillet 2024
8 route de l'Eure maison 72 m² 3 366 m² 155 000 € 2 153 juillet 2024
30 chemin des Haies maison 61 m² 4 708 m² 40 000 € 656 mai 2024
9 rue des Clouets maison 90 m² 4 110 m² 136 240 € 1 514 avril 2024
3 A rue des Oiseaux maison 125 m² 6 778 m² 273 000 € 2 184 février 2024
46 route de l'Eure appartement 53 m² 3 300 m² 135 000 € 2 547 décembre 2023
8 allée des Hêtres maison 152 m² 7 1 035 m² 379 000 € 2 493 décembre 2023
2 allée du Bois maison 68 m² 4 889 m² 209 000 € 3 074 décembre 2023
41 avenue de la Foret de Bord appartement 69 m² 4 123 000 € 1 783 octobre 2023
1 allée des Églantiers maison 96 m² 5 616 m² 260 000 € 2 708 août 2023
28 chemin des Haies maison 88 m² 4 403 m² 175 000 € 1 989 août 2023
11 rue du Val maison 78 m² 3 311 m² 208 000 € 2 667 juin 2023
4 rue des Oiseaux maison 90 m² 5 160 000 € 1 778 juin 2023
10 rue Morel Billet maison 63 m² 3 128 000 € 2 032 mai 2023
89 avenue de la Foret de Bord maison 81 m² 5 439 m² 240 000 € 2 963 mars 2023
31 résidence les Vauges maison 113 m² 4 804 m² 278 000 € 2 460 février 2023
19 rue des Peupliers maison 34 m² 1 685 m² 123 000 € 3 618 janvier 2023
22 rue des Peupliers maison 114 m² 5 443 m² 270 000 € 2 368 décembre 2022
22 rue des Peupliers maison 114 m² 5 187 000 € 1 640 décembre 2022
35 avenue de la Foret de Bord maison 117 m² 4 611 m² 239 000 € 2 043 décembre 2022
2 rue des Plâtriers maison 75 m² 4 377 m² 120 000 € 1 600 octobre 2022
4 rue des Plâtriers maison 62 m² 4 256 m² 145 000 € 2 339 septembre 2022
11 allée des Chênes maison 122 m² 6 841 m² 318 000 € 2 607 septembre 2022
14 rue des Oiseaux maison 126 m² 5 511 m² 320 000 € 2 540 août 2022
19 avenue de la Foret de Bord maison 64 m² 4 744 m² 130 000 € 2 031 août 2022
2 rue des Fleurs maison 66 m² 4 891 m² 200 000 € 3 030 août 2022
46 route de l'Eure appartement 50 m² 3 238 m² 146 300 € 2 926 août 2022
6 allée des Hêtres maison 100 m² 4 1 009 m² 252 000 € 2 520 août 2022
9 rue de l'Escarpolette maison 80 m² 3 537 m² 157 600 € 1 970 juillet 2022
46 route de l'Eure appartement 73 m² 4 300 m² 208 000 € 2 849 juillet 2022
4 rue de l'Escarpolette maison 110 m² 4 675 m² 296 000 € 2 691 juillet 2022
19 avenue de la Foret de Bord maison 64 m² 4 744 m² 95 000 € 1 484 juin 2022
2 rue des Lilas maison 83 m² 5 1 079 m² 220 000 € 2 651 juin 2022
14 rue Morel Billet maison 100 m² 4 770 m² 249 000 € 2 490 mai 2022
10 rue des Peupliers maison 81 m² 4 998 m² 240 000 € 2 963 mars 2022
5 rue des Oiseaux maison 79 m² 4 356 m² 176 500 € 2 234 décembre 2021
7 rue des Plâtriers maison 95 m² 4 230 m² 175 750 € 1 850 octobre 2021
8 résidence les Vauges maison 113 m² 3 617 m² 283 000 € 2 504 septembre 2021
76 route de l'Eure maison 103 m² 4 447 m² 165 000 € 1 602 juin 2021
19 rue de l'Escarpolette maison 140 m² 5 1 221 m² 441 900 € 3 156 juin 2021
3 ruelle Berthault maison 36 m² 1 139 m² 75 000 € 2 083 mai 2021
2 allée du Bois maison 68 m² 4 889 m² 164 900 € 2 425 mai 2021
3 rue du Val maison 89 m² 5 970 m² 190 000 € 2 135 février 2021
31 A avenue de la Foret de Bord maison 96 m² 5 646 m² 176 000 € 1 833 février 2021
4 rue du Stade maison 120 m² 6 812 m² 281 000 € 2 342 janvier 2021

Autour de Les Damps

Les Damps est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Les Damps appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Les Damps touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Damps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Vaudreuil 1 155 €/m² 3,8 km, 3 624 hab.
  • Pîtres 2 062 €/m² 5,4 km, 2 589 hab.
  • Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 7,6 km, 3 234 hab.
  • Louviers 1 809 €/m² 7,7 km, 18 705 hab.
  • Tourville-la-Rivière Seine-Maritime 2 151 €/m² 7,7 km, 2 596 hab.
  • Saint-Pierre-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 079 €/m² 9,3 km, 8 306 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts Domaniale de Bord à 2,7 km, de Louviers à 7,2 km
  • forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 5,8 km
  • rivières Andelle à 3,9 km, Eure à 9,9 km
  • sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 5,7 km, Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 6,7 km
  • îles Grande Île à 5,4 km, de Pampou à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux aux Damps ?

  • jan 4,8 %
  • fév 8,1 %
  • mars 4,8 %
  • avr 3,2 %
  • mai 12,9 %
  • juin 12,9 %
  • juil 8,1 %
  • août 12,9 %
  • sept 6,5 %
  • oct 6,5 %
  • nov 0,0 %
  • déc 19,4 %
Répartition des 62 signatures de Les Damps sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 19,4 % des ventes, le plus creux novembre avec 0,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain aux Damps ?

Les maisons vendues aux Damps ont un terrain médian de 631 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 185 €/m² 10
2022 2 429 €/m² 16
2023 2 580 €/m² 10
2024 1 838 €/m² 7
2025 2 159 €/m² 12

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.