Prix de l'immobilier à Poses
2 037€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Poses
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Louviers
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Louviers
28 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poses est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quatremare 2 591 €/m² une maison
- Muids 2 506 €/m² une maison
- Surtauville 2 461 €/m² une maison
- Acquigny 2 440 €/m² une maison
- Porte-de-Seine 2 439 €/m² une maison
- Heudebouville 2 254 €/m² une maison
- Vraiville 2 206 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m² une maison
- Incarville 2 166 €/m² une maison
- Daubeuf-près-Vatteville 2 114 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m² une maison
- Le Vaudreuil pôle 2 069 €/m² une maison
- Amfreville-sur-Iton 2 059 €/m² une maison
- Poses 2 037 €/m² une maison
- Hondouville 1 970 €/m² une maison
- Surville 1 964 €/m² une maison
- Saint-Didier-des-Bois 1 960 €/m² une maison
- Louviers pôle 1 944 €/m² une maison
- Andé 1 902 €/m² une maison
- Val-de-Reuil pôle 1 897 €/m² une maison
- Terres de Bord 1 827 €/m² une maison
- Crestot 1 746 €/m² une maison
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m² une maison
- Léry 1 650 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poses
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 rue des Masures | 80 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2023 | 2 896 €/m² |
| 65 rue des Masures | 85 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2025 | 2 681 €/m² |
| 1 rue d'Anjou | 80 m² | 3 | 133 000 € | septembre 2025 | 1 676 €/m² |
| 19 rue du Roussillon | 80 m² | 5 | 235 000 € | novembre 2024 | 3 074 €/m² |
| 2 rue de Corse | 80 m² | 3 | 215 000 € | janvier 2024 | 2 862 €/m² |
| 35 rue des Masures | 75 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 1 467 €/m² |
| 11 rue du Roussillon | 90 m² | 4 | 168 150 € | septembre 2024 | 1 951 €/m² |
| 2 rue de Corse | 80 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2023 | 2 213 €/m² |
| 131 rue des Masures | 80 m² | 3 | 172 000 € | février 2023 | 1 840 €/m² |
| 46 rue du Mesnil | 72 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 934 €/m² |
| 122 rue des Masures | 80 m² | 5 | 160 000 € | avril 2022 | 1 609 €/m² |
| 18 rue du Roussillon | 72 m² | 4 | 162 000 € | décembre 2022 | 1 939 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,4 % entre 2021 et 2024, passant de 2 208 €/m² à 1 934 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 682 €/m² et 2 647 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poses, une maison de moins de 70 m² se vend 2 208 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 807 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poses, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poses
- Combien coûte le mètre carré à Poses ?
- Le prix médian à Poses est de 2 037 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 682 €/m² et 2 647 €/m².
- Combien vaut le terrain à Poses ?
- Les maisons vendues à Poses ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Poses depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue des Masures | maison | 85 m² | 4 | 85 m² | 225 000 € | 2 647 | décembre 2025 |
| 2 rue de Lorraine | maison | 110 m² | 4 | 573 m² | 185 000 € | 1 682 | octobre 2025 |
| 113 rue des Masures | maison | 40 m² | 3 | 86 m² | 90 000 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 1 rue d'Anjou | maison | 80 m² | 3 | 341 m² | 133 000 € | 1 663 | septembre 2025 |
| 3 rue de la République | maison | 40 m² | 3 | 155 m² | 185 000 € | 4 625 | février 2025 |
| 59 chemin de Halage | maison | 60 m² | 3 | 215 m² | 114 000 € | 1 900 | février 2025 |
| 1 rue de Flandres | maison | 54 m² | 3 | 166 m² | 110 000 € | 2 037 | janvier 2025 |
| 71 A rue des Masures | maison | 92 m² | 3 | 222 m² | 140 000 € | 1 522 | décembre 2024 |
| 3 route de Saint Pierre | maison | 137 m² | 7 | 3 374 m² | 360 000 € | 2 628 | novembre 2024 |
| 19 rue du Roussillon | maison | 80 m² | 5 | 711 m² | 235 000 € | 2 938 | novembre 2024 |
| 18 rue du Renel | maison | 29 m² | 1 | 520 m² | 16 000 € | 552 | septembre 2024 |
| 11 rue du Roussillon | maison | 90 m² | 4 | 701 m² | 168 150 € | 1 868 | septembre 2024 |
| 11 place de la République | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 117 000 € | 1 671 | août 2024 |
| 1 rue d'Artois | maison | 120 m² | 5 | 620 m² | 140 000 € | 1 167 | août 2024 |
| 4 rue du Comte de Foix | maison | 57 m² | 3 | 150 m² | 200 000 € | 3 509 | août 2024 |
| 6 rue du Comte de Foix | maison | 60 m² | 3 | 535 m² | 88 000 € | 1 467 | juin 2024 |
| 2 rue d'Alsace | maison | 163 m² | 5 | 737 m² | 359 000 € | 2 202 | juin 2024 |
| 14 rue des Masures | maison | 120 m² | 3 | 2 230 m² | 240 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 7 rue des Sablons | maison | 33 m² | 2 | 4 380 m² | 28 036 € | 850 | mai 2024 |
| 55 rue des Masures | maison | 105 m² | 4 | 413 m² | 92 000 € | 876 | mars 2024 |
| 10 D rue de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 1 252 m² | 258 050 € | 2 458 | mars 2024 |
| 1 rue de Guyenne | maison | 100 m² | 2 | 245 m² | 201 210 € | 2 012 | janvier 2024 |
| 2 rue de Corse | maison | 80 m² | 3 | 165 m² | 215 000 € | 2 688 | janvier 2024 |
| 50 G rue des Masures | maison | 50 m² | 2 | 55 000 € | 1 100 | décembre 2023 | |
| 72 rue des Masures | maison | 80 m² | 4 | 2 675 m² | 280 000 € | 3 500 | novembre 2023 |
| 9 chemin de Halage | maison | 110 m² | 5 | 270 m² | 250 000 € | 2 273 | novembre 2023 |
| 7 rue du Roussillon | maison | 53 m² | 3 | 730 m² | 167 000 € | 3 151 | octobre 2023 |
| 46 rue du Mesnil | maison | 72 m² | 4 | 619 m² | 160 000 € | 2 222 | septembre 2023 |
| 6 rue du Port | maison | 130 m² | 5 | 432 m² | 335 000 € | 2 577 | septembre 2023 |
| 7 A rue du Renel | maison | 75 m² | 5 | 664 m² | 244 900 € | 3 265 | septembre 2023 |
| 5 chemin de Halage | maison | 22 m² | 1 | 105 m² | 15 000 € | 682 | août 2023 |
| 2 rue de Corse | maison | 80 m² | 3 | 165 m² | 200 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 50 E rue des Masures | maison | 50 m² | 2 | 465 m² | 80 000 € | 1 600 | juin 2023 |
| 4 rue de Corse | maison | 68 m² | 3 | 135 m² | 162 000 € | 2 382 | mai 2023 |
| 131 rue des Masures | maison | 80 m² | 3 | 1 045 m² | 172 000 € | 2 150 | février 2023 |
| 23 place de la République | maison | 79 m² | 3 | 129 m² | 219 000 € | 2 772 | décembre 2022 |
| 18 rue du Roussillon | maison | 72 m² | 4 | 1 610 m² | 162 000 € | 2 250 | décembre 2022 |
| 2 rue du Comte de Foix | maison | 108 m² | 5 | 625 m² | 236 000 € | 2 185 | décembre 2022 |
| 2 rue des Masures | maison | 100 m² | 3 | 6 845 m² | 320 000 € | 3 200 | novembre 2022 |
| 19 A rue des Masures | maison | 138 m² | 5 | 545 m² | 235 000 € | 1 703 | novembre 2022 |
| 3 Sente Juliette | maison | 100 m² | 3 | 194 m² | 90 000 € | 900 | septembre 2022 |
| 70 rue des Masures | maison | 110 m² | 7 | 6 085 m² | 350 000 € | 3 182 | septembre 2022 |
| 16 rue du Mesnil | maison | 25 m² | 2 | 274 m² | 70 000 € | 2 800 | août 2022 |
| 18 rue du Mesnil | maison | 60 m² | 3 | 305 m² | 170 000 € | 2 833 | août 2022 |
| 3 rue du Berry | maison | 165 m² | 7 | 283 m² | 93 782 € | 568 | août 2022 |
| 19 rue des Masures | maison | 90 m² | 3 | 155 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2022 |
| 4 rue du Comte de Foix | maison | 57 m² | 3 | 150 m² | 160 000 € | 2 807 | juin 2022 |
| 35 rue des Masures | maison | 75 m² | 4 | 276 m² | 120 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 1 rue du Berry | maison | 90 m² | 3 | 132 m² | 95 000 € | 1 056 | mai 2022 |
| 120 rue des Masures | maison | 200 m² | 6 | 1 422 m² | 467 000 € | 2 335 | mai 2022 |
| 6 rue du Comte de Foix | maison | 60 m² | 3 | 535 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2022 |
| 122 rue des Masures | maison | 80 m² | 5 | 3 050 m² | 160 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 48 A chemin de Halage | maison | 100 m² | 5 | 440 m² | 414 300 € | 4 143 | mars 2022 |
| 5 bis rue de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 1 966 m² | 120 000 € | 2 667 | mars 2022 |
| 86 rue des Masures | maison | 67 m² | 4 | 908 m² | 175 000 € | 2 612 | février 2022 |
| 11 rue du Renel | maison | 100 m² | 4 | 148 m² | 149 000 € | 1 490 | janvier 2022 |
| 64 rue des Masures | maison | 45 m² | 3 | 85 800 € | 1 907 | décembre 2021 | |
| 22 A rue des Masures | maison | 70 m² | 4 | 2 092 m² | 173 000 € | 2 471 | décembre 2021 |
| 14 rue du Roussillon | maison | 52 m² | 4 | 1 589 m² | 165 000 € | 3 173 | décembre 2021 |
| 6 chemin de Halage | maison | 48 m² | 3 | 510 m² | 106 000 € | 2 208 | novembre 2021 |
| 2 rue du Bourbonnais | maison | 85 m² | 3 | 569 m² | 158 000 € | 1 859 | octobre 2021 |
| 2 rue d'Artois | maison | 130 m² | 5 | 321 m² | 156 500 € | 1 204 | septembre 2021 |
| 4 bis rue du Renel | maison | 107 m² | 5 | 698 m² | 261 000 € | 2 439 | août 2021 |
| 48 rue des Masures | maison | 176 m² | 6 | 726 m² | 318 000 € | 1 807 | juillet 2021 |
| 105 rue des Masures | maison | 41 m² | 2 | 54 m² | 75 000 € | 1 829 | juillet 2021 |
| 13 rue du Renel | maison | 88 m² | 4 | 344 m² | 219 000 € | 2 489 | juin 2021 |
| 8 place de la République | maison | 110 m² | 4 | 289 m² | 270 000 € | 2 455 | juin 2021 |
| 107 A rue des Masures | maison | 150 m² | 4 | 520 m² | 279 000 € | 1 860 | juin 2021 |
| 19 rue du Roussillon | maison | 80 m² | 5 | 711 m² | 178 000 € | 2 225 | mai 2021 |
| 37 rue des Masures | maison | 64 m² | 3 | 133 m² | 88 350 € | 1 380 | avril 2021 |
| 9 A rue du Renel | maison | 145 m² | 6 | 729 m² | 195 000 € | 1 345 | avril 2021 |
| 1 rue de Savoie | maison | 67 m² | 4 | 500 m² | 160 000 € | 2 388 | mars 2021 |
| 45 chemin de Halage | maison | 90 m² | 4 | 185 m² | 223 050 € | 2 478 | février 2021 |
Autour de Poses
Poses est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Poses appartient à l'aire d'attraction de Louviers, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louviers 1 809 €/m²
- Val-de-Reuil 1 788 €/m²
- Le Vaudreuil 1 155 €/m²
- Léry 1 650 €/m²
- Acquigny 2 440 €/m²
- Terres de Bord 1 827 €/m²
- La Haye-Malherbe 1 641 €/m²
- Incarville 2 166 €/m²
- Andé 1 902 €/m²
- Ailly 1 379 €/m²
- Saint-Pierre-du-Vauvray 2 083 €/m²
- Heudreville-sur-Eure 1 172 €/m²
- Fontaine-Bellenger 1 720 €/m²
- Saint-Étienne-du-Vauvray 2 182 €/m²
Les communes limitrophes
Poses touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amfreville-sous-les-Monts 1 864 €/m² 1,6 km
- Léry 1 650 €/m² 3,7 km
- Porte-de-Seine 2 439 €/m² 3,7 km
- Pîtres 2 062 €/m² 4,0 km
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Vatteville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poses : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 4,0 km, 3 234 hab.
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 5,2 km, 3 624 hab.
- Pont-de-l'Arche 2 102 €/m² 7,1 km, 4 133 hab.
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 8,4 km, 2 377 hab.
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 9,0 km, 3 975 hab.
- Louviers 1 809 €/m² 10,6 km, 18 705 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Iles et berges de la Seine dans l'Eure
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale de Bord à 7,5 km, de Bacqueville à 9,8 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 9,7 km
- rivières Andelle à 2,0 km, Lieure à 11 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 2,0 km, Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 10 km
- îles Grande Île à 1,2 km, de Pampou à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poses ?
- jan 5,5 %
- fév 6,8 %
- mars 6,8 %
- avr 5,5 %
- mai 8,2 %
- juin 11,0 %
- juil 5,5 %
- août 11,0 %
- sept 12,3 %
- oct 5,5 %
- nov 9,6 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Poses ?
Les maisons vendues à Poses ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 208 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 250 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 328 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 934 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 037 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.