Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Drôme / Arthémonay

Prix de l'immobilier à Arthémonay

2 623€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 943 3 039 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour d'Arthémonay

Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère

24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arthémonay est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Arthémonay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 946 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

239 000 € à 280 000 €

médiane des comparables 254 000 €, soit 2 536 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Arthémonay, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
120 impasse des Vignes 102 m² 4 310 000 € juillet 2022 2 587 €/m²
115 L chemin des Sables 102 m² 4 257 018 € octobre 2021 2 753 €/m²
115 O chemin des Sables 96 m² 4 308 622 € mai 2023 3 137 €/m²
115 P chemin des Sables 110 m² 4 308 500 € février 2022 2 804 €/m²
105 impasse des Vignes 90 m² 4 429 085 € juin 2022 4 485 €/m²
305 chemin des Sources 110 m² 4 100 000 € mars 2021 989 €/m²
80 impasse le Fallot 89 m² 4 222 450 € juin 2023 2 439 €/m²
115 G chemin des Sables 105 m² 5 260 000 € janvier 2025 2 467 €/m²
70 impasse le Fallot 89 m² 5 210 500 € septembre 2025 2 387 €/m²
110 bis route de Margès 114 m² 6 200 000 € mars 2022 1 762 €/m²
185 C route du Château 141 m² 4 358 300 € janvier 2025 2 536 €/m²
675 chemin des Garennes 140 m² 3 272 000 € décembre 2022 1 457 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 943 €/m² et 3 039 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Arthémonay

Combien coûte le mètre carré à Arthémonay ?
Le prix médian à Arthémonay est de 2 623 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 943 €/m² et 3 039 €/m².
Combien vaut le terrain à Arthémonay ?
Les maisons vendues à Arthémonay ont un terrain médian de 790 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Arthémonay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
110 A route des Crêtes maison 43 m² 1 676 m² 57 500 € 1 337 novembre 2025
70 impasse le Fallot maison 89 m² 5 675 m² 210 500 € 2 365 septembre 2025
185 C route du Château maison 141 m² 4 777 m² 358 300 € 2 541 janvier 2025
115 G chemin des Sables maison 105 m² 5 804 m² 260 000 € 2 476 janvier 2025
1540 route de l'Auberge maison 142 m² 5 2 116 m² 285 100 € 2 008 novembre 2024
495 route de la Verne maison 61 m² 3 4 490 m² 150 000 € 2 459 juillet 2024
5094 Reculais appartement 113 m² 4 143 800 € 1 273 octobre 2023
1720 route du Vigna maison 183 m² 7 3 930 m² 370 800 € 2 026 août 2023
80 impasse le Fallot maison 89 m² 4 728 m² 222 450 € 2 499 juin 2023
115 O chemin des Sables maison 96 m² 4 702 m² 308 622 € 3 215 mai 2023
675 chemin des Garennes maison 140 m² 3 5 436 m² 272 000 € 1 943 décembre 2022
120 impasse des Vignes maison 102 m² 4 2 975 m² 310 000 € 3 039 juillet 2022
105 impasse des Vignes maison 90 m² 4 2 000 m² 429 085 € 4 768 juin 2022
110 A route de Margès maison 43 m² 1 676 m² 105 000 € 2 442 mars 2022
110 bis route de Margès maison 114 m² 6 760 m² 200 000 € 1 754 mars 2022
115 P chemin des Sables maison 110 m² 4 804 m² 308 500 € 2 805 février 2022
115 L chemin des Sables maison 102 m² 4 751 m² 257 018 € 2 520 octobre 2021
305 chemin des Sources maison 110 m² 4 100 000 € 909 mars 2021

Autour de Arthémonay

Arthémonay est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 100 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 30 km, Haut-Vivarais à 33 km, massif du Vercors à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Arthémonay appartient à l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Arthémonay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Chalon, Geyssans, Crépol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arthémonay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Galaure à 1,9 km, bois de la Vache à 5,1 km
  • lac du Champos à 4,5 km
  • rivières Bagnol à 4,8 km, Joyeuse à 11 km
  • site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Arthémonay ?

Les maisons vendues à Arthémonay ont un terrain médian de 790 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.