Les découpages autour de Granges-les-Beaumont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Granges-les-Beaumont est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Génissieux 3 068 €/m² une maison
- Châtillon-Saint-Jean 2 681 €/m² une maison
- Valherbasse 2 668 €/m² une maison
- La Baume-d'Hostun 2 668 €/m² une maison
- Peyrins 2 653 €/m² une maison
- Arthémonay 2 623 €/m² une maison
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² une maison
- Saint-Lattier 2 571 €/m² une maison
- Beauregard-Baret 2 535 €/m² une maison
- Eymeux 2 501 €/m² une maison
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m² une maison
- Rochefort-Samson 2 476 €/m² une maison
- Jaillans 2 440 €/m² une maison
- Triors 2 407 €/m² une maison
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 2 283 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m² une maison
- Parnans 2 188 €/m² une maison
- Charmes-sur-l'Herbasse 2 149 €/m² une maison
- Marsaz 1 716 €/m² une maison
- Montchenu 1 700 €/m² une maison
- Romans-sur-Isère pôle 1 638 €/m² un appartement
- Montmiral 1 630 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Savasse 1 578 €/m² une maison
- Margès 1 520 €/m² une maison
Estimer un bien à Granges-les-Beaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Vercors | 99 m² | 5 | 229 000 € | avril 2025 | 2 343 €/m² |
| 33 rue du Mont Pilât | 103 m² | 5 | 142 228 € | septembre 2025 | 1 400 €/m² |
| 9015 rue Georges Brassens | 104 m² | 5 | 342 400 € | septembre 2021 | 3 214 €/m² |
| 13 A rue Jacques Brel | 88 m² | 5 | 260 763 € | juillet 2025 | 2 923 €/m² |
| 15 rue Jacques Brel | 97 m² | 4 | 305 000 € | novembre 2025 | 3 080 €/m² |
| 205 rue Henri Machon | 102 m² | 4 | 222 800 € | septembre 2024 | 2 222 €/m² |
| 9031 rue Georges Brassens | 90 m² | 5 | 285 000 € | septembre 2022 | 2 815 €/m² |
| 11 rue Georges Brassens | 95 m² | 6 | 273 450 € | mars 2023 | 3 744 €/m² |
| 3 rue Simone Veil | 94 m² | 4 | 287 300 € | novembre 2023 | 3 977 €/m² |
| 21 rue Georges Brassens | 88 m² | 5 | 218 600 € | septembre 2021 | 2 500 €/m² |
| 31 rue du Vercors | 88 m² | 4 | 233 000 € | décembre 2025 | 2 701 €/m² |
| 9050 rue du Vercors | 95 m² | 4 | 304 000 € | août 2021 | 3 152 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 310 €/m² et 2 963 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Granges-les-Beaumont, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 740 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 310 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Granges-les-Beaumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Granges-les-Beaumont
- Combien coûte le mètre carré à Granges-les-Beaumont ?
- Le prix médian à Granges-les-Beaumont est de 2 480 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 310 €/m² et 2 963 €/m².
- Combien vaut le terrain à Granges-les-Beaumont ?
- Les maisons vendues à Granges-les-Beaumont ont un terrain médian de 750 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Granges-les-Beaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Vercors | maison | 88 m² | 4 | 550 m² | 233 000 € | 2 648 | décembre 2025 |
| 15 rue Jacques Brel | maison | 97 m² | 4 | 1 065 m² | 305 000 € | 3 144 | novembre 2025 |
| 4 rue Jacques Brel | maison | 156 m² | 7 | 990 m² | 360 300 € | 2 310 | septembre 2025 |
| 33 rue du Mont Pilât | maison | 103 m² | 5 | 676 m² | 142 228 € | 1 381 | septembre 2025 |
| 13 A rue Jacques Brel | maison | 88 m² | 5 | 936 m² | 260 763 € | 2 963 | juillet 2025 |
| 26 rue du Vercors | maison | 99 m² | 5 | 630 m² | 229 000 € | 2 313 | avril 2025 |
| 205 rue Henri Machon | maison | 102 m² | 4 | 260 m² | 222 800 € | 2 184 | septembre 2024 |
| 5 rue du Mont Pilât | maison | 144 m² | 6 | 537 m² | 261 250 € | 1 814 | janvier 2024 |
| 24 rue du Vercors | maison | 151 m² | 7 | 948 m² | 290 000 € | 1 921 | décembre 2023 |
| 3 rue Simone Veil | maison | 94 m² | 4 | 564 m² | 287 300 € | 3 056 | novembre 2023 |
| 12 rue Jacques Brel | maison | 80 m² | 3 | 825 m² | 249 870 € | 3 123 | octobre 2023 |
| 7 rue du Vercors | maison | 88 m² | 4 | 656 m² | 121 037 € | 1 375 | octobre 2023 |
| 45 impasse des Fontaines | maison | 118 m² | 3 | 1 745 m² | 230 000 € | 1 949 | juillet 2023 |
| 13 impasse de la Cité | maison | 142 m² | 4 | 1 090 m² | 180 000 € | 1 268 | mai 2023 |
| 45 impasse des Fontaines | maison | 118 m² | 3 | 1 745 m² | 195 000 € | 1 653 | avril 2023 |
| 11 rue Georges Brassens | maison | 95 m² | 6 | 578 m² | 273 450 € | 2 878 | mars 2023 |
| 5043 Baney Est | maison | 48 m² | 2 | 728 m² | 149 000 € | 3 104 | novembre 2022 |
| 9031 rue Georges Brassens | maison | 90 m² | 5 | 773 m² | 285 000 € | 3 167 | septembre 2022 |
| 5043 Baney Est | maison | 132 m² | 5 | 1 712 m² | 368 200 € | 2 789 | août 2022 |
| 3120 route des Collines | maison | 110 m² | 4 | 3 218 m² | 245 000 € | 2 227 | août 2022 |
| 9008 rue Georges Brassens | maison | 73 m² | 3 | 497 m² | 200 000 € | 2 740 | juillet 2022 |
| 60 impasse des Fontaines | maison | 148 m² | 6 | 1 498 m² | 358 700 € | 2 424 | mai 2022 |
| 9026 rue Georges Brassens | maison | 73 m² | 4 | 556 m² | 229 700 € | 3 147 | février 2022 |
| 200 route du Mouchet | maison | 140 m² | 6 | 3 945 m² | 415 000 € | 2 964 | décembre 2021 |
| 18 rue Jacques Brel | maison | 132 m² | 5 | 837 m² | 282 800 € | 2 142 | septembre 2021 |
| 9015 rue Georges Brassens | maison | 104 m² | 5 | 863 m² | 342 400 € | 3 292 | septembre 2021 |
| 21 rue Georges Brassens | maison | 88 m² | 5 | 510 m² | 218 600 € | 2 484 | septembre 2021 |
| 5142 Andrillots Est | maison | 94 m² | 4 | 283 m² | 260 000 € | 2 766 | août 2021 |
| 9050 rue du Vercors | maison | 95 m² | 4 | 723 m² | 304 000 € | 3 200 | août 2021 |
| 1160 bis rue du Tram | appartement | 82 m² | 3 | 135 000 € | 1 646 | juillet 2021 | |
| 1160 bis rue du Tram | appartement | 148 m² | 5 | 179 000 € | 1 209 | juin 2021 | |
| 9017 rue Georges Brassens | maison | 90 m² | 4 | 440 m² | 208 000 € | 2 311 | mai 2021 |
| 8 rue du Mont Pilât | maison | 127 m² | 6 | 489 m² | 222 650 € | 1 753 | avril 2021 |
| 1160 bis rue du Tram | appartement | 53 m² | 2 | 73 000 € | 1 377 | avril 2021 | |
| 1160 bis rue du Tram | appartement | 102 m² | 3 | 125 000 € | 1 225 | avril 2021 | |
| 32 rue Georges Brassens | maison | 140 m² | 5 | 1 202 m² | 353 630 € | 2 526 | mars 2021 |
Autour de Granges-les-Beaumont
Granges-les-Beaumont est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 90 km. Le relief qui la borde : Valentinois à 29 km, Haut-Vivarais à 32 km, Valdaine à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Granges-les-Beaumont appartient à l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m²
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m²
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m²
- Peyrins 2 653 €/m²
- Génissieux 2 549 €/m²
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m²
- Saint-Lattier 2 571 €/m²
- Châtillon-Saint-Jean 3 051 €/m²
- Eymeux 2 501 €/m²
- Rochefort-Samson 2 476 €/m²
- Margès 1 520 €/m²
- Jaillans 2 440 €/m²
- Valherbasse 2 668 €/m²
- Beauregard-Baret 2 535 €/m²
Les communes limitrophes
Granges-les-Beaumont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clérieux 2 153 €/m² 4,0 km
- Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 4,4 km
- Beaumont-Monteux 1 932 €/m² 4,5 km
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bardoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Granges-les-Beaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 6,7 km, 2 816 hab.
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m² 6,8 km, 9 921 hab.
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² 7,3 km, 3 424 hab.
- Pont-de-l'Isère 1 612 €/m² 7,8 km, 3 681 hab.
- Alixan 2 135 €/m² 7,8 km, 2 729 hab.
- Peyrins 2 653 €/m² 8,2 km, 2 613 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Herbasse
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Enfer à 3,1 km, bois de la Vache à 7,6 km
- lac du Champos à 10 km
- rivières Doux à 12 km, Isère à 12 km
- site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Granges-les-Beaumont ?
Les maisons vendues à Granges-les-Beaumont ont un terrain médian de 750 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 526 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 789 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 935 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 480 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.