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Prix de l'immobilier à Châtillon-Saint-Jean
3 051€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtillon-Saint-Jean
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
- 43 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère
24 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-Saint-Jean est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Génissieux 3 068 €/m² une maison
- Châtillon-Saint-Jean 2 681 €/m² une maison
- Valherbasse 2 668 €/m² une maison
- La Baume-d'Hostun 2 668 €/m² une maison
- Peyrins 2 653 €/m² une maison
- Arthémonay 2 623 €/m² une maison
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² une maison
- Saint-Lattier 2 571 €/m² une maison
- Beauregard-Baret 2 535 €/m² une maison
- Eymeux 2 501 €/m² une maison
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m² une maison
- Rochefort-Samson 2 476 €/m² une maison
- Jaillans 2 440 €/m² une maison
- Triors 2 407 €/m² une maison
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 2 283 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m² une maison
- Parnans 2 188 €/m² une maison
- Charmes-sur-l'Herbasse 2 149 €/m² une maison
- Marsaz 1 716 €/m² une maison
- Montchenu 1 700 €/m² une maison
- Romans-sur-Isère pôle 1 638 €/m² un appartement
- Montmiral 1 630 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Savasse 1 578 €/m² une maison
- Margès 1 520 €/m² une maison
Estimer un bien à Châtillon-Saint-Jean
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Tournesols | 100 m² | 4 | 237 067 € | juillet 2022 | 2 594 €/m² |
| 5014 Le Village | 110 m² | 4 | 239 000 € | octobre 2025 | 2 267 €/m² |
| 215 rue du Vercors | 108 m² | 4 | 272 000 € | février 2024 | 3 238 €/m² |
| 4 lotissement les Jardins d'Octaveon | 89 m² | 4 | 237 550 € | décembre 2025 | 2 707 €/m² |
| 85 C impasse des Horizons | 114 m² | 4 | 422 750 € | mai 2025 | 3 695 €/m² |
| 8 impasse Camille Alloncle | 87 m² | 4 | 244 600 € | novembre 2025 | 2 920 €/m² |
| 6 impasse Camille Alloncle | 87 m² | 4 | 239 400 € | avril 2025 | 2 858 €/m² |
| 4 impasse Camille Alloncle | 87 m² | 4 | 234 300 € | mars 2025 | 2 815 €/m² |
| 18 rue des Jardins d'Octavéon | 91 m² | 4 | 233 700 € | avril 2022 | 2 916 €/m² |
| 5030 Le Village | 85 m² | 4 | 215 000 € | janvier 2025 | 2 610 €/m² |
| 9000 1 rue des Tournesols | 116 m² | 4 | 275 980 € | mars 2024 | 3 097 €/m² |
| 97 rue du Gognard | 87 m² | 4 | 217 150 € | juin 2023 | 2 955 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 965 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 039 €/m² et 3 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Châtillon-Saint-Jean
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-Saint-Jean ?
- Le prix médian à Châtillon-Saint-Jean est de 3 051 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 039 €/m² et 3 061 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtillon-Saint-Jean ?
- Les maisons vendues à Châtillon-Saint-Jean ont un terrain médian de 729 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Châtillon-Saint-Jean depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement les Jardins d'Octaveon | maison | 89 m² | 4 | 589 m² | 237 550 € | 2 669 | décembre 2025 |
| 8 impasse Camille Alloncle | maison | 87 m² | 4 | 306 m² | 244 600 € | 2 811 | novembre 2025 |
| 185 rue Sainte Cécile | maison | 132 m² | 5 | 380 m² | 228 500 € | 1 731 | novembre 2025 |
| 3 impasse Camille Alloncle | appartement | 70 m² | 3 | 225 420 € | 3 220 | octobre 2025 | |
| 5014 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 262 m² | 239 000 € | 2 173 | octobre 2025 |
| 205 A rue du Gognard | maison | 73 m² | 4 | 63 m² | 120 000 € | 1 644 | septembre 2025 |
| 12 impasse Camille Alloncle | maison | 123 m² | 5 | 648 m² | 363 930 € | 2 959 | septembre 2025 |
| 13 impasse des Luts | maison | 88 m² | 5 | 1 272 m² | 247 560 € | 2 813 | juillet 2025 |
| 5005 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 1 221 m² | 364 150 € | 3 035 | juin 2025 |
| 3 impasse Camille Alloncle | appartement | 49 m² | 2 | 149 508 € | 3 051 | juin 2025 | |
| 85 C impasse des Horizons | maison | 114 m² | 4 | 823 m² | 422 750 € | 3 708 | mai 2025 |
| 3 impasse Camille Alloncle | appartement | 49 m² | 2 | 149 508 € | 3 051 | mai 2025 | |
| 3 impasse des Luts | maison | 99 m² | 6 | 1 216 m² | 228 000 € | 2 303 | avril 2025 |
| 6 impasse Camille Alloncle | maison | 87 m² | 4 | 313 m² | 239 400 € | 2 752 | avril 2025 |
| 5152 Peroux | maison | 300 m² | 4 | 2 454 m² | 809 800 € | 2 699 | mars 2025 |
| 4 impasse Camille Alloncle | maison | 87 m² | 4 | 249 m² | 234 300 € | 2 693 | mars 2025 |
| 3 impasse Camille Alloncle | appartement | 70 m² | 3 | 205 125 € | 2 930 | février 2025 | |
| 3 impasse Camille Alloncle | appartement | 49 m² | 2 | 148 900 € | 3 039 | février 2025 | |
| 3 impasse Camille Alloncle | appartement | 49 m² | 2 | 150 008 € | 3 061 | février 2025 | |
| 250 rue du Gognard | maison | 91 m² | 5 | 580 m² | 209 000 € | 2 297 | février 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 150 m² | 168 820 € | 1 206 | février 2025 |
| 5030 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 427 m² | 215 000 € | 2 529 | janvier 2025 |
| 5053 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 105 m² | 170 000 € | 2 429 | décembre 2024 |
| 5115 Saint Izier | maison | 150 m² | 8 | 1 946 m² | 142 100 € | 947 | décembre 2024 |
| 5 rue des Tournesols | maison | 116 m² | 5 | 856 m² | 261 250 € | 2 252 | novembre 2024 |
| 4 impasse des Luts | maison | 73 m² | 4 | 1 074 m² | 200 000 € | 2 740 | septembre 2024 |
| 5071 A Le Village | maison | 75 m² | 4 | 1 514 m² | 222 000 € | 2 960 | août 2024 |
| 5022 Le Village | maison | 150 m² | 5 | 2 110 m² | 160 000 € | 1 067 | juillet 2024 |
| 5207 Clerivaux | maison | 240 m² | 6 | 448 380 € | 1 868 | juin 2024 | |
| 5072 Le Village | maison | 150 m² | 5 | 1 005 m² | 229 300 € | 1 529 | avril 2024 |
| 9000 1 rue des Tournesols | maison | 116 m² | 4 | 748 m² | 275 980 € | 2 379 | mars 2024 |
| 45 rue de l'Industrie | maison | 128 m² | 4 | 1 110 m² | 30 000 € | 234 | mars 2024 |
| 215 rue du Vercors | maison | 108 m² | 4 | 906 m² | 272 000 € | 2 519 | février 2024 |
| 5142 Peroux | maison | 156 m² | 4 | 1 838 m² | 140 100 € | 898 | février 2024 |
| 9 impasse du Pré Vert | maison | 115 m² | 6 | 910 m² | 289 000 € | 2 513 | janvier 2024 |
| 5059 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 211 m² | 46 000 € | 575 | janvier 2024 |
| 150 rue du Vercors | maison | 212 m² | 9 | 2 610 m² | 270 000 € | 1 274 | décembre 2023 |
| 5 impasse des Luts | maison | 85 m² | 5 | 634 m² | 258 060 € | 3 036 | octobre 2023 |
| 5059 A Le Village | maison | 82 m² | 5 | 184 m² | 127 000 € | 1 549 | juillet 2023 |
| 100 impasse des Pâturages | maison | 80 m² | 4 | 548 m² | 224 450 € | 2 806 | juin 2023 |
| 97 rue du Gognard | maison | 87 m² | 4 | 358 m² | 217 150 € | 2 496 | juin 2023 |
| 9000 2 rue des Tournesols | maison | 110 m² | 5 | 617 m² | 279 550 € | 2 541 | avril 2023 |
| 145 C rue du Gognard | appartement | 74 m² | 3 | 355 m² | 147 800 € | 1 997 | avril 2023 |
| 16 rue des Tournesols | maison | 84 m² | 4 | 306 m² | 147 788 € | 1 759 | mars 2023 |
| 5011 Le Village | appartement | 134 m² | 5 | 221 000 € | 1 649 | mars 2023 | |
| 320 A chemin de Palayé | appartement | 134 m² | 5 | 3 766 m² | 245 000 € | 1 828 | février 2023 |
| 5000 rue des Boulangeries | maison | 131 m² | 5 | 184 m² | 228 050 € | 1 741 | février 2023 |
| 5 impasse du Pré Vert | maison | 131 m² | 6 | 827 m² | 308 000 € | 2 351 | janvier 2023 |
| 130 impasse des Pâturages | maison | 150 m² | 4 | 1 160 m² | 315 000 € | 2 100 | octobre 2022 |
| 5163 La Pierrela | maison | 120 m² | 3 | 8 319 m² | 397 000 € | 3 308 | août 2022 |
| 5057 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 121 m² | 196 570 € | 2 457 | août 2022 |
| 15 rue des Tournesols | maison | 100 m² | 4 | 917 m² | 237 067 € | 2 371 | juillet 2022 |
| 6 impasse de la Joueuse | appartement | 70 m² | 3 | 364 m² | 210 805 € | 3 012 | juin 2022 |
| 11 impasse des Luts | maison | 90 m² | 5 | 710 m² | 268 750 € | 2 986 | juin 2022 |
| 145 A rue du Gognard | appartement | 90 m² | 4 | 377 m² | 176 100 € | 1 957 | juin 2022 |
| 9 lotissement les Terrasses de Chatillon | maison | 86 m² | 3 | 767 m² | 286 300 € | 3 329 | mai 2022 |
| 145 bis rue du Gognard | appartement | 68 m² | 3 | 346 m² | 146 750 € | 2 158 | mai 2022 |
| 7 lotissement Res Cote Sud | maison | 124 m² | 5 | 759 m² | 280 150 € | 2 259 | mai 2022 |
| 5200 Clerivaux | maison | 130 m² | 5 | 2 203 m² | 400 000 € | 3 077 | avril 2022 |
| 18 rue des Jardins d'Octavéon | maison | 91 m² | 4 | 505 m² | 233 700 € | 2 568 | avril 2022 |
| 5253 La Croixmane | maison | 103 m² | 5 | 1 493 m² | 240 000 € | 2 330 | avril 2022 |
| 97 rue du Gognard | maison | 75 m² | 3 | 358 m² | 177 150 € | 2 362 | mars 2022 |
| 5203 Clerivaux | maison | 100 m² | 2 | 830 m² | 105 000 € | 1 050 | février 2022 |
| 3 lotissement les Jardins d'Octaveon | maison | 90 m² | 4 | 633 m² | 212 800 € | 2 364 | novembre 2021 |
| 185 rue du Gognard | maison | 56 m² | 2 | 327 m² | 86 000 € | 1 536 | octobre 2021 |
| 55 chemin de Juzan | maison | 120 m² | 4 | 290 000 € | 2 417 | août 2021 | |
| 235 chemin de la Chapelle | maison | 140 m² | 1 | 2 325 m² | 220 000 € | 1 571 | juillet 2021 |
| 5 impasse des Luts | maison | 85 m² | 5 | 634 m² | 183 000 € | 2 153 | juillet 2021 |
| 5066 Le Village | maison | 95 m² | 3 | 935 m² | 349 900 € | 3 683 | juillet 2021 |
| 580 chemin de Crête | maison | 227 m² | 7 | 1 942 m² | 630 900 € | 2 779 | juillet 2021 |
| 240 rue du Gognard | maison | 230 m² | 7 | 1 175 m² | 560 300 € | 2 436 | juin 2021 |
| 985 route de Peroux | maison | 134 m² | 6 | 240 m² | 105 000 € | 784 | mai 2021 |
| 7 impasse des Luts | maison | 88 m² | 5 | 800 m² | 204 000 € | 2 318 | avril 2021 |
| 5312 rue Sainte Cécile | appartement | 80 m² | 4 | 323 m² | 130 000 € | 1 625 | mars 2021 |
| 20 rue des Tournesols | maison | 84 m² | 4 | 578 m² | 143 565 € | 1 709 | février 2021 |
| 4 lotissement les Jardins d'Octaveon | maison | 89 m² | 4 | 589 m² | 222 000 € | 2 494 | janvier 2021 |
| 190 chemin de Crête | maison | 60 m² | 2 | 440 m² | 30 800 € | 513 | janvier 2021 |
| 2 rue des Tournesols | maison | 95 m² | 5 | 756 m² | 163 081 € | 1 717 | janvier 2021 |
| 14 rue des Tournesols | maison | 84 m² | 4 | 329 m² | 143 565 € | 1 709 | janvier 2021 |
Autour de Châtillon-Saint-Jean
Châtillon-Saint-Jean est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 95 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 23 km, massif du Vercors à 26 km, Valentinois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Châtillon-Saint-Jean appartient à l'aire d'attraction de Romans-sur-Isère, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m²
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m²
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m²
- Peyrins 2 653 €/m²
- Génissieux 2 549 €/m²
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m²
- Saint-Lattier 2 571 €/m²
- Eymeux 2 501 €/m²
- Rochefort-Samson 2 476 €/m²
- Margès 1 520 €/m²
- Jaillans 2 440 €/m²
- Valherbasse 2 668 €/m²
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m²
- Beauregard-Baret 2 535 €/m²
Les communes limitrophes
Châtillon-Saint-Jean touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Triors 2 407 €/m² 2,1 km
- Parnans 2 188 €/m² 2,4 km
- Saint-Lattier Isère 2 571 €/m² 3,4 km
- Génissieux 2 549 €/m² 3,8 km
- Saint-Paul-lès-Romans 2 274 €/m² 4,7 km
- Saint-Michel-sur-Savasse 1 578 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Geyssans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-Saint-Jean : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mours-Saint-Eusèbe 2 622 €/m² 6,9 km, 3 424 hab.
- Peyrins 2 653 €/m² 7,3 km, 2 613 hab.
- Romans-sur-Isère 1 638 €/m² 8,2 km, 33 464 hab.
- Saint-Hilaire-du-Rosier Isère 2 414 €/m² 8,6 km, 2 004 hab.
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m² 10,7 km, 6 523 hab.
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m² 11,2 km, 9 921 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : rochers des Mines, 1 067 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Madeleine à 12 km
- forêts bois de Galaure à 5,6 km, bois de la Vache à 8,1 km
- lac du Champos à 11 km
- rivières Bagnol à 5,4 km, Joyeuse à 8,3 km
- site Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 9,5 km
- vallée Royans à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-Saint-Jean ?
- jan 10,1 %
- fév 13,9 %
- mars 10,1 %
- avr 11,4 %
- mai 7,6 %
- juin 11,4 %
- juil 10,1 %
- août 5,1 %
- sept 3,8 %
- oct 6,3 %
- nov 5,1 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtillon-Saint-Jean ?
Les maisons vendues à Châtillon-Saint-Jean ont un terrain médian de 729 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 153 €/m² | 15 | |
| 2022 | non mesuré | 2 414 €/m² | 12 | |
| 2023 | non mesuré | 2 351 €/m² | 9 | |
| 2024 | non mesuré | 2 060 €/m² | 14 | |
| 2025 | 3 051 €/m² | 6 | 2 681 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.