Les découpages autour de Beaumont-Monteux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Valence
- 207 communes valorisées dans la Drôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Valence
63 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaumont-Monteux est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charpey 3 335 €/m² une maison
- Combovin 3 292 €/m² une maison
- Saint-Péray 3 204 €/m² une maison
- Montvendre 3 127 €/m² une maison
- Chabrillan 3 066 €/m² une maison
- Soyons 3 061 €/m² une maison
- Cornas 2 986 €/m² une maison
- Grane 2 982 €/m² une maison
- Montmeyran 2 981 €/m² une maison
- Allex 2 932 €/m² une maison
- Montoison 2 931 €/m² une maison
- Montélier 2 885 €/m² une maison
- Crozes-Hermitage 2 829 €/m² une maison
- Montéléger 2 826 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² une maison
- Malissard 2 810 €/m² une maison
- Beauvallon 2 733 €/m² une maison
- Barbières 2 731 €/m² une maison
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 728 €/m² une maison
- Étoile-sur-Rhône 2 714 €/m² une maison
- Chabeuil 2 711 €/m² une maison
- Beaumont-lès-Valence 2 689 €/m² une maison
- Charmes-sur-Rhône 2 681 €/m² une maison
39 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaumont-Monteux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 600 C route des Vignes | 105 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2025 | 837 €/m² |
| 23 allée des 4 Saisons | 99 m² | 4 | 250 000 € | février 2022 | 1 966 €/m² |
| 20 bis route de l'Hermitage | 100 m² | 4 | 316 800 € | septembre 2021 | 2 552 €/m² |
| 2 bis Le Clos Aristide | 100 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2021 | 1 773 €/m² |
| 2 A Le Clos Aristide | 100 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2021 | 1 773 €/m² |
| 5 rue des Cloziaux | 100 m² | 4 | 107 500 € | septembre 2021 | 832 €/m² |
| 4 A chemin du Stade | 103 m² | 4 | 225 000 € | juin 2022 | 1 542 €/m² |
| 1130 chemin des Vendanges | 100 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 078 €/m² |
| 4 bis rue de l'Isère | 98 m² | 5 | 248 000 € | juin 2025 | 2 545 €/m² |
| 13 rue des Écoles | 90 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2024 | 1 695 €/m² |
| 1455 A route de Chateauneuf | 90 m² | 4 | 223 000 € | juin 2024 | 1 972 €/m² |
| 15 allée des Châtaigniers | 90 m² | 4 | 266 700 € | janvier 2024 | 2 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 3 210 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumont-Monteux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 715 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 988 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumont-Monteux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaumont-Monteux
- Combien coûte le mètre carré à Beaumont-Monteux ?
- Le prix médian à Beaumont-Monteux est de 1 932 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 3 210 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumont-Monteux ?
- Les maisons vendues à Beaumont-Monteux ont un terrain médian de 519 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Beaumont-Monteux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2610 route du Moulin | maison | 81 m² | 4 | 21 m² | 260 000 € | 3 210 | décembre 2025 |
| 1130 chemin des Vendanges | maison | 100 m² | 3 | 1 341 m² | 125 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 600 C route des Vignes | maison | 105 m² | 4 | 628 m² | 90 000 € | 857 | juillet 2025 |
| 3 allée du Peyroux | maison | 70 m² | 4 | 425 m² | 226 650 € | 3 238 | juillet 2025 |
| 4 bis rue de l'Isère | maison | 98 m² | 5 | 462 m² | 248 000 € | 2 531 | juin 2025 |
| 16 route du Vercors | maison | 180 m² | 4 | 534 m² | 240 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 13 rue des Écoles | maison | 90 m² | 4 | 433 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2024 |
| 7 lotissement le Clos de Lucien | maison | 118 m² | 5 | 873 m² | 300 000 € | 2 542 | octobre 2024 |
| 1455 A route de Chateauneuf | maison | 90 m² | 4 | 513 m² | 223 000 € | 2 478 | juin 2024 |
| 36 route du Vercors | maison | 152 m² | 7 | 2 797 m² | 260 600 € | 1 714 | juin 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 1 271 m² | 210 000 € | 2 386 | mars 2024 |
| 15 allée des Châtaigniers | maison | 90 m² | 4 | 525 m² | 266 700 € | 2 963 | janvier 2024 |
| 8 route de l'Hermitage | maison | 162 m² | 6 | 1 237 m² | 380 000 € | 2 346 | août 2023 |
| 600 route des Vignes | maison | 117 m² | 6 | 1 194 m² | 349 000 € | 2 983 | mai 2023 |
| 1240 route de Chateauneuf | maison | 115 m² | 5 | 1 086 m² | 320 000 € | 2 783 | janvier 2023 |
| 10 Le Clos Aristide | maison | 115 m² | 4 | 321 m² | 379 000 € | 3 296 | décembre 2022 |
| 14 passage des Bayards | maison | 99 m² | 5 | 337 m² | 275 650 € | 2 784 | novembre 2022 |
| 17 allée des Châtaigniers | maison | 177 m² | 4 | 771 m² | 364 881 € | 2 061 | juillet 2022 |
| 600 route des Vignes | maison | 108 m² | 2 | 184 000 € | 1 704 | juillet 2022 | |
| 6 allée des 4 Saisons | maison | 184 m² | 4 | 414 m² | 352 310 € | 1 915 | juillet 2022 |
| 4 A chemin du Stade | maison | 103 m² | 4 | 1 350 m² | 225 000 € | 2 184 | juin 2022 |
| 17 Le Clos Aristide | maison | 86 m² | 4 | 394 m² | 247 000 € | 2 872 | juin 2022 |
| 23 allée des 4 Saisons | maison | 99 m² | 4 | 326 m² | 250 000 € | 2 525 | février 2022 |
| 200 chemin de Compostelle | maison | 70 m² | 3 | 5 411 m² | 261 000 € | 3 729 | janvier 2022 |
| 11 allée des Mûriers | maison | 104 m² | 5 | 1 145 m² | 319 850 € | 3 075 | décembre 2021 |
| 20 bis route de l'Hermitage | maison | 100 m² | 4 | 537 m² | 316 800 € | 3 168 | septembre 2021 |
| 2 A allée du Bourg | maison | 126 m² | 3 | 273 m² | 312 500 € | 2 480 | septembre 2021 |
| 2 bis Le Clos Aristide | maison | 100 m² | 4 | 220 000 € | 2 200 | septembre 2021 | |
| 2 A Le Clos Aristide | maison | 100 m² | 4 | 220 000 € | 2 200 | septembre 2021 | |
| 5 rue des Cloziaux | maison | 100 m² | 4 | 733 m² | 107 500 € | 1 075 | septembre 2021 |
| 5 route du Vercors | maison | 140 m² | 4 | 635 m² | 335 550 € | 2 397 | juillet 2021 |
| 8 Le Clos Aristide | maison | 106 m² | 5 | 333 m² | 250 500 € | 2 363 | juillet 2021 |
| 2 lotissement les Jardins du Port | maison | 92 m² | 4 | 584 m² | 268 000 € | 2 913 | juin 2021 |
| 22 allée des 4 Saisons | maison | 74 m² | 4 | 299 m² | 201 600 € | 2 724 | juin 2021 |
| 1 Le Clos Aristide | maison | 76 m² | 4 | 340 m² | 170 000 € | 2 237 | mai 2021 |
| 1190 route de l'Hermitage | maison | 80 m² | 3 | 340 m² | 216 497 € | 2 706 | avril 2021 |
| 11 allée du Peyroux | maison | 75 m² | 4 | 375 m² | 202 000 € | 2 693 | février 2021 |
| 11 bis chemin du Port | maison | 70 m² | 3 | 507 m² | 86 480 € | 1 235 | janvier 2021 |
| 1 route de l'Hermitage | maison | 42 m² | 3 | 140 m² | 77 370 € | 1 842 | janvier 2021 |
Autour de Beaumont-Monteux
Beaumont-Monteux est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : Valentinois à 28 km, Haut-Vivarais à 30 km, Valdaine à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Beaumont-Monteux appartient à l'aire d'attraction de Valence, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valence 1 965 €/m²
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m²
- Guilherand-Granges 2 112 €/m²
- Portes-lès-Valence 2 646 €/m²
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m²
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m²
- Saint-Péray 2 504 €/m²
- Chabeuil 2 496 €/m²
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m²
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m²
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m²
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m²
- Beaumont-lès-Valence 2 408 €/m²
Les communes limitrophes
Beaumont-Monteux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chanos-Curson 2 271 €/m² 3,1 km
- Pont-de-l'Isère 1 612 €/m² 3,3 km
- Châteauneuf-sur-Isère 1 930 €/m² 3,5 km
- Granges-les-Beaumont 2 480 €/m² 4,5 km
- Mercurol-Veaunes 2 729 €/m² 5,2 km
- La Roche-de-Glun 2 221 €/m² 5,2 km
- Clérieux 2 153 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont-Monteux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcel-lès-Valence 2 467 €/m² 6,9 km, 6 176 hab.
- Tain-l'Hermitage 2 186 €/m² 6,9 km, 5 915 hab.
- Bourg-lès-Valence 1 897 €/m² 7,8 km, 19 992 hab.
- Tournon-sur-Rhône Ardèche 1 860 €/m² 8,5 km, 11 279 hab.
- Alixan 2 135 €/m² 9,2 km, 2 729 hab.
- Cornas Ardèche 2 986 €/m² 9,2 km, 2 410 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Pierre Chauve, 1 308 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Enfer à 7,4 km, bois de la Vache à 12 km
- rivières Herbasse à 2,6 km, Isère à 7,4 km
- sites Natura 2000 Sables de l'Herbasse et des Balmes de l'Isère à 9,5 km, Affluents rive droite du Rhône à 9,7 km
- vallée du Rhône à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumont-Monteux ?
Les maisons vendues à Beaumont-Monteux ont un terrain médian de 519 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 525 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 432 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 932 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.