Prix de l'immobilier à Bonneil
1 489€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bonneil
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonneil est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bonneil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Crogis | 91 m² | 4 | 144 000 € | mars 2024 | 1 600 €/m² |
| 4 rue de Rullion | 86 m² | 4 | 82 500 € | mars 2025 | 879 €/m² |
| 6 rue des Liards | 93 m² | 4 | 169 000 € | juillet 2022 | 1 483 €/m² |
| 1 rue de Rullion | 92 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2021 | 1 538 €/m² |
| 18 rue de Rullion | 84 m² | 4 | 170 000 € | avril 2022 | 1 652 €/m² |
| 7 rue de la Tambourinière | 89 m² | 5 | 145 000 € | mars 2021 | 1 217 €/m² |
| 12 rue des Liards | 97 m² | 3 | 51 000 € | juin 2022 | 444 €/m² |
| 3 chemin des Vignes | 115 m² | 4 | 430 000 € | novembre 2024 | 3 658 €/m² |
| 21 grande Rue | 70 m² | 4 | 100 000 € | mai 2024 | 1 395 €/m² |
| 1 route de Crogis | 77 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 138 €/m² |
| 53 grande Rue | 117 m² | 4 | 159 122 € | juillet 2024 | 1 338 €/m² |
| 28 route de la Vallée | 111 m² | 5 | 172 000 € | août 2024 | 1 567 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 360 €/m² et 1 582 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonneil, une maison de moins de 70 m² se vend 2 096 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 550 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bonneil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bonneil
- Combien coûte le mètre carré à Bonneil ?
- Le prix médian à Bonneil est de 1 489 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 360 €/m² et 1 582 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonneil ?
- Les maisons vendues à Bonneil ont un terrain médian de 455 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Bonneil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Crogis | maison | 77 m² | 5 | 238 m² | 90 000 € | 1 169 | décembre 2025 |
| 4 rue de Rullion | maison | 86 m² | 4 | 747 m² | 82 500 € | 959 | mars 2025 |
| 3 chemin des Vignes | maison | 115 m² | 4 | 1 384 m² | 430 000 € | 3 739 | novembre 2024 |
| 28 route de la Vallée | maison | 111 m² | 5 | 265 m² | 172 000 € | 1 550 | août 2024 |
| 53 grande Rue | maison | 117 m² | 4 | 714 m² | 159 122 € | 1 360 | juillet 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 694 m² | 100 000 € | 1 429 | mai 2024 |
| 17 route de Crogis | maison | 91 m² | 4 | 301 m² | 144 000 € | 1 582 | mars 2024 |
| 15 route de Crogis | maison | 115 m² | 5 | 1 541 m² | 150 000 € | 1 304 | janvier 2024 |
| 35 bis grande Rue | maison | 55 m² | 3 | 44 m² | 78 000 € | 1 418 | septembre 2022 |
| 5 rue de la Tambourinière | maison | 67 m² | 3 | 640 m² | 155 000 € | 2 313 | juillet 2022 |
| 6 rue des Liards | maison | 93 m² | 4 | 531 m² | 169 000 € | 1 817 | juillet 2022 |
| 12 rue des Liards | maison | 97 m² | 3 | 309 m² | 51 000 € | 526 | juin 2022 |
| 13 bis grande Rue | appartement | 114 m² | 3 | 119 m² | 122 000 € | 1 070 | juin 2022 |
| 18 rue de Rullion | maison | 84 m² | 4 | 523 m² | 170 000 € | 2 024 | avril 2022 |
| 1 rue de Rullion | maison | 92 m² | 4 | 247 m² | 185 000 € | 2 011 | décembre 2021 |
| 55 grande Rue | maison | 114 m² | 6 | 455 m² | 220 000 € | 1 930 | juin 2021 |
| 35 bis grande Rue | maison | 55 m² | 3 | 44 m² | 54 500 € | 991 | juin 2021 |
| 7 rue du Château | maison | 42 m² | 4 | 247 m² | 118 000 € | 2 810 | juin 2021 |
| 17 route de Crogis | maison | 68 m² | 3 | 301 m² | 142 500 € | 2 096 | mars 2021 |
| 7 rue de la Tambourinière | maison | 89 m² | 5 | 625 m² | 145 000 € | 1 629 | mars 2021 |
Autour de Bonneil
Bonneil est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 48 km.
L'aire dont elle dépend
Bonneil appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
Les communes limitrophes
Bonneil touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Azy-sur-Marne 2 202 €/m² 0,7 km
- Romeny-sur-Marne 1 758 €/m² 2,7 km
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 2,8 km
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonneil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 5,8 km, 15 097 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 7,3 km, 2 134 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 16,5 km, 10 254 hab.
- Rebais Seine-et-Marne 1 967 €/m² 18,7 km, 2 294 hab.
- Jouarre Seine-et-Marne 2 190 €/m² 20,4 km, 4 221 hab.
- Montmirail Marne 1 400 €/m² 21,9 km, 3 535 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Belleau à 8,1 km, bois de Barbillon à 9,9 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonneil ?
Les maisons vendues à Bonneil ont un terrain médian de 455 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 817 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 489 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.