Prix de l'immobilier à Gland
1 463€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gland
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gland est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gland
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue de Château Thierry | 114 m² | 5 | 100 000 € | mars 2025 | 891 €/m² |
| 5046 rue de Rome | 113 m² | 4 | 254 283 € | juin 2025 | 2 241 €/m² |
| 17 rue d'en Bas | 119 m² | 5 | 206 000 € | novembre 2022 | 1 680 €/m² |
| 66 rue de Château Thierry | 110 m² | 4 | 400 000 € | octobre 2022 | 3 410 €/m² |
| 11 rue de la Résidence des Grèves | 98 m² | 5 | 205 000 € | janvier 2021 | 1 846 €/m² |
| 5 rue de la Résidence des Grèves | 97 m² | 5 | 214 000 € | avril 2021 | 1 933 €/m² |
| 55 rue de Château Thierry | 120 m² | 6 | 217 000 € | octobre 2024 | 1 885 €/m² |
| 50 rue de Château Thierry | 115 m² | 4 | 190 000 € | février 2021 | 1 469 €/m² |
| 5 rue d'en Bas | 96 m² | 4 | 120 000 € | février 2024 | 1 354 €/m² |
| 42 bis rue de la Fraîche Fontaine | 85 m² | 5 | 165 000 € | août 2025 | 1 896 €/m² |
| 42 bis rue de la Fraîche Fontaine | 85 m² | 5 | 148 000 € | juin 2025 | 1 732 €/m² |
| 61 rue de Château Thierry | 132 m² | 6 | 185 000 € | mai 2025 | 1 367 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 877 €/m² et 1 941 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gland, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 692 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 453 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Gland
- Combien coûte le mètre carré à Gland ?
- Le prix médian à Gland est de 1 463 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 877 €/m² et 1 941 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gland ?
- Les maisons vendues à Gland ont un terrain médian de 591 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Gland depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Résidence des Grèves | maison | 123 m² | 7 | 529 m² | 180 000 € | 1 463 | octobre 2025 |
| 42 bis rue de la Fraîche Fontaine | maison | 85 m² | 5 | 970 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2025 |
| 4 rue des Graviers | maison | 220 m² | 5 | 420 m² | 125 000 € | 568 | juin 2025 |
| 42 bis rue de la Fraîche Fontaine | maison | 85 m² | 5 | 671 m² | 148 000 € | 1 741 | juin 2025 |
| 5046 rue de Rome | maison | 113 m² | 4 | 697 m² | 254 283 € | 2 250 | juin 2025 |
| 61 rue de Château Thierry | maison | 132 m² | 6 | 1 039 m² | 185 000 € | 1 402 | mai 2025 |
| 53 rue de Château Thierry | maison | 114 m² | 5 | 430 m² | 100 000 € | 877 | mars 2025 |
| 55 rue de Château Thierry | maison | 120 m² | 6 | 795 m² | 217 000 € | 1 808 | octobre 2024 |
| 44 rue de Château Thierry | maison | 200 m² | 5 | 242 m² | 154 000 € | 770 | octobre 2024 |
| 5 rue d'en Bas | maison | 96 m² | 4 | 246 m² | 120 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 17 rue d'en Bas | maison | 119 m² | 5 | 439 m² | 206 000 € | 1 731 | novembre 2022 |
| 2 rue d'en Bas | maison | 160 m² | 6 | 521 m² | 286 370 € | 1 790 | novembre 2022 |
| 66 rue de Château Thierry | maison | 110 m² | 4 | 1 644 m² | 400 000 € | 3 636 | octobre 2022 |
| 5 impasse des Cornets | maison | 86 m² | 4 | 753 m² | 125 000 € | 1 453 | juillet 2022 |
| 11 rue d'en Bas | maison | 38 m² | 2 | 331 m² | 86 000 € | 2 263 | décembre 2021 |
| 12 rue d'en Bas | maison | 99 m² | 4 | 591 m² | 140 000 € | 1 414 | mai 2021 |
| 5 rue de la Résidence des Grèves | maison | 97 m² | 5 | 815 m² | 214 000 € | 2 206 | avril 2021 |
| 27 rue de Château Thierry | maison | 86 m² | 4 | 664 m² | 105 000 € | 1 221 | février 2021 |
| 50 rue de Château Thierry | maison | 115 m² | 4 | 514 m² | 190 000 € | 1 652 | février 2021 |
| 22 rue d'en Bas | maison | 83 m² | 4 | 122 m² | 67 000 € | 807 | janvier 2021 |
| 11 rue de la Résidence des Grèves | maison | 98 m² | 5 | 660 m² | 205 000 € | 2 092 | janvier 2021 |
Autour de Gland
Gland est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Gland appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
Les communes limitrophes
Gland touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fossoy 1 402 €/m² 2,4 km
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² 2,7 km
- Brasles 1 829 €/m² 3,0 km
- Blesmes 2 092 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Verdilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gland : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 6,0 km, 15 097 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 9,0 km, 2 691 hab.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 13,5 km, 2 890 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 14,3 km, 2 836 hab.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 14,9 km, 2 594 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 16,0 km, 2 134 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Barbillon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 4,1 km
- forêts de Fère à 8,2 km, bois de Condé à 8,3 km
- rivières Surmelin à 4,5 km, Dhuis à 9,0 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 1,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gland ?
Les maisons vendues à Gland ont un terrain médian de 591 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 652 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 463 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.