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Prix de l'immobilier à Château-Thierry
1 770€/m² pour un appartement, prix médian des 80 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Château-Thierry
- 26 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
- 13 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Château-Thierry est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Château-Thierry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 A rue du Pâtis Saint-Martin | 90 m² | 4 | 171 000 € | juillet 2025 | 1 905 €/m² |
| 15 rue Pasteur | 93 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2025 | 2 061 €/m² |
| 17 ter rue du Pâtis Saint-Martin | 94 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2025 | 1 338 €/m² |
| 2 rue Port aux Thuiles | 94 m² | 4 | 231 000 € | juin 2025 | 2 476 €/m² |
| 53 rue du Clos des Vignes | 86 m² | 4 | 200 300 € | février 2025 | 2 314 €/m² |
| 65 avenue Lauconnois | 89 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2023 | 1 799 €/m² |
| 95 rue du Buisson | 87 m² | 4 | 200 000 € | mars 2024 | 2 218 €/m² |
| 15 rue Roger Catillon | 95 m² | 4 | 186 000 € | avril 2025 | 1 946 €/m² |
| 58 rue du Village Saint-Martin | 85 m² | 4 | 33 545 € | mars 2025 | 389 €/m² |
| 22 rue Paul Doucet | 96 m² | 4 | 105 000 € | juin 2025 | 1 130 €/m² |
| 7 chemin des Ecalots | 86 m² | 4 | 198 000 € | mai 2024 | 2 306 €/m² |
| 14 avenue des Vaucrises | 86 m² | 4 | 115 000 € | mars 2024 | 1 414 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 593 €/m² à 1 770 €/m².
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 265 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 352 €/m² et 2 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Château-Thierry, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 263 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 593 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Château-Thierry, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Château-Thierry
- Combien coûte le mètre carré à Château-Thierry ?
- Le prix médian à Château-Thierry est de 1 770 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 80 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 352 €/m² et 2 194 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Château-Thierry ?
- les Garats, à 2 570 €/m². Le moins cher est Saint Martin, à 1 400 €/m², soit 84 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Château-Thierry ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Château-Thierry ?
- Les maisons vendues à Château-Thierry ont un terrain médian de 466 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Château-Thierry
26 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 84 % : les Garats à 2 570 €/m², Saint Martin à 1 400 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Port 1 669 €/m² 108 ventes, 16 % de maisons
- Saint Crépin 1 538 €/m² 55 ventes, 27 % de maisons
- les Filoirs 1 547 €/m² 50 ventes, 20 % de maisons
- la Barre 2 467 €/m² 39 ventes, 23 % de maisons
- Lauconnois 1 761 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- la Madeleine 1 650 €/m² 33 ventes, 39 % de maisons
- la Fonderie 1 799 €/m² 32 ventes, 50 % de maisons
- Saint Martin 1 400 €/m² 31 ventes, 71 % de maisons
- la Vignotte 1 875 €/m² 31 ventes, 26 % de maisons
- les Kyrielles 1 426 €/m² 28 ventes, 29 % de maisons
- la Masure aux Lièvres 1 750 €/m² 22 ventes, 68 % de maisons
- les Praillons 2 154 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Renard 2 059 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Poterne 1 996 €/m² 18 ventes, 17 % de maisons
- la Mare Aubry 1 675 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
- le Paradis 1 914 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Blanchard 1 731 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Vaucrises 1 697 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Glane 1 846 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Nations 2 150 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- les Garats 2 570 €/m² 14 ventes, 0 % de maisons
- le Parc 1 819 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- le Château 1 466 €/m² 14 ventes, 36 % de maisons
- les Fusiliers 1 625 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- les Richardes 1 915 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- le Buisson 2 000 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Château-Thierry portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Vieille Rue (6), les Mauguins (6), la Ménonnerie (5), le Pâtis (4), la Mare aux Canes (3), les Grèves (3), les Hérissons (3), les Louvets (3), le Champ Sot (2), les Ecalots (2), les Épinettes (2), le Bas Courteau (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 467 €/m² 31 ventes
- section AO 2 060 €/m² 21 ventes
- section AY 2 053 €/m² 21 ventes
- section AD 2 046 €/m² 56 ventes
- section AP 2 026 €/m² 29 ventes
- section BO 2 000 €/m² 47 ventes
- section BR 1 949 €/m² 12 ventes
- section AS 1 937 €/m² 23 ventes
- section AZ 1 898 €/m² 16 ventes
- section AM 1 855 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 219 y sont recensées à Château-Thierry, 44 ont pu être situées, et 733 ventes sur 733 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 733 retenues à Château-Thierry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 quai Dupuis Delizy | appartement | 36 m² | 1 | 51 000 € | 1 417 | décembre 2025 | |
| 12 avenue de la Mare aux Canes | appartement | 74 m² | 4 | 100 000 € | 1 351 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Clos des Vignes | maison | 104 m² | 5 | 529 m² | 211 000 € | 2 029 | décembre 2025 |
| 3 avenue Wilson | appartement | 41 m² | 1 | 63 300 € | 1 544 | décembre 2025 | |
| 40 avenue Lauconnois | maison | 95 m² | 5 | 509 m² | 157 000 € | 1 653 | décembre 2025 |
| 2 bis place de Gerbrois | appartement | 72 m² | 3 | 105 000 € | 1 458 | décembre 2025 | |
| 119 bis avenue de Soissons | appartement | 54 m² | 2 | 125 000 € | 2 315 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Jules Lefèbvre | appartement | 67 m² | 4 | 89 000 € | 1 328 | décembre 2025 | |
| 14 quai Dupuis Delizy | appartement | 20 m² | 1 | 49 000 € | 2 450 | décembre 2025 | |
| 72 avenue de Soissons | appartement | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 | décembre 2025 | |
| 5 bis rue du Village Saint-Martin | maison | 50 m² | 3 | 80 m² | 30 000 € | 600 | décembre 2025 |
| 38 rue du Clos des Vignes | maison | 99 m² | 5 | 524 m² | 217 000 € | 2 192 | décembre 2025 |
| 58 rue Mare Aubry | appartement | 38 m² | 1 | 67 500 € | 1 776 | décembre 2025 | |
| 14 quai Galbraith | appartement | 73 m² | 3 | 72 900 € | 999 | décembre 2025 | |
| 56 bis avenue de la République | appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 | décembre 2025 | |
| 1 rue Raymond Weil | maison | 107 m² | 6 | 620 m² | 189 000 € | 1 766 | décembre 2025 |
| 2 quai Dupuis Delizy | appartement | 30 m² | 1 | 52 000 € | 1 733 | décembre 2025 | |
| 34 rue du Madrigal | maison | 92 m² | 5 | 416 m² | 150 000 € | 1 630 | novembre 2025 |
| 8 ruelle du Moulin du Roi | maison | 116 m² | 4 | 65 m² | 27 000 € | 233 | novembre 2025 |
| 52 route d'Etrépilly | maison | 113 m² | 5 | 559 m² | 200 000 € | 1 770 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Marne | maison | 220 m² | 4 | 4 258 m² | 325 000 € | 1 477 | novembre 2025 |
| 8 avenue de Montmirail | appartement | 72 m² | 3 | 133 748 € | 1 858 | novembre 2025 | |
| 8 rue des Hérissons | maison | 78 m² | 3 | 760 m² | 160 000 € | 2 051 | novembre 2025 |
| 10 avenue Joussaume Latour | appartement | 72 m² | 3 | 158 000 € | 2 194 | novembre 2025 | |
| 8 avenue de Montmirail | appartement | 75 m² | 3 | 134 713 € | 1 796 | novembre 2025 | |
| 2 ruelle du Vivier | appartement | 70 m² | 3 | 89 000 € | 1 271 | novembre 2025 | |
| 6 quater rue du Buisson | maison | 77 m² | 4 | 367 m² | 193 000 € | 2 506 | octobre 2025 |
| 45 grande Rue | appartement | 107 m² | 5 | 190 000 € | 1 776 | octobre 2025 | |
| 13 rue Emile Morlot | appartement | 88 m² | 5 | 110 000 € | 1 250 | octobre 2025 | |
| 6 rue Racine | maison | 169 m² | 7 | 321 m² | 230 000 € | 1 361 | octobre 2025 |
| 15 rue Pasteur | maison | 93 m² | 4 | 795 m² | 195 000 € | 2 097 | octobre 2025 |
| 91 avenue de Soissons | maison | 77 m² | 5 | 214 m² | 158 000 € | 2 052 | octobre 2025 |
| 9 rue du Héron | maison | 102 m² | 5 | 326 m² | 210 000 € | 2 059 | octobre 2025 |
| 10 rue Saint-Martin | appartement | 58 m² | 2 | 56 000 € | 966 | octobre 2025 | |
| 44 rue de la Madeleine | maison | 100 m² | 5 | 553 m² | 165 000 € | 1 650 | octobre 2025 |
| 51 rue du Buisson | maison | 170 m² | 4 | 940 m² | 293 000 € | 1 724 | octobre 2025 |
| 8 avenue de Montmirail | appartement | 76 m² | 3 | 134 648 € | 1 772 | octobre 2025 | |
| 8 avenue de Montmirail | appartement | 71 m² | 3 | 126 185 € | 1 777 | octobre 2025 | |
| 34 C rue Charles Guérin | maison | 68 m² | 4 | 127 000 € | 1 868 | octobre 2025 | |
| 56 bis avenue de la République | appartement | 40 m² | 2 | 108 000 € | 2 700 | octobre 2025 | |
| 8 rue de la Pléiade | maison | 92 m² | 5 | 391 m² | 150 000 € | 1 630 | octobre 2025 |
| 8 avenue de Montmirail | appartement | 54 m² | 2 | 91 328 € | 1 691 | octobre 2025 | |
| 9 ruelle des Petits Champs | appartement | 74 m² | 1 | 112 m² | 98 000 € | 1 324 | octobre 2025 |
| 8 avenue de Montmirail | appartement | 49 m² | 2 | 75 696 € | 1 545 | octobre 2025 | |
| 1 rue Léfèvre Maugras | appartement | 90 m² | 3 | 144 m² | 400 000 € | 4 444 | octobre 2025 |
| 10 avenue de Soissons | maison | 82 m² | 3 | 78 m² | 130 000 € | 1 585 | octobre 2025 |
| 12 impasse des Glycines | maison | 88 m² | 5 | 191 m² | 148 000 € | 1 682 | septembre 2025 |
| 28 avenue de Montmirail | appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 | septembre 2025 | |
| 60 rue du Clos des Vignes | maison | 70 m² | 3 | 748 m² | 172 500 € | 2 464 | septembre 2025 |
| 7 rue des Filoirs | appartement | 30 m² | 1 | 43 000 € | 1 433 | septembre 2025 | |
| 66 avenue d'Essômes | appartement | 84 m² | 4 | 251 900 € | 2 999 | septembre 2025 | |
| 17 ter rue du Pâtis Saint-Martin | maison | 94 m² | 4 | 398 m² | 125 000 € | 1 330 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Barre | appartement | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 | septembre 2025 | |
| 68 rue du Village Saint-Martin | maison | 76 m² | 2 | 1 047 m² | 124 050 € | 1 632 | septembre 2025 |
| 24 rue Saint-Martin | maison | 250 m² | 8 | 681 m² | 430 000 € | 1 720 | septembre 2025 |
| 5 rue Raymond Weil | maison | 105 m² | 5 | 1 153 m² | 219 000 € | 2 086 | septembre 2025 |
| 77 avenue des Vaucrises | maison | 78 m² | 4 | 677 m² | 150 000 € | 1 923 | août 2025 |
| 72 avenue de Soissons | appartement | 57 m² | 3 | 107 000 € | 1 877 | août 2025 | |
| 24 impasse des Glycines | maison | 88 m² | 5 | 208 m² | 140 000 € | 1 591 | août 2025 |
| 43 avenue des Vaucrises | maison | 78 m² | 4 | 690 m² | 194 000 € | 2 487 | août 2025 |
| 1 quai Galbraith | appartement | 49 m² | 3 | 55 000 € | 1 122 | août 2025 | |
| 4 Ach Ancien Chem d'Etampes | maison | 72 m² | 3 | 272 m² | 125 000 € | 1 736 | août 2025 |
| 15 rue Deville | appartement | 59 m² | 3 | 59 500 € | 1 008 | juillet 2025 | |
| 7 quai Couesnon | appartement | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 | juillet 2025 | |
| 7 rue Emile Morlot | maison | 120 m² | 6 | 452 m² | 258 500 € | 2 154 | juillet 2025 |
| 19 ruelle des Prêtres | appartement | 103 m² | 5 | 190 000 € | 1 845 | juillet 2025 | |
| 19 A rue du Pâtis Saint-Martin | maison | 90 m² | 4 | 427 m² | 171 000 € | 1 900 | juillet 2025 |
| 27 rue de la Haie au Cours | maison | 117 m² | 5 | 794 m² | 145 000 € | 1 239 | juillet 2025 |
| 4 avenue Wilson | maison | 58 m² | 4 | 251 m² | 100 000 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 1 bis rue Mare Aubry | maison | 105 m² | 4 | 441 m² | 196 000 € | 1 867 | juillet 2025 |
| 8 avenue de Montmirail | appartement | 52 m² | 2 | 80 909 € | 1 556 | juillet 2025 | |
| 14 avenue Jules Lefèbvre | appartement | 93 m² | 3 | 145 000 € | 1 559 | juillet 2025 | |
| 20 rue des Vignes | maison | 92 m² | 5 | 567 m² | 168 000 € | 1 826 | juillet 2025 |
| 5 avenue Pierre et Marie Curie | appartement | 32 m² | 1 | 46 000 € | 1 438 | juillet 2025 | |
| 14 rue du Château | maison | 225 m² | 4 | 1 201 m² | 391 550 € | 1 740 | juillet 2025 |
| 11 rue Jean de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 97 m² | 135 000 € | 1 350 | juillet 2025 |
| 15 avenue de Paris | appartement | 65 m² | 4 | 115 000 € | 1 769 | juillet 2025 | |
| 38 rue Roger Catillon | maison | 72 m² | 4 | 1 390 m² | 178 000 € | 2 472 | juillet 2025 |
| 56 bis avenue de la République | appartement | 40 m² | 2 | 113 500 € | 2 838 | juillet 2025 | |
| 66 avenue d'Essômes | appartement | 66 m² | 3 | 172 000 € | 2 606 | juillet 2025 |
Autour de Château-Thierry
Château-Thierry est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 46 km.
Le pôle qu'elle forme
Château-Thierry est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 52 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
- Fossoy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Château-Thierry touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brasles 1 829 €/m² 3,0 km
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 3,6 km
- Étampes-sur-Marne 1 935 €/m² 3,9 km
- Bouresches 848 €/m² 4,5 km
- Chierry 1 914 €/m² 4,7 km
- Nogentel 2 371 €/m² 4,9 km
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² 5,4 km
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Étrépilly, Verdilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Château-Thierry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 10,2 km, 2 594 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 13,0 km, 2 134 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 17,2 km, 2 836 hab.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 19,4 km, 2 890 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 20,9 km, 10 254 hab.
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 21,5 km, 2 027 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 9,9 km
- forêts bois de Barbillon à 5,4 km, bois de Belleau à 6,4 km
- rivière Surmelin à 10 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Château-Thierry ?
- jan 6,4 %
- fév 8,3 %
- mars 8,7 %
- avr 9,3 %
- mai 7,5 %
- juin 11,3 %
- juil 11,6 %
- août 6,1 %
- sept 8,3 %
- oct 9,1 %
- nov 4,1 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Château-Thierry ?
Les maisons vendues à Château-Thierry ont un terrain médian de 466 m², mesuré sur 358 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 71 | 1 823 €/m² | 101 |
| 2022 | 1 640 €/m² | 93 | 2 000 €/m² | 88 |
| 2023 | 1 742 €/m² | 63 | 2 100 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 543 €/m² | 59 | 1 767 €/m² | 54 |
| 2025 | 1 770 €/m² | 80 | 1 823 €/m² | 70 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.