Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bonnesvalyn

1 585€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 223 1 679 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Bonnesvalyn

Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry

32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonnesvalyn est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bonnesvalyn

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 800 m² de terrain

127 000 € à 207 000 €

médiane des comparables 167 500 €, soit 1 676 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Bonnesvalyn, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue Bernadette Mandel 99 m² 5 237 000 € septembre 2022 2 222 €/m²
7 Quartier de la Prelle 93 m² 5 125 000 € juin 2025 1 162 €/m²
8 rue Bernadette Mandel 116 m² 5 211 000 € novembre 2025 1 760 €/m²
11 rue Saint Martin 110 m² 4 134 500 € décembre 2021 1 240 €/m²
35 rue Saint Martin 91 m² 2 115 000 € septembre 2025 1 270 €/m²
41 rue Saint Martin 80 m² 3 126 800 € février 2021 1 589 €/m²
50 rue Saint Martin 78 m² 3 125 000 € août 2024 1 676 €/m²
2 rue Bernadette Mandel 74 m² 3 150 303 € janvier 2024 2 075 €/m²
29 rue Saint Martin 73 m² 3 162 000 € juillet 2024 2 214 €/m²
27 rue Saint Martin 150 m² 7 210 000 € février 2022 1 296 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 223 €/m² et 1 679 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bonnesvalyn

Combien coûte le mètre carré à Bonnesvalyn ?
Le prix médian à Bonnesvalyn est de 1 585 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 223 €/m² et 1 679 €/m².
Combien vaut le terrain à Bonnesvalyn ?
Les maisons vendues à Bonnesvalyn ont un terrain médian de 804 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bonnesvalyn depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Bernadette Mandel maison 116 m² 5 711 m² 211 000 € 1 819 novembre 2025
2 bis rue Saint Martin maison 159 m² 7 1 140 m² 250 000 € 1 572 septembre 2025
35 rue Saint Martin maison 91 m² 2 308 m² 115 000 € 1 264 septembre 2025
7 Quartier de la Prelle maison 93 m² 5 2 070 m² 125 000 € 1 344 juin 2025
50 rue Saint Martin maison 78 m² 3 415 m² 125 000 € 1 603 août 2024
29 rue Saint Martin maison 73 m² 3 1 062 m² 162 000 € 2 219 juillet 2024
2 rue Bernadette Mandel maison 74 m² 3 695 m² 150 303 € 2 031 janvier 2024
42 rue Saint Martin maison 162 m² 7 1 728 m² 230 000 € 1 420 décembre 2023
6 rue Bernadette Mandel maison 99 m² 5 804 m² 237 000 € 2 394 septembre 2022
27 rue Saint Martin maison 150 m² 7 849 m² 210 000 € 1 400 février 2022
11 rue Saint Martin maison 110 m² 4 609 m² 134 500 € 1 223 décembre 2021
53 bis rue Saint Martin maison 36 m² 1 1 728 m² 98 000 € 2 722 décembre 2021
3 rue du Pont Hardi maison 182 m² 7 617 m² 124 000 € 681 août 2021
2 bis rue Saint Martin maison 159 m² 7 1 990 m² 267 000 € 1 679 avril 2021
41 rue Saint Martin maison 80 m² 3 766 m² 126 800 € 1 585 février 2021

Autour de Bonnesvalyn

Bonnesvalyn est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 51 km.

L'aire dont elle dépend

Bonnesvalyn appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bonnesvalyn touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Monthiers, Sommelans, La Croix-sur-Ourcq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnesvalyn : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Château-Thierry 1 770 €/m² 8,4 km, 15 097 hab.
  • Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 10,1 km, 2 691 hab.
  • La Ferté-Milon 1 620 €/m² 14,4 km, 2 027 hab.
  • Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 15,0 km, 2 836 hab.
  • Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 15,9 km, 2 594 hab.
  • Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 19,5 km, 10 489 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Belleau à 6,3 km, bois de la Tournelle à 11 km
  • site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bonnesvalyn ?

Les maisons vendues à Bonnesvalyn ont un terrain médian de 804 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.