Prix de l'immobilier à Grisolles (Aisne)
1 080€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Grisolles
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grisolles est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Grisolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Pommelottier | 100 m² | 4 | 108 000 € | février 2021 | 1 125 €/m² |
| 22 rue de Pommelottier | 101 m² | 4 | 67 000 € | juillet 2021 | 567 €/m² |
| 8 allée du Pré Huon | 92 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2022 | 554 €/m² |
| 16 rue du Pré aux Loups | 110 m² | 4 | 136 000 € | décembre 2023 | 1 194 €/m² |
| 7 rue de Pommelottier | 100 m² | 3 | 129 000 € | octobre 2025 | 1 261 €/m² |
| 6 rue de Pommelottier | 100 m² | 5 | 102 100 € | septembre 2022 | 959 €/m² |
| 1 place des Tilleuls | 90 m² | 5 | 83 000 € | octobre 2024 | 957 €/m² |
| 16 rue de Pommelottier | 119 m² | 5 | 60 000 € | juin 2024 | 418 €/m² |
| 15 rue de Pommelottier | 81 m² | 3 | 128 000 € | juillet 2023 | 1 473 €/m² |
| 4 rue du Pré aux Loups | 67 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 995 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 663 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Grisolles
- Combien coûte le mètre carré à Grisolles (Aisne) ?
- Le prix médian à Grisolles est de 1 080 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 663 €/m² et 1 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Grisolles ?
- Les maisons vendues à Grisolles ont un terrain médian de 742 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Grisolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pré aux Loups | maison | 170 m² | 4 | 533 m² | 195 000 € | 1 147 | novembre 2025 |
| 7 rue de Pommelottier | maison | 100 m² | 3 | 550 m² | 129 000 € | 1 290 | octobre 2025 |
| 1 place des Tilleuls | maison | 90 m² | 5 | 553 m² | 83 000 € | 922 | octobre 2024 |
| 16 rue de Pommelottier | maison | 119 m² | 5 | 1 824 m² | 60 000 € | 504 | juin 2024 |
| 16 rue du Pré aux Loups | maison | 110 m² | 4 | 742 m² | 136 000 € | 1 236 | décembre 2023 |
| 15 rue de Pommelottier | maison | 81 m² | 3 | 1 178 m² | 128 000 € | 1 580 | juillet 2023 |
| 8 allée du Pré Huon | maison | 92 m² | 4 | 1 241 m² | 60 000 € | 652 | octobre 2022 |
| 6 rue de Pommelottier | maison | 100 m² | 5 | 614 m² | 102 100 € | 1 021 | septembre 2022 |
| 4 rue du Pré aux Loups | maison | 67 m² | 3 | 1 367 m² | 140 000 € | 2 090 | octobre 2021 |
| 5 rue de Pommelottier | maison | 162 m² | 5 | 792 m² | 35 000 € | 216 | juillet 2021 |
| 22 rue de Pommelottier | maison | 101 m² | 4 | 1 708 m² | 67 000 € | 663 | juillet 2021 |
| 2 rue du Pré aux Loups | maison | 170 m² | 4 | 533 m² | 198 425 € | 1 167 | mai 2021 |
| 20 rue de Pommelottier | maison | 100 m² | 4 | 293 m² | 108 000 € | 1 080 | février 2021 |
Autour de Grisolles
Grisolles est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 48 km.
L'aire dont elle dépend
Grisolles appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
Les communes limitrophes
Grisolles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rocourt-Saint-Martin 981 €/m² 2,0 km
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² 3,3 km
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² 3,3 km
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : La Croix-sur-Ourcq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grisolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 8,3 km, 15 097 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 11,0 km, 2 691 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 11,8 km, 2 836 hab.
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 17,2 km, 2 027 hab.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 17,4 km, 2 594 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 21,0 km, 2 134 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 12 km
- forêts bois de la Tournelle à 7,3 km, bois de Belleau à 8,6 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Grisolles ?
Les maisons vendues à Grisolles ont un terrain médian de 742 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.