Prix de l'immobilier à Beuvardes
1 582€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beuvardes
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beuvardes est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beuvardes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Four à Verre | 98 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2025 | 1 186 €/m² |
| 8 rue de la Croisette | 92 m² | 4 | 153 000 € | mars 2025 | 1 569 €/m² |
| 28 rue de la Cloterie | 107 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2024 | 1 517 €/m² |
| 29 rue de la Haute Laine | 107 m² | 4 | 117 000 € | décembre 2021 | 1 399 €/m² |
| 8 lotissement la Haute Borne | 101 m² | 5 | 195 000 € | mars 2023 | 1 968 €/m² |
| 29 rue de la Croisette | 100 m² | 5 | 32 000 € | mars 2022 | 402 €/m² |
| 10 route du Four à Verre | 91 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 2 011 €/m² |
| 8 rue de la Cloterie | 88 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 478 €/m² |
| 4 rue de la Bourgette | 106 m² | 5 | 71 000 € | novembre 2022 | 700 €/m² |
| 70 A rue de la Bourgette | 82 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 599 €/m² |
| 14 rue de Fère | 119 m² | 4 | 175 000 € | août 2021 | 1 345 €/m² |
| 18 route de Coincy | 100 m² | 6 | 145 000 € | juillet 2022 | 1 552 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 343 €/m² et 1 663 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beuvardes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 400 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 936 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beuvardes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beuvardes
- Combien coûte le mètre carré à Beuvardes ?
- Le prix médian à Beuvardes est de 1 582 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 343 €/m² et 1 663 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beuvardes ?
- Les maisons vendues à Beuvardes ont un terrain médian de 864 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Beuvardes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Coincy | maison | 70 m² | 4 | 15 443 m² | 94 000 € | 1 343 | décembre 2025 |
| 2 route du Four à Verre | maison | 98 m² | 4 | 5 868 m² | 155 000 € | 1 582 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Harleine | maison | 207 m² | 6 | 2 060 m² | 225 000 € | 1 087 | juin 2025 |
| 8 rue de la Croisette | maison | 92 m² | 4 | 1 713 m² | 153 000 € | 1 663 | mars 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 122 m² | 5 | 907 m² | 267 000 € | 2 189 | mars 2025 |
| 70 A rue de la Bourgette | maison | 82 m² | 4 | 3 149 m² | 110 000 € | 1 341 | novembre 2024 |
| 28 rue de la Cloterie | maison | 107 m² | 4 | 1 106 m² | 110 000 € | 1 028 | octobre 2024 |
| 21 rue de Fère | maison | 70 m² | 4 | 534 m² | 74 800 € | 1 069 | octobre 2024 |
| 22 rue de la Haute Laine | maison | 75 m² | 4 | 1 010 m² | 53 500 € | 713 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Haute Laine | maison | 64 m² | 4 | 485 m² | 78 800 € | 1 231 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Cloterie | maison | 150 m² | 6 | 3 964 m² | 270 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 12 route de Château-Thierry | maison | 191 m² | 6 | 3 970 m² | 132 000 € | 691 | juillet 2024 |
| 2 route de Mont Saint Père | maison | 84 m² | 3 | 733 m² | 133 000 € | 1 583 | avril 2024 |
| 11 route de Coincy | maison | 182 m² | 9 | 1 154 m² | 100 000 € | 549 | mars 2024 |
| 34 route de Coincy | maison | 150 m² | 4 | 2 903 m² | 125 000 € | 833 | mars 2024 |
| 1 rue du Tabouret | maison | 63 m² | 3 | 144 m² | 98 500 € | 1 563 | octobre 2023 |
| rue de la Cloterie | maison | 77 m² | 2 | 587 m² | 159 000 € | 2 065 | juillet 2023 |
| 5 lotissement des Tilleuls | maison | 112 m² | 7 | 836 m² | 112 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 8 lotissement la Haute Borne | maison | 101 m² | 5 | 728 m² | 195 000 € | 1 931 | mars 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 244 m² | 30 000 € | 429 | mars 2023 |
| 4 rue de la Bourgette | maison | 106 m² | 5 | 916 m² | 71 000 € | 670 | novembre 2022 |
| 18 route de Coincy | maison | 100 m² | 6 | 623 m² | 145 000 € | 1 450 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Bourgette | maison | 120 m² | 6 | 2 618 m² | 188 000 € | 1 567 | juillet 2022 |
| 29 rue de la Croisette | maison | 100 m² | 5 | 254 m² | 32 000 € | 320 | mars 2022 |
| 7 rue de Fère | maison | 75 m² | 4 | 514 m² | 118 000 € | 1 573 | mars 2022 |
| 3 route de Coincy | maison | 150 m² | 5 | 2 019 m² | 233 200 € | 1 555 | janvier 2022 |
| 42 rue de la Haute Laine | maison | 187 m² | 5 | 1 546 m² | 175 000 € | 936 | décembre 2021 |
| 29 rue de la Haute Laine | maison | 107 m² | 4 | 294 m² | 117 000 € | 1 093 | décembre 2021 |
| 8 lotissement le Gué Pimart | maison | 92 m² | 5 | 921 m² | 164 000 € | 1 783 | novembre 2021 |
| 15 rue du Tabouret | maison | 75 m² | 4 | 772 m² | 70 000 € | 933 | octobre 2021 |
| 14 rue de la Haute Laine | maison | 80 m² | 4 | 675 m² | 62 000 € | 775 | octobre 2021 |
| 14 rue de Fère | maison | 119 m² | 4 | 14 924 m² | 175 000 € | 1 471 | août 2021 |
| 16 lotissement des Tilleuls | maison | 90 m² | 3 | 785 m² | 171 000 € | 1 900 | juillet 2021 |
| 2 chemin de la Censé | maison | 50 m² | 3 | 1 090 m² | 70 000 € | 1 400 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Cloterie | maison | 88 m² | 4 | 700 m² | 105 000 € | 1 193 | juillet 2021 |
| 10 route du Four à Verre | maison | 91 m² | 4 | 150 000 € | 1 648 | juillet 2021 | |
| 15 lotissement des Tilleuls | maison | 68 m² | 4 | 785 m² | 130 000 € | 1 912 | avril 2021 |
| 9 lotissement le Gué Pimart | maison | 99 m² | 6 | 840 m² | 146 000 € | 1 475 | avril 2021 |
| 46 route de Coincy | maison | 63 m² | 3 | 864 m² | 15 000 € | 238 | avril 2021 |
| 18 route de Coincy | maison | 100 m² | 6 | 623 m² | 100 000 € | 1 000 | février 2021 |
Autour de Beuvardes
Beuvardes est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Beuvardes appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
- Fossoy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Beuvardes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chartèves 1 794 €/m² 4,4 km
- Villeneuve-sur-Fère 1 427 €/m² 4,9 km
- Coincy 955 €/m² 5,0 km
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Épieds, Le Charmel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beuvardes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 11,3 km, 15 097 hab.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 13,4 km, 2 890 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 15,0 km, 2 691 hab.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 21,5 km, 2 594 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 23,6 km, 2 134 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 24,4 km, 5 850 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Fère
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 5,9 km
- forêts bois de la Tournelle à 3,9 km, bois de Barbillon à 7,3 km
- rivière Surmelin à 7,0 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beuvardes ?
Les maisons vendues à Beuvardes ont un terrain médian de 864 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 502 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 563 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 048 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 582 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.