Prix de l'immobilier à Nogentel
2 371€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Nogentel
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nogentel est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nogentel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avenue de Château-Thierry | 90 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2024 | 2 564 €/m² |
| 7 Cour Victor Hugo | 90 m² | 4 | 148 575 € | mars 2024 | 1 669 €/m² |
| 26 rue de la Baronne | 97 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 155 €/m² |
| 51 rue de la Baronne | 96 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2023 | 3 473 €/m² |
| 9 rue de la Forte Maison | 85 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2022 | 2 446 €/m² |
| 26 rue Vomarne | 81 m² | 4 | 196 000 € | octobre 2024 | 2 430 €/m² |
| 10 bis avenue de Montmirail | 85 m² | 4 | 128 400 € | décembre 2021 | 1 727 €/m² |
| 5 avenue de la Libération | 85 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2021 | 986 €/m² |
| 5 rue de la Forte Maison | 83 m² | 4 | 282 800 € | février 2022 | 3 616 €/m² |
| 3 rue de la Paix | 87 m² | 3 | 205 000 € | juin 2025 | 2 219 €/m² |
| 7 avenue de la Libération | 80 m² | 4 | 130 000 € | juin 2023 | 2 463 €/m² |
| 43 avenue de la Libération | 92 m² | 3 | 294 000 € | septembre 2023 | 4 693 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 87 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 651 €/m² et 2 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nogentel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 244 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 626 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nogentel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nogentel
- Combien coûte le mètre carré à Nogentel ?
- Le prix médian à Nogentel est de 2 371 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 651 €/m² et 2 556 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nogentel ?
- Les maisons vendues à Nogentel ont un terrain médian de 646 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Nogentel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Baronne | maison | 97 m² | 3 | 655 m² | 194 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 37 avenue de la Libération | appartement | 65 m² | 2 | 120 000 € | 1 846 | septembre 2025 | |
| 26 rue de la Baronne | maison | 97 m² | 4 | 645 m² | 220 000 € | 2 268 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Paix | maison | 87 m² | 3 | 825 m² | 205 000 € | 2 356 | juin 2025 |
| 1 Sente des Marais | maison | 105 m² | 4 | 824 m² | 273 850 € | 2 608 | mai 2025 |
| 22 avenue de Château-Thierry | maison | 90 m² | 4 | 1 561 m² | 240 000 € | 2 667 | novembre 2024 |
| 26 rue Vomarne | maison | 81 m² | 4 | 564 m² | 196 000 € | 2 420 | octobre 2024 |
| 12 rue Graimbert | maison | 72 m² | 4 | 998 m² | 184 000 € | 2 556 | septembre 2024 |
| 27 rue des Aulnaies | maison | 68 m² | 3 | 587 m² | 180 000 € | 2 647 | septembre 2024 |
| 6 Cour Victor Hugo | maison | 115 m² | 5 | 204 m² | 187 000 € | 1 626 | septembre 2024 |
| 37 avenue de la Libération | appartement | 170 m² | 5 | 233 628 € | 1 374 | août 2024 | |
| 37 avenue de la Libération | appartement | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 | août 2024 | |
| 16 rue de la Baronne | maison | 163 m² | 9 | 1 732 m² | 245 000 € | 1 503 | juillet 2024 |
| 1 D avenue de Château-Thierry | maison | 72 m² | 3 | 1 513 m² | 155 000 € | 2 153 | juillet 2024 |
| 7 Cour Victor Hugo | maison | 90 m² | 4 | 492 m² | 148 575 € | 1 651 | mars 2024 |
| 8 rue Jean Zay | maison | 97 m² | 5 | 620 m² | 230 000 € | 2 371 | janvier 2024 |
| 37 avenue de la Libération | appartement | 73 m² | 3 | 143 000 € | 1 959 | décembre 2023 | |
| 51 rue de la Baronne | maison | 96 m² | 4 | 1 291 m² | 235 000 € | 2 448 | octobre 2023 |
| 43 avenue de la Libération | maison | 92 m² | 3 | 458 m² | 294 000 € | 3 196 | septembre 2023 |
| 2 rue de l'Enfer | maison | 112 m² | 4 | 204 m² | 180 000 € | 1 607 | août 2023 |
| 7 rue des Maraîchers | maison | 105 m² | 3 | 744 m² | 169 240 € | 1 612 | juillet 2023 |
| 7 avenue de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 148 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2023 |
| 1 rue des Prés | maison | 152 m² | 6 | 1 078 m² | 193 000 € | 1 270 | mai 2023 |
| 16 rue des Prés | maison | 76 m² | 4 | 695 m² | 141 000 € | 1 855 | février 2023 |
| 19 avenue de la Libération | maison | 83 m² | 3 | 80 m² | 148 000 € | 1 783 | décembre 2022 |
| 9 rue de la Forte Maison | maison | 85 m² | 4 | 525 m² | 195 000 € | 2 294 | novembre 2022 |
| 9 avenue de Chezy sur Marne | maison | 63 m² | 3 | 394 m² | 141 000 € | 2 238 | novembre 2022 |
| 1 A rue Pasteur | maison | 52 m² | 4 | 154 m² | 117 000 € | 2 250 | septembre 2022 |
| 17 rue des Aulnaies | maison | 97 m² | 5 | 503 m² | 278 000 € | 2 866 | août 2022 |
| 56 avenue de la Libération | maison | 107 m² | 6 | 713 m² | 220 000 € | 2 056 | août 2022 |
| 20 rue Jean Zay | maison | 101 m² | 5 | 610 m² | 260 000 € | 2 574 | juillet 2022 |
| 2 A rue des Prés | maison | 110 m² | 4 | 796 m² | 153 000 € | 1 391 | mai 2022 |
| 15 rue Graimbert | maison | 84 m² | 5 | 1 029 m² | 130 000 € | 1 548 | avril 2022 |
| 8 rue de l'Enfer | maison | 54 m² | 2 | 95 m² | 120 000 € | 2 222 | avril 2022 |
| 5 rue de la Forte Maison | maison | 83 m² | 4 | 600 m² | 282 800 € | 3 407 | février 2022 |
| 10 rue de la Baronne | maison | 146 m² | 5 | 733 m² | 275 000 € | 1 884 | février 2022 |
| 37 rue de la Baronne | maison | 107 m² | 4 | 635 m² | 274 000 € | 2 561 | février 2022 |
| 35 rue de la Baronne | maison | 103 m² | 5 | 648 m² | 273 000 € | 2 650 | décembre 2021 |
| 10 bis avenue de Montmirail | maison | 85 m² | 4 | 465 m² | 128 400 € | 1 511 | décembre 2021 |
| 4 rue Graimbert | maison | 110 m² | 4 | 4 471 m² | 414 000 € | 3 764 | octobre 2021 |
| 16 rue Jean Zay | maison | 121 m² | 5 | 618 m² | 219 500 € | 1 814 | septembre 2021 |
| 5 avenue de la Libération | maison | 85 m² | 4 | 215 m² | 70 000 € | 824 | septembre 2021 |
| 6 rue du Jeu d'Arc | maison | 52 m² | 3 | 772 m² | 175 000 € | 3 365 | septembre 2021 |
| 45 rue de la Baronne | maison | 97 m² | 5 | 746 m² | 300 000 € | 3 093 | août 2021 |
| 19 rue de la Forte Maison | maison | 115 m² | 5 | 667 m² | 242 000 € | 2 104 | juillet 2021 |
| 16 rue des Aulnaies | maison | 82 m² | 4 | 696 m² | 195 000 € | 2 378 | mai 2021 |
| 42 avenue de la Libération | maison | 64 m² | 4 | 486 m² | 120 000 € | 1 875 | mai 2021 |
| 8 rue de l'Enfer | maison | 54 m² | 2 | 133 m² | 83 000 € | 1 537 | mars 2021 |
| 37 avenue de la Libération | appartement | 170 m² | 5 | 245 000 € | 1 441 | février 2021 | |
| 55 rue de la Baronne | maison | 69 m² | 3 | 1 290 m² | 164 500 € | 2 384 | février 2021 |
| 12 rue de l'Enfer | maison | 115 m² | 4 | 708 m² | 165 000 € | 1 435 | janvier 2021 |
Autour de Nogentel
Nogentel est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 44 km.
L'aire dont elle dépend
Nogentel appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
- Fossoy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Nogentel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étampes-sur-Marne 1 935 €/m² 2,1 km
- Chézy-sur-Marne 1 662 €/m² 3,5 km
- Nesles-la-Montagne 2 143 €/m² 3,6 km
- Château-Thierry 1 770 €/m² 4,9 km
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nogentel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 8,9 km, 2 594 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 9,7 km, 2 134 hab.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 18,3 km, 2 890 hab.
- Montmirail Marne 1 400 €/m² 19,8 km, 3 535 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 20,3 km, 2 836 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 20,7 km, 10 254 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 10 km
- forêts bois de Barbillon à 6,6 km, bois de Belleau à 10 km
- rivières Surmelin à 10 km, Dhuis à 11 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nogentel ?
Les maisons vendues à Nogentel ont un terrain médian de 646 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 104 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 238 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 625 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 371 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.