Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Latilly

1 173€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 909 1 611 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Latilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry

32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Latilly est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Latilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 720 m² de terrain

110 000 € à 146 000 €

médiane des comparables 131 500 €, soit 1 463 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Latilly, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue de la Grenouillère 90 m² 5 145 000 € avril 2025 1 573 €/m²
12 rue de Vareilles 84 m² 5 137 000 € juin 2023 1 550 €/m²
16 rue du Wadon 81 m² 5 133 700 € juin 2023 1 621 €/m²
1 place du Gué 89 m² 6 130 000 € décembre 2023 1 463 €/m²
4 place du Gué 100 m² 5 135 000 € août 2021 1 432 €/m²
1 rue de l'Église 81 m² 3 95 000 € décembre 2025 1 225 €/m²
4 rue de l'Église 78 m² 3 65 000 € juillet 2025 887 €/m²
4 place de la Mairie 128 m² 5 225 000 € juillet 2025 1 673 €/m²
14 rue du Wadon 123 m² 5 188 000 € juillet 2022 1 431 €/m²
2 rue de l'Église 70 m² 4 130 000 € juin 2022 1 834 €/m²
9 rue de l'Église 123 m² 4 80 000 € janvier 2022 627 €/m²
10 rue de Neuilly Saint Front 78 m² 2 72 500 € mars 2021 1 043 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 611 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Latilly

Combien coûte le mètre carré à Latilly ?
Le prix médian à Latilly est de 1 173 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 909 €/m² et 1 611 €/m².
Combien vaut le terrain à Latilly ?
Les maisons vendues à Latilly ont un terrain médian de 720 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Latilly depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue de l'Église maison 81 m² 3 302 m² 95 000 € 1 173 décembre 2025
4 place de la Mairie maison 128 m² 5 1 790 m² 225 000 € 1 758 juillet 2025
4 rue de l'Église maison 78 m² 3 304 m² 65 000 € 833 juillet 2025
13 rue du Wadon maison 55 m² 3 1 215 m² 50 000 € 909 mai 2025
13 rue de la Grenouillère maison 90 m² 5 1 059 m² 145 000 € 1 611 avril 2025
1 place du Gué maison 89 m² 6 734 m² 130 000 € 1 461 décembre 2023
12 rue de Neuilly Saint Front maison 150 m² 7 534 m² 138 000 € 920 septembre 2023
16 rue du Wadon maison 81 m² 5 989 m² 133 700 € 1 651 juin 2023
12 rue de Vareilles maison 84 m² 5 1 422 m² 137 000 € 1 631 juin 2023
14 rue du Wadon maison 123 m² 5 1 249 m² 188 000 € 1 528 juillet 2022
2 rue de l'Église maison 70 m² 4 398 m² 130 000 € 1 857 juin 2022
6 rue de Vareilles maison 144 m² 5 324 m² 191 500 € 1 330 mars 2022
9 rue de l'Église maison 123 m² 4 720 m² 80 000 € 650 janvier 2022
4 place du Gué maison 100 m² 5 424 m² 135 000 € 1 350 août 2021
10 rue de Neuilly Saint Front maison 78 m² 2 135 m² 72 500 € 929 mars 2021

Autour de Latilly

Latilly est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 53 km.

L'aire dont elle dépend

Latilly appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Latilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sommelans, Montgru-Saint-Hilaire, La Croix-sur-Ourcq, Vichel-Nanteuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Latilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Château-Thierry 1 770 €/m² 12,0 km, 15 097 hab.
  • La Ferté-Milon 1 620 €/m² 12,4 km, 2 027 hab.
  • Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 13,6 km, 2 691 hab.
  • Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 14,9 km, 2 836 hab.
  • Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 16,9 km, 10 489 hab.
  • Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 19,2 km, 2 594 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Belleau à 9,3 km, bois de la Tournelle à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Latilly ?

Les maisons vendues à Latilly ont un terrain médian de 720 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.