Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bouresches

848€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 507 1 452 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Bouresches

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouresches est la 1603e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bouresches

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 970 m² de terrain

83 500 € à 132 000 €

médiane des comparables 92 500 €, soit 841 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Bouresches, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue de la 73e Div d'Infanterie 112 m² 4 95 000 € décembre 2023 791 €/m²
10 place Saint Lubin 110 m² 5 90 000 € mars 2025 760 €/m²
8 rue de l'Amour Dieu 124 m² 5 180 000 € novembre 2023 1 338 €/m²
15 rue de la 73e Div d'Infanterie 80 m² 4 147 170 € janvier 2023 1 859 €/m²
4 rue Lanteve 79 m² 3 80 000 € janvier 2025 1 041 €/m²
4 rue Lanteve 79 m² 3 64 000 € avril 2023 841 €/m²
7 rue de l'Amour Dieu 78 m² 3 130 000 € décembre 2022 1 201 €/m²
25 rue de la 73e Div d'Infanterie 132 m² 7 80 000 € novembre 2022 583 €/m²
5 rue Lanteve 138 m² 7 70 000 € avril 2023 541 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 507 €/m² et 1 452 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bouresches

Combien coûte le mètre carré à Bouresches ?
Le prix médian à Bouresches est de 848 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 507 €/m² et 1 452 €/m².
Combien vaut le terrain à Bouresches ?
Les maisons vendues à Bouresches ont un terrain médian de 966 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bouresches depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue du Lieutenant Osborne maison 45 m² 3 862 m² 128 000 € 2 844 juillet 2025
6 rue de l'Amour Dieu maison 65 m² 3 935 m² 83 500 € 1 285 juin 2025
10 place Saint Lubin maison 110 m² 5 1 580 m² 90 000 € 818 mars 2025
4 rue Lanteve maison 79 m² 3 727 m² 80 000 € 1 013 janvier 2025
5 rue de la 73e Div d'Infanterie maison 60 m² 2 485 m² 30 000 € 500 septembre 2024
5 rue Saint-Gilles maison 216 m² 6 2 872 m² 229 000 € 1 060 juin 2024
7 rue du Lieutenant Osborne maison 196 m² 5 1 429 m² 223 000 € 1 138 février 2024
5 rue de la 73e Div d'Infanterie maison 60 m² 2 485 m² 30 000 € 500 décembre 2023
3 rue de la 73e Div d'Infanterie maison 112 m² 4 1 609 m² 95 000 € 848 décembre 2023
8 rue de l'Amour Dieu maison 124 m² 5 2 367 m² 180 000 € 1 452 novembre 2023
4 rue Lanteve maison 79 m² 3 727 m² 64 000 € 810 avril 2023
5 rue Lanteve maison 138 m² 7 506 m² 70 000 € 507 avril 2023
19 rue de la 73e Div d'Infanterie maison 240 m² 7 1 327 m² 231 000 € 963 mars 2023
15 rue de la 73e Div d'Infanterie maison 80 m² 4 819 m² 147 170 € 1 840 janvier 2023
7 rue de l'Amour Dieu maison 78 m² 3 4 393 m² 130 000 € 1 667 décembre 2022
25 rue de la 73e Div d'Infanterie maison 132 m² 7 966 m² 80 000 € 606 novembre 2022
7 rue du Lieutenant Osborne maison 196 m² 5 1 429 m² 192 000 € 980 octobre 2021

Autour de Bouresches

Bouresches est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 50 km.

L'aire dont elle dépend

Bouresches appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bouresches touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Belleau, Étrépilly, Lucy-le-Bocage. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouresches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 9,6 km, 2 594 hab.
  • Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 13,8 km, 2 134 hab.
  • La Ferté-Milon 1 620 €/m² 17,4 km, 2 027 hab.
  • La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 18,2 km, 10 254 hab.
  • Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 19,2 km, 2 836 hab.
  • Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 22,2 km, 3 627 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Belleau à 1,9 km, bois de Barbillon à 9,5 km
  • site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bouresches ?

Les maisons vendues à Bouresches ont un terrain médian de 966 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.