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Prix de l'immobilier à Torcy (Seine-et-Marne)
3 335€/m² pour un appartement, prix médian des 136 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Torcy
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Torcy est la 364e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Torcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Fontaine | 65 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2025 | 3 000 €/m² |
| 19 allée des Sassiers | 65 m² | 3 | 238 980 € | novembre 2025 | 3 677 €/m² |
| 7 square de la Convention | 65 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2025 | 2 538 €/m² |
| 1 rue des Bondrolles | 65 m² | 3 | 259 000 € | septembre 2025 | 3 985 €/m² |
| 14 rue du Couvent | 65 m² | 3 | 235 000 € | juillet 2025 | 3 615 €/m² |
| 9 allée Jean Zay | 65 m² | 3 | 50 000 € | mars 2025 | 769 €/m² |
| 20 allée des Gradins | 65 m² | 3 | 214 295 € | janvier 2025 | 3 297 €/m² |
| 23 promenade des Droits de l'Homme | 66 m² | 3 | 175 000 € | septembre 2025 | 2 652 €/m² |
| 15 rue Jules Vallès | 66 m² | 3 | 223 000 € | septembre 2025 | 3 379 €/m² |
| 11 rue Vignette | 64 m² | 3 | 251 000 € | décembre 2025 | 3 922 €/m² |
| 12 rue de la Fontaine | 64 m² | 3 | 208 000 € | septembre 2025 | 3 250 €/m² |
| 18 rue du Couvent | 65 m² | 3 | 200 000 € | novembre 2024 | 3 235 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 417 €/m² à 3 335 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 242 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 900 €/m² et 3 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Torcy, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 920 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 438 €/m², soit 102 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Torcy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Torcy
- Combien coûte le mètre carré à Torcy (Seine-et-Marne) ?
- Le prix médian à Torcy est de 3 335 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 136 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 900 €/m² et 3 769 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Torcy ?
- la Grande Voirie, à 3 815 €/m². Le moins cher est le Gué Langlois, à 2 747 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Torcy ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Torcy
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : la Grande Voirie à 3 815 €/m², le Gué Langlois à 2 747 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Couvent 3 418 €/m² 229 ventes, 13 % de maisons
- le Beauregard 3 743 €/m² 204 ventes, 15 % de maisons
- le Parc 3 097 €/m² 108 ventes, 5 % de maisons
- les Bondrolles 3 454 €/m² 107 ventes, 9 % de maisons
- la Tournelle 3 782 €/m² 73 ventes, 92 % de maisons
- l'Arche Guedon 3 164 €/m² 43 ventes, 26 % de maisons
- la Petite Voirie 3 783 €/m² 39 ventes, 97 % de maisons
- la Mogotte 3 746 €/m² 38 ventes, 39 % de maisons
- la Grande Voirie 3 815 €/m² 30 ventes, 83 % de maisons
- le Gué Langlois 2 747 €/m² 21 ventes, 0 % de maisons
- la Fosse aux Loups 3 473 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- les Trous Gelés 3 532 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 4 064 €/m² 28 ventes
- section BI 3 992 €/m² 101 ventes
- section BC 3 820 €/m² 49 ventes
- section BE 3 763 €/m² 65 ventes
- section BK 3 521 €/m² 270 ventes
- section AE 3 461 €/m² 120 ventes
- section AB 3 346 €/m² 42 ventes
- section BH 3 306 €/m² 108 ventes
- section AL 3 278 €/m² 69 ventes
- section AC 3 220 €/m² 41 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 52 y sont recensées à Torcy, 13 ont pu être situées, et 930 ventes sur 1 076 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 076 retenues à Torcy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Pierre Mendes France | appartement | 52 m² | 2 | 188 000 € | 3 615 | décembre 2025 | |
| 9 rue de Girvan | appartement | 80 m² | 4 | 269 000 € | 3 363 | décembre 2025 | |
| 11 rue Pablo Neruda | appartement | 47 m² | 2 | 180 000 € | 3 830 | décembre 2025 | |
| 6 chemin de la Grande Voirie | maison | 123 m² | 3 | 418 m² | 361 000 € | 2 935 | décembre 2025 |
| 15 rue Pierre Mendes France | appartement | 52 m² | 2 | 207 340 € | 3 987 | décembre 2025 | |
| 8 impasse du Couvent | appartement | 93 m² | 5 | 260 000 € | 2 796 | décembre 2025 | |
| 19 impasse d'Orgemont | maison | 84 m² | 4 | 305 000 € | 3 631 | décembre 2025 | |
| 1 allée des Ormes | appartement | 53 m² | 3 | 187 500 € | 3 538 | décembre 2025 | |
| 12 rue de la Fontaine | appartement | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de Lingenfeld | appartement | 104 m² | 5 | 209 000 € | 2 010 | décembre 2025 | |
| 3 square de la Roseraie | appartement | 37 m² | 2 | 210 000 € | 5 676 | décembre 2025 | |
| 11 rue Vignette | appartement | 64 m² | 3 | 251 000 € | 3 922 | décembre 2025 | |
| 7 rue Jules Vallès | appartement | 53 m² | 2 | 175 000 € | 3 302 | décembre 2025 | |
| 7 bis grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 187 000 € | 4 250 | décembre 2025 | |
| 8 rue de la Fontaine | appartement | 39 m² | 1 | 140 000 € | 3 590 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Bellevue | maison | 208 m² | 8 | 947 m² | 595 000 € | 2 861 | décembre 2025 |
| 3 rue de Valmy | appartement | 63 m² | 3 | 221 440 € | 3 515 | novembre 2025 | |
| 2 rue Pierre Mendes France | appartement | 69 m² | 3 | 189 140 € | 2 741 | novembre 2025 | |
| 12 avenue de Lingenfeld | appartement | 54 m² | 2 | 161 000 € | 2 981 | novembre 2025 | |
| 5 allée Pirouette | appartement | 67 m² | 3 | 225 000 € | 3 358 | novembre 2025 | |
| 6 impasse du Tir | maison | 97 m² | 5 | 306 000 € | 3 155 | novembre 2025 | |
| 1 allée Gaston Defferre | appartement | 57 m² | 3 | 206 500 € | 3 623 | novembre 2025 | |
| 17 rue de la Faisanderie | maison | 65 m² | 3 | 305 m² | 259 000 € | 3 985 | novembre 2025 |
| 4 allée du Grand Breuil | appartement | 83 m² | 4 | 264 500 € | 3 187 | novembre 2025 | |
| 19 allée des Sassiers | appartement | 65 m² | 3 | 238 980 € | 3 677 | novembre 2025 | |
| 4 allée Marcel Paul | appartement | 80 m² | 4 | 226 010 € | 2 825 | novembre 2025 | |
| 2 rue Jules Vallès | appartement | 38 m² | 1 | 127 000 € | 3 342 | novembre 2025 | |
| 8 avenue de Lingenfeld | appartement | 68 m² | 3 | 212 000 € | 3 118 | novembre 2025 | |
| 3 rue Charles Baudelaire | appartement | 33 m² | 1 | 103 000 € | 3 121 | novembre 2025 | |
| 24 rue Pierre Mendes France | appartement | 85 m² | 4 | 285 000 € | 3 353 | novembre 2025 | |
| 13 allée Jean Zay | appartement | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 | novembre 2025 | |
| 29 bis rue du Jeu de Paume | maison | 81 m² | 5 | 415 m² | 298 500 € | 3 685 | novembre 2025 |
| 7 square de la Convention | appartement | 65 m² | 3 | 165 000 € | 2 538 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Quinconce | appartement | 77 m² | 3 | 238 000 € | 3 091 | novembre 2025 | |
| 12 avenue de Lingenfeld | appartement | 86 m² | 4 | 256 000 € | 2 977 | octobre 2025 | |
| 8 impasse du Tir | maison | 97 m² | 5 | 310 000 € | 3 196 | octobre 2025 | |
| 1 rue Jules Vallès | appartement | 70 m² | 3 | 198 000 € | 2 829 | octobre 2025 | |
| 15 rue Jules Vallès | appartement | 28 m² | 1 | 123 500 € | 4 411 | octobre 2025 | |
| 5 allée des Sassiers | appartement | 84 m² | 4 | 265 000 € | 3 155 | octobre 2025 | |
| 2 allée des Ormes | appartement | 54 m² | 3 | 223 000 € | 4 130 | octobre 2025 | |
| 11 rue du Cèdre | maison | 74 m² | 3 | 421 m² | 334 700 € | 4 523 | octobre 2025 |
| 3 square de la Roseraie | appartement | 60 m² | 3 | 235 000 € | 3 917 | octobre 2025 | |
| 5 G allée Jean Baptiste Colbert | maison | 72 m² | 4 | 290 000 € | 4 028 | octobre 2025 | |
| 1 promenade de la Croix Saint Maur | appartement | 82 m² | 4 | 220 850 € | 2 693 | octobre 2025 | |
| 25 rue de l'Eau Vive | appartement | 69 m² | 1 | 210 000 € | 3 043 | octobre 2025 | |
| 18 allée du Grand Sapin | maison | 85 m² | 4 | 339 000 € | 3 988 | octobre 2025 | |
| 53 avenue du Président François Mitterrand | appartement | 55 m² | 3 | 215 000 € | 3 909 | octobre 2025 | |
| 5 square de la Roseraie | appartement | 25 m² | 1 | 123 000 € | 4 920 | octobre 2025 | |
| 31 rue du Petit Bois | maison | 91 m² | 4 | 252 m² | 370 000 € | 4 066 | octobre 2025 |
| 3 rue Hesperie | appartement | 89 m² | 5 | 300 000 € | 3 371 | octobre 2025 | |
| 20 allée d'Orgemont | maison | 93 m² | 5 | 350 000 € | 3 763 | octobre 2025 | |
| 1 allée des Terrasses | appartement | 81 m² | 4 | 210 000 € | 2 593 | octobre 2025 | |
| 5 avenue Salvador Allende | appartement | 51 m² | 1 | 150 000 € | 2 941 | octobre 2025 | |
| 7 rue Briante | maison | 77 m² | 4 | 74 m² | 282 000 € | 3 662 | septembre 2025 |
| 5 bis rue Bazard | maison | 148 m² | 3 | 296 000 € | 2 000 | septembre 2025 | |
| 1 rue des Bondrolles | appartement | 65 m² | 3 | 259 000 € | 3 985 | septembre 2025 | |
| 10 impasse du Couvent | appartement | 93 m² | 5 | 264 500 € | 2 844 | septembre 2025 | |
| 17 rue de la Mare aux Marchais | appartement | 43 m² | 2 | 179 000 € | 4 163 | septembre 2025 | |
| 82 bis rue de Paris | appartement | 46 m² | 2 | 197 000 € | 4 283 | septembre 2025 | |
| 15 rue du Quinconce | appartement | 75 m² | 4 | 255 000 € | 3 400 | septembre 2025 | |
| 3 square de la Roseraie | appartement | 60 m² | 3 | 244 000 € | 4 067 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Commerces | appartement | 58 m² | 3 | 217 700 € | 3 753 | septembre 2025 | |
| 51 rue du Jeu de Paume | maison | 80 m² | 4 | 299 850 € | 3 748 | septembre 2025 | |
| 4 square de la Roseraie | appartement | 63 m² | 3 | 261 500 € | 4 151 | septembre 2025 | |
| 7 allée Jean Zay | appartement | 60 m² | 3 | 195 000 € | 3 250 | septembre 2025 | |
| 82 ter rue de Paris | appartement | 73 m² | 4 | 247 103 € | 3 385 | septembre 2025 | |
| 12 allée du Vivier | maison | 71 m² | 4 | 307 000 € | 4 324 | septembre 2025 | |
| 12 rue de la Fontaine | appartement | 64 m² | 3 | 208 000 € | 3 250 | septembre 2025 | |
| 25 impasse de la Venelle | maison | 89 m² | 4 | 195 m² | 298 000 € | 3 348 | septembre 2025 |
| 61 rue du Jeu de Paume | maison | 47 m² | 3 | 194 000 € | 4 128 | septembre 2025 | |
| 23 promenade des Droits de l'Homme | appartement | 66 m² | 3 | 175 000 € | 2 652 | septembre 2025 | |
| 3 allée Jean Zay | appartement | 62 m² | 3 | 208 000 € | 3 355 | septembre 2025 | |
| 25 allée des Commerces | appartement | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 | septembre 2025 | |
| 15 rue Jules Vallès | appartement | 66 m² | 3 | 223 000 € | 3 379 | septembre 2025 | |
| 14 allée Serpentine | maison | 85 m² | 4 | 321 830 € | 3 786 | septembre 2025 | |
| 2 rue du Quinconce | appartement | 60 m² | 2 | 216 200 € | 3 603 | septembre 2025 | |
| 7 avenue Salvador Allende | appartement | 68 m² | 3 | 196 500 € | 2 890 | août 2025 | |
| 7 avenue Salvador Allende | appartement | 47 m² | 2 | 170 000 € | 3 617 | août 2025 | |
| 32 allée de la Clef Saint Pierre | maison | 93 m² | 5 | 357 000 € | 3 839 | août 2025 | |
| 11 rue Vignette | appartement | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 | août 2025 |
Autour de Torcy
Torcy est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 6,2 km, Brie à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Torcy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Torcy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaires-sur-Marne 3 600 €/m² 2,2 km
- Noisiel 3 119 €/m² 2,3 km
- Lognes 3 596 €/m² 2,5 km
- Saint-Thibault-des-Vignes 3 802 €/m² 2,5 km
- Collégien 3 455 €/m² 3,8 km
- Croissy-Beaubourg 4 182 €/m² 4,2 km
- Pomponne 4 084 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Bussy-Saint-Martin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Torcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m² 4,0 km, 27 451 hab.
- Brou-sur-Chantereine 2 753 €/m² 4,0 km, 5 196 hab.
- Lagny-sur-Marne 3 884 €/m² 4,6 km, 21 461 hab.
- Émerainville 3 858 €/m² 4,8 km, 7 690 hab.
- Chelles 3 242 €/m² 5,2 km, 54 620 hab.
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m² 5,2 km, 27 498 hab.
Le bord de l'eau est à 1,9 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 222 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Maubuée
- plage de la base de Torcy
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Îles de Chelles à 4,1 km
- forêts bois de l'Étang à 4,2 km, bois Saint-Martin à 6,0 km
- plateau d'Avron à 10 km
- rivière Beuvronne à 11 km
- sites Natura 2000 Bois de Vaires-sur-Marne à 3,0 km, parc nature du Plateau-d'Avron à 11 km
- îles de Vaires à 2,6 km, Belle Île à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Torcy ?
- jan 6,8 %
- fév 7,5 %
- mars 7,2 %
- avr 8,0 %
- mai 6,6 %
- juin 9,8 %
- juil 12,3 %
- août 8,1 %
- sept 9,0 %
- oct 8,2 %
- nov 7,2 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 417 €/m² | 209 | 3 647 €/m² | 60 |
| 2022 | 3 513 €/m² | 180 | 3 938 €/m² | 69 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 155 | 3 821 €/m² | 48 |
| 2024 | 3 172 €/m² | 130 | 3 496 €/m² | 45 |
| 2025 | 3 335 €/m² | 136 | 3 647 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.