Prix de l'immobilier à Camplong
1 122€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Camplong
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Bédarieux
- 279 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Bédarieux
22 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camplong est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Julien 2 127 €/m² une maison
- Lamalou-les-Bains pôle 2 118 €/m² un appartement
- Les Aires pôle 1 860 €/m² une maison
- Colombières-sur-Orb 1 818 €/m² une maison
- Saint-Étienne-Estréchoux 1 805 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-l'Arçon 1 803 €/m² une maison
- Combes pôle 1 672 €/m² une maison
- Mons 1 566 €/m² une maison
- Taussac-la-Billière 1 541 €/m² une maison
- Faugères 1 504 €/m² une maison
- Villemagne-l'Argentière 1 498 €/m² une maison
- Hérépian pôle 1 456 €/m² une maison
- Le Bousquet-d'Orb 1 346 €/m² une maison
- Bédarieux pôle 1 340 €/m² une maison
- La Tour-sur-Orb 1 303 €/m² une maison
- Le Poujol-sur-Orb pôle 1 239 €/m² une maison
- Graissessac 1 150 €/m² une maison
- Camplong 1 122 €/m² une maison
- Lunas-les-Châteaux 1 045 €/m² une maison
- Rosis 800 €/m² une maison
- Pézènes-les-Mines 783 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Mare 720 €/m² une maison
Estimer un bien à Camplong
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Poste | 70 m² | 3 | 76 000 € | avril 2021 | 1 352 €/m² |
| 11 route de la Gare | 74 m² | 3 | 245 000 € | mars 2022 | 2 986 €/m² |
| 10 place Antonin Durand | 74 m² | 3 | 48 000 € | février 2022 | 975 €/m² |
| 24 place Antonin Durand | 65 m² | 3 | 70 470 € | novembre 2022 | 1 630 €/m² |
| 2 place Antonin Durand | 69 m² | 4 | 85 000 € | mai 2025 | 1 476 €/m² |
| 18 rue Charles Nel | 63 m² | 3 | 88 000 € | avril 2023 | 831 €/m² |
| 7 rue du Vignal | 75 m² | 3 | 78 000 € | juillet 2021 | 1 429 €/m² |
| 3 rue des Porches | 65 m² | 4 | 57 630 € | mai 2022 | 1 282 €/m² |
| 2 rue du Nissol | 82 m² | 3 | 70 000 € | avril 2021 | 704 €/m² |
| 11 rue Charles Nel | 79 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2024 | 2 089 €/m² |
| 14 avenue Alexandre Piquet | 75 m² | 4 | 99 800 € | octobre 2021 | 1 770 €/m² |
| 9 chemin du Mas des Comtes | 57 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2022 | 1 741 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camplong, une maison de moins de 70 m² se vend 1 086 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 053 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Camplong
- Combien coûte le mètre carré à Camplong ?
- Le prix médian à Camplong est de 1 122 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Camplong ?
- Les maisons vendues à Camplong ont un terrain médian de 228 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Camplong depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Mineur | maison | 42 m² | 3 | 515 m² | 102 400 € | 2 438 | décembre 2025 |
| 2 place Antonin Durand | maison | 69 m² | 4 | 54 m² | 85 000 € | 1 232 | mai 2025 |
| 7 rue des Porches | maison | 46 m² | 2 | 52 m² | 58 877 € | 1 280 | février 2025 |
| 5068 rue Charles Nel | maison | 45 m² | 2 | 78 m² | 35 000 € | 778 | janvier 2025 |
| 12 chemin du Mas des Comtes | maison | 60 m² | 4 | 3 707 m² | 100 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 11 rue Charles Nel | maison | 79 m² | 4 | 1 539 m² | 220 000 € | 2 785 | novembre 2024 |
| 5 chemin du Mineur | maison | 98 m² | 3 | 620 m² | 110 000 € | 1 122 | octobre 2024 |
| 3 chemin du Mas des Comtes | maison | 238 m² | 6 | 1 165 m² | 155 000 € | 651 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Rajole | maison | 46 m² | 3 | 48 m² | 46 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 22 avenue Alexandre Piquet | maison | 122 m² | 4 | 2 857 m² | 209 100 € | 1 714 | novembre 2023 |
| 9 rue Charles Nel | maison | 49 m² | 2 | 104 m² | 70 100 € | 1 431 | octobre 2023 |
| 5068 rue Charles Nel | maison | 45 m² | 2 | 333 m² | 37 800 € | 840 | septembre 2023 |
| 18 rue Charles Nel | maison | 63 m² | 3 | 633 m² | 88 000 € | 1 397 | avril 2023 |
| 13 rue de Pompon | maison | 33 m² | 1 | 26 m² | 24 000 € | 727 | avril 2023 |
| 7 chemin de Saint Sauveur | maison | 113 m² | 4 | 504 m² | 170 000 € | 1 504 | février 2023 |
| 9 chemin du Mas des Comtes | maison | 57 m² | 3 | 2 924 m² | 110 000 € | 1 930 | novembre 2022 |
| 24 place Antonin Durand | maison | 65 m² | 3 | 55 m² | 70 470 € | 1 084 | novembre 2022 |
| 11 rue du Labro | maison | 78 m² | 5 | 97 m² | 49 000 € | 628 | octobre 2022 |
| 6 impasse des Marronniers | maison | 112 m² | 7 | 272 m² | 95 000 € | 848 | mai 2022 |
| 3 rue des Porches | maison | 65 m² | 4 | 172 m² | 57 630 € | 887 | mai 2022 |
| 12 place Antonin Durand | maison | 94 m² | 3 | 3 618 m² | 92 000 € | 979 | mars 2022 |
| 11 route de la Gare | maison | 74 m² | 3 | 3 370 m² | 245 000 € | 3 311 | mars 2022 |
| 10 place Antonin Durand | maison | 74 m² | 3 | 41 m² | 48 000 € | 649 | février 2022 |
| 8 chemin du Mineur | maison | 80 m² | 2 | 781 m² | 106 100 € | 1 326 | décembre 2021 |
| 14 avenue Alexandre Piquet | maison | 75 m² | 4 | 93 m² | 99 800 € | 1 331 | octobre 2021 |
| 7 rue des Porches | maison | 55 m² | 3 | 52 m² | 30 000 € | 545 | septembre 2021 |
| 16 avenue Alexandre Piquet | appartement | 29 m² | 2 | 16 500 € | 569 | juillet 2021 | |
| 18 avenue Alexandre Piquet | appartement | 134 m² | 7 | 990 m² | 148 500 € | 1 108 | juillet 2021 |
| 7 rue du Vignal | maison | 75 m² | 3 | 58 m² | 78 000 € | 1 040 | juillet 2021 |
| 9 rue des Porches | maison | 34 m² | 2 | 20 m² | 60 700 € | 1 785 | juillet 2021 |
| 1 rue du Vignal | maison | 53 m² | 3 | 35 m² | 38 000 € | 717 | juin 2021 |
| 22 rue de Pompon | maison | 44 m² | 2 | 8 023 m² | 44 920 € | 1 021 | mai 2021 |
| 8 rue de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 185 m² | 76 000 € | 1 086 | avril 2021 |
| 2 rue du Nissol | maison | 82 m² | 3 | 593 m² | 70 000 € | 854 | avril 2021 |
| 1 rue du Nissol | maison | 40 m² | 3 | 90 m² | 14 000 € | 350 | mars 2021 |
| 3 chemin du Mas des Comtes | maison | 238 m² | 6 | 1 165 m² | 110 000 € | 462 | janvier 2021 |
Autour de Camplong
Camplong est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 93 km. Le relief qui la borde : Languedoc à 5,3 km, Caroux-Espinouse à 13 km, Céressou à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Camplong appartient à l'aire d'attraction de Bédarieux, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bédarieux 855 €/m²
- Lamalou-les-Bains 2 118 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb 1 346 €/m²
- Hérépian 1 456 €/m²
- La Tour-sur-Orb 1 303 €/m²
- Le Poujol-sur-Orb 1 239 €/m²
- Saint-Gervais-sur-Mare 720 €/m²
- Lunas 1 045 €/m²
- Mons 1 566 €/m²
- Les Aires 1 860 €/m²
- Graissessac 722 €/m²
- Faugères 1 504 €/m²
- Colombières-sur-Orb 1 818 €/m²
- Taussac-la-Billière 1 541 €/m²
Les communes limitrophes
Camplong touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Graissessac 722 €/m² 1,5 km
- Saint-Étienne-Estréchoux 1 805 €/m² 2,6 km
- Le Bousquet-d'Orb 1 346 €/m² 4,0 km
- La Tour-sur-Orb 1 303 €/m² 4,4 km
- Avène 1 172 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camplong : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bédarieux 855 €/m² 9,4 km, 5 804 hab.
- Lamalou-les-Bains 2 118 €/m² 9,7 km, 2 389 hab.
- Lodève 1 095 €/m² 16,0 km, 7 251 hab.
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m² 24,5 km, 9 461 hab.
- Magalas 2 622 €/m² 24,8 km, 3 582 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : montagne de Marcou, 1 093 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Très Vents à 6,4 km, de Pierre Plantée à 8,0 km
- forêts des écrivains combattants à 9,5 km, bois de Mélac à 12 km
- lac de barrage lac d'Avène à 9,9 km
- montagne de Marcou à 8,1 km
- rivières Mare à 10 km, Salagou à 11 km
- site Natura 2000 Crêtes du Mont Marcou et des Monts de Mare à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Camplong ?
Les maisons vendues à Camplong ont un terrain médian de 228 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 11 |
| 2022 | 933 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 414 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 122 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.