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Prix de l'immobilier à Châlette-sur-Loing
1 438€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châlette-sur-Loing
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Montargis
- 26 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Montargis
22 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châlette-sur-Loing est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vimory 2 133 €/m² une maison
- Conflans-sur-Loing 1 829 €/m² une maison
- Mignerette 1 761 €/m² une maison
- Cepoy 1 716 €/m² une maison
- Corquilleroy 1 710 €/m² une maison
- Villemandeur 1 695 €/m² une maison
- Paucourt 1 690 €/m² une maison
- Amilly 1 663 €/m² une maison
- Montcresson 1 594 €/m² une maison
- La Selle-en-Hermoy 1 471 €/m² une maison
- Châlette-sur-Loing pôle 1 469 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Fessard 1 387 €/m² une maison
- Pannes 1 378 €/m² une maison
- Thimory 1 287 €/m² une maison
- Montargis pôle 1 265 €/m² un appartement
- Girolles 1 261 €/m² une maison
- Solterre 1 251 €/m² une maison
- Montbouy 1 155 €/m² une maison
- Gondreville 1 111 €/m² une maison
- Gy-les-Nonains 1 081 €/m² une maison
- Oussoy-en-Gâtinais 1 053 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Prés 995 €/m² une maison
Estimer un bien à Châlette-sur-Loing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 rue Voltaire | 75 m² | 4 | 130 000 € | février 2025 | 1 733 €/m² |
| 11 rue Edmond Goubin | 74 m² | 4 | 86 000 € | janvier 2025 | 1 162 €/m² |
| 9 rue Marius Guerré | 75 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 517 €/m² |
| 7 rue de Villemandeur | 75 m² | 4 | 147 600 € | juin 2024 | 1 866 €/m² |
| 51 rue du Gâtinais | 73 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 507 €/m² |
| 45 rue Raymond Farruggia | 73 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 644 €/m² |
| 49 rue Kléber | 76 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2024 | 998 €/m² |
| 116 rue Gambetta | 75 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2023 | 2 313 €/m² |
| 28 rue Gaston Jaillon | 75 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2023 | 1 285 €/m² |
| 18 avenue du Général Leclerc | 72 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2025 | 2 361 €/m² |
| 59 rue Kléber | 72 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 528 €/m² |
| 59 rue de Villemandeur | 77 m² | 4 | 79 980 € | juillet 2024 | 985 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,7 % entre 2022 et 2025, passant de 1 135 €/m² à 1 438 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 732 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 1 707 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châlette-sur-Loing, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 750 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 959 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châlette-sur-Loing, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châlette-sur-Loing
- Combien coûte le mètre carré à Châlette-sur-Loing ?
- Le prix médian à Châlette-sur-Loing est de 1 438 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 062 €/m² et 1 707 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châlette-sur-Loing ?
- la Ronce, à 1 763 €/m². Le moins cher est la Folie, à 1 160 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Châlette-sur-Loing ?
- En juin, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châlette-sur-Loing
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : la Ronce à 1 763 €/m², la Folie à 1 160 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Montalibert Est 1 443 €/m² 101 ventes, 87 % de maisons
- la Forêt 1 460 €/m² 89 ventes, 74 % de maisons
- le Lancy 1 724 €/m² 59 ventes, 97 % de maisons
- le Bouy 1 574 €/m² 30 ventes, 93 % de maisons
- la Folie 1 160 €/m² 28 ventes, 79 % de maisons
- Pont a l'Ane 1 221 €/m² 21 ventes, 67 % de maisons
- la Demi Lune 1 458 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Ronce 1 763 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Châlette-sur-Loing portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Gobain (11), la Garenne (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 733 €/m² 15 ventes
- section AI 1 711 €/m² 28 ventes
- section BH 1 673 €/m² 18 ventes
- section AB 1 616 €/m² 11 ventes
- section AP 1 603 €/m² 13 ventes
- section AV 1 599 €/m² 12 ventes
- section AT 1 576 €/m² 112 ventes
- section AM 1 552 €/m² 35 ventes
- section BE 1 532 €/m² 32 ventes
- section BC 1 515 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 48 y sont recensées à Châlette-sur-Loing, 12 ont pu être situées, et 373 ventes sur 521 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 521 retenues à Châlette-sur-Loing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse de la Pontonnerie | maison | 65 m² | 3 | 493 m² | 94 640 € | 1 456 | décembre 2025 |
| 69 rue Robert Cholet | maison | 88 m² | 4 | 405 m² | 120 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 51 rue du Gâtinais | maison | 73 m² | 4 | 540 m² | 110 000 € | 1 507 | décembre 2025 |
| 9005 rue Jean Mermoz | maison | 64 m² | 4 | 633 m² | 110 000 € | 1 719 | décembre 2025 |
| 123 rue Gambetta | maison | 90 m² | 5 | 636 m² | 65 000 € | 722 | décembre 2025 |
| 35 rue Gambetta | maison | 73 m² | 3 | 434 m² | 150 000 € | 2 055 | décembre 2025 |
| 44 rue Kléber | appartement | 48 m² | 2 | 51 000 € | 1 063 | décembre 2025 | |
| 67 rue du Château d'Eau | maison | 41 m² | 2 | 341 m² | 63 500 € | 1 549 | décembre 2025 |
| 4 rue Henri Guichard | maison | 115 m² | 5 | 465 m² | 135 000 € | 1 174 | décembre 2025 |
| 1 rue Pierre Semard | maison | 58 m² | 3 | 426 m² | 100 000 € | 1 724 | décembre 2025 |
| 46 ter rue Marceau | appartement | 43 m² | 2 | 52 500 € | 1 221 | décembre 2025 | |
| 18 avenue du Général Leclerc | maison | 72 m² | 4 | 697 m² | 170 000 € | 2 361 | décembre 2025 |
| 1 rue Rosa Bonheur | appartement | 52 m² | 2 | 74 760 € | 1 438 | décembre 2025 | |
| 14 rue Victor Hugo | appartement | 58 m² | 3 | 90 000 € | 1 552 | décembre 2025 | |
| 16 rue Guillaume de Machaut | maison | 101 m² | 5 | 593 m² | 122 000 € | 1 208 | novembre 2025 |
| 64 bis rue Marceau | appartement | 36 m² | 2 | 62 000 € | 1 722 | novembre 2025 | |
| 21 rue de Villemandeur | maison | 83 m² | 5 | 729 m² | 150 350 € | 1 811 | novembre 2025 |
| 16 rue Marc Sangnier | maison | 56 m² | 3 | 287 m² | 90 000 € | 1 607 | novembre 2025 |
| 39 rue Emile Combes | maison | 64 m² | 3 | 873 m² | 125 000 € | 1 953 | novembre 2025 |
| 16 rue Guy de Maupassant | maison | 69 m² | 4 | 341 m² | 143 000 € | 2 072 | novembre 2025 |
| 83 rue Voltaire | maison | 49 m² | 2 | 478 m² | 105 000 € | 2 143 | novembre 2025 |
| 15 rue Henri Barbusse | maison | 80 m² | 4 | 233 m² | 95 940 € | 1 199 | novembre 2025 |
| 8 rue Frédéric Chopin | maison | 88 m² | 4 | 276 m² | 120 000 € | 1 364 | novembre 2025 |
| 8 rue Raimbault | maison | 55 m² | 3 | 181 m² | 90 000 € | 1 636 | octobre 2025 |
| 71 rue des Vignes | maison | 80 m² | 3 | 623 m² | 129 500 € | 1 619 | octobre 2025 |
| 42 rue du Château d'Eau | maison | 65 m² | 3 | 1 586 m² | 134 000 € | 2 062 | octobre 2025 |
| 28 rue Hector Berlioz | maison | 66 m² | 4 | 278 m² | 69 000 € | 1 045 | octobre 2025 |
| 29 rue Gambetta | maison | 90 m² | 5 | 650 m² | 95 000 € | 1 056 | octobre 2025 |
| 35 S rue Roger Salengro | appartement | 49 m² | 3 | 604 m² | 80 000 € | 1 633 | octobre 2025 |
| 4 bis rue Rosa Bonheur | maison | 112 m² | 6 | 623 m² | 172 800 € | 1 543 | octobre 2025 |
| 7 avenue Léon Blum | maison | 56 m² | 3 | 373 m² | 55 000 € | 982 | octobre 2025 |
| 4 rue Van Gogh | appartement | 16 m² | 1 | 28 000 € | 1 750 | septembre 2025 | |
| 79 ter avenue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 721 m² | 181 000 € | 2 011 | septembre 2025 |
| 24 bis rue Pierre Brossolette | maison | 149 m² | 5 | 828 m² | 313 500 € | 2 104 | septembre 2025 |
| 94 rue Roger Salengro | maison | 52 m² | 2 | 395 m² | 98 000 € | 1 885 | septembre 2025 |
| 18 rue Georges Bizet | maison | 80 m² | 4 | 420 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 7 rue Henri Barbusse | maison | 97 m² | 5 | 347 m² | 96 412 € | 994 | septembre 2025 |
| 16 rue du 23 Août 1944 | maison | 178 m² | 6 | 1 272 m² | 60 000 € | 337 | septembre 2025 |
| 28 rue Waldeck Rousseau | maison | 130 m² | 5 | 602 m² | 165 000 € | 1 269 | septembre 2025 |
| 34 rue des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 206 m² | 130 000 € | 1 354 | septembre 2025 |
| 72 rue Waldeck Rousseau | maison | 61 m² | 3 | 1 008 m² | 82 000 € | 1 344 | septembre 2025 |
| 12 bis rue Raimbault | maison | 55 m² | 3 | 162 m² | 79 900 € | 1 453 | septembre 2025 |
| 38 rue Henri Barbusse | maison | 97 m² | 5 | 727 m² | 111 782 € | 1 152 | septembre 2025 |
| 45 rue Raymond Farruggia | maison | 73 m² | 4 | 312 m² | 120 000 € | 1 644 | août 2025 |
| 27 rue Marceau | appartement | 68 m² | 4 | 70 000 € | 1 029 | août 2025 | |
| 12 rue Paul Painlevé | maison | 88 m² | 5 | 779 m² | 107 000 € | 1 216 | août 2025 |
| 25 rue Lavoisier | maison | 69 m² | 3 | 288 m² | 128 000 € | 1 855 | août 2025 |
| 22 rue Jules Ferry | maison | 87 m² | 4 | 462 m² | 137 000 € | 1 575 | août 2025 |
| 1 rue Kléber | maison | 74 m² | 3 | 106 m² | 90 000 € | 1 216 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 4 | 551 m² | 180 000 € | 1 385 | juillet 2025 |
| 15 bis rue Roger Salengro | maison | 116 m² | 4 | 1 784 m² | 209 000 € | 1 802 | juillet 2025 |
| 61 rue André Gide | maison | 57 m² | 3 | 438 m² | 87 500 € | 1 535 | juillet 2025 |
| 53 rue des Vignes | maison | 120 m² | 5 | 1 312 m² | 185 000 € | 1 542 | juillet 2025 |
| 4 rue Marcel Blanchet | maison | 56 m² | 3 | 683 m² | 118 000 € | 2 107 | juillet 2025 |
| 3 rue André Messager | maison | 105 m² | 6 | 494 m² | 122 160 € | 1 163 | juillet 2025 |
| 31 bis rue Emile Combes | maison | 53 m² | 3 | 623 m² | 120 000 € | 2 264 | juillet 2025 |
| 29 rue Lazare Carnot | maison | 76 m² | 3 | 335 m² | 153 500 € | 2 020 | juillet 2025 |
| 60 rue Claude Debussy | maison | 68 m² | 4 | 517 m² | 85 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 36 rue Marceau | maison | 38 m² | 2 | 558 m² | 40 000 € | 1 053 | juin 2025 |
| 11 rue Marcel Blanchet | maison | 84 m² | 5 | 481 m² | 114 000 € | 1 357 | juin 2025 |
| 43 rue Kléber | maison | 112 m² | 5 | 703 m² | 190 000 € | 1 696 | juin 2025 |
| 35 rue des Écoles | maison | 45 m² | 3 | 421 m² | 70 000 € | 1 556 | juin 2025 |
| 24 rue des Pins | maison | 127 m² | 8 | 1 044 m² | 257 000 € | 2 024 | juin 2025 |
| 1 rue Rosa Bonheur | appartement | 74 m² | 3 | 128 000 € | 1 730 | juin 2025 | |
| 36 rue Aristide Briand | maison | 65 m² | 4 | 436 m² | 148 300 € | 2 282 | juin 2025 |
| 34 rue Aristide Briand | maison | 92 m² | 4 | 478 m² | 231 700 € | 2 518 | juin 2025 |
| 10 rue Pablo Picasso | maison | 80 m² | 4 | 586 m² | 73 327 € | 917 | juin 2025 |
| 35 rue Claude Debussy | maison | 83 m² | 5 | 803 m² | 112 000 € | 1 349 | mai 2025 |
| 31 rue de Villemandeur | maison | 89 m² | 4 | 895 m² | 90 000 € | 1 011 | mai 2025 |
| 70 rue des Vignes | maison | 60 m² | 3 | 872 m² | 60 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 21 rue Aimé Césaire | maison | 99 m² | 5 | 864 m² | 160 000 € | 1 616 | mai 2025 |
| 2 rue Van Gogh | appartement | 33 m² | 2 | 50 000 € | 1 515 | avril 2025 | |
| 55 rue Aristide Briand | maison | 108 m² | 4 | 476 m² | 160 000 € | 1 481 | avril 2025 |
| 68 rue Waldeck Rousseau | maison | 65 m² | 3 | 522 m² | 73 000 € | 1 123 | avril 2025 |
| 19 rue Condorcet | maison | 90 m² | 5 | 902 m² | 144 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 11 rue des Vignes | maison | 115 m² | 4 | 742 m² | 118 000 € | 1 026 | mars 2025 |
| 35 rue Aristide Briand | maison | 120 m² | 4 | 462 m² | 155 000 € | 1 292 | mars 2025 |
| 11 rue Gambetta | maison | 77 m² | 3 | 474 m² | 245 000 € | 3 182 | mars 2025 |
| 6 impasse de la Pontonnerie | maison | 69 m² | 3 | 379 m² | 109 000 € | 1 580 | mars 2025 |
| 21 rue Robert Cholet | maison | 98 m² | 5 | 330 m² | 149 000 € | 1 520 | mars 2025 |
Autour de Châlette-sur-Loing
Châlette-sur-Loing est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Châlette-sur-Loing appartient à l'aire d'attraction de Montargis, 33 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montargis 1 265 €/m²
- Amilly 1 587 €/m²
- Villemandeur 1 716 €/m²
- Pannes 1 378 €/m²
- Corquilleroy 1 710 €/m²
- Cepoy 1 716 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés 995 €/m²
- Montcresson 1 594 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Fessard 1 387 €/m²
- Vimory 2 133 €/m²
- Paucourt 1 690 €/m²
- La Selle-en-Hermoy 1 471 €/m²
- Montbouy 1 155 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chevillon-sur-Huillard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Châlette-sur-Loing touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montargis 1 265 €/m² 2,4 km
- Cepoy 1 716 €/m² 3,3 km
- Corquilleroy 1 710 €/m² 3,9 km
- Paucourt 1 690 €/m² 4,5 km
- Amilly 1 587 €/m² 4,7 km
- Pannes 1 378 €/m² 5,1 km
- Villemandeur 1 716 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châlette-sur-Loing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ferrières-en-Gâtinais 1 617 €/m² 10,3 km, 3 839 hab.
- Dordives 1 960 €/m² 13,8 km, 3 277 hab.
- Château-Landon Seine-et-Marne 1 486 €/m² 14,5 km, 3 149 hab.
- Château-Renard 1 138 €/m² 16,8 km, 2 112 hab.
- Souppes-sur-Loing Seine-et-Marne 1 642 €/m² 18,4 km, 4 952 hab.
- Nogent-sur-Vernisson 1 484 €/m² 20,9 km, 2 559 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Solin, Bezonde
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montargis à 4,6 km
- rivières Puiseaux à 2,5 km, Vernisson à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châlette-sur-Loing ?
- jan 7,9 %
- fév 7,3 %
- mars 9,2 %
- avr 7,1 %
- mai 8,6 %
- juin 10,6 %
- juil 9,2 %
- août 6,5 %
- sept 8,3 %
- oct 8,4 %
- nov 6,9 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 13 | 1 474 €/m² | 114 |
| 2022 | 1 135 €/m² | 18 | 1 576 €/m² | 101 |
| 2023 | 1 567 €/m² | 10 | 1 524 €/m² | 69 |
| 2024 | 1 102 €/m² | 16 | 1 549 €/m² | 73 |
| 2025 | 1 438 €/m² | 15 | 1 469 €/m² | 92 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.