Prix de l'immobilier à Vimory
2 133€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vimory
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Montargis
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Montargis
22 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vimory est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vimory 2 133 €/m² une maison
- Conflans-sur-Loing 1 829 €/m² une maison
- Mignerette 1 761 €/m² une maison
- Cepoy 1 716 €/m² une maison
- Corquilleroy 1 710 €/m² une maison
- Villemandeur 1 695 €/m² une maison
- Paucourt 1 690 €/m² une maison
- Amilly 1 663 €/m² une maison
- Montcresson 1 594 €/m² une maison
- La Selle-en-Hermoy 1 471 €/m² une maison
- Châlette-sur-Loing pôle 1 469 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Fessard 1 387 €/m² une maison
- Pannes 1 378 €/m² une maison
- Thimory 1 287 €/m² une maison
- Montargis pôle 1 265 €/m² un appartement
- Girolles 1 261 €/m² une maison
- Solterre 1 251 €/m² une maison
- Montbouy 1 155 €/m² une maison
- Gondreville 1 111 €/m² une maison
- Gy-les-Nonains 1 081 €/m² une maison
- Oussoy-en-Gâtinais 1 053 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Prés 995 €/m² une maison
Estimer un bien à Vimory
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue des Sorbiers | 92 m² | 4 | 172 440 € | août 2023 | 2 133 €/m² |
| 3 rue du Bas Préau | 88 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 552 €/m² |
| 19 ter route d'Oussoy | 86 m² | 4 | 149 000 € | mars 2024 | 2 288 €/m² |
| 3 Les Champs Fleureaux | 86 m² | 4 | 171 000 € | septembre 2023 | 2 263 €/m² |
| 28 rue des Sorbiers | 92 m² | 4 | 150 000 € | août 2021 | 2 355 €/m² |
| 1 chemin de Varennes | 88 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 2 133 €/m² |
| 18 Les Champs Fleureaux | 83 m² | 4 | 183 030 € | janvier 2023 | 2 510 €/m² |
| 4 Les Petites Brosses | 85 m² | 3 | 130 000 € | février 2024 | 2 020 €/m² |
| 27 place du Cas Rouge | 88 m² | 3 | 76 995 € | octobre 2022 | 1 301 €/m² |
| 13 place du Cas Rouge | 79 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2022 | 564 €/m² |
| 5033 Crevent | 91 m² | 3 | 328 962 € | juin 2021 | 5 221 €/m² |
| 22 chemin du Cas Rouge | 110 m² | 4 | 239 450 € | décembre 2025 | 2 177 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 825 €/m² et 2 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vimory, une maison de moins de 70 m² se vend 1 683 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 561 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vimory, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Vimory depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 567 m² | 128 000 € | 2 133 | décembre 2025 |
| 22 chemin du Cas Rouge | maison | 110 m² | 4 | 609 m² | 239 450 € | 2 177 | décembre 2025 |
| 7 rue du Bas Préau | maison | 165 m² | 5 | 2 821 m² | 275 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 17 rue des Sorbiers | maison | 73 m² | 4 | 660 m² | 150 000 € | 2 055 | octobre 2025 |
| 22 rue des Sorbiers | maison | 70 m² | 3 | 587 m² | 165 000 € | 2 357 | septembre 2025 |
| 9 Les Champs Fleureaux | maison | 103 m² | 5 | 915 m² | 188 000 € | 1 825 | mars 2025 |
| 22 place du Cas Rouge | maison | 139 m² | 5 | 1 532 m² | 305 000 € | 2 194 | février 2025 |
| 3 rue des Jonquilles | maison | 135 m² | 6 | 672 m² | 260 000 € | 1 926 | novembre 2024 |
| 7 Les Petites Veuves | maison | 130 m² | 6 | 900 m² | 210 000 € | 1 615 | juillet 2024 |
| 19 ter route d'Oussoy | maison | 86 m² | 4 | 597 m² | 149 000 € | 1 733 | mars 2024 |
| 9 Les Champs Fleureaux | maison | 103 m² | 5 | 915 m² | 109 000 € | 1 058 | mars 2024 |
| 4 Les Petites Brosses | maison | 85 m² | 3 | 1 119 m² | 130 000 € | 1 529 | février 2024 |
| 8 rue du Bas Préau | maison | 60 m² | 2 | 1 684 m² | 156 000 € | 2 600 | octobre 2023 |
| 3 rue du Bas Préau | maison | 88 m² | 4 | 533 m² | 120 000 € | 1 364 | octobre 2023 |
| 3 Les Champs Fleureaux | maison | 86 m² | 4 | 1 107 m² | 171 000 € | 1 988 | septembre 2023 |
| 28 rue des Sorbiers | maison | 92 m² | 4 | 572 m² | 172 440 € | 1 874 | août 2023 |
| 4 rue du Bas Préau | maison | 70 m² | 4 | 904 m² | 96 000 € | 1 371 | avril 2023 |
| 18 Les Champs Fleureaux | maison | 83 m² | 4 | 1 001 m² | 183 030 € | 2 205 | janvier 2023 |
| 11 rue de la Moulinerie | maison | 132 m² | 5 | 1 029 m² | 110 000 € | 833 | janvier 2023 |
| 27 place du Cas Rouge | maison | 88 m² | 3 | 794 m² | 76 995 € | 875 | octobre 2022 |
| 26 place du Cas Rouge | maison | 76 m² | 3 | 1 437 m² | 95 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 7 Les Gregoires | maison | 170 m² | 9 | 320 000 € | 1 882 | juin 2022 | |
| 20 Les Petites Brosses | maison | 120 m² | 4 | 1 230 m² | 210 000 € | 1 750 | février 2022 |
| 3 place du Cas Rouge | maison | 71 m² | 4 | 560 m² | 115 000 € | 1 620 | janvier 2022 |
| 13 place du Cas Rouge | maison | 79 m² | 4 | 539 m² | 30 000 € | 380 | janvier 2022 |
| 19 place du Cas Rouge | maison | 40 m² | 2 | 664 m² | 50 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 25 grande Rue | maison | 108 m² | 3 | 800 m² | 63 220 € | 585 | novembre 2021 |
| 1 chemin de Varennes | maison | 88 m² | 4 | 852 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2021 |
| 28 rue des Sorbiers | maison | 92 m² | 4 | 572 m² | 150 000 € | 1 630 | août 2021 |
| 5 Les Champs Fleureaux | maison | 122 m² | 5 | 1 058 m² | 190 000 € | 1 557 | juillet 2021 |
| 5033 Crevent | maison | 91 m² | 3 | 328 962 € | 3 615 | juin 2021 | |
| 27 grande Rue | maison | 66 m² | 3 | 570 m² | 103 000 € | 1 561 | juin 2021 |
| 8 rue du Bas Préau | maison | 60 m² | 2 | 1 684 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 11 rue des Jonquilles | maison | 92 m² | 5 | 697 m² | 155 000 € | 1 685 | avril 2021 |
| 35 grande Rue | maison | 136 m² | 6 | 1 156 m² | 158 000 € | 1 162 | janvier 2021 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 78 000 € | 975 | janvier 2021 |
Autour de Vimory
Vimory est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Vimory appartient à l'aire d'attraction de Montargis, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montargis 1 265 €/m²
- Amilly 1 587 €/m²
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m²
- Villemandeur 1 716 €/m²
- Pannes 1 378 €/m²
- Corquilleroy 1 710 €/m²
- Cepoy 1 716 €/m²
- Saint-Germain-des-Prés 995 €/m²
- Montcresson 1 594 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Fessard 1 387 €/m²
- Paucourt 1 690 €/m²
- La Selle-en-Hermoy 1 471 €/m²
- Montbouy 1 155 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chevillon-sur-Huillard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vimory touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villemandeur 1 716 €/m² 3,8 km
- Oussoy-en-Gâtinais 1 053 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Mormant-sur-Vernisson, Lombreuil, Chevillon-sur-Huillard, Saint-Hilaire-sur-Puiseaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vimory : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pannes 1 378 €/m² 7,0 km, 3 740 hab.
- Montargis 1 265 €/m² 7,1 km, 14 825 hab.
- Amilly 1 587 €/m² 8,8 km, 13 582 hab.
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 9,0 km, 12 677 hab.
- Corquilleroy 1 710 €/m² 10,3 km, 2 891 hab.
- Cepoy 1 716 €/m² 12,2 km, 2 332 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Limetin à 5,1 km, Huillard à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 435 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 874 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 615 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 133 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.